Отправлено: 26.10.07 09:39. Заголовок: Vote: Технадзор, а Вы подписали договор?

welcom!

 Отправлено: 09.07.07 23:12. Заголовок: Подписание договора Технадзора

Когда Вы придете оформляться в ТСЖ, вам предоставят целый пакет документов на подписание. Один из них договор технадзора. Есть ли необходимость в его подписании? Информация для размышления. Вот подобная тема с другого объекта ПИК - комфорт: http://www.mm21.ru/viewtopic.php?t=111

 Отправлено: 09.07.07 23:22. Заголовок: Re:

и еще http://www.mm21.ru/viewtopic.php?t=157, чтоит призадуматься

 Отправлено: 10.07.07 00:33. Заголовок: Re:

хорошая ссылка... короче было очень полезно выложить список полезных документов и документов, которые могут навязывать... например сделают пакет документов среди которых будет какое-нить Г.

 Отправлено: 10.07.07 01:59. Заголовок: Re:

Начитался я тут всех ссылок, в том числе по волгоградскому и маломосковской... Какая-то коллизия просто:))) Любую перепланировку/переустройства (пусть даже установить одну розетку) официально можно делать, когда у тебя есть собственность на квартиру - с одной стороны тут все понятно, с другой есть постановление мэра, что типа получение этой собственности должно быть в течение 2 недель - тогда все логично и хорошо. На практике - 1 - 1,5 года, поэтому и возникают такие псевдофирмы назначенные застройщиком - псевдо, потому что их никто не выбирал и в целом мне так до конца (юридически) непонятно на каком основании они работают. Поэтому и возникают такие договоры, в которых я эти перепланировки/переустройства должен с ними согласовывать - только это просто полулегальный отъем денег у граждан.... реально даже если мы им заплатим - такая перепланировка не будет юридически оформлена. это просто фейк (если я правильно понял по постам). Потом я так понимаю коллизия здесь возникает из-за того, что мы не только делать ремонт, но и не можем жить в квартире пока это не наша собственность... Опять же чисто юридически я это понимаю и это логично, я не могу жить и уж тем более уродовать (ремонтировать), то что еще не мое, но вот с бытовой точки зрения - не моя проблема, что в собственность оформляется так долго. А коли это не наша собственность - как они на нас могут подать в суд... ведь еще права собственности нету:)))

Я еще раз убиделся, что в нашей стране нужно быть сразу юристом, медиком и ФСБешником, чтобы просто здесь выживать:)

PS
Ну может много чего сморозил не того, время все-таки позднее)))

 Отправлено: 10.07.07 09:10. Заголовок: Re:

Рассказываю правду жизни. По законам мы не можем жить в этих помещениях, т.к. собственности нет. Но благодаря великой щедрости и доброте застройщика, продавца, службы эксплуатации (считать в одном лице) нам дают ключики. Но извольте выполнять все их требования, а иначе все по закону, ждите собственность и только потом делайте что хотите.
Что с эитм делать? Есть вещи против которых бесполезно воевать, но не все.

 Отправлено: 10.07.07 09:18. Заголовок: Re:

unclemop пишет:

цитата:

Любую перепланировку/переустройства (пусть даже установить одну розетку) официально можно делать, когда у тебя есть собственность на квартиру

Когда мы делали ремонт УК следила за сносом стен и за стояками(чтобы воду не перекрывыли).никто за нашими розетками не следил,так что не парьтесь!Следят только за глобальными перепланировками!А так даже на снос андресоли,шкафа требуется документ,но это всё ерунда!

 Отправлено: 10.07.07 10:18. Заголовок: Re:

Лорик пишет:

цитата:

Следят только за глобальными перепланировками

Установка кондера или совмещение санузла - глобальные перепланировки я так понимаю?:) Да ясно мне впринципе, что никто вообщем-то не полезет особо смотреть - если я большие куски бетона не начну выносить:) Я писал, что если все делать "правильно" - то на все надо разрешения и лицензии... ясен пень, что тогда можно просто ничего не начинать:) потому что за ё только по инстанциям ходить и бумажки собирать. Мне очень тут пункт понравился - типа заключите договор еще один, заплатите бабок и за Вами будут следить специально... вот это в духе Бендера:)

 Отправлено: 10.07.07 10:27. Заголовок: Re:

я тоже понял для себя понял, если я планировок никаких делать не собираюсь (до собственности это в тройне проблематично), то и на договор технадзора, если он будет, тратиться на него не стоит

 Отправлено: 10.07.07 10:31. Заголовок: Re:

Кстати для тех покупал через МИЭЛЬ
пункт 3.2.5 Предвартительного договора
Продписать с жилищно-эксплуатирующей организацией, принявшей дом на баланс во временное управление, соглашение о долевом участив в содержании и ремонте , тех обслуживание дома и придомовой территории до даты подписания Акта приема-передачи квартиры.

То есть договор об управление я должен подписать в любом случае. все остальное в сад. Итак что я вынес из сего, что нужно подписывать
1. Договор об управление
2. Акт приемки-передачи
3. Коммуналка и плата за содержание УК.

На тему договора об управление - есть два варианта, либо я его подписываю в том виде, что мне дадут, либо я начинаю веселится и вставлять туда пункты, которые мне хочется, соответственно это немного растянется.

 Отправлено: 10.07.07 10:34. Заголовок: Re:

unclemop пишет:

цитата:

заплатите бабок и за Вами будут следить специально...

С другой стороны, это в наших с Вами интересах, а то наперепланируют неофициально

Информация к размышлению
Довыносился…
В нашем доме 25 этажей, мы живем на 13, а наши хорошие друзья - на 14 (по диагонали от нас)… И вот, года два назад в квартиру над нашими друзьями на 15 этаж въехал новый жилец… Начался у жильца ремонт. Причем жилец ремонт делал сам и как-то очень аккуратно: целый день он что-то пилил, строгал, гремел чем-то, а вечером аккуратненько выносил мешочек с мусором (прям как в фильме «Побег из Шоушенка»)… Никого этот мешочек с мусором, естественно, не напрягал - ну делает парень ремонт потихоньку, ну и ладно, молодец!
Народ к этому вечернему моциону уже привык и не стал замечать… И друзья наши тоже перестали его замечать - мужик мирный, не мешает, не гремит…Через полгода одна бабулька, каждый вечер выгуливающая собачку, как-то в шутку обмолвилась моим друзьям, типа «По мужику можно часы сверять. Каждый день в одно и то же время он выносит мешочек на помойку… Какой хороший мужик! Вот моего зятя не заставишь мусор выносить…». Друзья поулыбались, тоже похвалили мужика, говорят - «Сосед он наш сверху, мужик хороший, ремонт делает очень аккуратно и незаметно… Никаких от него неудобств… ровно в восемь вечера заканчивает свою работу, не шумит…». Бабулька и говорит: «А чего это он тогда так долго ремонт делает? Че он выносит-то? … Я думала - это его жена гоняет, а это он ремонт делает…» Тогда друзья тоже озадачились. На этом и разо-шлись…Встретились с этой бабулей только через полгода, опять разговорились, а она возьми и брякни: «А со-сед-то ваш все носит и носит кульки свои…»… Вот тут друзья призадумались, решили к соседу наведаться. Авось мужику помочь чем надо, чего это мается бедолага? Поднимаются на верхний этаж, звонят в дверь, открывает улыбающийся «вежливый сосед». Друзья представились, говорят - соседи снизу. Он их радушно так приглашает войти, говорит: «Вы по поводу ремонта? Заканчиваю уже! Самому надоело! Посмотрите, как получилось! ». Тут-то они и присели. ВСЕ НЕСУЩИЕ СТЕНЫ СНЕСЕНЫ. Вместо них в редких местах стояли небольшие хрупкие столбики из кирпича. Причем столбиков этих было угрожающе мало. А сосед еще и хвалится: «Правда, говорит, здо-рово получилось! Я здесь везде раздвигающиеся стеночки повешу и смогу моделировать площадь, как захочу!» Новатор!
Потом была комиссия БТИ. Нецензурщины и брани было много по поводу того, что дом в любую минуту может сложиться как карточный домик. Был большой штраф соседу и акт в одну строчку: «Восстановить несущие стены в течение недели». Сосед и с этим делом справился: стены восстановил, штраф заплатил… Друзей поил неделю. Теперь вот новый ремонт задумывает, причем опять своими силами.

