Отправлено: 17.07.07 09:00. Заголовок: Обсуждение договора с УК

Модераторы - плиз прикрепите данную тему.

В этой теме хотелось бы обсудить весь процес заключения договора с УК. Сейчас выложу только те его пункты, которые касаются денег, как появится время выложу все доки.

Сейчас это Решение будующих собственников жилья, расчет стоимостей по договору с УК, заявление на проведние в квартире ремонта (для тех, кто хочет сразу и все:))

Голосование: Какого провайдера ИНТЕРНЕТА вы бы хотели выбрать (это сейчас не дают подписывать - просто дома не подключены к инету)

Уважаемые домовладельцы!
РЕШЕНИЕ
будущего собственника помещения при проведении общего собрания будущих
собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу:
г. Москва, ул. Лукинская, д. 16, в форме заочного голосования

Голосование: Организация круглосуточной охраны дома (Ставка на 1 кв.м.1 -2,92 руб./мес.)

Голосование: Организация службы дежурных по подъезду (мебель) (Ставка на 1 кв.м.1 - 4,45 руб единовременно)

Голосование: Установка шлагбаума. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 1,83 руб. единовременно)

Голосование: Установка стационарного поста охраны. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.'_- 3,35руб. единовременно)

Голосование: Обустройство полисадника (ограждение газонов) (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1- 3,35руб. единов)

Голосование: Установка системы видеонаблюдения. (Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,66 руб. единовременно)

Голосование: Консьержи, Стоимость, рассчитанная на 1 кв.м.1 - 3,86 руб. в месяц

Голосование: Установка внутренней телефонной связи, на 1 кв.м.1-1,17 руб. единовременно

Голосование: Защита отделки лифтов, на 1 кв.м.1 - 1,99 руб единовременно

Голосование: Видеодомофон на ОДС, на 1 кв.м.1 - 0,45 руб единовременно

Голосование: Оборудование кладовых помещений, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно

Голосование: СКД на тамбурные двери, на 1 кв.м.1 - 1,17 руб единовременно

Деньги по договору:

Приложение 2 к Договору управления Многоквартирным домом
Расчёт платежей Собственника
Общая площадь жилого (нежилого) помещения:__________________
1. Собственник оплачивает авансом за четыре месяца вперёд:
• содержание и ремонт жилого помещения - 23,11 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• Стоимость технического обслуживания и ремонта нежилого помещения - 40,00 руб. за 1кв.м. общей площади за один календарный месяц. (вроде только для первых этажей (нежилых))
• отопление - 13,60 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц;
• водоснабжение - 67,80 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
• водоотведение - 90,90 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
• холодное водоснабжение для нужд горячего водоснабжения - 46,40 руб. с проживающего за один календарный месяц;
• горячее водоснабжение - 182,30 руб. с проживающего, за один календарный месяц;
» охранные услуги - 2,92 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения за один календарный месяц;
• дежурные по подъезду (консьержи) - 3,86 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения за один календарный месяц;
• домофон - 37,90 руб. с квартиры, за один календарный месяц;
• Телевидение - 43,00 руб. с квартиры, за один календарный месяц
• вывоз строительного мусора - 4,40 руб. за 1кв.м. общей площади жилого (нежилого) за один календарный месяц;
2. Целевые сборы (единовременно):
• защита отделки лифтовых кабин на период ремонтно-строительных работ - 1,99 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• оборудование помещений службы дежурных по подъезду - 4,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• установка шлагбаума - 1,83 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• система видеонаблюдения входных групп - 3,66 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• СКД на тамбурные двери - 0,70 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• Видиодомофон на ОДС - 0,45 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• стационарный пост охраны - 2,83 руб.за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• полисадник - 3,35 руб. .за 1 кв.м. общей площади жилого (нежилого) помещения.
• внутренняя телефонная связь - 1,17 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• оборудование кладовых помещений - 1,17 руб за 1 кв.м. общей площади жилого помещения.
• Работы по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ) - 141,00 -руб. за 1 кв.м. (обсуждение см. http://new-peredelkino.ru/?1-2-0-00000003-000-0-0-1184335761)
3. Всего к оплате за жилищно-коммунальные, дополнительные услуги и целевые сборы (единовременный платёж)____________________
Подписи Сторон
«Управляющая компания» «Собственник» ООО «ПИК-Комфорт» ____________________________________ Начальник управления
Лусто Р.М.

Начальнику управления 000 «ПИК-Комфорт» г-же Пусто Р.М.
от _____
проживающего по адресу:___________________
контактный телефон:_______________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
При проведении в квартире работ по демонтажу железобетонных перегородок и/или работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием обязуюсь оплатить услуги по вывозу мусора в следующем размере:
• вывоз образовавшегося мусора при проведении работ по демонтажу железобетонных перегородок - 2 200 (Две тысячи двести) рублей 00 копеек;в вывоз образовавшегося мусора после проведения работ по прорезке проемов в железобетонной плите алмазным оборудованием - 1 400 (Одна тысяча четыреста) рублей 00 копеек.
В случае производства иных ремонтно-строительных работ обязуюсь осуществлять оплату вывоза крупногабаритного строительного мусора, исходя из ставок, утвержденных Администрацией до момента окончания ремонтных работ. Факт окончания ремонтно-строительных работ фиксируется в акте о завершении ремонтно-строительных работ.
« »
200 г. /
/

 Отправлено: 17.10.07 15:25. Заголовок: Re:

Ирисон
Ирисон пишет:

цитата:

Сейчас я от такой картины сама разрыдаюсь. Максим, ой, извините, Иван, вы уж лучше прямо скажите, где мы теперь должны покупать квартиры, чтобы всех этих ужасов избежать. А то ходите вокруг да около.

