Отправлено: 31.07.08 09:52. Заголовок: Наши встречи с УК

 Отправлено: 28.07.08 15:37. Заголовок: Gato пишет: У наших..

пишет:

цитата:

У наших охранников хорошо получаются только две вещи: бухать и диких собак разводить.

Уважаемые, я думаю, что пора призвать УК к наведению порядка в среде охранников.
Я написал вопрос к УК с просьбой разъяснить за что отвечает УК, оказывая нам услуги Охрана и Консьерж.

Мы не можем сейчас спросить с УК ни за что так как не ясно за, что именно она отвечает.
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,47763.0.html
Прошу оставить поддерживающий пост, если нас будет много УК придется ответить.

Ясно, что УК не отвечает за грабеж или квартирную кражу,
но за порядок в вечерние часы(за закрытые магазины), за отсутствие подвипившей молодежи из чужих дворов - ДА.

 Отправлено: 28.07.08 15:43. Заголовок: Кроме того я позволи..

Кроме того я позволил себе выполнить следующий расчет:
Сколько УК получает с жильцов за охрану?

Берем дом П3М,
17 этажей x 5 подъездов x 270 метров (площадь всех четрыех квартир(нежилых помещений)) x 3.74 руб/метр (стоимость услуги по платежке) = 85833 руб в месяц с одного дома.

Да за такие деньги можно найти вполне вменяемых охранников!

 Отправлено: 28.07.08 17:19. Заголовок: Ilias хороший расчет..

Ilias хороший расчет, только этажей у нас вроде 16 жилых, да и если взять даже 4-х охранников на один дом (примерно столько их ошивается без дела)...и если предположить что "вполне вменяемый" охранник получает около 20 000р., то на четверх это будет уже 80 000 р. + им где-то жить надо...поэтому много мы тут не сэкономим...надо решать этот вопрос по другому...например забор с калиткой, где будет постоянно дежурить охранник и идентифицировать входящих по пропускам, одновременно с этим поставить на входную калитку домофонную свзяь с квартирой, чтобы гости могли входить, предварительно связавшись с хозяином квартиры....

 Отправлено: 28.07.08 17:44. Заголовок: Andrey пишет: надо ..

Andrey пишет:

цитата:

надо решать этот вопрос по другому...например забор с калиткой, где будет постоянно дежурить охранник и идентифицировать входящих по пропускам, одновременно с этим поставить на входную калитку домофонную свзяь с квартирой, чтобы гости могли входить, предварительно связавшись с хозяином квартиры....

Я полностью поддерживаю!
Но это еще более требовательная к организации труда охранников схема их работы, сейчас они толко и делают что "ошиваются" и не могут даже элементарных функций выполнять...
Мой расчет показывает не то, что можно где-то съэкономить, а что "Охрана" это вполне себе нормальная услуга, адекватная по доходу УК.

 Отправлено: 28.07.08 21:15. Заголовок: Мы вообще думаем, чт..

Мы вообще думаем, что от такой охраны надо отказываться в пользу вневедомственной охраны. Все равно у наших охранников нет никаких прав и полномочий. Они сами жалуются на то, что когда пытаются сделать замечание (в своей прямой компетенции), их посылают - и они ничего сделать не могут - идут. И само собой, видеонаблюдение. Я уже предлагала где-то собраться группой и сходить к Лусто, попросить у нее ДИ охранника и консьержа. Никто не откликнулся. В Трехгорке мы только так могли добиваться хоть чего-то от УК. Болтовня на форуме бесполезна.

 Отправлено: 29.07.08 07:59. Заголовок: Инна ходить толпой -..

Инна ходить толпой - тоже не гуд.
надо организовать собрание - официально - пригласить Лусто и её непосредственного руководителя - оформить протокол встречи - дальше требовать исполнение протокола.
Вот только кто бы организовал?
я не буду, так как пытался - по одной теме - тухляк - все спят. Одни разговоры.

 Отправлено: 29.07.08 20:48. Заголовок: БАртем Толпа и групп..

БАртем Толпа и группа немного разные вещи. Заранее договориться с ней о встрече и придти. Все цивилизованно.

 Отправлено: 29.07.08 20:53. Заголовок: только достаточно бо..

только достаточно большую группу можно собрать в выходные, а РМ и соратники в выходные к сожалению врядли нас будут дожидаться...

 Отправлено: 29.07.08 21:06. Заголовок: Gato Ну почему, Раис..

Gato Ну почему, Раиса Михайловна вменяемый человек, если предложить встречу в субботу, сказав о том, что в рабочее время никак, думаю, с группой жителей она согласится встретиться. Гл. инженер вообще через два дома живет.

 Отправлено: 30.07.08 10:22. Заголовок: Ок, если так... Встр..