 Отправлено: 10.07.07 10:54. Заголовок: Re:

Роман пишет:

цитата:

С другой стороны, это в наших с Вами интересах, а то наперепланируют неофициально

Ты кажется не понял - ты платишь деньги и смотрят за тобой, а не за соседом:)))) По-моему это не совсем в твоих интересах:)

 Отправлено: 10.07.07 10:58. Заголовок: Re:

Если за все, что попросят платить... Между прочим получается 141 за кв. метр. То есть за двушку в среднем чуть меньше 8 тыс. руб. Внимание вопрос: За что?

 Отправлено: 10.07.07 11:08. Заголовок: Re:

Ну Роман просто видимо не въехал, что он просто платит и ничего (повторюсь) ничего не получает за это. Я уже давно отказался от всяких идей по перепланировки, вообще если хочешь делать чего-то как ты хочешь - лучше брать тогда монолитку и делай там чего хошь. А то все-таки панелька - эконом жилье, типовое, да оно ни хрена не дешевое - но это уже издержки времени, но нужно понимать что реально это дешевое жилье...

 Отправлено: 10.07.07 11:12. Заголовок: Re:

Роман пишет:

цитата:

С другой стороны, это в наших с Вами интересах, а то наперепланируют неофициально

Я думаю что все понимают,что снос любой стены(в том числе и в туалете)требует согласованя!!!Но я считаю что получать согласование на переустановку розеток,это бред!Получается что за срез радиоточки тоже нужно бумажку получать?!У нас что бы бумажку получить,нужно в мыле неделю носится и по очередям толкаться!

 Отправлено: 10.07.07 11:53. Заголовок: Re:

unclemop пишет:

цитата:

что он просто платит и ничего (повторюсь) ничего не получает за это.

Во первых я не собираюсь платить какому то дяде 300 уе непонятно за что, не получая взамен документов, я имел ввиду по поводу официального оформления перепланировок, (хотя сами не собираемся делать перепланировку).
unclemop пишет:

цитата:

Любую перепланировку/переустройства (пусть даже установить одну розетку) официально можно делать, когда у тебя есть собственность на квартиру

Вопрос: Могу ли я получить разрешение на перепланировку (объединение туалета и ванной), имея в настоящее время только Договор инвестирования и Акт приема-передачи квартиры. Свидетельство на право собственности бедет получено не ранее, чем через 6 месяцев. Ремонт же планируется начать в ближайшее время.
Ответ:
В соответствии с Жилищным кодексом РФ предъявление правоустанавливающих документов на квартиру для оформления перепланировки обязательно.
Однако Мосжилинспекция понимает, что процедура оформления права собственности может затянуться на очень длительный срок, поэтому идет навстречу жителям: разрешение может быть выдано без свидетельства о праве собственности при условии, что приобретение прав на помещение подтверждено документами - от договора инвестирования до акта приема-передачи квартиры покупателю.

Для демонтажа перегородки между туалетом и ванной достаточно эскиза.
http://www.mzhi.ru/mzi.nsf/appealsCH/9E84AB89BC60C973C32571A10038B1CC
Лорик пишет:

цитата:

Я думаю что все понимают,что снос любой стены(в том числе и в туалете)требует согласованя!!!

К сожалению не все понимают, и обращаются к подобным людям за 300уе, а потом думают, что же делать.

 Отправлено: 10.07.07 12:07. Заголовок: Re:

Лорик,

Все понимают, что несущие стены сносить нельзя - однако и это делают, но от таких технадзор не спасет... На тему бумажки за неделю - это ты еще в лучше случае... Потому как установка розетки - это изменение конфигурации электросети, требующее внесение в тех. паспорт квартиры.. а тут идет проект, согласование, работы, отчет и внесение в паспорт... каждый пункт примерно по 6000 руб (кроме работ конечно). Потом не думаю, что проводка в наших домах сделана очень супер:) во всяком случае внешнии розетки, держащиеся на честном слове на стене это прямо скажем не рио де женейро:) но они хоть уже есть и соответственно есть куда включить дрель. Понимаешь сама щас сасада, опять повторяюсь, что наши квартиры, за которые мы заплатили деньги, нашими в собственности не являются, пока мы не получим бумажку о собственности никто не застрахован от всяких нехороших людей, которые очень любят на этом наживаться... вариантов два либо бороться и жить в своей квартире до получения ее в собственность, либо ждать собственности и тогда всех на Х.
Главное помнить одно (это я для себя уяснил)- разрешение на любые действия дают государственные органы и только когда квартира в собственности, практически все что до ты делаешь (пусть даже розетки), это все так или иначе незаконно и этим как раз этим и пользуются.

 Отправлено: 10.07.07 12:10. Заголовок: Re:

Роман пишет:

цитата:

поэтому идет навстречу жителям

Доброе государство:)))))))) ты в этом сам-то верешь?:)))) Пишут на сайте одни, а выдают другие:)

 Отправлено: 10.07.07 12:39. Заголовок: Re:

unclemop пишет:

цитата:

ты в этом сам-то верешь?:))))

Верю, при оплате налога за проданную квартиру, воспользовался налоговым вычетом. В налоговом кодексе основанием для предоставления налогоплательщику, указанного имущественного вычета является, в первую очередь, наличие документа,
подтверждающего его право собственности на приобретенную квартиру. Поскольку в данном случае квартира была приобретена и продана, право собственности на нее у меня небыло, имущественный налоговый вычет по данному объекту мне предоставлять отказывались. Но я нашел письмо на сайте УФНС о том, что я имею право воспользовался налоговым вычетом, даже если квартира уже не в моей собственности и мне вернули положенные мне дениги при предоставлении данного письма, и вопросов больше не возникало. А верить или нет, это личное дело каждого, главное, если что то захотеть, то всё исполнимо.

 Отправлено: 10.07.07 12:48. Заголовок: Re:

Роман пишет:

цитата:

главное, если что то захотеть, то всё исполнимо.

Именно - тут на все 100%, но на тему перепланировок - это служба одного окна - где судя даже из названия все вопросы решаются, а значит очереди, нервы и т.д. И тут не налоговая, где есть письма как поступать в таких-то таких-то случаях, а ЖКХ... а это разница все-таки есть. Понятно, что можно там доказывать долго, что квартира моя, но ссылка на сайт не пойдет. Нужен какой-то документ (например, тоже письмо), который резрешает сие. Вот если мы такое найдем - то тут очень много нервов поэкономим. То есть если бы ты это письмо не нашел - хрен бы тебе чего кто сделал, хотя ведь там наверняка знали об его существовании (вряд ли ты был первый с таким случаем).

