Отправлено: 31.07.08 09:52. Заголовок: Наши встречи с УК

 Отправлено: 28.07.08 15:37. Заголовок: Gato пишет: У наших..

пишет:

цитата:

У наших охранников хорошо получаются только две вещи: бухать и диких собак разводить.

Уважаемые, я думаю, что пора призвать УК к наведению порядка в среде охранников.
Я написал вопрос к УК с просьбой разъяснить за что отвечает УК, оказывая нам услуги Охрана и Консьерж.

Мы не можем сейчас спросить с УК ни за что так как не ясно за, что именно она отвечает.
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,47763.0.html
Прошу оставить поддерживающий пост, если нас будет много УК придется ответить.

Ясно, что УК не отвечает за грабеж или квартирную кражу,
но за порядок в вечерние часы(за закрытые магазины), за отсутствие подвипившей молодежи из чужих дворов - ДА.

 Отправлено: 28.07.08 15:43. Заголовок: Кроме того я позволи..

Кроме того я позволил себе выполнить следующий расчет:
Сколько УК получает с жильцов за охрану?

Берем дом П3М,
17 этажей x 5 подъездов x 270 метров (площадь всех четрыех квартир(нежилых помещений)) x 3.74 руб/метр (стоимость услуги по платежке) = 85833 руб в месяц с одного дома.

Да за такие деньги можно найти вполне вменяемых охранников!

 Отправлено: 28.07.08 17:19. Заголовок: Ilias хороший расчет..

Ilias хороший расчет, только этажей у нас вроде 16 жилых, да и если взять даже 4-х охранников на один дом (примерно столько их ошивается без дела)...и если предположить что "вполне вменяемый" охранник получает около 20 000р., то на четверх это будет уже 80 000 р. + им где-то жить надо...поэтому много мы тут не сэкономим...надо решать этот вопрос по другому...например забор с калиткой, где будет постоянно дежурить охранник и идентифицировать входящих по пропускам, одновременно с этим поставить на входную калитку домофонную свзяь с квартирой, чтобы гости могли входить, предварительно связавшись с хозяином квартиры....

 Отправлено: 28.07.08 17:44. Заголовок: Andrey пишет: надо ..

Andrey пишет:

цитата:

надо решать этот вопрос по другому...например забор с калиткой, где будет постоянно дежурить охранник и идентифицировать входящих по пропускам, одновременно с этим поставить на входную калитку домофонную свзяь с квартирой, чтобы гости могли входить, предварительно связавшись с хозяином квартиры....

Я полностью поддерживаю!
Но это еще более требовательная к организации труда охранников схема их работы, сейчас они толко и делают что "ошиваются" и не могут даже элементарных функций выполнять...
Мой расчет показывает не то, что можно где-то съэкономить, а что "Охрана" это вполне себе нормальная услуга, адекватная по доходу УК.

 Отправлено: 28.07.08 21:15. Заголовок: Мы вообще думаем, чт..

Мы вообще думаем, что от такой охраны надо отказываться в пользу вневедомственной охраны. Все равно у наших охранников нет никаких прав и полномочий. Они сами жалуются на то, что когда пытаются сделать замечание (в своей прямой компетенции), их посылают - и они ничего сделать не могут - идут. И само собой, видеонаблюдение. Я уже предлагала где-то собраться группой и сходить к Лусто, попросить у нее ДИ охранника и консьержа. Никто не откликнулся. В Трехгорке мы только так могли добиваться хоть чего-то от УК. Болтовня на форуме бесполезна.

 Отправлено: 29.07.08 07:59. Заголовок: Инна ходить толпой -..

Инна ходить толпой - тоже не гуд.
надо организовать собрание - официально - пригласить Лусто и её непосредственного руководителя - оформить протокол встречи - дальше требовать исполнение протокола.
Вот только кто бы организовал?
я не буду, так как пытался - по одной теме - тухляк - все спят. Одни разговоры.

 Отправлено: 29.07.08 20:48. Заголовок: БАртем Толпа и групп..

БАртем Толпа и группа немного разные вещи. Заранее договориться с ней о встрече и придти. Все цивилизованно.

 Отправлено: 29.07.08 20:53. Заголовок: только достаточно бо..

