Отправлено: 17.07.07 09:00. Заголовок: Обсуждение договора с УК

Модераторы - плиз прикрепите данную тему.

В этой теме хотелось бы обсудить весь процес заключения договора с УК. Сейчас выложу только те его пункты, которые касаются денег, как появится время выложу все доки.

Сейчас это Решение будующих собственников жилья, расчет стоимостей по договору с УК, заявление на проведние в квартире ремонта (для тех, кто хочет сразу и все:))

Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать (это сейчас не дают подписывать - просто дома не подключены к инету)

Уважаемые домовладельцы!
РЕШЕНИЕ
будущего собственника помещения при проведении общего собрания будущих
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Москва, ул. Лукинская, д. 16, в форме заочного голосования

Голосование: Организация круглосуточной охраны дома (Ставка на 1 кв.м.1 -2,92 руб./мес.)

Голосование: Организация службы дежурных по подъезду (мебель) (Ставка на 1 кв.м.1 - 4,45 руб единовременно)

Голосование: Установка шлагбаума. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 1,83 руб. единовременно)

Голосование: Установка стационарного поста охраны. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.'_- 3,35руб. единовременно)

Голосование: Обустройство полисадника (ограждение газонов) (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1- 3,35руб. единов)

Голосование: Установка системы видеонаблюдения. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,66 руб. единовременно)

Голосование: Консьержи, Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,86 руб. в месяц

Голосование: Установка внутренней телефонной связи, на 1 кв.м.1-1,17 руб. единовременно

Голосование: Защита отделки лифтов, на 1 кв.м.1 - 1,99 руб единовременно

Голосование: Видеодомофон на ОДС, на 1 кв.м.1 - 0,45 руб единовременно

Голосование: Оборудование кладовых помещений, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно

Голосование: СКД на тамбурные двери, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно

Деньги по договору:

Приложение 2 к Договору управления Многоквартирным домом
Расчёт платежей Собственника
Общая площадь жилого (нежилого) помещения:__________________
1. Собственник оплачивает авансом за четыре месяца вперёд:
• содержание и ремонт жилого помещения - 23,11 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• Стоимость технического обслуживания и ремонта нежилого помещения - 40,00 руб. за 1кв.м. общей площади за один календарный месяц. (вроде только для первых этажей (нежилых))
• отопление - 13,60 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц;
• водоснабжение - 67,80 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
• водоотведение - 90,90 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
• холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения - 46,40 руб. с проживающего за один календарный месяц;
• горячее водоснабжение - 182,30 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
» охранные услуги - 2,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• дежурные по подъезду (консьержи) - 3,86 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц;
• домофон - 37,90 руб. с квартиры, за один календарный месяц;
• Телевидение - 43,00 руб. с квартиры, за один календарный месяц
• вывоз строительного мусора - 4,40 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) за один календарный месяц;
2. Целевые сборы (единовременно):
• защита отделки лифтовых кабин на период ремонтно-строительных работ - 1,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• оборудование помещений службы дежурных по подъезду - 4,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• установка шлагбаума - 1,83 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• система видеонаблюдения входных групп - 3,66 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• СКД на тамбурные двери - 0,70 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• Видиодомофон на ОДС - 0,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• стационарный пост охраны - 2,83 руб.за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• полисадник - 3,35 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• внутренняя телефонная связь - 1,17 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• оборудование кладовых помещений - 1,17 руб за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• Работы по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ) - 141,00 -руб. за 1 кв.м. (обсуждение см. http://new-peredelkino.ru/?1-2-0-00000003-000-0-0-1184335761)
3. Всего к оплате за жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и целевые сборы (единовременный платёж)____________________
Подписи Сторон
«Управляющая компания» «Собственник» ООО «ПИК-Комфорт» ____________________________________ Начальник управления
Лусто Р.М.

