Отправлено: 17.12.07 14:41. Заголовок: Подписание Акта приема-передачи ПОСЛЕ составления акта осмотра

Деньги перечислены, Миэль приглашает для передачи ордера. Ничего особенно не комментируя, предложили Акт о приемке-передачи на подпись.
И только по отдельному запросу сотрудник Миэль соглашается дать акт осмотра и контакты Лусто.

Значит - не запросил осмотр - получай на свою голову доп. расходы по устранению неполадок, которые могут оказаться на приличную сумму!

`По нашим подсчетам, затраты на самостоятельное устранение недоделок в средней московской квартире составляют от $20 до $50 за 1 кв. м. То есть от 2 тыс. до 5 тыс. долларов в условной квартире площадью 100 кв. м. Считайте, что покупатель квартиры дарит строителям подержанный автомобиль. При устройстве, например, пола покупатель вынужден еще раз заплатить за его подготовку от $5 до $10 за 1 кв. м, за выравнивание и выведение прямых углов потолков и стен - еще от $4 до $8 за `квадрат`. Если не закрываются окна, затраты еще возрастут. Покупатели оплачивают то, что должны были получить бесплатно`,- рассказал ИП Александр Ажар, директор компании `Юниксол`, специализирующейся на оценке недвижимости."


Есть 3 варианта:

1.Пригласить Эксперта на осмотр
".... подписывает акт приема-передачи квартиры и обретает право на пользование ею (статус собственника он получит позже, после получения свидетельства о собственности на квартиру в Регистрационной палате РФ) и

Если же дольщик видит малейшие отклонения от заявленных в договоре параметров квартиры (например, строители `забыли` сделать на полу бетонную стяжку или выровнять стены), подписывать акт приема-передачи нельзя`,- советует заместитель генерального директора Агентства по защите прав потребителей Ирина Соколова. Для более подробного осмотра разумно пригласить независимого эксперта-оценщика, который сможет выявить недостатки, недоступные взгляду неопытного дольщика. "

2. Звонок на горячую линию


3. Сделай сам

Подробнее: http://www.rway.ru/txt.asp?txt=173&rbr=76


На данный момент я бы хотела пригласить эксперта на осмотр (кто-то пользовался таким вариантом)?
Хотя не очень понятно, как согласовывать сроки переделок, если будет необходимо.

Кто что выбрал, выберет?

 Отправлено: 17.12.07 15:10. Заголовок: осмотр экспертом кон..

осмотр экспертом конечно вещь не лишняя, но как думаете во солько вам обойдуться услуги эксперта по осмотру помещения + составления сметы на устранение этих неполадок?
в моем случае все было на глаз, из недостатков: пару окон плохо закрывались- проблема решилась за 10 мин (подкуртил нужную фурнитуру сам отверткой), а в остальном особых проблем не было, стены конечно не под уровень, а пол был достаточно ровным для укладки ламината.

 Отправлено: 17.12.07 15:25. Заголовок: только что позвонила..

только что позвонила в две компании - услуга обойдется действительно недешево: в одной компании - 8 тыс рэ, в другой - 8500 рэ.

не знаю, с одной стороны - зачем платить, можно пригласить знакомого дядю, ну или проверить самой, но это очень визуально. Я не эксперт, конечно, квариру покупаю не часто, много слышала нареканий по этому.

 Отправлено: 17.12.07 19:31. Заголовок: smiling пишет: как ..

smiling пишет:

цитата:

как согласовывать сроки переделок

А качество переделок Вас не интересует? Или потом опять по новой - акты,экспертизы и т.д.
Ну это конечно если времени очень много в запасе,то может и имеет смысл.

 Отправлено: 18.12.07 09:30. Заголовок: все интересует. согл..

все интересует. согласна, что от всего не застрахуешься, но и ничего не делать - не самый лучший вариант.

разве не важно, что щели - сами заделаем. не важно, что окна не открываются - сами за свой счет сделаем. ну это я утрирую, но у нас (у жителей новостроек) кругом скрытые или нет подвохи. Перепланировку делать нельзя до собственности, но делают, законно или нет - потом разберемся. Коммуналки официальной нет - но собирают, нас как жителей нет - а серые договора подписывают. Много чего накопилось. Так можно наслушаться и вообще с самого начала не выбирать новостройку.

Так может хоть здесь не сдаться? А на счет времени - вы пробовали сколько исправления по времени занимает? А сколько времени и денег займет самостоятельное исправление (на случай чего серьезного). Почему я за свой счет буду исправлять некачественную работу других. Потому, что мне надо быстрее и у меня много денег?

Нет тут однозначного ответа. Для себя пока не решила.

 Отправлено: 18.12.07 10:42. Заголовок: smiling пишет: что ..

smiling пишет:

цитата:

что щели - сами заделаем. не важно, что окна не открываются - сами за свой счет сделаем

вот такие косяки конечно должны исправлять строители,
я вообще В ШОКЕ: ЩЕЛИ МЕЖДУ СТЕНОЙ И ОКНОМ!!

 Отправлено: 19.12.07 11:21. Заголовок: для инфы: поинтересо..

для инфы:
поинтересовась у стройэкспертизы: входит ли в эту стоимость ( 8 тыс рэ за сопровождение осмотра) последующий контроль качества выполнения ими же намеченных работ или это уже оплачивается дополнительно? Ответ: названную ранее сумму входит только первичное обследование и заключение.

