Отправлено: 26.10.07 09:39. Заголовок: Vote: Технадзор, а Вы подписали договор?

welcom!

 Отправлено: 25.10.07 20:01. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Будьте аккуратны: выяснилось, что для того, чтобы поставить железную дверь нужно разрешение УК -FYI

Первый раз слышу,хотя дверь уже поставил. )))

 Отправлено: 25.10.07 20:45. Заголовок: Re:

Дверь тоже поставили...! Про разрешение первый раз слышу...

 Отправлено: 25.10.07 20:46. Заголовок: Re:

NERv пишет:

цитата:

Первый раз слышу,хотя дверь уже поставил. )))

Я так и думал, Лусто просто пользуется неопределенностью правил игры, когда ей выгодно она может припомнить то, что дверь без разрешения ставить нельзя.
О том, что на металлическую дверь нужно разрешение сказала мне именно она, сегодня по телефону.

А вообше кто-нидудь знает где можно прочитать, что разрешено на данном этапе, а что нет?

 Отправлено: 26.10.07 08:52. Заголовок: Re:

Gato пишет:

цитата:

я совсем не против если УК хотя бы пару раз пройдется по квартирам, в плане исполнения своих обязанностей по вышеозначенному договору, может чего заметят ... в общем так чуточку спокойнее будет ...

Абсолютно с Вами согласен. Мало того, даже считаю что следить за состоянием дома и законностью перепланировок - не только право но и основная обязанность УК. Вот только при чем здесь договор технадзора и почему я должен его заключать если хочу получить ключи раньше собственности?

Давайте рассмотрим более конструктивно. У нас 2 варианта.

1. Технадзор - скрытая плата за комунальные услуги не имеющая абсолютно никакого отношения к услугам прописанным в нем. В этом случае договор составлен неверно, так как в нем не указаны услуги оказываемые по договору (электричество, охрана и.т.д.) Не указана стоимость этих услуг и сроки их оказания. И мы можем оказаться в ситуации когда дважды заплатим за одно и тоже. То есть договор неправомерен.

2. Технадзор - это именно технадзор и не имеет ничего общего с процессом выдачи/невыдачи ключей. В этом случае УК пользуясь монопольным правом навязывает Нам эту услугу. Ведь, если вы хотите (а услуга - это добровольно преобретаемый товар), вы можете заказать технадзор у любой строительной компании. Кстати технадзор входит в авторский надзор если проект квартиры вам делает дизайнер/архитектор. Я лично, просто не нуждаюсь в данной услуге, так как не собираюсь перепланировать. В таком случае увязка надзора с выдачей ключей так же незаконна.

Если есть третий вариант - подскажите. А ещё лучше (админы) добавьте голосование про технадзор плиз.
1. Уже
2. Планирую
3. Не планирую и буду бороться

 Отправлено: 26.10.07 09:01. Заголовок: Re:

grivika Вы сами можете создать опрос!

 Отправлено: 26.10.07 09:17. Заголовок: Re:

я имею в виду в этой же теме...зачем плодить кучу веток.

 Отправлено: 26.10.07 10:07. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

А вообше кто-нидудь знает где можно прочитать, что разрешено на данном этапе, а что нет?

При подписании договора с УК мы все подписывали кучу бумажек, где было все написано; про дверь там тоже наверняка было.

Она объяснила, как нужно получать их разрешение?

Вообще, бред. На словах они разрешают ставить дверь с открыванием наружу (я разговаривала с инженером), но бумагу такую они никогда в жизни не дадут.Это просто повод для шантажа.

 Отправлено: 26.10.07 13:20. Заголовок: Re:

УК у нас абсолютно вменяемая. И между прочим - достаточно демократичная. Сегодня ездили с директором строительной фирмы (те которые ремонт будут делать)разговаривали с главным инженером. При правильно постороенном разговоре он разрешил нам все, сказал какие ему только бумажки для этого нужны, и все. Без навязываний, без проблем, плюс во всем будет содействовать.
Все оказалось намного проще, а то тут все друг другу жалуюся, да пугают. Надо просто дать понять УК (очень аккуратно), что они самые главные и лучшие, а взамен не будет проблем. Итди сейчас против УК - это как писать против ветра.

цитата:

Да и при подписании договора управления мы уже обязуемся не производить перепланировку.

Может и обязуемся, но они разрешают. С этим как раз проблем не было

 Отправлено: 26.10.07 13:27. Заголовок: Re:

Arcon пишет:

цитата:

разрешил нам все

Аркон, можно поинтересоваться - ВСЕ, это что? Если это не секрет, конечно. Просто очень любопытно - мы попадем в это ВСЕ или нет? Можно в личку, заранее спасибо!

 Отправлено: 26.10.07 15:02. Заголовок: Re:

Arcon Можно мне тоже написать, что вам сказали на счет перепланировки и сколько это будет стоить? Благодарю заранее :)

 Отправлено: 27.10.07 15:57. Заголовок: Re:

Очень интересно,та же Лусто предупредила меня,что уже были кражи стройматериалов,и надо бы поменять дверь или хотя бы личинку замка,главный инженер обходил владения как раз когда мне ставили дверь и не слова не сказал.Наверно не все Мультилок хотят ставить,откатов нет вот и бесятся.Достаточно будет замены батарей их квалифицированными специалистами.