 Отправлено: 10.07.07 13:13. Заголовок: Re:

Я думаю если обратится в мосжилинспекцию, или моспроект которые разрабатывали данную серию дома с данной проблемой, и попросить у них необходимое письмо, заверенное печатью, или штампом (в моём случае было просто письмо без печатей, скаченное с сайта), то они уже не отвертятся, ведь многие делают перепланировку, не получив право собственности.
unclemop пишет:

цитата:

хотя ведь там наверняка знали об его существовании (вряд ли ты был первый с таким случаем).

Поверь, был первый, с данной проблемой не сталкивались, о существовании письма не знали, и были ОЧЕНЬ удивлены, сказали "откуда ты такой умный"
Им это письмо необходимо для собственной безопасности, т.к. их проверяют.

 Отправлено: 10.07.07 14:06. Заголовок: Re:

В результате в любом случае имеем, что договор технадзора это филькина грамота, которую подписывать можно лишь в случае большого желения заплатить денег непонятно за что)))

 Отправлено: 13.07.07 17:09. Заголовок: Re:

Очевидно и ясно, что технадхор просто хочет деньжат подрубить. Мы еще точно не решили, делать - не делать перепланировку, но очевидное рядом. Живем в стране РОССИЯ, если и решим сделать легкое перепланирование без задействования несущих конструкций, сделаем в тихушку, а появятся проблемы, будем решать их по мере поступления.

Вот сейчас квартиру продаю, планировок не делала, ездили за справкой БТИ, они там сами предлагают "ну, если у вас проблемы, 5000 рублей и мы закрываем глаза".

 Отправлено: 07.08.07 18:23. Заголовок: Технадзор

Сегодня на одном из форумов ПИК-комфорта увидела такую штуку.
Сейчас в договоре с Пик-комфортом в разовых платежах у меня включен платеж в 141 руб. за метр - работы по осуществлению технического контроля (сопровождение строительных работ).
Так вот, на форуме пик-комфорта написали, что примерно через неделю будет новая версия договора с УК, где этот платеж будет исключен. И будет он производиться на основе отдельного договора с УК по желанию приобретателя квартиры.
Вот и ссылку нашла.

http://pik-comfort.ru/forum/viewtopic.php?t=440

 Отправлено: 07.08.07 18:45. Заголовок: Re:

worken ,спасибо.

 Отправлено: 08.08.07 09:19. Заголовок: Re:

worken я думаю многим пригодится!

 Отправлено: 22.08.07 21:58. Заголовок: Re:

Так это, есть кто-нить кто подписал договор управления, но отказался подписать договор Технадзора?

 Отправлено: 23.08.07 08:29. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Так это, есть кто-нить кто подписал договор управления, но отказался подписать договор Технадзора?

Так никого не заставляю подписывать договор Технадзора. Мы подписали все документы, а по поводу пункта по технадзору - РМ сама сказала вычеркнуть, т.к. этот вопрос еще решается. И потом, на сколько я поняла, платить эти деньги надо, если Вы что-то реально переделываете и Вам надо согласовать.
На счет этого пункта лучше с РМ поговорить, она все четко и ясно объяснит.

 Отправлено: 29.08.07 12:07. Заголовок: Re:

Я тоже оформил отношения с управляющей компанией, договор технадзора подписывать необязательно.
PM говорит, что уже около трети жильцов домом 18,16 и 14 к ним пришли подписать договор управления.

 Отправлено: 29.08.07 15:00. Заголовок: Re:

mufik пишет:

цитата:

платить эти деньги надо, если Вы что-то реально переделываете и Вам надо согласовать.

платить надо, даже если вы собираетесь поставить кондиционер.

 Отправлено: 03.10.07 17:48. Заголовок: Re:

соседи объясните вкратце пж-та,
договор по любому надо подписывать, если я собираюсь объединять санузел и ставить кондей?
но официальным разрешением на данные действия он не годится? и потом все равно придется все согласовывать?

 Отправлено: 03.10.07 17:57. Заголовок: Re:

Andrey Договор технадзора заключается только для того,чтобы получить ключи раньше официального заселения ))
Andrey пишет:

цитата:

и потом все равно придется все согласовывать?

Естессно! Ну и еще УК постарается с этого что нибудь поиметь.

 Отправлено: 03.10.07 21:29. Заголовок: Re:

Так все таки, можно ли сейчас получить ключи без подписания договора технадзора или нет?

 Отправлено: 03.10.07 21:38. Заголовок: Re:

А что человек получает,заплатив за договор??!!

 Отправлено: 04.10.07 00:41. Заголовок: Re:

Может кто найдется добрый и выложет этот договор технадзора,
интересно там есть работы на которые ПИК-комфорт можно привлечь, вообще, что ПИК обязуется делать-то?

 Отправлено: 04.10.07 08:07. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Может кто найдется добрый и выложет этот договор технадзора,

Завтра выложу, я взял у Раисы пример.
Но в кратце, ПИК обязуется проверять как в вашей квартире идут работы по электрике, сантехнике, переносу стен и унитазов. Информировать вас о нарушениях, подписывать акты работ и ..... и ВСЁ :)

Ни слова о том что будут работать лифты пока вы делаете ремонт, ни слова о контроле прохода....в общем абсолютно бесполезный договор.

 Отправлено: 04.10.07 08:14. Заголовок: Re:

Как я понимаю, до официального заселения получить ключи без подписания договора технадзора невозможно. Т.к. фактически этот договор (точнее оплата по нему) покрывает коммунальные платежи, которые мы начнем платить только с момента официального заселения. Что касается действий ПИК-К по данному договору, то по словам инженера ПИК-К они в рамках договора составят, н-р, акт о соблюдении гидроизоляции при увеличении площади ванной за счет коридора. Возможно, что-то еще сделают, мы не интересовались.

 Отправлено: 04.10.07 08:27. Заголовок: Re:

worken пишет:

цитата:

ак я понимаю, до официального заселения получить ключи без подписания договора технадзора невозможно. Т.к. фактически этот договор (точнее оплата по нему) покрывает коммунальные платежи, которые мы начнем платить только с момента официального заселения.

Только вот в договоре об этом не слова. :(
Пусть напишут что я плачу за:
1. Лифты - а то устал уже на 16 этаж пешком бегать (лифт из 5 дней работал 2)
2. Уборку мусора
3. Охрану подъезда
4. итд

 Отправлено: 04.10.07 08:50. Заголовок: Re:

короче ток разводят на бабки,
в приложении 2 договора с УК есть пунк о целевых единовременных сборах,
помню РМ говорила, что этот договор не нужен. для тех, кто не собирается ниче перепланировать, а в итоге со всех бабло берут, чтобы ключи дали

 Отправлено: 04.10.07 09:35. Заголовок: Re:

У меня даже появилась мысль, что они намеренно с ключами подзатянули - 2 месяца задержки и вот вам уже очередь из желающих подписать договор технадзора.
Без этого шантажа у них и с десяток договоров не было бы подписано.
Но это так, мысли вслух ...

 Отправлено: 04.10.07 09:45. Заголовок: Re:

Ирисон уверен есть правда в ваших словах

 Отправлено: 04.10.07 14:51. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

меня даже появилась мысль, что они намеренно с ключами подзатянули - 2 месяца задержки и вот вам уже очередь из желающих подписать договор технадзора.