Ок, если так...
Встретиться то можно и необходимо, только вот решений, к сожалению мы никаких принять не сможем по причине отсутствия большинства поскольку даже если придут все форумчане и остальные ныне проживающие, - большинство мы врядли наберем, потому как есть ведомственные квартиры голоса которых пока у ПИКа, и ипотечники с которыми та же ситуация, как собственно и с нами (но тут УК немного сложнее)... , - это не смирение, это реальный взгляд на вещи, , собственности то у нас еще нет.
Тем ни менее отчет о проделанной работе да и просто информацию о дальнейших планах получим, только чтоб не получилось базара необходимо заранее сформулировать наши вопросы к УК, да и перечень наших "хотелок", только вот с этим сложнее если мы среди форумчан консенсус никак не найдем например по поводу мусоропровода...
Думаю может составить вопросник-голосовалку по основным моментам, раскидать всем по ящикам, люди голосуют, подписывают и опускают в тот же почтовый ящик например представителя/лей инициативной группы, которые сконцентрировав у себя все анкеты, представляя мнение большинства ПРОЖИВАЮЩИХ, подкрепленное подписями пойдут в УК? Мне кажется так будет более организовано и действенно.

 Отправлено: 30.07.08 10:30. Заголовок: Gato пишет: Думаю м..

Gato пишет:

цитата:

Думаю может составить вопросник-голосовалку по основным моментам, раскидать всем по ящикам, люди голосуют, подписывают и опускают в тот же почтовый ящик например представителя/лей инициативной группы, которые сконцентрировав у себя все анкеты, представляя мнение большинства ПРОЖИВАЮЩИХ, подкрепленное подписями пойдут в УК? Мне кажется так будет более организовано и действенно.

да, только долго очень

 Отправлено: 30.07.08 11:38. Заголовок: БАртем пишет: Gato ..

БАртем пишет:

цитата:

Gato пишет: цитата: Думаю может составить вопросник-голосовалку по основным моментам, раскидать всем по ящикам, люди голосуют, подписывают и опускают в тот же почтовый ящик например представителя/лей инициативной группы, которые сконцентрировав у себя все анкеты, представляя мнение большинства ПРОЖИВАЮЩИХ, подкрепленное подписями пойдут в УК? Мне кажется так будет более организовано и действенно. да, только долго очень

Думаете собрать всех быстрее? со всеми дачами, отпусками и пр.пр.пр.
Думаю недели-двух должно хватить...

 Отправлено: 30.07.08 14:26. Заголовок: Может надо выбрать с..

Может надо выбрать старшего по подъезду и по дому (каждому), чтобы такого рода вопросы решать?

 Отправлено: 30.07.08 19:08. Заголовок: Gato Ну зачем так вс..

Gato Ну зачем так все усложнять? Я не говорю о собрании ТСЖ с правомочностью принятия решений. Может это быть просто встречей инициативной группы жителей с Управляющей? Вполне может. Для начала сформулировать вопросы, которые не раз здесь обсуждались: охрана, косьержи, забор, видеонаблюдение (полномочия, способы контроля, сроки установки). Давайте начнем с малого и предложим сделать такие встречи регулярными. Мне кажется, РМ не откажется - это ведь им на руку, когда со стороны жителей есть обратная связь! Никто не говорит о том, чтобы идти ругаться - зачем? Вот если что-то будет в ее ответах нам не понятно или с чем-то мы не соглашаемся, тогда надо искать компромисс. Мы ведь с вами живем в полном неведении того, что делается нашей УК, в чем ее приоритеты, так же, как и она не знает, какие НАМ видятся приоритеты. Ведь у нас все-таки ТСЖ, пусть и будущих, но это ничего не меняет - мы имеем право и обязаны участвовать в жизни района, если хотим видеть его таким, как предполагали. Безусловно, институт старших подъездов/домов - очень полезная вещь. Собирается собрание подъезда и выбирается старший из числа людей, бывающих дома и, желательно, хотя бы немного разбирающихся в инженерии и управлении. В Трехгорке у нас это было, и все видели, что это хорошо. Хороший вариант - военный пенсионер. И УК будет сложнее отмахиваться от такой вещи, как общественное самоуправление. Умная УК будет сотрудничать.

 Отправлено: 31.07.08 09:11. Заголовок: Инна Хорошо сказано!..

Инна Хорошо сказано!

Мне кажется пора уже выделять это в отдельную ветку.
Лично для меня насущные вопросы такие:
1. Когда все-таки решится проблема с э/э? Хочется телефон, сигналку и нормальный интернет.
2. Бюджет УК. Как формируется. И особо важно - на что идут деньги, которые мы платим по статье "Ремонт и содержание". Это самая затратная статья в моей квартплате.
3. Где обещанный забор и шлагбаум? Деньги уплачены, ничего нет.
4. Что УК собирается делать по организации парковочных мест? Парковка на тротуарах и газонах - уже реальность.
5. Мне не нравится охранная организация. Я реально однажды чуть не перехал охранника, который был так "утомлен", что свалился прямо под колеса моей машины. Может ли УК их выдворить вместе с их дикими собаками?
В остальном, я нашей УК, в основном, доволен. Достаточно чисто, красиво, травка растет. Вода из крана льется, в неурочные часы, как правило, соло на перфораторе не слышно.

