Отправлено: 26.10.07 09:39. Заголовок: Vote: Технадзор, а Вы подписали договор?

welcom!

 Отправлено: 25.10.07 14:31. Заголовок: Re:

Все наконец-то встало на свои места. Есть люди склочные и неприятные (обычно - прижимистые провинциалы, бомжи из подмосковья, куркули и граждане у которых и денег-то на квартиру нет, черные или той национальности, которую и озвучить-то в приличном обществе неудобно и т.д. и т.п.). Таких людей в УК всячески притесняют и обкладывают поборами, в дом пускают по часам, иногда хамят и грозят пальчиком - мол, только "пикните" до получения собственности, а за непослушание оставляют без тепла и периодически без света. А есть люди милые и приятные (при общении с которыми УК и денег просит по-божески и услуги им оказывает своевременно, почти качественно). Миссия приятных - раскрыть глаза неприятным, на их убогость...
Уважаемыя будущая элита наших общих домов! Может Вы воздержитесь от своей практики реагировать в форуме на вопрос соответсвующей ветки: Когда Вы придете оформляться в ТСЖ, вам предоставят целый пакет документов на подписание. Один из них договор технадзора. Есть ли необходимость в его подписании? при ответе - нет, обвинениями собеседников во всех грехах и оскорблениями!

 Отправлено: 25.10.07 14:37. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Народ, неужели все эту бумажку рассматривают только как взятку УК за начало ремонта?

В том то и дело, что все и в первую очередь УК так именно и считают...

 Отправлено: 25.10.07 14:39. Заголовок: Re:

Иван , не горячитесь.
Просто форум разделился на два лагеря - кто подписал технадзор и получил ключи, и кто не хочет подписывать технадзор, но хочет получить ключи. Первые защищают УК, вторые вопят.
Вот впаяют коммуналку с октября и начнут выдавать всем подряд ключи, без технадзора, сразу у первых УК станет врагом №1, а у вторых УК будет лучшая на свете.

 Отправлено: 25.10.07 14:55. Заголовок: Re:

Иван, на самом деле есть реалисты, которые понимают, что всё в этом мире стоит денег: например, электричество от генераторов обходится ПИКу ох как недешево и компенсировать свои расходы они могут только договором тех. надзора (т.к. оплата электроэнергии по квитанции поступает на счет ЦОПэнерго) и люди которого этого не понимают. Как в таком случае (отстутсвие постоянных коммуникаций) поступил, например, СУ-155 можно почитать на форуме трехгорки.

То что ПИК дал возможность ремонтироваться до подключения постоянного электроснабжения - это хорошо, и 141руб за квадрат, позволит мне, например, сэкономить на аренде жилья ~40 тыс. рублей.

 Отправлено: 25.10.07 14:59. Заголовок: Re:

Будьте аккуратны: выяснилось, что для того, чтобы поставить железную дверь нужно разрешение УК -FYI

 Отправлено: 25.10.07 15:01. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

Вот впаяют коммуналку с октября и начнут выдавать всем подряд ключи, без технадзора, сразу у первых УК станет врагом №1, а у вторых УК будет лучшая на свете.

Ирисон, это из уже из серии "мне хорошо, когда соседу плохо". Люди, будьте оптимистами!

 Отправлено: 25.10.07 15:09. Заголовок: Re:

это как понимать?

 Отправлено: 25.10.07 15:10. Заголовок: Re:

vg пишет:

цитата:

Иван, на самом деле есть реалисты, которые понимают, что всё в этом мире стоит денег: например, электричество от генераторов обходится ПИКу ох как недешево и компенсировать свои расходы они могут только договором тех. надзора (т.к. оплата электроэнергии по квитанции поступает на счет ЦОПэнерго) и люди которого этого не понимают. Как в таком случае (отстутсвие постоянных коммуникаций) поступил, например, СУ-155 можно почитать на форуме трехгорки.

VG, согласен, что СУ-155 еще та контора, но как человек, который в свое время умудрился купить новостройку в ППСК ТЭЦ-25, я Вам на своем опыте хочу рассказать, что с УК, первой, карманной компанией застройщика нельзя строить отношения иначе, как жесткое отстаивание своих прав. Договор технадзора, как сдесь уже отмечалось - циничный побор. С ним нужно бороться. Не получится, значит не получится, получится - нам же проще будет потом нормально жить в наших домах.

 Отправлено: 25.10.07 15:15. Заголовок: Re:

vg пишет:

цитата:

Ирисон, это из уже из серии "мне хорошо, когда соседу плохо". Люди, будьте оптимистами!

Нет, я считаю, что тем, кто оплатил технадзор, должны дать фору по коммуналке хотя
бы до нового года. Просто очень быстро защитники УК могут стать их ненавистниками, до первого конфликта.