В моем случае квартплата за 2.5 месяца (которую я пока не плачу) покроет этот договор тезнадзора,
если нас официально заселят через месяц то точно, это был метод отъема денег.
Если же позже, тогда им самим становится не выгодно.

 Отправлено: 04.10.07 16:34. Заголовок: Re:

мы же вправе принимать квартиру на заселение тогда, когда хотим?
и квартплату нам начнут считать ровно с этого момента.
так что, может быть, мы еще и в выигрыше? подпишем акт приемки ровно перед тем, как будем готовы заселяться. Хоть в январе, хоть в апреле

 Отправлено: 05.10.07 01:21. Заголовок: Re:

yuliya пишет:

цитата:

мы же вправе принимать квартиру на заселение тогда, когда хотим?

правда.

yuliya пишет:

цитата:

квартплату нам начнут считать ровно

если договор управления подписали, то c момента приема дома в эксплуатацию.

 Отправлено: 05.10.07 13:09. Заголовок: Re:

цитата:

если договор управления подписали, то c момента приема дома в эксплуатацию.

если мне память не изменяет, то в договоре звучит примерно так: "Собственник с момента заселения оплачивает коммунальные услуги за 4 месяца вперед...".

 Отправлено: 22.10.07 13:13. Заголовок: Re:

Звонил в горячую линию ПИК Комфорт 505 8989
Там мне сообщили, что если мы хотим получить ключи до издания приказа о заселения, то нам придется заключать договор технического надзора...разговор был примерно таким
Я - А если он мне не нужен?
Они - Как это?
- Ну вот так, я в этих услугах не нуждаюсь.
- А вдруг вы перепланировку сделаете?
- Не сделаю.
- Все так говорят, а потом делают.
- А если и сделаю, почему я должен Вам за это платить.
- Ну тогда ждите приказа на заселение.
- Когда он будет?
- Когда будет отопление и электричество.
- так дом у вас на балансе?
- как бы да.
- Что занчит как бы?
- Нам его передали, но ключи для заселения мы не выдаем.

===

вот так то.
Что то не нравится мне такая УК. Может сменим её пока не поздно?

 Отправлено: 22.10.07 13:39. Заголовок: Re:

А на примете какая -нить УК есть? И как это можно сделать, интересно...

 Отправлено: 22.10.07 13:43. Заголовок: Re:

Сколько раз уже обсуждалось, пока нет собственности никто ничего не сменит. Право голоса имеет только собственник помещения, у нас собственников нет ни одного и в ближайшее время не будет.

 Отправлено: 22.10.07 13:48. Заголовок: Re:

Таким образом, коммуналку мы платим с октября, а ключи получаем когда 99,9% подпишут договор технадзора.
Я тоже звонила и разговор такой (с прерванного grivika )
- Нам его передали, но ключи для заселения мы не выдаем
- почему?
- много недоделок, нет отопления, гор. воды и т.п.
- мне не надо воду, мне надо квартиру
- все так говорят, а потом звонят и жалуются
- я и так буду звонить и жаловаться
- так вас меньше будет звонить
и т.д.

 Отправлено: 22.10.07 13:50. Заголовок: Re:

kostyets пишет:

цитата:

А на примете какая -нить УК есть? И как это можно сделать, интересно...

Конечно сделать это нельзя....пока...Но выразить свое возмущение право мы имеем :)

И ещё, нам предлагают подписать договор с ПИК комфорт на 3 года. Я буду настаивать на 1 годе + финансовый отчет перед нами в приходе - расходывании средств.

 Отправлено: 22.10.07 13:52. Заголовок: Re:

Обслуживающая организация обнаглела! Сказали что коммуналка будет с декабря, а технадзор взамен коммуналки идет, вот хитрецы блин.

 Отправлено: 22.10.07 13:53. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

так вас меньше будет звонить

Давайте ВСЕ звонить и ЖАЛОВАТЬСЯ. Устроим им спам атаку на горячую линию.

 Отправлено: 22.10.07 14:01. Заголовок: Re:

Нашла на одном форуме, очень поучительно для некоторых:

"Хочу поделится своим опытом общения с УК в новостройке.(может кому пригодится)
Когда первый раз столкнулись с УК, нам дали понять, что они главные, а мы так себе и должны выполнять все правила, которые они придумают и пока у нас не будет бумажки о собственности мы полностью зависим от них и обязаны каждый шаг свой согласовать(то есть проплатить)и т.д. (как наверно у всех в новостройках). Дали рыбу договора и толстую пачку правил проведения ремонта, где самым встречающимся словом было: "запрещено".
Так как постановка вопроса мне не понравилась, а торопиться нам было не куда, я полазив по интернету, по форумам таких же новоселов, решила попробывать пойти бюрократическим путем, рассудив, что если и не поможет, то хоть мне объяснят, что с домом происходит.
Я нашла сайты префектуры, правительства Москвы, правительства России , на этих сайтах заполнила бланки электронных сообщений (жалобой на эту УК и с просьбой разобраться), и чесно говоря, была удивлена, что все мне (где то через месяц) ответили. Полностью расписали, откуда взялась эта УК, что уже создана ТСЖ и т.д.
Когда я снова пришла в УК, мне сказали, что со мной хочет поговорить директор. Оказалась очень приятная женщина, сообщила, что были некоторые недороботки и т.д., после комиссий, которые проверяли их после моих жалоб, все устранено, просила если у меня будут в дальнейшем какие либо проблеммы сразу обращаться к ней, а не в префектуру и т.д.

Дали мне новый договор, который очень отличался в пользу жильцов, оперативно оформили все бумажки и я получила вожделенный ключ.
И что то мне говорит, что в ремонтных делах УК теперь мне не будет ставить "палки в колёса", а будет идти на встречу.

Вот решила и вам написать, что оказывается наши электронные письма рассматривают и отрабатывают и они реально помогают. Я очень довольна. А стоило- пять минут: найти сайт и написать.

Всем новоселам, которые столкнулись с произволом УК, советую пойти моим путем, думаю не пожалеете".


Я тоже однажды писала в Правительство Москвы - мне потом 4 письма пришло о принятых мерах и санкциях к виновным.

 Отправлено: 22.10.07 14:06. Заголовок: Re:

Я тоже звонила на горячую линию! отвечают всем одинаково!Если вопрос ставит их в тупик - просят перезвонить позднее. Была вчера в квартире. У дома 16 такая грязь, в пору сапоги болотные одевать! Наши пресловутые газончики , за которые будем платить, под зиму, по 3 убля с лишним опять перекапывают. Света нет! Кончно УК у нас просто слов нет !!

 Отправлено: 22.10.07 14:34. Заголовок: Re:

Ну вообще-то именно по этой причине официально никого не заселяют, потому что еще стройка не закончилась, грязь, ни разу не видел стройки без грязи? УК там пока ничего толком и не делает. Вот когда строители уйдут или хотя бы закончат грязные работы, тогда и будем смотреть как работает УК и как исполняет свои обязанности.

 Отправлено: 22.10.07 14:35. Заголовок: Re:

Ирисон, это хорошая мысль ,насчет жалобы "куда надо". Только можно сначала письмо отправить нашей УК, за подписями всех жильцов, не по мэйлу, а как полагается. Вполне может статься, что УК пойдет навстречу, не дожидаясь других шагов. Так сказать, продемонстрировать готовность уладить спорные моменты миром, а в противном случае пойти выше.

 Отправлено: 22.10.07 14:38. Заголовок: Re:

согласен. Не давали ключи, ссылаясь на незавершенные работы, мы все равно кричали "Дайте". Ну, дали...