 Отправлено: 31.07.08 10:31. Заголовок: Инна особого смысла ..

Инна особого смысла собираться я тогда не вижу...
И так, каждый раз, по каким-то причинам заходя в УК, я с завидной регулярностью интересуюсь всеми упомянутыми вопросами их ответы я могу в принципе озвучить и без дополнительного похода.
Насчет обратной связи будьте спокойны и на форуме ПИК-комфорта и здесь наши высказывания в отношении работы управляющей компании не остаются без внимания, только вот к сожалению меры в отношении наших замечаний не принимаются ...
Вот на форуме ПИК-комфорта обещали, что охранники проспавшие художества на стенах домов, переквалифицируются в маляров и будут восполнять нанесенный ущерб - месяц прошел, а мы так и любуемся авангардными произведениями уличного творчества.
Злыми собаками УК заниматься не уполномочена, на это есть спец.службы.
Так вожделенного нами забора, в согласованном проекте не предусмотрено, этот вопрос необходимо решать комплексно, "...вот вторая очередь построится и тоже захочет огородиться, или каждый дом огораживать..."
шлагбаум - ремонтно строительные работы на территории микрорайона не окончены, по завершении
оборудование парковочных мест по периметру района бумаги находятся на согласовании, получают разрешение и пр.пр.
замечания по работе консьержек принимаются, даже могут ее поменять, только их меняют между собой! из дома в дом, из подъезда в подъезд.

Так что ходить "поговорить" это не решение проблем - ИМХО.

 Отправлено: 31.07.08 10:48. Заголовок: Gato пишет: Так что..

Gato пишет:

цитата:

Так что ходить "поговорить" это не решение проблем

Gato а вы предлагаете сразу пикеты устраивать или силой захватить пункт ОДС? и установить свои порядки?
надо идти от простого...вначале составить список того что нас не устраивает, составить коллективное письмо с подписями, поговорить
одно дело мы по одному им на мозг давим, другое дело когда сразу куча норадо к ним подвалит (ну или один представитеьл с подписями например)
вобщем поддерживаю Инну...

 Отправлено: 31.07.08 10:52. Заголовок: Andrey если внимател..

Andrey если внимательно прочесть мои посты, то я писала, что неплохо было бы подкрепить поход бумажной версией наших пожеланий
вообщем остаюсь при своем мнении ...

 Отправлено: 31.07.08 10:59. Заголовок: вот здесь ответы на ..

вот здесь ответы на вопросы:
Забор вокруг наших домов
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,591.0.html
обязанности охраны, консьержей
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,47763.0.html

 Отправлено: 31.07.08 11:15. Заголовок: У меня просто нет сл..

У меня просто нет слов. простите за флуд.

 Отправлено: 31.07.08 14:40. Заголовок: Ссылки прочитал. Кру..

Ссылки прочитал. Круто!
Интересно, можно ли написать в УК заяву о том, что я отказываюсь от оплаты услуг круглосуточной охраны и прошу мне в счете это не указывать?

 Отправлено: 31.07.08 14:45. Заголовок: Gato пишет: Инна ос..

Gato пишет:

цитата:

Инна особого смысла собираться я тогда не вижу...

Gato пишет:
+100
Инна и Андрей, извините, но это не такой огромный микрорайон, как Трёхгорка, не путайте слона с мухой. Собрать определённое кол-во людей возможно только таким способом, путём обращения в почтовый ящик (хотя бы). Как уже было видно, собрать людей для какого то движения невозможно! У Вас есть варианты, предлагайте......
И самое главное, что бы УК при виде нас не пугалась, и не вызывала непонимание, и не отворачивалась от нас. А то порой зайдёшь в УК а им уже испортили настроение, и на тебя выливают весь негатив... Простите, накипело! Кто понимает, и правильно умеет читать, тот поймёт!

цитата:

Злыми собаками УК заниматься не уполномочена, на это есть спец.службы.

Занимаются, и мы с Вами видим результаты!!!

 Отправлено: 31.07.08 14:56. Заголовок: Роман пишет: Занима..

Роман пишет:

цитата:

Занимаются, и мы с Вами видим результаты!!!

какие?как тусовались у гаража, так и тусуются, в том же составе.
или это супер-ирония?

 Отправлено: 31.07.08 15:00. Заголовок: БАртем пишет: так и..

БАртем пишет:

цитата:

так и тусуются, в том же составе.

Так я про это и говорю!!!

 Отправлено: 31.07.08 15:36. Заголовок: Роман пишет: Занима..