Чудесно! По-моему любая работа считается законченной при условиях:
-задача
-план действий
-дейстие
-контроль выполнения действий

А тут получается, посмотрели, сказали что делать, а контроль качества - это уж совсем другое.

С ума сойти - кругом бабло дерут.

 Отправлено: 20.02.08 23:58. Заголовок: меня пригласили в Ми..

меня пригласили в Миэль для получения временного ордера... подскажите пожалуйста в какой последовательности и что надо делать с актами о приеме-передачи и актами осмотра....куда вначале ехать ..... и что где брать.....как сделали вы? в миэле сказали что вначале у них что то надо подписать а потом акт осмотра... в общем я запуталась и надеюсь на вашу помощь...

 Отправлено: 21.02.08 09:15. Заголовок: Мы получили временны..

Мы получили временный ордер и акт в Миэле, оплатили недостаток БТИ (рядом в сберкассе в тот же день). Потом поехали на квартиру, выпросили ключи, посмотрели, теперь готовы подписать акт, но это надо записываться на прием. Мы записались на 6 марта. Надо будет оплатить коммуналку и получить ключи.
Не пугайтесь, в Миэле Вам все подробно расскажут.

 Отправлено: 21.02.08 12:29. Заголовок: Zayka я попыталась ..

Zayka я попыталась записаться на получение ключей ... мне предлагают 20 марта.... интересно как то можно ускорить и с чем это связано.... всех интересно месяц просят ждать...?

 Отправлено: 21.02.08 12:37. Заголовок: sss я звонила 28.01,..

sss я звонила 28.01, меня записали на 01.02. про месяц никакой речи не было.

 Отправлено: 21.02.08 13:03. Заголовок: alex-ff с ума сойти..

alex-ff с ума сойти.... интересно почему мне месяц озвучили... поеду за квитанциями по коммуналке и выясню почему так долго....

 Отправлено: 21.02.08 15:53. Заголовок: sss так вы в УК запи..

sss так вы в УК записались или в Миэль? мы 01.02 были в Миэле, а 04.02 в УК на Лукинке. в УК записывались тоже где-то дня за 2.

 Отправлено: 21.02.08 16:05. Заголовок: Когда я получал ключ..

Когда я получал ключи от П3Ма, УК тоже всех динамила, мол очередь, мы не справляемся, а за неделю до запланированного строка я пришел к ним в контору, народу никого - они мне предложили выдать ключи до очереди

FYI

 Отправлено: 21.02.08 23:16. Заголовок: alex-ff я записалась..

alex-ff я записалась в УК по телефону... сегодня приезжала в Миэль за ордером и заодно спросила почему мне такой большой срок в УК озвучили... регистратор сказал что стали еще каким-то домам на лукинке выдавать ключи... типа не успевают это делать....из-за этого очередь

 Отправлено: 21.02.08 23:17. Заголовок: Ilias а Вы в какой д..

Ilias а Вы в какой день к ним заехали и в какое время? попробую тоже пробраться

 Отправлено: 24.03.08 16:26. Заголовок: Zayka Хотела поинте..

Zayka
Хотела поинтересоваться:

"Мы получили временный ордер и акт в Миэле, оплатили недостаток БТИ (рядом в сберкассе в тот же день). Потом поехали на квартиру, выпросили ключи, посмотрели, теперь готовы подписать акт, но это надо записываться на прием. Мы записались на 6 марта."

на квартиру вы приехали на ул. Лукинская, какой дом, подъезд? без записи по тел? И записались там же на месте или по телефону?

Спасибо!

я вот сегодня позвонила записаться на получение ключей, записали аж на 14 апреля!

 Отправлено: 04.04.08 14:11. Заголовок: завершая эпопею.... ..

завершая эпопею....

после всех своих метаний, в итоге взяла знакомого специалиста (да и не одного :-) )с собой до подписания чего-либо. посмотрели-проверили сами. косяков не было.
поехала в офис миэль, подписала акт приемки-передачи. и потом в ук - акт осмотра...

всем удачи!

 Отправлено: 04.04.08 16:48. Заголовок: А мы в УК подписали ..

А мы в УК подписали все док-ты но коммуналку оплачивать не стали и ключи пока не взяли (так как я сейчас буду заниматься оформлением перепланировки), а квитанцию взяли на руки, и как только мы будем готовы приступить к ремонту, вот тогда мы в сбер оплатим квитанцию и в тот же день ключики наши. Так удобней, а то я уже не раз видела людей в УК которые просят перерасчет мол с нас квартплату взяли а мы эти 4 месяца там ничего не делали.

 Отправлено: 09.05.08 15:31. Заголовок: Tasha,эт реально? мы..

Tasha,эт реально? мы тоже хотим так,а в квартиру хоть раз(для замеров )вас впустили?

 Отправлено: 09.05.08 17:25. Заголовок: Под залог паспорта к..

Под залог паспорта ключи могут вам дать не один, и не два раза...(говорим из собственного опыта)
Мало того, в УК Лусто Р.М. сама спашивает будем ли делать ремонт сразу или нет, если нет, можно подписать пока бумаги, а кварплату не оплачивать. Прще всего съездить в УК и с ними переговорить . Там работают нормальные адекватные люди. Многие вопросы сразу отпадут.