Отправлено: 10.12.08 17:33. Заголовок: Вопросы (предложения, пожелания) к УПРАВЛЯЮЩЕМУ

Очень рад что Анатолий Дмитриевич заглянул на наш форму, это говорит о его заинтресованности в общении с нами,
поэтому предлагаю создать отдельную ветку, в которой будем обсуждать насущные проблемы нашего района.
Кстати заметил, что сразу после прихода нового управляющего во дворе 16-го дома появились долгожданные ограждения газонов

 Отправлено: 14.04.09 15:07. Заголовок: Уважаемые жители! Бл..

Уважаемые жители!
Благодарю за теплые высказывания о работе наших сотрудников и, в свою очередь хочу обратиться к вам с просьбой бережно относиться к прилегающей территории, не засорять ее окурками, бытовым мусором.
В связи с повышением расценок за коммунальные платежи планируется произвести повышение заработной платы обслуживающего персонала диспетчеров, электриков, сантехников. Охрана и консьержи это целевой платеж и повышение их заработной платы будет рассматриваться отдельно и не нами ООО "ПИК-Комфорт".
Отдельно для заинтересованных лиц з/п управленческого состава не повышается и не планируется.

 Отправлено: 15.04.09 09:04. Заголовок: Уважаемый Управляющи..

Уважаемый Управляющий!

По совместительству Вы являетесь управляющим ТСЖ дома в котором живете (в Очаково). Озвучьте, пожалуйста, по сколько платят жильцы вашего ТСЖ за консъержей? и ещё вопрос: сантехник также работает по совместительству у нас и в вашем ТСЖ, Вы планируете повышать ему зарплату только "у нас" или в своем ТСЖ тоже?

 Отправлено: 15.04.09 14:31. Заголовок: Уважаемый заинтересо..

Уважаемый заинтересовавшийся житель!
Понятие "по совместительству" в данном случае некорректно, т.к. обязанности Председателя правления ТСЖ я выполняю в свобоное от работы время. Оплата же консьержам производится жителями самостоятельно, т.к. в штатном расписании, утвержденном общим собранием, такой единицы нет. В штатном расписании имеется уборщик помещений и дворник, оплата которых производится, согласно утвержденных общим собранием ставок, из средств ТСЖ. Сантехник в ТСЖ это отдельная штатная единица с окладом, который также утверждается решением общего собрания.
В своем вопросе Вы путаете понятия ТСЖ (в Очаково) и жилые дома на ул. Лукинская - это две разные стороны медали и обобщать их в одном вопросе не следует, т.к. ТСЖ (в Очаково) подтверждает свое понятие как Товарищество собственников жилья, тогда как жилые дома по ул. Лукинская - это жилой фонд будующий собственников. В данном конкретном случае застройщиком утвержден способ управления посредством УК. Расценки УК максимально приближены к городским ставкам. Работ по совместительству в УК нет, т.к. имеется утвержденное штатное расписание, по которому колличество сотрудников четко соответствует колличеству выделеных едениц.
Повышение заработной платы сотрудникам ТСЖ (в Очаково) лежит в плоскости решения общего собрания и способности Председателя правления обосновать возможное повышение, а повышение заработной платы сотрудникам УК в плоскости решений Генерального директора. Также хотелось бы отметить, что пока жители не поймут, что что им предоставляются услуги не холопами, а специалистами обеспечивающими их (жителей) уют, причем совместно с жителями, диалога не будет ни в ТСЖ ни в УК. Я могу привести массу примеров развала ТСЖ, где отдельные жители путем дистабилизации ситуации разоряли созданное. Понятие в мутной воде легче ловится в этих ситуациях очень уместно.
Старшие Товарищи незря говорили:
-Хозяйство вести не тряпкой трясти.

 Отправлено: 15.04.09 16:22. Заголовок: Управляющий пишет: ..

Управляющий пишет:

цитата:

Старшие Товарищи незря говорили: -Хозяйство вести не тряпкой трясти.

Уважаемый Управляющий!

Когда Вы или Ваши сотрудники обходили своё хозяйство? Например, 24.02 Вы писали:

цитата:

Ограждение газонов выполнены в полоном объеме.

Например, у дома 18 его не было и нет.
или когда Вы заходили на лестничную площадку, какого-нибудь 10 этажа? Зайдите и проведите рукой по перилам или полу - Вы очень удивитесь "качеству" уборки.

или можете только "тряпкой трясти"?

 Отправлено: 15.04.09 22:15. Заголовок: Управляющий А мен в..

Управляющий
А мне вот интересно когда восстановят бордюрный камень, дело в том, что из за разбросанных по проезжей части его обломков (у дома 18 к. 1) машины паркуются с заездом на тротуар иначе они бы перегородили проезжую часть, но этим они создают помеху пешеходам и мамам (папам) с колясками и велосипедами.

