Отправлено: 10.12.08 17:33. Заголовок: Вопросы (предложения, пожелания) к УПРАВЛЯЮЩЕМУ

Очень рад что Анатолий Дмитриевич заглянул на наш форму, это говорит о его заинтресованности в общении с нами,
поэтому предлагаю создать отдельную ветку, в которой будем обсуждать насущные проблемы нашего района.
Кстати заметил, что сразу после прихода нового управляющего во дворе 16-го дома появились долгожданные ограждения газонов

 Отправлено: 27.05.09 08:33. Заголовок: Управляющий пишет: ..

Управляющий пишет:

цитата:

Уважаемый житель, а как Вы думаете, кто протоптал эти дорожки

дорожки протоптали рабочие,которые выполняли отделку вентил.домиков.работы начались сразу после того как Вы посеяли траву.если у 14 и 16 домов все сделали по порядку,то там и вид нормальный.спасибо за лавочки около подъездов

 Отправлено: 27.05.09 17:25. Заголовок: Дорожки протоптаны и..

Дорожки протоптаны и около д.18 подъезд 1 жителями и гостями нашего мкрн. потому,что:
1. бездарно спланирована траектория тротуара вдоль 1 и 2 подъезда
2. до сих пор нет ограждения газонов, которое мы ДАВНО ОПЛАТИЛИ.
Г-н Управляющий, не нужно сказок о должниках по квартплате, не смешите и не позорьтесь. Осмелюсь напомнить о ТАРИФЕ на техобслуживание ( а ведь многие-москичи с единственным жильем), об оплате за консьержей (куда девается разница между их з/пл и фактически оплаченной нами суммой. Кол-во заселенных квартир считать умеем). Вы ведь ещё не получаете дотацию из городского бюджета на консъержей? Ну, да.... О чём ещё напомнить?... Ваша УК на три года... Скоро уже и срок.

 Отправлено: 28.05.09 08:34. Заголовок: Господину Управляющему ....

Управляющий, добрый день!
Выложите пожалуйста на обозрение договор (или где его можно посмотреть) на основании которого Ваша Организация ООО "ПИК Комфорт" работает в нашем микрорайоне. Хотелось бы увидеть зону ответственности вашей организации по условиям договора.

 Отправлено: 01.02.10 00:20. Заголовок: Вопросы к руководителю УК

Анаталий Дмитриевич, куда увезли кресло, которое стояло у нашей консьержки?

Мы мебель для консьержей оплачивали.


Всем - у кого-нибудь еще увезли?

 Отправлено: 07.02.10 23:07. Заголовок: Jen пишет: Анаталий..

Jen пишет:

цитата:

Анаталий Дмитриевич, куда увезли кресло, которое стояло у нашей консьержки? Мы мебель для консьержей оплачивали. Всем - у кого-нибудь еще увезли?

Прошу ответить!

 Отправлено: 10.02.10 14:35. Заголовок: тариф на оплату охраны и консьержки

Анатолий Дмитриевич, объясните почему за консьержку и охрану берется тариф из расчета за кв.м?
Или предпологаеться что меня в 2 раза больше будут охранять чем 1 и 2х комнатные квартиры и меньше чем 4х?

 Отправлено: 10.02.10 14:55. Заголовок: теро Обсуждали это ..

теро
Обсуждали это здесь уже. Согласно ЖК собственники несут расходы по содержанию дома пропорционально площади объекта недвижимости.

 Отправлено: 10.02.10 15:01. Заголовок: пропорционально площади объекта недвижимости

то есть если в двушке живёт трое, а в 4-ке один, то получается один приносит подъезду больше хлопот, чем трое?
везде платят хотя бы с квартиры.

 Отправлено: 10.02.10 16:14. Заголовок: теро http://www.con..

теро
http://www.consultant.ru/popular/housing/55_7.html#p485
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.


Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение

Все претензии - в Гос.Думу, там принимали ЖК и президенту - он подписывал.

 Отправлено: 10.02.10 16:28. Заголовок: Доля обязательных расходов на содержание общего имущества

А что консьержка- Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме?

 Отправлено: 10.02.10 17:52. Заголовок: теро Расходы на кон..

теро
Расходы на консьержку - это расходы на содержание общего имущества (уборка подъезда и пр.) Что не так?
Консьержка оказывает услуги по содержанию общего имущества - так понятнее?

 Отправлено: 10.02.10 21:09. Заголовок: нет не понятно и не ..