только достаточно большую группу можно собрать в выходные, а РМ и соратники в выходные к сожалению врядли нас будут дожидаться...

 Отправлено: 29.07.08 21:06. Заголовок: Gato Ну почему, Раис..

Gato Ну почему, Раиса Михайловна вменяемый человек, если предложить встречу в субботу, сказав о том, что в рабочее время никак, думаю, с группой жителей она согласится встретиться. Гл. инженер вообще через два дома живет.

 Отправлено: 30.07.08 10:22. Заголовок: Ок, если так... Встр..

Ок, если так...
Встретиться то можно и необходимо, только вот решений, к сожалению мы никаких принять не сможем по причине отсутствия большинства поскольку даже если придут все форумчане и остальные ныне проживающие, - большинство мы врядли наберем, потому как есть ведомственные квартиры голоса которых пока у ПИКа, и ипотечники с которыми та же ситуация, как собственно и с нами (но тут УК немного сложнее)... , - это не смирение, это реальный взгляд на вещи, , собственности то у нас еще нет.
Тем ни менее отчет о проделанной работе да и просто информацию о дальнейших планах получим, только чтоб не получилось базара необходимо заранее сформулировать наши вопросы к УК, да и перечень наших "хотелок", только вот с этим сложнее если мы среди форумчан консенсус никак не найдем например по поводу мусоропровода...
Думаю может составить вопросник-голосовалку по основным моментам, раскидать всем по ящикам, люди голосуют, подписывают и опускают в тот же почтовый ящик например представителя/лей инициативной группы, которые сконцентрировав у себя все анкеты, представляя мнение большинства ПРОЖИВАЮЩИХ, подкрепленное подписями пойдут в УК? Мне кажется так будет более организовано и действенно.

 Отправлено: 30.07.08 10:30. Заголовок: Gato пишет: Думаю м..

Gato пишет:

цитата:

Думаю может составить вопросник-голосовалку по основным моментам, раскидать всем по ящикам, люди голосуют, подписывают и опускают в тот же почтовый ящик например представителя/лей инициативной группы, которые сконцентрировав у себя все анкеты, представляя мнение большинства ПРОЖИВАЮЩИХ, подкрепленное подписями пойдут в УК? Мне кажется так будет более организовано и действенно.

да, только долго очень

 Отправлено: 30.07.08 11:38. Заголовок: БАртем пишет: Gato ..

БАртем пишет:

цитата:

Gato пишет: цитата: Думаю может составить вопросник-голосовалку по основным моментам, раскидать всем по ящикам, люди голосуют, подписывают и опускают в тот же почтовый ящик например представителя/лей инициативной группы, которые сконцентрировав у себя все анкеты, представляя мнение большинства ПРОЖИВАЮЩИХ, подкрепленное подписями пойдут в УК? Мне кажется так будет более организовано и действенно. да, только долго очень

Думаете собрать всех быстрее? со всеми дачами, отпусками и пр.пр.пр.
Думаю недели-двух должно хватить...

 Отправлено: 30.07.08 14:26. Заголовок: Может надо выбрать с..

Может надо выбрать старшего по подъезду и по дому (каждому), чтобы такого рода вопросы решать?

 Отправлено: 30.07.08 19:08. Заголовок: Gato Ну зачем так вс..

Gato Ну зачем так все усложнять? Я не говорю о собрании ТСЖ с правомочностью принятия решений. Может это быть просто встречей инициативной группы жителей с Управляющей? Вполне может. Для начала сформулировать вопросы, которые не раз здесь обсуждались: охрана, косьержи, забор, видеонаблюдение (полномочия, способы контроля, сроки установки). Давайте начнем с малого и предложим сделать такие встречи регулярными. Мне кажется, РМ не откажется - это ведь им на руку, когда со стороны жителей есть обратная связь! Никто не говорит о том, чтобы идти ругаться - зачем? Вот если что-то будет в ее ответах нам не понятно или с чем-то мы не соглашаемся, тогда надо искать компромисс. Мы ведь с вами живем в полном неведении того, что делается нашей УК, в чем ее приоритеты, так же, как и она не знает, какие НАМ видятся приоритеты. Ведь у нас все-таки ТСЖ, пусть и будущих, но это ничего не меняет - мы имеем право и обязаны участвовать в жизни района, если хотим видеть его таким, как предполагали. Безусловно, институт старших подъездов/домов - очень полезная вещь. Собирается собрание подъезда и выбирается старший из числа людей, бывающих дома и, желательно, хотя бы немного разбирающихся в инженерии и управлении. В Трехгорке у нас это было, и все видели, что это хорошо. Хороший вариант - военный пенсионер. И УК будет сложнее отмахиваться от такой вещи, как общественное самоуправление. Умная УК будет сотрудничать.