Роман пишет:

цитата:

Занимаются, и мы с Вами видим результаты!!!

С ними проведена разъяснительная работа. Собакам объяснили, что надо нападать только на лиц, не проживающих в нашем микрорайоне. Однако, дело молодое, могут быть накладки. :)

 Отправлено: 31.07.08 21:27. Заголовок: Gato пишет: вот зде..

Gato пишет:

цитата:

вот здесь ответы на вопросы: Забор вокруг наших домов http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,591.0.html обязанности охраны, консьержей http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,47763.0.html

Нет слов - просто ЖЕСТЬ !!!!!!

 Отправлено: 31.07.08 21:37. Заголовок: Ну чтож, получается ..

Ну чтож, получается что кое за что они ответственны.

Консъерж:
1.Соблюдение пропускного режима.
2.Уборка подъезда.

Охрана:
1.Обеспечение сохранности общедолевого имущества многоквартирного дома.
2.Контроль за соблюдением правопорядка на территории.

 Отправлено: 01.08.08 00:27. Заголовок: У меня ни разу не сп..

У меня ни разу не спросили пропуск с ноября месяца. У мужа тоже. Лестничная площадка завалена соседским мусором. Охранника я видела единственный раз, и то в отсутствие консьержа. А платим ежемесячно 700 рублей. Не бог весть какая сумма, но за что??

 Отправлено: 01.08.08 08:06. Заголовок: Gato пишет: неплох..

Gato пишет:

цитата:

неплохо было бы подкрепить поход бумажной версией наших пожеланий

Я про это и говорю, что надо сначала надо накатать коллективное письмо

Роман пишет:

цитата:

Gato пишет: +100 Инна и Андрей, извините, но это не такой огромный микрорайон, как Трёхгорка, не путайте слона с мухой

какое значение имеет величина района? и потом наш район совсем немаленький

Vladis пишет:

цитата:

Мне кажется пора уже выделять это в отдельную ветку. Лично для меня насущные вопросы такие: 1. Когда все-таки решится проблема с э/э? Хочется телефон, сигналку и нормальный интернет. 2. Бюджет УК. Как формируется. И особо важно - на что идут деньги, которые мы платим по статье "Ремонт и содержание". Это самая затратная статья в моей квартплате. 3. Где обещанный забор и шлагбаум? Деньги уплачены, ничего нет. 4. Что УК собирается делать по организации парковочных мест? Парковка на тротуарах и газонах - уже реальность

с этого и надо начинать, предлагаю добавлять еще пункты, которые нас оч волнуют,
ну и главным лицом по взаимодействию с УК предлагаю назначить Инну)) давайте голосовать))

 Отправлено: 01.08.08 10:38. Заголовок: Andrey ок! Как Вы ег..

Andrey ок! Как Вы его будите подписывать? БАртем уже составлял, можно спросить сколько подписей он собрал...

 Отправлено: 01.08.08 10:43. Заголовок: Gato у вас есть стат..

Gato у вас есть статистика по активным пользователям форума?

 Отправлено: 01.08.08 11:10. Заголовок: если за сутки 80 чел..

если за сутки 80 человек в среднем посещают, то чеовек 50 точно найдем,
а может и больше если в подъезде например объявления расклеить.
сделать отдельую ветку в форуме, договориться о встрече, например вечером часов в 10 и подписать коллективно, заодно познакомимся не думаю что это займет много времени

 Отправлено: 01.08.08 11:27. Заголовок: Статистика есть чело..

Статистика есть человек 80 посещают, но 1/3 - это вторая очередь либо ипотечники, 1/3 - не сможет по каким-либо причинам (в отпуске, на даче на работе, еще не перехали и пр.), остается 1/3 т.е. человек 25-30 из 6-ти домов! Думаете будет достаточно?

 Отправлено: 01.08.08 11:31. Заголовок: Еще один вариант кот..

Еще один вариант который вижу, это напечатать текст письма по кол-ву подъездов в микр-не и повесиль на информационный досках, по образу и подобию объявления УК о мусоропроводе, с разлиновкой под подписи на обратной стороне, но тут есть риск изъятия этого письма консьержкой или др. представителем УК, порчи несознательными гражданами и т.п.

 Отправлено: 01.08.08 12:45. Заголовок: Gato пишет: Статист..

Gato пишет:

цитата:

Статистика есть человек 80 посещают, но 1/3 - это вторая очередь либо ипотечники, 1/3 - не сможет по каким-либо причинам (в отпуске, на даче на работе, еще не перехали и пр.), остается 1/3 т.е. человек 25-30 из 6-ти домов! Думаете будет достаточно?

30 человек это уже что-то!
Gato пишет:

цитата:

Еще один вариант который вижу, это напечатать текст письма по кол-ву подъездов в микр-не и повесиль на информационный досках, по образу и подобию объявления УК о мусоропроводе, с разлиновкой под подписи на обратной стороне, но тут есть риск изъятия этого письма консьержкой или др. представителем УК, порчи несознательными гражданами и т.п.