 Отправлено: 22.10.07 14:57. Заголовок: Re:

Если уж на чистоту. УК никто из нас денег не платил (договор технадзора не в счет, это платеж по собственному желанию, хочешь ключи до заселения плати, нет - жди) Так если никто денег не платил странно требовать с УК какой-то работы. Пока никакого криминала с их стороны не вижу. А пока у них и так с документами и ключами работы хватает.

 Отправлено: 22.10.07 15:08. Заголовок: Re:

По собственному желанию ?!! Вот не знала ! Кватанцию на Технадзор мне вручили до получения ключей, но после получения временного ордера!

 Отправлено: 22.10.07 17:37. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

коммуналку мы платим с октября

Извиняюсь, а что это за новость?

Получается, что издания приказа о заселения еще нет, а прием дома в эксплуатацию (с момента которого мы плантим коммуналку) уже случился?

 Отправлено: 23.10.07 08:38. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Получается, что издания приказа о заселения еще нет, а прием дома в эксплуатацию (с момента которого мы плантим коммуналку) уже случился?

Дом на баланс УК передан еще на той неделе. Что это значит в плане коммуналки точно сказать не могу, но предполагаю худшее.

 Отправлено: 23.10.07 10:12. Заголовок: Re:

Предлагаю общими усилиями разработать "жалобное" письмо на управляющую компанию или, если это будет эффективнее, на застройщика в префектуру, правительство Vосквы и т.д. Опубликовать адреса в интернете куда (или откуда) можно отправить эти сообщения и оперативно "проинформировать" власти о беспределе который устраивает наш любимый ПИК и его УК. Лично я хочу платить коммуналку и т.д. в обычном режиме, но при этом хочу иметь все права, которые мне положены, как приобретателю, а впоследствии - владельцу квартиры. По левым договорам технадзора (потом еще напридумывают всего) с нас деньги будут брать, а света, воды, отопления без перебоев и отключений, телефонной связи и т.п. не будет еще очень долго. Если ПИК умеет договариваться с налоговой, с силовиками, с правительством Москвы - пусть использует связи и вовремя все делает, а не тянет время, придумыввая схемы, как решать свои проблемы, собирая дополнительные деньги с нас. Не может вовремя построить дом. принять на баланс и т.д., не нужно нам временных схем (типа забота о потребителях) пусть платят за все из своего кармана или судятся потом с обманутыми покупателями и разбираются с властями.

 Отправлено: 23.10.07 10:45. Заголовок: Re:

Уважаемые, может первоначально вступить в диалог с УК?
вряд ли УК виновата, что Префектура (или кто там) не дали разрешение на подключение к Переделкинской подстанции? не так ли? думается что не стали бы они ставить сами себе палки в колеса...
договор технадзора, штука конечно спорная, НО никто не заставлял ее подписывать, подписывали только те кто спешит начать ремонт?
про коммуналку, до нормального подключения НАМ никто, ничего не говорил, а с момента постоянного подключения электричества, отопления и т.п. (которое как раз и намечается на декабрь) платить за эти удобства - вполне логично!
про Технадзор -я так понимаю это какой-никакой способ узаконить взымание с нас платы за ту же воду, отопление, свет используемый нами при ремонте не согласны? да эти услуги оказываются не полноценно, но и суммы за 3-4-е месяца за коммуналку были бы выше...
думается, что временнЫе ограничение на посещение наших квартир тоже можно объяснить, - дабы не пропадали неизвестным образом наши же строительные материалы и т.п.
Я Просто не понимаю зачем начинать конфликтовать с самого начала? Не лучше ли вступить в переговоры...
Ведь с этой УК нам жить примерно еще года 2-а, а за эти 2-а года каждому может понадобиться ее помощь, да и ПИК-комфорту вероятно выгоднее более долгосрочное сотрудничество нежели эти 2-а года...

 Отправлено: 23.10.07 10:58. Заголовок: Re:

Gato , у меня сейчас нет на руках бумаг, но вы уверены, что коммуналку мы будем обязаны платить с издания приказа о заселении, а не с принятия дома на баланс УК? Просто мне непонятно, зачем они приняли его на баланс с недоделками, ведь устряняют их не они.

 Отправлено: 23.10.07 11:08. Заголовок: Re:

принятие дома на баланс УК к нам, как мне кажется, никак не относится, так они (ГК ПИК и ПИК-Комфорт) делят между собой зоны ответственности что то вроде "...ну фсё я здесь руки умыл, теперь ты...", а вот приказ на заселение - означает что дом ПОЛНОСТЬЮ готов к проживанию, и коммунальные услуги будут оказываться в полном объеме, а пока нет основания "права качать" - вообще мне кажется что наша ситуация достаточно удобная, ПИК доводит до ума коммуникации - мы делаем ремонт (причем неизвестно сколько "накрутят" $$$ строители того же света, своими пушками, сушками, дрелями. пилами и т.п.)
вот когда мне при полной оплатой мной коммунальных услуг будут отключать свет в режиме "каждый день" - вот тогда я пойду разбираться, а сейчас потерплю...

 Отправлено: 23.10.07 11:23. Заголовок: Re:

Gato пишет:

цитата:

Уважаемые, может первоначально вступить в диалог с УК? вряд ли УК виновата, что Префектура (или кто там) не дали разрешение на подключение к Переделкинской подстанции? не так ли? думается что не стали бы они ставить сами себе палки в колеса...

Может я ошибаюсь, но мы все уже вступили в "диалог" и все услышали в ответ только одно. Платите, не заплатите - не получите. И тон УК не изменится до тех пор, пока они не поймут, что так общаться с нами нельзя.
Варианты других "диалогов" с УК: писем с подписями, коллективных встреч и т.д. проигрывают по технологичности электронным жалобам в органы власти. Мы же не клеветать собираемся, а сообщать о реально существующих проблемах. Только так можно обеспечить массовость обращений и оперативность решения проблемы.

 Отправлено: 23.10.07 11:26. Заголовок: Re:

Иван, на что конкретно, Вы собираетесь жаловаться?

 Отправлено: 23.10.07 11:29. Заголовок: Re:

Самая большая проблема это подключение к электростанции. Значит надо жаловаться на Чубайса!!! А УК как никак старается идти на встречу новоселам.

 Отправлено: 23.10.07 11:30. Заголовок: Re:

risbec пишет:

цитата:

А УК как никак старается идти на встречу новоселам.

Даже платежки на коммуналку уже подготовила.

 Отправлено: 23.10.07 11:31. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Gato , у меня сейчас нет на руках бумаг, но вы уверены, что коммуналку мы будем обязаны платить с издания приказа о заселении, а не с принятия дома на баланс УК? Просто мне непонятно, зачем они приняли его на баланс с недоделками, ведь устряняют их не они.

исходить нужно из наихудшего варианта. Нам сейчас насчитали побор в виде договора технадзора, потом насчитают плату за квартиру и коммунальные услуги с момента принятия дома на баланс и выдачи ключей. Первый договор увязали с выдачей "строительных" ключей (не платите - не дадим), второй платеж увяжут с процедурой оформления в собственность (не оплатите все услуги - но дождетесь собственности, прописки и т.д.)

 Отправлено: 23.10.07 11:32. Заголовок: Re:

Интересно, а для какой тогда цели, мы подписывая договор с УК, записывали в актах показания счетчиков? И получив ключи, разве все начинают делать ремонт моментально ?

