Отправлено: 26.10.07 09:39. Заголовок: Vote: Технадзор, а Вы подписали договор?

welcom!

 Отправлено: 04.10.07 14:51. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

меня даже появилась мысль, что они намеренно с ключами подзатянули - 2 месяца задержки и вот вам уже очередь из желающих подписать договор технадзора.

В моем случае квартплата за 2.5 месяца (которую я пока не плачу) покроет этот договор тезнадзора,
если нас официально заселят через месяц то точно, это был метод отъема денег.
Если же позже, тогда им самим становится не выгодно.

 Отправлено: 04.10.07 16:34. Заголовок: Re:

мы же вправе принимать квартиру на заселение тогда, когда хотим?
и квартплату нам начнут считать ровно с этого момента.
так что, может быть, мы еще и в выигрыше? подпишем акт приемки ровно перед тем, как будем готовы заселяться. Хоть в январе, хоть в апреле

 Отправлено: 05.10.07 01:21. Заголовок: Re:

yuliya пишет:

цитата:

мы же вправе принимать квартиру на заселение тогда, когда хотим?

правда.

yuliya пишет:

цитата:

квартплату нам начнут считать ровно

если договор управления подписали, то c момента приема дома в эксплуатацию.

 Отправлено: 05.10.07 13:09. Заголовок: Re:

цитата:

если договор управления подписали, то c момента приема дома в эксплуатацию.

если мне память не изменяет, то в договоре звучит примерно так: "Собственник с момента заселения оплачивает коммунальные услуги за 4 месяца вперед...".

 Отправлено: 22.10.07 13:13. Заголовок: Re:

Звонил в горячую линию ПИК Комфорт 505 8989
Там мне сообщили, что если мы хотим получить ключи до издания приказа о заселения, то нам придется заключать договор технического надзора...разговор был примерно таким
Я - А если он мне не нужен?
Они - Как это?
- Ну вот так, я в этих услугах не нуждаюсь.
- А вдруг вы перепланировку сделаете?
- Не сделаю.
- Все так говорят, а потом делают.
- А если и сделаю, почему я должен Вам за это платить.
- Ну тогда ждите приказа на заселение.
- Когда он будет?
- Когда будет отопление и электричество.
- так дом у вас на балансе?
- как бы да.
- Что занчит как бы?
- Нам его передали, но ключи для заселения мы не выдаем.

===

вот так то.
Что то не нравится мне такая УК. Может сменим её пока не поздно?

 Отправлено: 22.10.07 13:39. Заголовок: Re:

А на примете какая -нить УК есть? И как это можно сделать, интересно...

 Отправлено: 22.10.07 13:43. Заголовок: Re:

Сколько раз уже обсуждалось, пока нет собственности никто ничего не сменит. Право голоса имеет только собственник помещения, у нас собственников нет ни одного и в ближайшее время не будет.

 Отправлено: 22.10.07 13:48. Заголовок: Re:

Таким образом, коммуналку мы платим с октября, а ключи получаем когда 99,9% подпишут договор технадзора.
Я тоже звонила и разговор такой (с прерванного grivika )
- Нам его передали, но ключи для заселения мы не выдаем
- почему?
- много недоделок, нет отопления, гор. воды и т.п.
- мне не надо воду, мне надо квартиру
- все так говорят, а потом звонят и жалуются
- я и так буду звонить и жаловаться
- так вас меньше будет звонить
и т.д.

 Отправлено: 22.10.07 13:50. Заголовок: Re:

kostyets пишет:

цитата:

А на примете какая -нить УК есть? И как это можно сделать, интересно...

Конечно сделать это нельзя....пока...Но выразить свое возмущение право мы имеем :)

И ещё, нам предлагают подписать договор с ПИК комфорт на 3 года. Я буду настаивать на 1 годе + финансовый отчет перед нами в приходе - расходывании средств.

 Отправлено: 22.10.07 13:52. Заголовок: Re:

Обслуживающая организация обнаглела! Сказали что коммуналка будет с декабря, а технадзор взамен коммуналки идет, вот хитрецы блин.

 Отправлено: 22.10.07 13:53. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

так вас меньше будет звонить

Давайте ВСЕ звонить и ЖАЛОВАТЬСЯ. Устроим им спам атаку на горячую линию.