 Отправлено: 16.04.09 09:01. Заголовок: А ещё у д.14, кор.1,..

А ещё у д.14, кор.1, похоже, будет "ВЕЧНАЯ стройка", судя по складированным залежам плитки и торчащим арматуринам. А так мечталось озелёном склоне в одуванчиках...

 Отправлено: 23.04.09 09:37. Заголовок: Господин УПРАВЛЯЮЩИЙ..

Господин УПРАВЛЯЮЩИЙ!
Прогулялась вдоль дороги у 14к1,16 к1, 18к1 и хочу задать вопрос! Когда будет восстановлен бордюрный камень вдоль дороги? А ведь как хорошо он стоял, на растворе! Денег , труда и материала затратили немеренно! А потом выволокли его на дорогу! Весь расколотили! Готовили площадь под арбузники!? Грязь ползет с газона на дорогу. Может быть его выволокли на дорогу без вашего ВЕДОМА ?! И УК это ничего не видела? Восстановите, пожалуйста, красоту, чистоту и уют! ПОЖАЛУЙСТА!

 Отправлено: 23.04.09 11:48. Заголовок: Вопросы к УПРАВЛЯЮЩЕ..

Вопросы к УПРАВЛЯЮЩЕМУ и его команде:
1).планируется ли ещё дополнительное озеленение микрорайона в виде посадок деревьев, кустарников и цветов?
2).можно ли без дополнительного согласования по личной инициативе жильцов высаживать около подъездов на газонах цветы и не глубокие кустарники?
3).будет ли приведён в порядок и когда склон у дома 14 кор.1 (пока он завален плитами и всевозможными строительными материалами)?

 Отправлено: 23.04.09 12:59. Заголовок: Еще о наболевшем...

Когда можно будет цивилизованно пользоваться чудом человеческого прогресса?:


И вот, такая "красота" на лестнице от 14 к.1 к гаражам

пожалуйста, отремонтируйте!

 Отправлено: 23.04.09 15:43. Заголовок: Жители Постараемся о..

Жители
Постараемся ответить на все вопросы представленные выше:

1. Восстановление бордюрного камня и газона в районе домов 14/1, 16/1, 18/1 находится в компетенции Управы района "Ново-Переделкино". Решение вопроса с компанией проводившей работы по строительству парковочных мест осуществляется по заявлению в прокуратуру собственника вышеуказанного надела земли, т.е. Управы.

2. Оплата труда консьержей производится ООО "ПИК-Комфорт" из сбора платежей за предоставленные услуги жителям.

3. Вывоз материалов и озеление газона возле дома 14/1 планируется выполнить силами строительной организации. Срок выполнения последними пока неопределен.

4. Дополнительное озеленение газонов возле подъездов невозбраняется, но выполняется по согласованию с УК.

5. Ввод в эксплуатацию мусоропроводов будет осуществлен по окончании ремонтно-строительных работ в доме. Это делается в целях сбережения вашего имущества. Постоянные подтопления подвальных помещений из-за слива КАЧЕСТВЕННЫХ строительных материалов вашими рабочими мы уже имеем, т.к. идет заужение проходного сечения на горизонтальных участках. Если в мусоропроводы будут выбрасывать строительный мусор (особенно бетонный скол) быстро придут в негодность мусорные ковши нижних этажей, приемный клапан в мусорокамере, а так же мусорные контейнеры.

Управляющий и его команда

 Отправлено: 23.04.09 16:01. Заголовок: Управляющий пишет: ..

Управляющий пишет:

цитата:

1. Восстановление бордюрного камня и газона в районе домов 14/1, 16/1, 18/1 находится в компетенции Управы района "Ново-Переделкино". Решение вопроса с компанией проводившей работы по строительству парковочных мест осуществляется по заявлению в прокуратуру собственника вышеуказанного надела земли, т.е. Управы.

Здравствуйте, спасибо за информацию.
Блин, там делов то...перевернуть хотя бы его и все.
Просьба для исключения не нужных вопросов обозначить территорию, за которую отвечает УК

 Отправлено: 23.04.09 16:17. Заголовок: Управляющий пишет: ..

Управляющий пишет:

цитата:

4. Дополнительное озеленение газонов возле подъездов невозбраняется, но выполняется по согласованию с УК.

Управляющий , здравствуйте!

У нас есть ответ первого заместителя главы управы Нагорного района Савин А.Н. про озеленение, в котором сказано:
"Посадка деревьев должна быть согласована в ОПС, Департаменте природопользования при наличии геоподосновы и проведена лицензированной организацией, а не жителями дома "хаотически"".

Хотелось все же узнать точно, так как Ваши слова несколько противоречат этому ответу.
Просьба прокомметировать.
Я знаю, что в некоторых районах жители сажают это по личной инициативе, но мы (в том числе и я) хотим это сделать как надо и со всеми необходимыми согласованиями, чтобы это потом "не снесли".