 Отправлено: 23.10.07 11:48. Заголовок: Re:

Иван пишет:

цитата:

Иван, на что конкретно, Вы собираетесь жаловаться?

Если УК считает возможным начало ремонта в построенных домах, то ключи должны выдаваться всем без дополнительных договоров и оплат. По крайней мере там не должно быть цифр 141 рубль с квадратного метра и т.п. Оказали нам услугу - вывоз мусора. Мы оплатим вывоз мусора. Отключили стояк - оплачу. С какой стати размазывать неучтенные издержки УК по договорам на всех покупателей квартир (да еще по квадратным метрам). Понимаю, что многие платят УК за молчание, чтобы те "не заметили" перепланировку и т.д. Но я не планирую никаких подобных действий, почему я должен платит УК.
Если застройщик не выдерживает сроки по договорам при этом его карманная УК, приниманет дом на баланс с недоделками - тоже предмет возможной проверки. Вообще любые несоблюдения сроков и условий договора. Другие тоже могут много чего предложить. Я поэтому и предлагаю обсудить коллективно текст возможного письма в контролирующие инстанции.

 Отправлено: 23.10.07 11:49. Заголовок: Re:

белоснежка - в данном случае особого смысла получить ключи, подписав договор технадзора, а потом "тянуть" с ремонтом - не вижу?!
в принципе разовый доступ в квартиру УК предоставляла и без подписания вышеозначенного договора...

белоснежка пишет:

цитата:

а для какой тогда цели, мы подписывая договор с УК, записывали в актах показания счетчиков?

а вот это интересно - надо уточнить в УК...

 Отправлено: 23.10.07 12:00. Заголовок: Re:

Иван пишет:

цитата:

застройщик не выдерживает сроки по договорам

У ВАС в ДОГОВОРЕ СТОИТ СРОК?!

УК считает возможным начало ремонта, а не проживания - потому дает ключи под условие...


Ок. Придут проверки, повыгоняют всех ремонтников из домов и будут проверять месяц, может два, может три... Проверят, скажут никого не пускать пока не будет света и т.д.! УК - скажет - ОК! и еще 4-ре месяца будет вести свет, устранять недоделки.
и Ваш ремонт подвиснет в перманентном состоянии еще на год!

я не беру на себя роль адвоката "Дьявола"(в лице УК), НО пытаюсь войти в их положение ...на том прекращаю дискусию по данному вопросу поскольку тема вновь "сваливается" к нашему разговору с Лоером...

 Отправлено: 23.10.07 12:20. Заголовок: Re:

Cato! Интересно, как можно делать ремонт, если света практически в доме 16 в 4 и 5 подъездах нет? у всех есть, даже в КП есть , а у нас нет

 Отправлено: 23.10.07 13:18. Заголовок: Re:

Gato пишет:

цитата:

Cato! Интересно, как можно делать ремонт, если света практически в доме 16 в 4 и 5 подъездах нет? у всех есть, даже в КП есть , а у нас нет

Уважаемая Белоснежка, войдите в положение УК. Денег им хочется, но сделать они ничего для Вас не могут.

 Отправлено: 23.10.07 14:37. Заголовок: Re:

Я сейчас посмотрел договор управления домом,
там черным по белому написано, что оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания договора управления и оплачивается в момент вселения сразу за 4 месяца. У меня, нарпимер, договор управления подписан 28 августа.

 Отправлено: 23.10.07 14:56. Заголовок: Re:

В момент вселения, а у нас ключи дали только для ремонта! Когда я принесла временный ордер в УК , то это обговаривается при выдаче ключей, что дом не готов к заселению, и подписываешь всякие бумаги , о том, что знаешь, что дом не заселяется, лифт работает только по часам, горячей воды нет, в ночьное время в квартире никого нет!

 Отправлено: 23.10.07 15:00. Заголовок: Re:

Вам дали ключи для ремонта, а договор управления вы подписали?

Если да, то несмотря на то, что оплата после вселения, счетчик ее размера уже пошел.

 Отправлено: 23.10.07 15:22. Заголовок: Re:

Мне в бухгалтерии УК тоже сказали, что оплата с момента подписания договора.

 Отправлено: 23.10.07 15:26. Заголовок: Re:

Если бы еще знать, у кого на балансе дом !!! В Пике говорят одно, в УК другое! А дом официально передан УК? Света постоянного нет! Как можно передать?

 Отправлено: 23.10.07 15:36. Заголовок: Re:

Мне в ПИКе и УК одно и то же сказали - дом передан на баланс. Только ПИК считает, что все сдал и отделался, а УК говорит, что приняла с замечаниями. Но сути это не меняет - дом передан на баланс и коммунальные платежки уже подготовлены и лежат в бухгалтерии УК.

Мне кажется, что было бы справедливо, если бы те, кто подписал технадзор, начали платить коммуналку с момента подключения эл-ва (т.е. декабрь-январь), а те, кто технадзор не хочет, начали бы сейчас платить коммуналку.

 Отправлено: 23.10.07 15:40. Заголовок: Re:

Официально - ДОМ на балансе УК. Это мне подтвердили в самой УК. А в ПИК озвучили следующую версию "Договор технического надзора необходимо заключать независимо от того когда вы получите ключи, сейчас или в декабре. Дело в том, что дом официально находится не в вашей собственности и УК отвечает за его состояние. Поэтому и заключается данный договор, что бы никто ничего не перепланировал. Хотите - заключайте, не хотите - ждите оформления в собственность. Кстати, собственность не раньше начала 2009"

Лично я считаю это полнейшим произволом.

Я абсолютно не против оплачивать комуналку после заселения и даже не против платить комуналку до заселения (за ремонт). Так пусть УК так и напишет, что мы платим за (консъержек, электричество ... до тех пор пока дом не будет отдан в заселение) а филькина грамота про технадзор мне не нужна.

 Отправлено: 23.10.07 15:56. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

Дело в том, что дом официально находится не в вашей собственности и УК отвечает за его состояние. Поэтому и заключается данный договор, что бы никто ничего не перепланировал.

А акт приема-передачи теперь вообще пустой звук? У УК работа такая, отвечать за состояние дома, мы им за это коммуналку платим.
А о незаконной перепланировке я знаю из законодательных актов и несу ответственность перед законом, а не перед УК.

 Отправлено: 23.10.07 16:07. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

было бы справедливо, если бы те, кто подписал технадзор, начали платить коммуналку с момента подключения эл-ва (т.е. декабрь-январь), .

согласна на 100%

цитата:

а те, кто технадзор не хочет, начали бы сейчас платить коммуналку.

точнее с того момента как получат ключи

 Отправлено: 23.10.07 18:50. Заголовок: Re:

Извиняюсь, что пишу сюда, но в деле постоянной энергии возник новый поворот,
мне ответили на форуме ПИК Комфорта: http://pik-comfort.ru/forum/viewtopic.php?t=1149

Теперь нет ГАЗА.

 Отправлено: 23.10.07 21:06. Заголовок: Re:

Ilias Как мы поняли, нет газа, чтобы запустить котельную и, соответственно, отопление в наших домах Как же дальше ремонт делать... Нам осталось обои поклеить в комнатах, а без отопления нельзя - все отвалится. РМ сказала, что даже воду слили из системы, чтобы не разморозилось, и она ругалась с теми, кто это сделал, надеялась, что подключат. Похоже, теперь надолго.

 Отправлено: 23.10.07 21:16. Заголовок: Re:

Инна пишет:

цитата:

Нам осталось обои поклеить в комнатах

Вы что уже успели ремонт сделать???!!!