Начальнику управления 000 «ПИК-Комфорт» г-же Пусто Р.М.
от _____
проживающего по адресу:___________________
контактный телефон:_______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
При проведении в квартире работ по демонтажу железобетонных перегородок и/или работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием обязуюсь оплатить услуги по вывозу мусора в следующем размере:
• вывоз образовавшегося мусора при проведении работ по демонтажу железобетонных перегородок - 2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек;в вывоз образовавшегося мусора после проведения работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием - 1 400 (Одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек.
В случае производства иных ремонтно-строительных работ обязуюсь осуществлять оплату вывоза крупногабаритного строительного мусора, исходя из ставок, утвержденных Администрацией до момента окончания ремонтных работ. Факт окончания ремонтно-строительных работ фиксируется в акте о завершении ремонтно-строительных работ.
« »
200 г. /
/

 Отправлено: 07.08.07 17:56. Заголовок: Re:

Данное заявление содержит следующий текст.
Для проведения ремонтно-строительных работ в квартире №, расположенной по адресу___, прошу разрешить доступ на охраняемую территорию жилого дома и выдать временные пропуска следующим лицам:
___
___
В период с ___ по ____.
Гарантирую выполнение установленных требований, а именно:
- работы осуществлять с 9.00 до 19.00 кроме воскресных и праздничных нерабочих дней
- соблюдать чистоту, порядок, дисциплину в подъездах и на территории дома
- соблюдать технические условия на проведение ремонтно-строительных работ в квартирах
- обязуюсь оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, осуществляющих ремонтно-строительные работы.
Административную и материальную ответственность за действия перечисленных лиц возлагаю на себя.
Дата, подпись.

Вот такая петрушка.
И еще мне не совсем понятно. По этой бумажке получается, что эти строители мои не смогут приходить в выходные и, например, тихо-мирно стены красить??? Чушь несусветная. Тихие работы считаю, можно делать в любое время. Насчет громких работ согласна, время стоит ограничить.

 Отправлено: 08.08.07 10:21. Заголовок: Re:

worken по поводу выходных тоже с тобой согласен.

И по поводу "обязуюсь оплачивать коммунальные услуги" - тоже бред какой-то, в нашей стране платят только те кто зарегистрирован постоянно или временно. А так можно и до маразма дойди , и с каждого вашего гостя , который пришел к вам на день рождение брать коммуналку, он ведь в эти несколько часов пребывания у вас тоже пользует и туалет и все остальное.

 Отправлено: 08.08.07 12:14. Заголовок: Re:

Я вообще не понимаю причем здесь коммунальная оплата за рабочих. Мы же обязаны будем оплатить (необходимое условие получение ключей) коммуналку за 4 месяца вперед. Или я что-то не понимаю?

 Отправлено: 08.08.07 12:37. Заголовок: Re:

Шахарезада Степановн пишет:

цитата:

Я вообще не понимаю причем здесь коммунальная оплата за рабочих. Мы же обязаны будем оплатить (необходимое условие получение ключей) коммуналку за 4 месяца вперед. Или я что-то не понимаю?

Пока у нас не будет собственности УК может как угодно доставать, конечно никто вас из ваших квартир не выгонет, но вот кровь попьет - будут ходить разные придурки и требовать деньгу.

 Отправлено: 08.08.07 12:51. Заголовок: Re:

unclemop, а вы хотите чтоб за объектом не было никакого надзора? чтоб все делали что хотят, боюсь такими методами дом вообще сможет стать запрещенным для проживания.
п.с. вчера сидел у РМ, и за час моего нахождение было два клиента и все про снос стен.
По поводу оплаты, вы с чего взяли что придется платить коммуналку за всех строителей?

 Отправлено: 08.08.07 14:07. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

вчера сидел у РМ,

а какие дни она работает?со скольки7

 Отправлено: 08.08.07 14:34. Заголовок: Re:

График приема Начальника службы эксплуатации:

ПОНЕДЕЛЬНИК с 10:00 – до 16:00 часов

ВТОРНИК с 12:00 – до 19:00 часов

ЧЕТВЕРГ с 10:00 – до 16:00 часов

Приём по вопросам оформления документов и подписания Договоров управления осуществляется по адресу:
г.Москва, ул. Лукинская, д.14, 5-й подъезд, ОДС.