 Отправлено: 29.10.07 13:23. Заголовок: Re:

Проконсультировался с юристом (не знаю, насколько он хорош - судите сами). Получил от него следующую информацию по предмету написания жалоб на управляющую компанию в различные инстанции. Существует 2 типа жалоб. От тех, кто уже заключил договор технадзора и от тех, кто не заключил договор технадзора.
Кто НЕ заключил - жалуются на то, что УК не дает возможности Вам попасть в свою квартиру для осуществления ремонта и проживания до получения собственности, но предупреждает, что будет начислять Вам плату за коммунальные платежи. Причем, она может пойти на то, чтобы допустить Вас в свою будущую квартиру, но при условии, что вы согласитесь выплатить ей денежные средства по договору технадзора. Размер суммы выплаты по данному договору не зависит от качества и количества предоставляемых Вам услуг, а зависит только от площади квартиры. Вы заявляете, что требование подписать такой договор и увязывание его неподписания с тем, что вы не сможете попасть в свою квартиру как минимум до конца 2008 года при одновременной 100% оплате коммунальных услуг на содержание Вашей квартиры в течение 2008 года имеет все признаки шантажа Вас как будущего владельца квартиры со стороны УК.
Для тех, кто подписал такой договор ситуация даже проще - можно жаловаться на несоблюдение условий договора и нарушение Ваших прав потребителя. Вы можете потребовать на каждый вид работ документ с УК, что вы все сделали правильно в соответствии с нормами и т.п., а компания, осуществляющая надзор, подтверждает это. Если УК отказывается от предоставления хотя бы одного документа, подверждающего факт оказания Вам услуги - жалуетесь в УК на отказ выполнения условий договора, требуете возврата денег или перерасчета. То же самое при отключениии электричества, отопления и т.п. Вам нет необходимости понимать "чисто по человечески" трудности УК. Все это можно требовать, даже если формулировки договора таковы, что УК ничего Вам не должна, не будет и т.д. Такой договор на раз признается заключенным по давлением и неравноправным. Это не повод сразу бежать в суд, но прекрасный повод писать в контролирующие органы.
Точность формулировок (в отличие от искового заявления в суд) тут не так важна, главное, чтобы "на другом конце повода" поняли суть ваших претензий.
Мне еще подсказали, что очень эффективно писать в СМИ и в общественные приемные (или как там это называется) политических партий, особенно сейчас.
Для тех, кто бросится мне сейчас писать, что я ничего не понимаю, не читал, что всего, что я написал не было, нет, не будет и т.п. - я только передал суть услышанного мной от юриста.

 Отправлено: 30.10.07 11:26. Заголовок: А мне кажется.... По..

А мне кажется.... Помните , как в мультфильме: " Крылья, крылья ! Главное хвост !!!!" Обсуждать и жаловаться конечно можно и может быть нужно !
Но мы с вами не СОБСТВЕННИКИ и когда ими станем один бог знает! Говорили при покупке квартиры одно, а на деле? Света постоянного до сих пор нет!

 Отправлено: 01.11.07 23:28. Заголовок: Уважаемые соседи! Я ..

Уважаемые соседи! Я по образованию юрист и мы все не должны платить за техконтроль. Для этого мы должны пойти в Мосжилинспекцию и получить там разрешение на соответствующие работы. Это очень просто, это либо бесплатно, либо стоит копейки, уж никак 13500 за четырехкомнатную. Мы платить за это не должны

 Отправлено: 01.11.07 23:45. Заголовок: А Вы уже получили кл..

А Вы уже получили ключи?

 Отправлено: 02.11.07 11:29. Заголовок: kostyets пишет: . Д..

я пишет:

цитата:

. Для этого мы должны пойти в Мосжилинспекцию и получить там разрешение на соответствующие работы

+1

 Отправлено: 02.11.07 11:44. Заголовок: не, про поход в Мосж..

не, про поход в Мосжилинспекцию не я писал.

 Отправлено: 02.11.07 15:32. Заголовок: я пишет: Я по образ..

я пишет:

цитата:

Я по образованию юрист и мы все не должны платить за техконтроль. Для этого мы должны пойти в Мосжилинспекцию и получить там разрешение на соответствующие работы

Уважаемый я,
лично я заплатил и ключи получил, но я призываю Вас лично, зделать то, что вы предлагаете и подтвердить на форуме, что это получилось лично у Вас. По вашей дорожке побегут тысячи благодарных последователей. Дело в том, что в скорости история с технадзорам повторится с соседями из КОПЭ, ну а там и вторая очедь подоспеет.

я буду очень рад если УК будет указано на место, а соседи сохранят свою трудовые

Ждем, Юрист Вы или нет!?

 Отправлено: 01.12.07 21:14. Заголовок: Роман,привет. А може..

Роман,привет. А можешь скинуть письмо. моя электрон. hmv_2@mail.ru

 Отправлено: 21.02.08 13:11. Заголовок: Мы пока не заключили..

Мы пока не заключили договор с технадзором. Что-то я так и не поняла, зачем они? Перепланировку я делаю, с мосжилинспецией все согласовываю, при чем тут технадзор?????????????