попытка не пытка, может кто откликнется еще
готов повесить объяву на своем подъезде

 Отправлено: 01.08.08 15:44. Заголовок: Andrey не пытка коне..

Andrey не пытка конечно, просто хотелось максимально эффективно с первого раза..., мда судя по кол-ву принимающих участие в обсуждении заинтересованных гораздо меньше, чем мы думаем ... Мож у всех все еще ремонт?

 Отправлено: 01.08.08 18:32. Заголовок: Attencion Gato! Inna..

Attencion Gato! Inna! и другие участники обсуждения данной темы, думаю, что по указанным Выше вопросам заинтересовано большинство жителей, затрагиваются действительно важнейшие вопросы, один из которых безопасность. Я лично готов участвовать по решению данных проблем в любом обсуждаемом формате,считаю надо действительно внятно и предельно четко сформулировать список претензий к УК и сделать это в письменном виде, заготовив копии письма в контролирующие деятельность УК органы.

Brgds A.

 Отправлено: 01.08.08 19:38. Заголовок: На меня тоже можете ..

На меня тоже можете рассчитывать!

 Отправлено: 01.08.08 20:29. Заголовок: Роман Вы как-то не с..

Роман Вы как-то не совсем внимательно прочитали наверное. Чем меньше район, тем мень заморочек. Хотя я считаю, что разница невелика. В Трехгорке всего 9 домов. У нас скоро будет больше, а обслуживать будет одна и та же УК. Я готова пойти вместе с другими желающими (на самом деле, 6-10 человек вполне достаточно для представительности с одной стороны и для предотварщения базара с другой. Желательно, чтобы были из разных домов). Еще раз повторяю, встреча, на мой взглад, для начала не должна носить характер претензий, давайте просто встретимся и обзначим приоритеты, так сказать... Поссориться всегда успеем... Решать большинству. Наша управляющая далеко не такая продвинутая, как директор школы, но все же. Объявления в подъездах - это гуд, работает хорошо. Так что если найдутся активисты в каждом подъезде, вообще здорово. Судя по словам Gato (кстати, можно результаты встреч и раньшие обнародовать), сплошные отговорки. Поэтому и надо придти компанией.

 Отправлено: 02.08.08 13:37. Заголовок: Gato пишет: Andrey ..

Gato пишет:

цитата:

Andrey ок! Как Вы его будите подписывать? БАртем уже составлял, можно спросить сколько подписей он собрал...

ни сколько.
пару человек со мной связалось по почте и все.

 Отправлено: 02.08.08 19:49. Заголовок: Козява пишет: а по..

Козява пишет:

цитата:

а почему вы ипотечников в отдельную группу определили?

Хотя бы тем, что целый ряд ипотечников оплатили стоимость квартиры 100% не сами, а с участием банка, входящего в группу компаний ПИК (БЖФ), а там в обязанностях заемщика очень много интересных пунктов. И обязанностей гораздо больше, чем прав. Так, например, что-либо не оплачивать из представленного УК формально является нарушением договора. Тем более с этими платежами мы все согласились, подписав договор с УК, чтобы получить долгожданные ключи без собственности. Сроки выполнения оплаченных услуг типа установки шлагбаума в договоре не оговорены. Тем более реально мы живем еще на стройке (т.к. строительство гаражей еще не закончено). Поэтому боюсь, если шлагбаум установят сейчас, нам придется платить за него еще один раз.
Считаю, что встречаться, отстаивать свои права (которых формально без собственностиеще нет )договариваться по- хорошему с УК инициативной группе смысл есть. Хотя бы для того, чтобы было какое-то взаимодействие и информированность жителей.
А в инициативную группу можно включить по одному человеку от каждого дома из числа уже проживающих. Больше в кабинет не поместятся, да и базара не будет.
К сожалению, т.к. пока не живем постоянно в квартире, сами относимся пока только к группе поддержки. Это не значит, что нам все равно, что происходит в микрорайоне. Просто о всех проблемах (кроме изрисованных стен нашего дома, которые мы видели собственными глазами) мы знаем со слов уже живущих. К тому же, например, в нашем подъезде такая консъержка, что говорить о ее смене совсем не хочется. И проползти незамеченным не получится. По-началу сложилось впечатление, что она явлется внештатным сотрудником спец. служб

 Отправлено: 03.08.08 19:17. Заголовок: Вам повезло. У нас и..

Вам повезло. У нас ипотека в БЖФ.

 Отправлено: 04.08.08 08:21. Заголовок: Voleg пишет: К сожа..

Voleg пишет:

цитата:

К сожалению, т.к. пока не живем постоянно в квартире, сами относимся пока только к группе поддержки. Это не значит, что нам все равно, что происходит в микрорайоне. Просто о всех проблемах (кроме изрисованных стен нашего дома, которые мы видели собственными глазами) мы знаем со слов уже живущих.