 Отправлено: 22.10.07 14:01. Заголовок: Re:

Нашла на одном форуме, очень поучительно для некоторых:

"Хочу поделится своим опытом общения с УК в новостройке.(может кому пригодится)
Когда первый раз столкнулись с УК, нам дали понять, что они главные, а мы так себе и должны выполнять все правила, которые они придумают и пока у нас не будет бумажки о собственности мы полностью зависим от них и обязаны каждый шаг свой согласовать(то есть проплатить)и т.д. (как наверно у всех в новостройках). Дали рыбу договора и толстую пачку правил проведения ремонта, где самым встречающимся словом было: "запрещено".
Так как постановка вопроса мне не понравилась, а торопиться нам было не куда, я полазив по интернету, по форумам таких же новоселов, решила попробывать пойти бюрократическим путем, рассудив, что если и не поможет, то хоть мне объяснят, что с домом происходит.
Я нашла сайты префектуры, правительства Москвы, правительства России , на этих сайтах заполнила бланки электронных сообщений (жалобой на эту УК и с просьбой разобраться), и чесно говоря, была удивлена, что все мне (где то через месяц) ответили. Полностью расписали, откуда взялась эта УК, что уже создана ТСЖ и т.д.
Когда я снова пришла в УК, мне сказали, что со мной хочет поговорить директор. Оказалась очень приятная женщина, сообщила, что были некоторые недороботки и т.д., после комиссий, которые проверяли их после моих жалоб, все устранено, просила если у меня будут в дальнейшем какие либо проблеммы сразу обращаться к ней, а не в префектуру и т.д.

Дали мне новый договор, который очень отличался в пользу жильцов, оперативно оформили все бумажки и я получила вожделенный ключ.
И что то мне говорит, что в ремонтных делах УК теперь мне не будет ставить "палки в колёса", а будет идти на встречу.

Вот решила и вам написать, что оказывается наши электронные письма рассматривают и отрабатывают и они реально помогают. Я очень довольна. А стоило- пять минут: найти сайт и написать.

Всем новоселам, которые столкнулись с произволом УК, советую пойти моим путем, думаю не пожалеете".


Я тоже однажды писала в Правительство Москвы - мне потом 4 письма пришло о принятых мерах и санкциях к виновным.

 Отправлено: 22.10.07 14:06. Заголовок: Re:

Я тоже звонила на горячую линию! отвечают всем одинаково!Если вопрос ставит их в тупик - просят перезвонить позднее. Была вчера в квартире. У дома 16 такая грязь, в пору сапоги болотные одевать! Наши пресловутые газончики , за которые будем платить, под зиму, по 3 убля с лишним опять перекапывают. Света нет! Кончно УК у нас просто слов нет !!

 Отправлено: 22.10.07 14:34. Заголовок: Re:

Ну вообще-то именно по этой причине официально никого не заселяют, потому что еще стройка не закончилась, грязь, ни разу не видел стройки без грязи? УК там пока ничего толком и не делает. Вот когда строители уйдут или хотя бы закончат грязные работы, тогда и будем смотреть как работает УК и как исполняет свои обязанности.

 Отправлено: 22.10.07 14:35. Заголовок: Re:

Ирисон, это хорошая мысль ,насчет жалобы "куда надо". Только можно сначала письмо отправить нашей УК, за подписями всех жильцов, не по мэйлу, а как полагается. Вполне может статься, что УК пойдет навстречу, не дожидаясь других шагов. Так сказать, продемонстрировать готовность уладить спорные моменты миром, а в противном случае пойти выше.

 Отправлено: 22.10.07 14:38. Заголовок: Re:

согласен. Не давали ключи, ссылаясь на незавершенные работы, мы все равно кричали "Дайте". Ну, дали...

 Отправлено: 22.10.07 14:57. Заголовок: Re:

Если уж на чистоту. УК никто из нас денег не платил (договор технадзора не в счет, это платеж по собственному желанию, хочешь ключи до заселения плати, нет - жди) Так если никто денег не платил странно требовать с УК какой-то работы. Пока никакого криминала с их стороны не вижу. А пока у них и так с документами и ключами работы хватает.

 Отправлено: 22.10.07 15:08. Заголовок: Re:

По собственному желанию ?!! Вот не знала ! Кватанцию на Технадзор мне вручили до получения ключей, но после получения временного ордера!

 Отправлено: 22.10.07 17:37. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

коммуналку мы платим с октября

Извиняюсь, а что это за новость?

Получается, что издания приказа о заселения еще нет, а прием дома в эксплуатацию (с момента которого мы плантим коммуналку) уже случился?

 Отправлено: 23.10.07 08:38. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Получается, что издания приказа о заселения еще нет, а прием дома в эксплуатацию (с момента которого мы плантим коммуналку) уже случился?

Дом на баланс УК передан еще на той неделе. Что это значит в плане коммуналки точно сказать не могу, но предполагаю худшее.