Ирисон пишет:

цитата:

А вообще такие люди нужны. Я вот сразу подумала, что у нас все не так уж и плохо - ключи дали вовремя, лифт работает, свет обычно есть, брака в квартире мало, консьерж сидит. А жизнь-то налаживается!

+1
полностью в вами согласна

 Отправлено: 09.11.07 09:17. Заголовок: Соседи, приветствую!..

Соседи, приветствую!
Кто уже сделал пропуска своим рабочим на ремонт, подскажите, что для этого нужно?
Спасибо!

 Отправлено: 09.11.07 10:53. Заголовок: Изучил тарифы, котор..

Изучил тарифы, которые предлагает УК. Есть некоторые вопросы.
Тарифы на воду и тепло - равны утвержденным Правительством Москвы. Единственное, что выбивается - это плата за содержание и ремонт (23,11 руб./кв.м). Правительство Москвы установило для социального найма и тех, у кого это жилье единственное - 6 руб. за метр. У нас, конечно, не соц.найм, но все-таки. Интересно, что собирается ремонтировать УК за эти деньги в новых домах? Или за наш счет исправляют недоделки строителей?

 Отправлено: 09.11.07 10:57. Заголовок: Р.М. говорила о том ..

Р.М. говорила о том , что пока мы не являемся собственниками квартир, считается, что жилье у нас не единственное и отсюда этот тариф.И так будет пока не пропишемся в квартире.

 Отправлено: 09.11.07 10:57. Заголовок: Насколько я понимаю,..

Насколько я понимаю, часть тарифов установлена в повышенном размере в силу того, что мы не можем (хотя это спорный вопрос) представить справку о том, что это жилье - единственное. По словам УК (а именно, РМЛ), эту справку мы сможем получить только после получения свидетельства о собственности.
Однако, мы посетили службу, которая такие справки дает, оказалось, что можно получить ее без проблем.
Вопрос в том, примет ли УК до получения собственности эти справки?

 Отправлено: 09.11.07 11:01. Заголовок: Все это так. Но тари..

Все это так. Но тариф должен быть обоснован.

 Отправлено: 09.11.07 11:04. Заголовок: SM пишет: И так буд..

SM пишет:

цитата:

И так будет пока не пропишемся в квартире.

А если у меня вообще прописки нет никакой?

 Отправлено: 09.11.07 11:07. Заголовок: worken пишет: А есл..

worken пишет:

цитата:

А если у меня вообще прописки нет никакой?

Думаю, Вы вправе требовать от УК снижения тарифов. Кстати, это касается не только ремонта, но и всех остальных.

 Отправлено: 09.11.07 11:10. Заголовок: Да, планирую этим за..

Да, планирую этим заняться, когда встанет вопрос об оплате коммуналки. Пока мы оплатили только технадзор.

 Отправлено: 09.11.07 12:06. Заголовок: Еще вопрос по консье..

Еще вопрос по консьержкам ! Вчера наткнулась на документы , там написано, что консьержкам от города выделяется 8000р., может быть кто-то владеет информацией?

 Отправлено: 09.11.07 12:24. Заголовок: белоснежка это муниц..

белоснежка
это муниципальным

 Отправлено: 12.11.07 11:13. Заголовок: Звонил сегодня Лусто..

Звонил сегодня Лусто Р.М., она сказала, что с 12 ноября начинается официальное заселение, и с 12.11.07 начинаются начислятся коммунальные услуги, на этой неделе будет включен домофон и надо зайти в ОДС взять квитанции на коммуналку и на этой неделе будут выдавать ключи от домофона.

 Отправлено: 12.11.07 12:38. Заголовок: Alexander пишет: Зв..

Alexander пишет:

цитата:

Звонил сегодня Лусто Р.М., она сказала, что с 12 ноября начинается официальное заселение, и с 12.11.07 начинаются начислятся коммунальные услуги, на этой неделе будет включен домофон и надо зайти в ОДС взять квитанции на коммуналку и на этой неделе будут выдавать ключи от домофона

а РМ сказала, когда лифты будут нормально работать?

 Отправлено: 13.11.07 10:39. Заголовок: Вот когда обеспечат ..

Вот когда обеспечат РЕАЛЬНУЮ работу лифта , тогда можно будет подумать обо всех последующих платежах.
А пока (16 дом, 4 подъезд) лифт до сих пор НЕ РАБОТАЕТ !!!!!

 Отправлено: 13.11.07 10:51. Заголовок: AlexSapp пишет: лиф..

AlexSapp пишет:

цитата:

лифт до сих пор НЕ РАБОТАЕТ

+1 в доме 18 аналогичная ситуация

 Отправлено: 13.11.07 12:52. Заголовок: Расписание работы ли..

Расписание работы лифтов висит в подъездах! Вчера лично видела

 Отправлено: 13.11.07 14:01. Заголовок: Вот смотрю я на всю ..

Вот смотрю я на всю вашу переписку и ужасаюсь! Неужели нас (КОПЭшников) такое же ожидает?

 Отправлено: 13.11.07 14:52. Заголовок: наверное,да,но не бу..

наверное,да,но не будем о плохом,всему своё время

 Отправлено: 13.11.07 15:11. Заголовок: к заселению копэшек ..

к заселению копэшек надеюсь что со светом все решится

 Отправлено: 14.11.07 14:47. Заголовок: Мы (КОПЭшники) за ва..

Мы (КОПЭшники) за вас (ПЗМщиков) переживаем :) Будем надеятся что и у вас все решиться со светом, отопленем , лифтами , УК и др. т.п. пр.