Документы, необходимые для оформления:

Копия паспорта;
Договор инвестирования;
Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором;
Копия доверенности - в случае представления Ваших интересов доверенным лицом.

 Отправлено: 08.08.07 14:36. Заголовок: Re:

Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором;

- уже не надо.

 Отправлено: 08.08.07 16:58. Заголовок: Re:

цитата:

ПОНЕДЕЛЬНИК с 10:00 – до 16:00 часов ВТОРНИК с 12:00 – до 19:00 часов ЧЕТВЕРГ с 10:00 – до 16:00 часов

Офигительно удобный график работы ... Ну почему вместо 10-16 не сделать 8-11, а вместо 12-19 сделать 17-21 !!!
Во всех учреждения расписания работы делается максимально неудобно

 Отправлено: 09.08.07 14:40. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

п.с. вчера сидел у РМ, и за час моего нахождение было два клиента и все про снос стен.

Мы когда сидели на подписании договора народ тоже активно интересовался перепланировками! Какие могут быть перепланировки в П3М??? Там практически везде несущие стены.
У народа головы совсем нет, купили квартиру эконом-класса, а из нее хотят элитное жилье слепить.

 Отправлено: 09.08.07 14:55. Заголовок: Re:

mufik пишет:

цитата:

купили квартиру эконом-класса, а из нее хотят элитное жилье слепить

Элитное, не элитное. А, вот кое какие улучшения сделать можно и совершенно не в ущерб никому. Мы тоже будем перепланировку делать.

 Отправлено: 13.08.07 09:23. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

Элитное, не элитное. А, вот кое какие улучшения сделать можно и совершенно не в ущерб никому. Мы тоже будем перепланировку делать

Я говорила о домах П3М, в этих домах практически все стены - несущие, на сколько помню у Вас квартира в КОПЭ, там немного другая ситуация.

 Отправлено: 13.08.07 09:49. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

По поводу оплаты, вы с чего взяли что придется платить коммуналку за всех строителей?

Вероятно, вот с этого взяли: "... - обязуюсь оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, осуществляющих ремонтно-строительные работы...."

worken пишет:

цитата:

Административную и материальную ответственность за действия перечисленных лиц возлагаю на себя.

Смеялся. Чего только не сочинят. Теперь, как оказывается, и административку на себя можно за других возлагать. А что сразу не уголовку? Оно еще веселей было бы. Грабанул кого рабочий (не дай бог), а хозяина квартиры по статье... Красотища и только.

 Отправлено: 13.08.07 18:19. Заголовок: Re:

Lawyer пишет:

цитата:

Вероятно, вот с этого взяли: "... - обязуюсь оплачивать коммунальные услуги исходя из количества лиц, осуществляющих ремонтно-строительные работы...."

точно!, не углядел.

 Отправлено: 13.08.07 23:53. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором; - уже не надо.

Это что значит П3М ипотечники могу приходить(у кого вексель на 2008 г.)?

 Отправлено: 14.08.07 10:09. Заголовок: Re:

Ilias вроде как нужен договор купли-продажи...

 Отправлено: 14.08.07 13:50. Заголовок: Re:

Предварительный или уже тот, который дают после погашения векселя ?

 Отправлено: 14.08.07 14:39. Заголовок: Re:

Эти документы необходимы для заключения договора управления.
А вот для получения ключей будет необходим акт приема-передачи квартиры, который надо будет подписать в ПИКе в сентябре (так нам сказали при погашении векселя).

 Отправлено: 16.08.07 12:37. Заголовок: Re:

Ипотечники БЖФ и те у кого еще не скоро погашение векселя по П3М-кам !

Есть новость, вчера звонил Лусто Р.М.,
так вот она говорит, что для заключение договора управления домом и просмотра квартиры нужен любой договор купли продажи,
включая предварительный. Передаточный акт или иной документ, подтверждающий окончательный расчет с инвестором уже требуется!

 Отправлено: 16.08.07 21:48. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

Офигеть, сколько же я буду за 4-комн квартиру платить???

Что то я посчитала сегодня многовато, за 3-х комнатную, больше 4-х получается в месяц! Без света и телефона!