 Отправлено: 31.07.08 09:11. Заголовок: Инна Хорошо сказано!..

Инна Хорошо сказано!

Мне кажется пора уже выделять это в отдельную ветку.
Лично для меня насущные вопросы такие:
1. Когда все-таки решится проблема с э/э? Хочется телефон, сигналку и нормальный интернет.
2. Бюджет УК. Как формируется. И особо важно - на что идут деньги, которые мы платим по статье "Ремонт и содержание". Это самая затратная статья в моей квартплате.
3. Где обещанный забор и шлагбаум? Деньги уплачены, ничего нет.
4. Что УК собирается делать по организации парковочных мест? Парковка на тротуарах и газонах - уже реальность.
5. Мне не нравится охранная организация. Я реально однажды чуть не перехал охранника, который был так "утомлен", что свалился прямо под колеса моей машины. Может ли УК их выдворить вместе с их дикими собаками?
В остальном, я нашей УК, в основном, доволен. Достаточно чисто, красиво, травка растет. Вода из крана льется, в неурочные часы, как правило, соло на перфораторе не слышно.

 Отправлено: 31.07.08 10:31. Заголовок: Инна особого смысла ..

Инна особого смысла собираться я тогда не вижу...
И так, каждый раз, по каким-то причинам заходя в УК, я с завидной регулярностью интересуюсь всеми упомянутыми вопросами их ответы я могу в принципе озвучить и без дополнительного похода.
Насчет обратной связи будьте спокойны и на форуме ПИК-комфорта и здесь наши высказывания в отношении работы управляющей компании не остаются без внимания, только вот к сожалению меры в отношении наших замечаний не принимаются ...
Вот на форуме ПИК-комфорта обещали, что охранники проспавшие художества на стенах домов, переквалифицируются в маляров и будут восполнять нанесенный ущерб - месяц прошел, а мы так и любуемся авангардными произведениями уличного творчества.
Злыми собаками УК заниматься не уполномочена, на это есть спец.службы.
Так вожделенного нами забора, в согласованном проекте не предусмотрено, этот вопрос необходимо решать комплексно, "...вот вторая очередь построится и тоже захочет огородиться, или каждый дом огораживать..."
шлагбаум - ремонтно строительные работы на территории микрорайона не окончены, по завершении
оборудование парковочных мест по периметру района бумаги находятся на согласовании, получают разрешение и пр.пр.
замечания по работе консьержек принимаются, даже могут ее поменять, только их меняют между собой! из дома в дом, из подъезда в подъезд.

Так что ходить "поговорить" это не решение проблем - ИМХО.

 Отправлено: 31.07.08 10:48. Заголовок: Gato пишет: Так что..

Gato пишет:

цитата:

Так что ходить "поговорить" это не решение проблем

Gato а вы предлагаете сразу пикеты устраивать или силой захватить пункт ОДС? и установить свои порядки?
надо идти от простого...вначале составить список того что нас не устраивает, составить коллективное письмо с подписями, поговорить
одно дело мы по одному им на мозг давим, другое дело когда сразу куча норадо к ним подвалит (ну или один представитеьл с подписями например)
вобщем поддерживаю Инну...

 Отправлено: 31.07.08 10:52. Заголовок: Andrey если внимател..

Andrey если внимательно прочесть мои посты, то я писала, что неплохо было бы подкрепить поход бумажной версией наших пожеланий
вообщем остаюсь при своем мнении ...

 Отправлено: 31.07.08 10:59. Заголовок: вот здесь ответы на ..

вот здесь ответы на вопросы:
Забор вокруг наших домов
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,591.0.html
обязанности охраны, консьержей
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,47763.0.html

 Отправлено: 31.07.08 11:15. Заголовок: У меня просто нет сл..

У меня просто нет слов. простите за флуд.