Отправлено: 01.08.07 17:06. Заголовок: Парковочные места (продолжение)

беседовал на эту тему с Лусто, сказала, что это будет проблемным местом в наших домах, но мы и сами это понимаем,
посему она щас пробивает вопрос о том, чтобы со стороны Лукинской организовать парковочные места, если все грамотно сделать и утрести это с тамошней администрацией, Р.М. говорит что может получится около 2 000 парковочных мест (имеется ввиду у всех корпусов), что позволит как то разрешить данный вопрос, поэтому и шлагбаум будет уместен в любом случае.
Так была решена проблема на Маломосковской, где Р.М. до нас работала.
Предлагаю поддержать ее инициативу.

 Отправлено: 22.05.09 12:09. Заголовок: BlueEyeS ,белоснеж П..

BlueEyeS ,белоснеж
Простите, вы в каких домах, в П3М или в КОПЭ?

 Отправлено: 22.05.09 12:23. Заголовок: в П3М, а что?..

в П3М, а что?

 Отправлено: 22.05.09 12:50. Заголовок: да просто не хочется..

да просто не хочется травку рядом с КОПЭ в асфальт катать, я из КОПЭ.вот , собственно, все. Хотя наши рассуждения ими и останутся.

 Отправлено: 22.05.09 13:16. Заголовок: а если выбирать межд..

а если выбирать между асфальтом и арбузниками? :)

 Отправлено: 22.05.09 13:30. Заголовок: BlueEyeS пишет: а е..

BlueEyeS пишет:

цитата:

а если выбирать между асфальтом и арбузниками? :)

А что предложили выбор...

 Отправлено: 22.05.09 13:32. Заголовок: тогда ОСВАЛЬД . арбу..

тогда ОСВАЛЬД . арбузники , собаки, загораживают живописную долину нашей полноводной реки.

 Отправлено: 22.05.09 13:44. Заголовок: Сталкер пишет: А чт..

Сталкер пишет:

цитата:

А что предложили выбор...

нее, просто :) вопрос :)
kostyets, воть-воть

 Отправлено: 09.06.09 17:42. Заголовок: 09.06.2009 "В Н..

09.06.2009

"В Ново-Переделкино начнется строительство многоэтажного гаража-автостоянки
В соответствии с Городской целевой программой строительства гаражей-стоянок в городе Москве на период 2008-2010 гг. в районе Ново-Переделкино в 2009 году запланировано строительство многоэтажного гаража-стоянки на земельном участке по адресу: ул.Новоорловская, владение 7 (перед заводом «Кока-Кола» вместо открытой автостоянки).
Условия строительства: оформление проектной документации, прокладка коммуникаций, строительство «0» цикла за счет бюджета города Москвы, строительство гаража – за средства жителей, стоимость строительства не дороже 350 тыс. рублей. Оформление земельного участка на 49 лет. Возможность оформления машиноместа в собственность".
http://nperedel.zao.mos.ru/onenews.php?id=767

 Отправлено: 09.06.09 19:22. Заголовок: хорошая новость для ..

хорошая новость для людей с Новоорловской и рядом.

 Отправлено: 09.06.09 20:15. Заголовок: kostyets пишет: хор..

kostyets пишет:

цитата:

хорошая новость для людей с Новоорловской и рядом.

ага. может и к нам поближе тоже построят народный гараж
и еще в любом случае неплохая покупка в инвестиционных целях или для сдачи в аренду

 Отправлено: 09.06.09 22:38. Заголовок: когда мы жили на Нов..

когда мы жили на Новоорловской, проблем с парковкой не испытывал. Там много места, в отличие от нашего мкр. Хотя может что-то изменилось. Это я про инвестиции. У товарища за К-Колой гараж, так он там хранит всякое барахло(мою резину в том числе), но только не свой авто. Ставит возле дома-лень таскаться каждый день, живет в 15 мин. ходьбы.

 Отправлено: 10.06.09 16:58. Заголовок: kostyets пишет: ког..

kostyets пишет:

цитата:

когда мы жили на Новоорловской, проблем с парковкой не испытывал. Там много места, в отличие от нашего мкр. Хотя может что-то изменилось.

Оч странно... Почему тогда в этом микрорайоне строят народный гараж? Раз город обеспечен парковкой на 40% и зачем строить там, где нет проблем с парковкой? Вопрос риторический, как я понимаю.

kostyets пишет:

цитата:

Это я про инвестиции. У товарища за К-Колой гараж, так он там хранит всякое барахло(мою резину в том числе), но только не свой авто. Ставит возле дома-лень таскаться каждый день, живет в 15 мин. ходьбы.