нет не понятно и не интеоесно Вас выслушивать, на этом и завершим

 Отправлено: 11.02.10 10:07. Заголовок: теро, вы злобный гно..

теро, вы злобный гном.

 Отправлено: 11.02.10 13:00. Заголовок: Тогда и плату за дом..

Тогда и плату за домофон надо брать исходя из количества
проживающих - ведь количество пальцев ,нажимающих на
кнопки пропорционально количеству жильцов !
А берут почему-то с квартиры.
К тому же консьержка - не имущество и в неё пальцами не тыкают
и амортизация не происходит.
Поэтому правильнее будет за консьержку брать с квартиры
независимо от площади.

 Отправлено: 11.02.10 14:01. Заголовок: теро Странная для м..

теро
Оффтоп: Странная для мужчины поза...
DEREZA
Правильно вы говорите - согласно ЖК за домофон также надо брать деньги пропорционально площади квартиры, т.к. домофон - общедомовая собственность.

 Отправлено: 11.02.10 15:07. Заголовок: не надо путать общее..

не надо путать общее имущество, и услуги которые оказываются в равной степени для всех жильцов , в независимости от площади жилья, к коем относится консъержка, домофон, охрана,тв, телефон и т.д.не путать с тех обслуживанием.
Поэтому оплата этих услуг должна производится одинаково от каждой квартиры,...

 Отправлено: 11.02.10 15:20. Заголовок: не надо путать общее имущество

Вы правы на все 100%

 Отправлено: 11.02.10 16:35. Заголовок: sidalv Прочтите еще..

sidalv
Прочтите еще раз сатью 39.1. Там ясно написано - Собственники ... несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Домофон - общее имущество? Деньги за его содержание берут?
Вы серьезно считаете, что за телефон надо брать деньги с каждой квартиры одинаково? И за ТВ? А за электричество? Ведь в каждую квартиру идет одинаковый ввод. Ограничение по мощности у всех одинаковое, эта услуга оказывается всем в равной степени...
А вы не возмущаетесь, что деньги за тех. обслуживание дома берут с кв.м? Или тех, у кого больше кв. метров лучше обслуживают?
По поводу равной степени и справедливости: тут правильно написали, что чем больше людей, тем больше тыкают кнопки домофона, "следят" в подъезде, мусорят и т.п. И вообще принцип в ЖК простой: чем больше собственности, тем больше ты за нее платишь. Но при этом у тебя и больше прав. При голосовании считаются не квартиры, а кв. метры. Так что все справедливо.

 Отправлено: 11.02.10 16:51. Заголовок: о чем вы вообще , пр..

о чем вы вообще , причем тут , телефон, тв , электричество, вы что за телефон и тв и электричество платите от площади...спуститесь на землю, а не витайте в облаках. Консъержка как и охрана не обязательная услуга, они ни каким боком к площади квартиры не привязаны., и квартиру на охрану не берут(для этого есть другие методы),...
По поводу тех обслуживания (читайте мой пост выше"не путать с тех обслуживанием. ") техобслуживание это есть обременение жильцов по оплате в зависимости от площади квартиры также как и отопление, давайте отделять мух от котлет. А в тех обслуживание уже входит вся сумма на содержание и ремонт в зависимости от площади квартиры.

 Отправлено: 11.02.10 17:13. Заголовок: ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАСХОДОВ НА СОДЕРЖАНИЕ ДЕЖУРНОГО ПО ПОДЪЕЗДУ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

3 февраля 2009 г.
N 72-ПП

(ПРМ)


В целях улучшения организации дежурств в подъездах жилых домов
Правительство Москвы постановляет:
1. Установить, что при планировании средств городского бюджета по
статье "Эксплуатация жилищного фонда" (расходы по оплате работ, услуг
для государственных нужд) расходы на содержание дежурного по подъезду
жилого дома определяются с 1 января 2009 г. исходя из 18 763 рублей с
учетом НДС на подъезд в месяц при наличии дежурного по подъезду.
2. Установить, что финансирование расходов на содержание
дежурного по подъезду осуществляется в пределах средств,
предусмотренных в бюджете города Москвы на 2009 год и плановый период
2010-2011 гг.
3. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы от
22 августа 2006 г. N 625-ПП "Об утверждении расходов по содержанию
дежурных по подъезду".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкова П.П.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков
3 февраля 2009 г.
N 72-ПП


aldr и где что-то сказано про квадратные метры?