 Отправлено: 23.10.07 21:41. Заголовок: Re:

Инна пишет:

цитата:

даже воду слили из системы, чтобы не разморозилось

Похоже дело пахнет маем 2008. Если к новому году не подключат позвоню в горячую линию по недоделкам и еще троих моих родственников попрошу, что за беспредел, дома приняты ГК уже ГОД НАЗАД!

 Отправлено: 24.10.07 07:57. Заголовок: Re:

Вчера консъержка сказала что отопление будет с понедельника... хотя то же самое она говорила неделю назад.
Однако я предлагаю не отвлекаться от темы "технадзора".
Без отопления ремонт делать крайне проблематично, ничего сохнуть не будет вообще. Соответсвенно даже тот малопригодный довод - что технодзор это скрытая плата за комуналку уже неприменим.

 Отправлено: 24.10.07 09:06. Заголовок: Re:

Оболдеть, какой под вами будет басейн бесплатный! Приглашайте поплавать! А то мы обсуждаем, на другом сайте ,преимущества местного басейна. Сколько под вами этажей ? Нас по-какойто причине, уже с 7 этажа помочили немножко!

 Отправлено: 24.10.07 11:17. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Похоже дело пахнет маем 2008. Если к новому году не подключат позвоню в горячую линию по недоделкам и еще троих моих родственников попрошу, что за беспредел, дома приняты ГК уже ГОД НАЗАД!

Вот и я всем говорю, нужно писать и звонить уже сейчас, только согласовать, что писать и о чем звонить. Предлагаю обсудить конкретные формулировки.
Дом принят госкомиссией - срок - до сих пор нет условий не только для проживания, но и для осуществления ремонта.
Необоснованные поборы со стороны УК в виде навязываемого договора технадзора с оплатой услуг, которые на самом деле не окзываются покупателям.
Большое количество недоделок, которые не устраняются строителями. УК ничего не предпринимает в этом направлении, несмотря на то, что приняла дома на баланс.
Если кто боится, не бойтесь чего-то типа мести от ПиКа... ПиК продавал нам дома по таким схемам, что ему лучше не выносить сор из избы. На ДСК1 летом наехали - мало не показалось. А сейчас выборы, светиться не будут... Но и нам терпеть это все нельзя!!!

 Отправлено: 24.10.07 11:47. Заголовок: Re:

http://mos.ru
К вопросу - куда обращаться. Нашел ссылку для обращения в правительство Москвы. Там на главной странице, в меню легко найти. Или скопируйте ссылку ниже, и по ней.


Телефон горячей линии по проблемам в новостройках.
650-50-55 проблемы в домах-новостройках(10.00-18.00: по раб. дням) Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы

http://duma.mos.ru/feedback.shtml - ссылка для обращений физических лиц в Мосгордуму

Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве Телефоны: 687-40-35, 621-70-76

Только обращаю Ваше внимание, жалобы нужно писать только от будующих собственников по документам, другие обращения просто не будут рассматривать.

Сейчас все активно решают проблемы обманутых соинвесторов и т.п. на самом высоком уровне. Перед выборами правительство Москвы пообещало на год раньше все эти проблемы решить. А на самом деле проблем у просто покупателей квартир в новостройках не на много меньше. Годы ожиданий, постоянные поборы, цинизм застройщиков и чиновников и нервы...

 Отправлено: 24.10.07 12:11. Заголовок: Re:

Вот Вы и напишите

 Отправлено: 24.10.07 12:25. Заголовок: Re:

Спасибо Иван.

 Отправлено: 24.10.07 12:53. Заголовок: Re:

А что с ДСК1 было летом?

 Отправлено: 24.10.07 13:39. Заголовок: Re:

Пардон, у МИАНу, по вексельным схемам. Не помню точно, чьи именно дома он продавал тогда...
http://realty.lenta.ru/news/2007/10/16/mian/

 Отправлено: 24.10.07 18:23. Заголовок: Re:

Ивану, Если Вам угодно, пишите куда хотите, только не надо на форуме бучу поднимать, пока косяков за которые надо жалобы писать я не вижу, дом новостройка,
хотели дешевле - получайте, прекрасно все понимали на что шли... люди не малые, короче, хватит, если реальные проблемы будут будем думать и соглашаться с ситуацией должна хотябы половина.

 Отправлено: 24.10.07 20:08. Заголовок: Re:

А то будут проблемы у ПИКа ,ни денег ни квартир не увидим!

 Отправлено: 24.10.07 20:29. Заголовок: Re:

Предлагаю вот что. Если действительно будет хреновая ситуация какая-нить, и УК не будет ничего предпринимать в ее отношении, собраться хотя бы до10 чел. и поехать к УК в офис, где можно будет попросить/потребовать внятного ответа. А то, что предлагает Иван-это буза ради бузы, и не более того. Неконструктивно.
зы. Хоть у меня вексель по весне гасится, готов буду примкнуть к соседям. Но я уверен, что все будет ОК!!!

 Отправлено: 24.10.07 21:07. Заголовок: Re:

grivika Мы за Вас....!!!! Давайте жаловаться...Сегодня общались с ними ...какой-то беспредел..." РЭУ," только наверное ещё хуже, за Наши деньги, Нас облаяли и ещё и виноватыми сделали...по поводу недоделок...это как Нам кажется - вообще гиблое дело...Платите деньги..вызываешь сант., что бы Вам откл. воду и т.д....(причем. как Мы поняли Мы не первые) и ждешь по 3-7 дней... и повторюсь не МЫ ОДНИ!!!
Так что мы всеми руками ЗА ... жалобное письмо!!!

 Отправлено: 24.10.07 21:21. Заголовок: Re:

Предлагаю...создать инициативную группу людей не довольных работой Пик-комфорт!!! Для выработки конкретных действий в связи с безобразной работой УК. И её хамским отношением к законным требованиям ЖИЛЬЦОВ!!! У меня просто дежавю ?!
Ощущение глубокой Совдепии. Электрики хамьюги, в диспетчерской сидят люди морально застрявшие в 70-80 годах и полагают, что такая шняга прокатит сейчас.
Не нравится тебе работа - уходи! А не объясняй людям (с платежей, которых складывается их зарплата) как им тяжело и трудно работать! Эти сволочи в УК хотят "поиметь" Нас за Наши же деньги!!! Предел ценизма.

 Отправлено: 25.10.07 10:42. Заголовок: Re:

Надеюсь все заметили, как всполошились некоторые бывалые и администраторы форума, когда вместо "переливания из пустого в порожнее" были предложены хоть какие-то конкретные меры и конкретные адреса
Уважаемый Кастет, буза ради бузы, это пространные рассуждения на форуме без принятия каких-либо действий. Вы очень любите пролетарские методы убеждения и такой же уровень оценок предложений других участников форума. Не хотите никуда писать и звонить, не нужно. Другие люди сделают это за Вас. Отсидитесь за спинами. Я напишу. Завтра встречусь с приятелем адвокатом и составлю письмо. Потом обязательно выложу его на форуме. А Вы продолжайте агитировать, что все у нас отлично, что жизнь то налаживается...

 Отправлено: 25.10.07 11:15. Заголовок: Re:

Оля, а какие у Вас были недоделки? И что такого Вы хотели от УК?
Самое удивительное, что меня наоборот удивило вежливое и доброжелательное отношение УК, мне легко удалось найти общий язык как с РМ так и инженерами .... А когда во время выдачи ключей, не могли найти брелок с ключами от моей квартиры так раз 10 извинились и очень оперативно поменяли все личинки .... Теперь во всю идет ремонт и никаких "палок в колеса" УК пока не вставляет. Такое ощущение, что мы говорим о разных УК.