И подскажите, пож-та, в чьей компетенции находится озеление вокруг наших домов. К кому надо обращаться, что нам это сделали?
Спасибо.

 Отправлено: 24.04.09 09:09. Заголовок: Жители здравствуйте ..

Жители здравствуйте
Если делов - то по приведению участка в районе домов 14/1, 16/1, 18/1 немного, то завтра проводится очередной субботник, просьба выйти и поработать на свое благо, а заодно и почистить территорию в обозримой перспективе, для последующего использования очищенной площади если не под арбузники, то хотя бы под облагороженный газон с одуванчиками. Заявки от жителей, для обеспечения мусоросборниками (контейнерами для складирования мусора) будут приниматься диспетчером. Телефон диспетчера 8-499-739-09-21.
Снежана, с удовольствием прокомментирую ваше предложение по озеленению. Вы правы, разрабатывается проект озеленения, который согласуется со свеми организациями, имеющими коммуникации. Но это долгий и затратный путь. Проще усвоить правила, что на газонах вдоли отмостки дома высаживаются растения с корневой системой неглубокого заложения, лучше использовать цветы. Что касается подземных коммуникаций, то каждая из них имеет свою охранную зону. С учетом этих расстояний мы можем самостоятельно распределить посадочный материал. В УК имеется строительная схема размещения подземных коммуникаций и поэтому мы готовы совместно с вами поработать.

 Отправлено: 24.04.09 10:22. Заголовок: Управляющий пишет: ..

Управляющий пишет:

цитата:

В УК имеется строительная схема размещения подземных коммуникаций и поэтому мы готовы совместно с вами поработать.

Что и требовалось доказать. И надо этой схемой пользоваться.

 Отправлено: 24.04.09 11:02. Заголовок: БАртем пишет : Блин,..

БАртем пишет :
Блин, там делов то...перевернуть хотя бы его и все.

Вот если Вы сами его перевернете, то останется все так на долгие времена! Нужно сделать как следует, т. е как было -на раствор, иначе вся грязь так и будет ползти с газона на дорогу! Глина на дороге в дождливую погоду очень опасна! Не мне Вам объяснять, Вы же водитель! Надрывать свои спины должны те, кто разворотил! А если кто-то будет ломать за деньги, а жители восстанавливать за бесплатно, это конечно здорово, но неправильно!
В топиках выше описывалось кто ломал и в какой форме был одет рабочий народ!
Считаю собрать мусор одно, и это делать надо, а сорвать спину таская бордюрные камни -это другое!

 Отправлено: 24.04.09 12:02. Заголовок: белоснеж это я Управ..

белоснеж это я Управляющего просил организовать. Сам я ничего переделывать не собираюсь.
Бумажки убрать, почистить и т.п. пожалуйста.
А работать за строителей или кто-там не буду.
Надоело все друг на друга перепихивают. Совок 100%

 Отправлено: 24.04.09 13:48. Заголовок: Управляющий , здравс..

Управляющий , здравствуйте!

Когда возле 18д. будет детская площадка?

 Отправлено: 24.04.09 14:36. Заголовок: Управляющий пишет: ..

Управляющий пишет:

цитата:

Ввод в эксплуатацию мусоропроводов будет осуществлен по окончании ремонтно-строительных работ в доме. Это делается в целях сбережения вашего имущества. Постоянные подтопления подвальных помещений из-за слива КАЧЕСТВЕННЫХ строительных материалов вашими рабочими мы уже имеем, т.к. идет заужение проходного сечения на горизонтальных участках. Если в мусоропроводы будут выбрасывать строительный мусор (особенно бетонный скол) быстро придут в негодность мусорные ковши нижних этажей, приемный клапан в мусорокамере, а так же мусорные контейнеры.

И когда же они (работы) по Вашему мнению закончатся? Нам ждать ремонтов во всех квартирах?
А если кто начнет позже, снова закроете? Так понимать?

Управляющий пишет:

цитата:

Если делов - то по приведению участка в районе домов 14/1, 16/1, 18/1 немного, то завтра проводится очередной субботник, просьба выйти и поработать на свое благо

Во сколько?

 Отправлено: 24.04.09 15:55. Заголовок: Вопрос управляющему - а когда будет освещение вокруг домов?

Како то небезопасно вечером от машины уже идти (машины то паркуются далеко от дома, т.к. мест нет) - темно лес, вокруг какие то по ночам тусовки намечаются. Может это было бы пока более важно, чем уборка территории, которая и так более-менее убирается сотрудниками ПИКа?

 Отправлено: 25.04.09 14:25. Заголовок: Уважаемый Управляющи..

Уважаемый Управляющий!
Осведомите пожалуйста что за движение началось у дома номер 18 к.1 это продолжение строительства наземных гаражей, если вы в курсе конечно!