Как раз по ходу гараж Вашего товарища стоит 600 т. р. Народный сейчас 350. После строительства он будет также стоить около 600.
Его аренда будет к примеру 3,5 т. р. в месяц, он окупится менее чем за 10 лет.
А чтобы паркинг к примеру, кот. ПИК продает, окупился менее чем за 10 лет, нужно оч постараться, так как желающих арендовать за 7-8 т. р. в месяц будет сложно найти

 Отправлено: 10.06.09 17:09. Заголовок: Снежана, а есть уже ..

Снежана, а есть уже информация о том, сколько будет стоить аренда подземного паркинга у нас во дворах? Откуда цифра 7-8 т.р. в месяц?

 Отправлено: 10.06.09 17:16. Заголовок: Voleg пишет: Снежан..

Voleg пишет:

цитата:

Снежана, а есть уже информация о том, сколько будет стоить аренда подземного паркинга у нас во дворах? Откуда цифра 7-8 т.р. в месяц?

Voleg , нет. Эти цифры с арендой я привела для сравнения про срок окупаемости. Это я к тому, что народный гараж окупить за 10 лет (сдача в аренду) оч реально, а ПИКовский за этот срок оч сложно. Чтобы он себя окупил также за 10 лет - его надо сдавать за 7-8 т. р., но это сделать сложно. Сдавать скорее всего будут дешевле, поэтому окипится он лет за 15-20. Это я про ивестиции.

 Отправлено: 10.06.09 17:28. Заголовок: Снежана пишет: Это ..

Снежана пишет:
Это я к тому, что народный гараж окупить за 10 лет (сдача в аренду) оч реально,

Единственное, что забыли так это инфляцию... 350 т.р. сегодня это одно, а 350 т.р. в течении 10 лет это другое...
Но думаю, что вложение нормальное, если правители не кинут...и стоимость не начнет расти в процессе строительства...У нас так было когда мы строили свой ЖСК и правители были все те же...
Пришлось с ними воевать...Отвевали тогда в 1991 г. 42 дома по Москве...

 Отправлено: 10.06.09 18:01. Заголовок: Сталкер пишет: Един..

Сталкер пишет:

цитата:

Единственное, что забыли так это инфляцию... 350 т.р. сегодня это одно, а 350 т.р. в течении 10 лет это другое...

Сталкер , про инфляцию не забыла. Ведь каждый год аренда также будет увеличиваться. К тому же это не точный расчет А примерный.

Сталкер пишет:

цитата:

Но думаю, что вложение нормальное, если правители не кинут...и стоимость не начнет расти в процессе строительства...У нас так было когда мы строили свой ЖСК и правители были все те же...

Я тоже считаю, что это достаточно неплохое вложение. А стоимость увеличится из-за того, что паркинги стоят сейчас примерно не ниже 600 т. р. А ситуация с парковкой остается проблемной.

 Отправлено: 10.06.09 19:34. Заголовок: Когда в районе К-Кол..

Когда в районе К-Колы возникнет действительный спрос на гаражи, тогда и начнут они отбиваться. А щас только если есть "лишние" 350тр плюс устойчивая психика, то покупать оправданно. Хотя 10-12 годовых -это немного. Кстати, эти гаражи будут представлять собой многоэтажный паркинг с разметкой? Если да, то 3500/мес. -это круто, заплатят единицы. Все-таки старый район. У нас перспективнее, конечно.

 Отправлено: 11.06.09 13:35. Заголовок: kostyets пишет: Кст..

kostyets пишет:

цитата:

Кстати, эти гаражи будут представлять собой многоэтажный паркинг с разметкой?

Тоже интересно. Лужков говорил, что это будут типовые паркинги из быстрововодимых конструкций.
Типовые наверное все-таки с разметкой или все же нет?

kostyets пишет:

цитата:

Если да, то 3500/мес. -это круто, заплатят единицы. Все-таки старый район. У нас перспективнее, конечно.

У нас гораздо перспективнее, но город наверное это не интересует. Каждую Управу обязали найти по 10 мест для народных паркингов, они и начали находить эти места, особо не учитывая ситуацию с парковкой в этом микрорайоне.

 Отправлено: 11.06.09 21:31. Заголовок: Сегодня сильный вете..

Сегодня сильный ветер немного сдвинул гаражи около дома18-1,метра на полтора......
фото прилагается....

 Отправлено: 11.06.09 21:39. Заголовок: Хорошо, что не на до..

Хорошо, что не на дорогу