А на счет консъержки в нашем подъезде я полностью согласна, мне больше всего нравится проходить мимо нее поздно ночью....... хотя к ее работе трудно придраться, она бдит...

 Отправлено: 04.08.08 17:00. Заголовок: Кстати, в нынешнем Ж..

Кстати, в нынешнем ЖК есть такая статья:
"Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах
1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах".

Так что от нас все зависеть. (с)
Весь вопрос как народ собрать. Хотя лично меня пока не так достала наша УК, чтобы ее выгонять. Но накапливается.

 Отправлено: 04.08.08 17:08. Заголовок: У всех по немного на..

У всех по немного накапливается

 Отправлено: 04.08.08 18:00. Заголовок: накапливается... и с..

накапливается... и собственность скоро... время прав и обязанностей...
я б на их месте наоборот сейчас начала развивать бурную деятельность по установке всего и вся ...

 Отправлено: 13.08.08 14:13. Заголовок: Вчера случайно в ДЭЗ..

Вчера случайно в ДЭЗе подслушала разговор Р.М., О.Н. и Т.Н об установке ограждения, шлагбаума. Как я поняла, сначала будут опробовать на одном доме (решали на каком). Плюс речь еще шла о принятии каких-то решений, для которых потребуется 50% голосов. Как можно было догадаться и раньше, ТСЖ у нас уже есть. Любопытно, когда оно создано, посмотреть протокол собрания, кто председатель и кто члены правления? По идее, эта информация не должна быть закрытой, и в УК она должна быть...

 Отправлено: 13.08.08 14:20. Заголовок: Господа! А каким обр..

Господа! А каким образом образовалось ТСЖ, если у нас СОБСТВЕННИКОВ нет ?!!!

 Отправлено: 13.08.08 14:26. Заголовок: ТСЖ может образовыва..

ТСЖ может образовываться и без собственности.Это я знаю точно потому что в нашем доме где я сейчас живу,идёт борьба с УК.Моя знакомая даже на курсы ездила(от управы посылали),так она много чего рассказывала,что УК это целый бизнес по зарабатыванию денег на нас.ТСЖ само по себе образоваться не может,т.к. должно быть голосование в выбре правления ТСЖ,собрание с протоколом и т.д...

 Отправлено: 13.08.08 14:45. Заголовок: Лорик Вы правы, ТСЖ ..

Лорик Вы правы, ТСЖ может быть образовано и будущими собственниками, как здесь уже справедливо заметили. Для этого мы все бумажку и подписывали, что не возражаем против того, что у нас будет создано ТСЖ. Это было вроде как очно-заочное голосование. А вот процесс его создания никому, точнее, мало кому известен, равно как и персоналии. А так интересно!

 Отправлено: 13.08.08 14:53. Заголовок: Конечно всё хитро сд..

Конечно всё хитро сделано,люди в большинстве не знают законов,озабочены другими проблемами,и все этим пользуются.

 Отправлено: 13.08.08 15:26. Заголовок: Инна пишет: Лорик В..

Инна пишет:

цитата:

Лорик Вы правы, ТСЖ может быть образовано и будущими собственниками, как здесь уже справедливо заметили. Для этого мы все бумажку и подписывали, что не возражаем против того, что у нас будет создано ТСЖ. Это было вроде как очно-заочное голосование. А вот процесс его создания никому, точнее, мало кому известен, равно как и персоналии. А так интересно!

ТСЖ может быть образовано и будущими собственниками, но для его создания мы (не УК) должны утвердить его устав, председателя правления, членов ревизионной комиссии и т. д.

Neja пишет:

цитата:

Господа! А каким образом образовалось ТСЖ,

Без утверждения нами его "данных" оно не может быть образовано, если конечно УК ничего не придумала

 Отправлено: 13.08.08 15:42. Заголовок: Снежана В том-то и д..

Снежана В том-то и дело, что подписывали мы что не возражаем против создания ТСЖ как ФОРМЫ самоуправления домовладением, а не как согласие на создание КОНКРЕТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ без ведома будущих собственников. Правда ведь?! И о каком-таком Товариществе собственников жилья может идти речь, если мы - будущие собственники,т.е. хозяева - даже не в курсе о его создании??? Или нам хотят также как договор с УК предложить каждому подписать уже сформированный состав правления? Так сказать "перебить по-одиночке".

 Отправлено: 13.08.08 15:49. Заголовок: Лорик пишет: Конечн..

Лорик пишет:

цитата:

Конечно всё хитро сделано,люди в большинстве не знают законов,озабочены другими проблемами,и все этим пользуются.

А может преждевременно нам делать выводы и наводить панику?! Разговор-то был подслушанный. Про ТСЖ могли что-то не так понять...