Владимир

 Отправлено: 25.10.07 11:41. Заголовок: Re:

Давай Иван! Я тебя поддержу. Мне эта УК тоже не очень нравится. Претензия вовсе не к РМ лично, она вполне вежливый и аккуратный человек. А вот инженер это ещё тот перец.
Да и поборы с договором технадзора тоже не очень понятны.
Посему предлагаю всем потребовать внесения в договор с УК пункта о финансовой отчетности УК перед ТСЖ. В конце концов они получают деньги от нас, так пусть отчитываются на что их тратят.

 Отправлено: 25.10.07 11:59. Заголовок: Re:

Иван а квартиру то купил? или так пошуметь зашел

 Отправлено: 25.10.07 12:31. Заголовок: Re:

vg пишет:

цитата:

А когда во время выдачи ключей, не могли найти брелок с ключами от моей квартиры так раз 10 извинились и очень оперативно поменяли все личинки ....

А как дверь открыли?
Мне, например, дверь сломали(т.к. ключи не подходили) и до сих пор УК не может ее починить.

 Отправлено: 25.10.07 12:44. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

А как дверь открыли?

Вероятно выбивали, я отъехал на два часа когда понял, что ключами дверь не открыть. Приехал, все личинки новые, все замки открываются. Наличник чуть треснут и видно что его переколачивали.

 Отправлено: 25.10.07 12:48. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

предлагаю всем потребовать внесения в договор с УК пункта о финансовой отчетности УК

Такой пункт в договоре есть, это обязанность УК.

grivika пишет:

цитата:

А вот инженер это ещё тот перец.

Мое впечатление про одну из инженеров:
Я звоню ей(ряз уже в пятый), говорю мол мне нужно заменить дверь, поскольку она сломана и эта недоделка зафиксирована.
Она говорит, а зачем Вам чинить дверь, Вы же ее скоро менять-то будете, будете дорогую ставить, а эту выбросите скоро. Я ей говорю, нет, штатную выбрасовать не собираюь. Она, ну смотрите, я проверю, а то вы нас напрягаете...

Я едва сдержался, чтоб ей не объяснить, что я думаю про то, какое ее инженерное дело до того, как я со своей собственностью (трудом и нервами оплаченную) хочу распорядиться.

Тот инженер, что высокорослый, он пытался меня развести на дорогущий ремонт, силами его (проверенных) специалистов,
а так, вроде, толковый. Плюс он работает в выходные!

 Отправлено: 25.10.07 12:58. Заголовок: Re:

Володя,
есть просто люди,которые любят скандалить по любому поводу и без оного. Видимо некоторые участники форуса к ним и отностся.
Я так же пока никаких палок в колеса от УК не ощущаю.

 Отправлено: 25.10.07 13:07. Заголовок: Re:

Иван пишет:

цитата:

Надеюсь все заметили, как всполошились некоторые бывалые и администраторы форума, когда вместо "переливания из пустого в порожнее" были предложены хоть какие-то конкретные меры и конкретные адреса

это Вы к чему?
На форуме все имеют право высказаться, не нарушая правила форума, как Вы так и бывалые, и администраторы - ЛЮБОЙ!
Хотелось бы уточнить ЛИЧНО мне наша УК не сделала ничего плохого, всегда была вежлива и корректна, ответила на все возникшие у меня вопросы, действовала в соответствии с договоренностями, насчет цен за отключение стояков - согласна - высоки, - буду рада если цена упадет, но не критичны - по крайней мере для меня - не будет денег на отключение стояков - не буду менять радиатор! по поводу установки батарей - есть строительные бригады с лицензией берут за смену батарей дешевле. По поводу электричества - объективно понимаю эту проблему, буду ходить стучать по столу, если к декабрю ситуация не сдвинется... Отопление обещают в ближайшее время. Коммунальную плату пока с меня никто не требует, как только возникнет вопрос, буду поднимать проблему не надлежащего оказания данных услуг! сейчас и без этих пока не возникших проблем вопросов хватает!
to Оля помните: как Вы к людям так и они к Вам... может в этом дело?

 Отправлено: 25.10.07 13:19. Заголовок: Re:

Gato пишет:

цитата:

насчет цен за отключение стояков

кстати, сейчас позвонил в диспетчерскую ТСЖ дома в котором пока живу (дому 6 лет), отключение стояка батареи - 1500. Связано с необходимостью слива воды.

 Отправлено: 25.10.07 13:38. Заголовок: Re:

Конечно, никто ничего не предложил, кроме Вас . Мирный способ урегулирования, хотя бы его попытка, даже не рассматриваются. Видимо, нам всем не хватало столь ясномыслящего соседа, прирожденного оратора и комментатора-предсказателя. Чтож, если у Вас мыщцы спины хорошо развиты, то я , пожалуй, и спрячусь за ней.
Иван пишет:

цитата:

Другие люди сделают это за Вас

А за меня делать ничего не надо, я никого об этом не прошу. Делайте за себя. Если не хотите видеть других путей решения, отличных от Вашего, пишите куда хотите, у нас свободная страна. Кстати, когда положительная динамика отношений с УК начнет развиваться( что так и будет по-любому), не забудьте приписать это себе в заслуги. Хотя, если почитать любые форумы по новостройкам, какие-нить конфликты с УК неизбежны, как на данном этапе, так и спустя несколько лет. С любой УК, несмотря на престижность дома и "элитарность " его обитателей.

 Отправлено: 25.10.07 13:51. Заголовок: Re:

Могу понять отсутствие эл-ва и отопления, неработающие лифты и т.п. прелести новостроек. Не понимаю одного - брать деньги за разрешение делать ремонт, а условия для этого не предоставить. А если мороз ударит? Там никакие радиаторы не спасут.
Вообще разговор про договор технадзора в этой теме.

Народ, неужели все эту бумажку рассматривают только как взятку УК за начало ремонта? Кто-нибудь планирует по этому договору взять с УК справки о надлежащей гидроизоляции в санузлах, соответвующей СНИПам разводке электричества и т.п.?

Ведь они вроде как надзирают и должны по идее выдать какое-то заключение о проделаной ими работе.

 Отправлено: 25.10.07 14:08. Заголовок: Re:

конечно, смогут выдать, не враги же они себе.

 Отправлено: 25.10.07 14:09. Заголовок: Re:

Gato пишет:

цитата:

Коммунальную плату пока с меня никто не требует, как только возникнет вопрос, буду поднимать проблему не надлежащего оказания данных услуг

Перед выдачей ключей (для ремонта) Вы (как и все), кроме договоро технадзора подмахнули бумажку, я ее прочел - в ней отказ от претензий к УК по качеству обслуживания до момента окончания строительных работ - FYI

 Отправлено: 25.10.07 14:10. Заголовок: Re:

вот те раз, конечно планирую, а больше с ук брать нечего

 Отправлено: 25.10.07 14:23. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

вот те раз, конечно планирую, а больше с ук брать нечего

Т.е. в процессе ремонта вы будете официально вызывать представителя УК для отслеживания правильности всех этапов?
А будет ли данная бумага, если они ее все-таки дадут, являться основанием для привлечения УК в соответчики в случае, например, короткого замыкания или заточления соседей (не дай бог конечно, т-т-т ).
Так, гипотетически ...