 Отправлено: 25.10.07 15:18. Заголовок: Re:

Иван пишет:

цитата:

Договор технадзора, как сдесь уже отмечалось - циничный побор.

я остаюсь при своем мнении: тех.надзор - это аналог квартплаты, до ввода дома в эксплуатацию.

 Отправлено: 25.10.07 15:27. Заголовок: Re:

vg пишет:

цитата:

я остаюсь при своем мнении: тех.надзор - это аналог квартплаты, до ввода дома в эксплуатацию.

Т.е. то, что квитки по коммуналке уже подготовлены и бухгалтерия считает вероятным оплату с октября - это вас не напрягает?

 Отправлено: 25.10.07 15:30. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

то, что квитки по коммуналке уже подготовлены

- поживем, увидим ....

 Отправлено: 25.10.07 15:41. Заголовок: Re:

Повторюсь.

1. То, что когда будут выдавать ключи для проживания с вас не попросят технодзор вовсе не факт. Так как, по словам сотрудника ПИК "Вы ведь ещё не собственник жилья, вот станете собственником в 2008 году, тогда и въедите".
2. По своей сути технадзор - навязываемая услуга ставящая людей не заключающих его в дескриминационное положение. Если бы в технадзоре было хоть слово - что это плата за то что мы получаем ключи до официального заселения - другое дело. А пока непонятно зачто я плачу. А такая дисткриминация противоречит законодательству РФ... а именно Закону о защите прав потребителей...ну и антимонопольному законодательству :)

так что жаловаться есть на что. Хотя конечно воевать с УК - не метод, но высказать свое фи мы обязаны, хотя бы ради того, что бы люди которым мы платим зарплату относились к нам соответствующе.

 Отправлено: 25.10.07 15:51. Заголовок: Re:

вообще-то, выдача ключей/заселение до ввода дома в эксплуатацию, тоже должна противоречит законодательству ....

 Отправлено: 25.10.07 16:03. Заголовок: Re:

УК и ПИК на свой страх и риск пускают нас в пока еще их квартиры делать наш ремонт, поскольку до оформления квартир в собственность на нас, ответственность по эксплуатации лежит на их плечах, а если кто-то снесет не ту стену и без спросу "придет в гости" к соседу снизу... сосед снизу с кем будет решать вопрос, наверно с собственником, а собственник кто - пока ПИК, таким образом, чтоб обезопасить хоть немного себя, им (ПИКу и УК) в принципе и нужен этот несчастный договор тех.надзора. вот! чтоб потом хоть на основании чего-то урегулировать отношения с соседом сверху...
Закон в данном случае ни разу не волнует, что в последующем ПИК обещался продать эту квартиру Вам...

 Отправлено: 25.10.07 16:15. Заголовок: Re:

То, что когда будут выдавать ключи для проживания с вас не попросят технодзор вовсе не факт.
А вот это факт!

 Отправлено: 25.10.07 16:33. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

А вот это факт!

Факт что не попросят? А почему, ведь между заселением и собственностью целый год и тогда см. пост Gato выше.

И почему это увязано с выдачей ключей, хот я в договоре технадзора про эту связь нет ни слова. Да и при подписании договора управления мы уже обязуемся не производить перепланировку. К тому же, никакой страховки УК от перепланировки в технадзоре нет - просто плата за услуги (ненужные).

 Отправлено: 25.10.07 16:46. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Будьте аккуратны: выяснилось, что для того, чтобы поставить железную дверь нужно разрешение УК -FYI

Я задавала вопрос по поводу двери инженеру, мне подробно объяснили, как лучше ставить дверь. Никаких возражений по поводу ее замены не было.
Вы поставили дверь? какие-то проблемы?

 Отправлено: 25.10.07 16:49. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Будьте аккуратны: выяснилось, что для того, чтобы поставить железную дверь нужно разрешение УК -FYI

А вот это уже бред :) я дверь поставил безо всяких проблем и претензий со стороны УК.

 Отправлено: 25.10.07 17:09. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

почему это увязано с выдачей ключей, хот я в договоре технадзора про эту связь нет ни слова.

потому, наверно, что с момента получения ключей, теоретически можно начинать ремонт.
grivika пишет:

цитата:

Да и при подписании договора управления мы уже обязуемся не производить перепланировку.

а батареи, и многое другое, да даже просто сварка, у знакомого, при замене батареи сварка попала в щель между трубой и бетоном и "прилетела" к соседям снизу - результат - пожар.
тьфу-тфу-тфу, но ремонт это ремонт...
если честно, я совсем не против если УК хотя бы пару раз пройдется по квартирам, в плане исполнения своих обязанностей по вышеозначенному договору, может чего заметят ... в общем так чуточку спокойнее будет ...