 Отправлено: 13.08.08 15:58. Заголовок: Регистрацию жителей ..

Регистрацию жителей дома на общем организационном собрании проводят члены инициативной группы. Собрание считается правомочным, если на нем присутствовало более 50% собственников жилых и нежилых помещений. - Может как раз об этих 50% речь и шла в разговоре.
А вообще вот здесь все о создании ТСЖ:
http://www.comhoz.ru/content/document_r_F3888688-B149-4E62-88C1-49DBBCEB85AD.html

 Отправлено: 13.08.08 18:52. Заголовок: Voleg Да я, собствен..

Voleg Да я, собственно, не ради паники, а ради любопытсва. Кстати, даже если ТСЖ образовано, не обязательно это плохо. Просто хочется быть в курсе. В Трехгорке у нас была похожая ситуация. Когда мы решили и образовали ТСЖ, вдруг оказалось, что застройщик еще год назад его образовал, на то время имея 50% - часть за не проданные квартиры, часть, которую отдали потом за землю, на которой стояли дома и т.п. Даже суды потом были, какое ТСЖ правильное, а какое нет. Я вас уверяю, что очных собраний никто проводить не будет - это невозможно в таком огромном районе, даже технически - где вы столько народу соберете? Надо за две недели с уведомлением прислать письмо о проведении собрания, повестке дня и т.п - каждому собственнику. В Трехгорке тоже никто собраний не собирает и ничего - Председатель на месте, правление, которое никто не видел, тоже. Делают же они это как-то, значит есть лазейки в законе. Можно как-то заочное голосование проводить, потом там манипуляции различные с подсчетом голосов, после чего выясняется, что надо не 50%, а что-то около 12 - вся история эта в трехгорском форуме подробно описана. Я очень надеюсь, что у нас не будет, как там, хотя бы потому, что в Москве произвол творить сложнее, но иметь информацию о том, кто же эти герои ЖКХ под названием Правление, хотелось бы.

 Отправлено: 13.08.08 21:24. Заголовок: Инна пишет: Кстати,..

Инна пишет:

цитата:

Кстати, даже если ТСЖ образовано, не обязательно это плохо. Просто хочется быть в курсе.

По большому счету, если возникают подобные сомнения, можно собирать инициативную группу и конкретно о ТСЖ спрашивать в УК. А решать проблему, не зная есть она или нет думаю занятие бесполезное. В ссылке, кстати написано как организуется голосование.

 Отправлено: 14.08.08 07:50. Заголовок: Voleg Да нет у меня ..

Voleg Да нет у меня проблемы и решать я ее не собираюсь - своей работы полно. Я написала, что мне просто любопытно и не собиралась раздувать полемику с проблемами Как все это организуется, мы уже на своей шкуре испытали и знаем назубок. Хлопотное и неблагодарное дело - участие в инициативных группах.

 Отправлено: 19.08.08 09:08. Заголовок: Инна неблагодарное -..

Инна неблагодарное - это точно.

 Отправлено: 19.08.08 14:24. Заголовок: Соседи, я практическ..

Соседи, я практически никогда не бываю на ПИКовском форуме, хочу вам сказать следующее: видимо, там обсуждалась тема по поводу изрисованных стен на наших домах и про то, как охрана их "смывает". Мне сегодня консьержка дала распечатку этого диалога кого-то из форумчан с Модератором и сказала, что ей это дали в ДЭЗе с просьбой уточнить, кто это писал (в смысле, не я ли) Я сказала, что жаль, но не я, а то я про охрану много чего рассказать могу, как они наше добро "охраняют", особенно после девяти вечера - ни одного, как вымерли. А в это время всякое отребье загаживает наши дворы и детские площадки - на каждом шагу "праздник". Каждое утро дворник тачку бутылок собирает. А на слова Тамары Николаевны о том, что у охраны СТОЛЬКО работы - они бегают по домам и смотрят, не обокрали ли муниципальные квартиры, можно справедливо возразить: ну пусть тогда охране за это город и платит - почему мы из своего кармана оплачиваем сохранность муниципальных квартир? Если будете на форуме ПИКа обсуждать эту тему, можете сослаться на меня - это было сказано мне лично. Интересно, а если они все же выяснят, кто это писал, они что сделают - повесят на первом суку? Им это для чего?

 Отправлено: 19.08.08 14:52. Заголовок: может, им официоз ну..

может, им официоз нужен.. " при рассмотрения жалобы такого-то....."

 Отправлено: 19.08.08 20:37. Заголовок: вчерашний ответ на ф..

вчерашний ответ на форуме ПИК-комфорт впечатлил, смеялись долго
причем вопрос был задан 8 июля

"Модератор
ПИК-Комфорт

Re: Разрисованные стены, теперь у 18 дома
« Ответ #5 : 18 Августа, 2008, 17:45 »

--------------------------------------------------------------------------------
Уважаемый SM !
В настоящий момент идёт подбор краски по цвету, до 1 сентября 2008 года последствия порчи общественного имущества, а именно стен домов, будут устранены. "

 Отправлено: 19.08.08 20:45. Заголовок: а это вообще убило: ..

а это вообще убило:

"Во избежание нарушений правопорядка в настоящий момент рассматривается вопрос об установке видеокамер на входы в подъезды."
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,47694.0.html]

Оказывается в УК только рассматривают вопрос об установке видеокамер, при том что деньги за это уже взяли.

 Отправлено: 19.08.08 20:55. Заголовок: Я вообще за ОВО в р..

Я вообще за ОВО в районе. Вот, кстати, сейчас зашла по ссылке, прочитала про обязанности консьержа в том числе. Вот уж действительно смешно. А спросите у них там, как сочетаются эти две функции консьержа, они же взаимоисключающие: либо она проверяет пропуска, либо полы по этажам моет? А кто пропуска в это время проверяет? И не кажется ли вам, что мы дважды платим за уборщицу - в статье техобслуживание и в статье консьерж?

 Отправлено: 22.08.08 09:08. Заголовок: http://s41.radikal.r..

 Отправлено: 22.08.08 09:09. Заголовок: :sm36: :sm38: ..

 Отправлено: 30.09.08 18:17. Заголовок: Инна пишет: О.Н. ск..

Инна пишет:

цитата:

О.Н. сказал, что такое предложение от администрации форума уже поступало, обещали подумать над этим.

Правильно сказал.
Со стороны администрации могу сказать: неоднократно предлагали и РМ, и ОН, начать общаться на форуме, либо передавать информацию, через администрацию: и они вроде не против и телефоны у них наши есть и адрес форума, а воз и ныне там..., может действительно времени нет - сколько раз ни заходили, не видели, чтоб РМ на месте сидела, да и если на администрацию школы посмотреть, которая публикует сообщения, разве что к часу ночи, наверно не забавы ради, становится ~ понятно, что выкроить время на форум у них может и не получается, с учетом, что, вероятно и опыта нет - т.е. вопрос необходимо изучать...
И еще раз для читающих сотрудников УК:
Welcom ! будем оч. рады, обещаем посильную помощь.

 Отправлено: 30.09.08 18:18. Заголовок: Так это же на самом ..

Так это же на самом деле,очень хорошо,если УК будет посещать и читать наш форум!!!
Они тогда будут знать,какие проблемы и где, нас,жителей,беспокоят!Будут знать,где живут нарушители порядка и спокойствия !что происходит у нас во дворах.
Но всё равно,какими бы хорошими мы не были,как и везде,могут быть и какие-то нерешённые вопросы,и не только положительные эмоции,но и отрицательные...... .И это нормально,потому,что мы все люди,и все разные!

 Отправлено: 01.10.08 08:59. Заголовок: Ёлка пишет: Но всё ..

Ёлка пишет:

цитата:

Но всё равно,какими бы хорошими мы не были,как и везде,могут быть и какие-то нерешённые вопросы,и не только положительные эмоции,но и отрицательные......

Вот поэтому они (УК) и не выходят на форум, так как есть уже пример со школой. Порой доходило до личностей и изучения прошлого директора школы и других, да и некоторые подумают, что УК с нами общается ради своей рекламы. Поверьте, кто захочет общаться после такого отношения.

 Отправлено: 01.10.08 09:59. Заголовок: Роман пишет: Порой..

Роман пишет:

цитата:

Порой доходило до личностей и изучения прошлого директора школы и других

Но естественно,не до такой степени!Если конечно,что-то очень серьёзное(в чём долго не могут разобраться),надо идти и разговаривать лично,как говориться высказать все в лицо,а не за спиной шушукаться,тогда и проблемы будут решаться быстрее!

 Отправлено: 01.10.08 10:35. Заголовок: мда... кругом одни а..

мда... кругом одни адвокаты, но кто-то и обвинителем должен быть, неудобные вопросы всегда были, есть и будут (к школе, к УК, ко мне), и нужно быть готовым отвечать на них, форумчане уже разделились на два лагеря из-за школы, но почему (?) те, кто беспрекословно согласился платить 600 рэ в месяц считают себя положительным "героями", я тех кто задал вопрос, "куда собственно такие суммы" сразу обвинили во всех смертных грехах (?), при чем многие, кто задал этот неудобный вопрос, 600 рэ заплатили (!), согласен, что переход на личности, мягко говоря, плохо, НО, платя, за попадание в детский сад, потом за сам сад, потом в школе, потом в институте, гаишникам и т.д. и т.п. МЫ сами поощряем коррупцию в нашей стране, МЫ уже не представляем, как жить без этого….
тоже самое и с УК…. любой вопрос к УК будем неудобным для самого УК, уж слишком много вопросов к УК накопилось, благодарности мы писать конечно будем, но вот только недостатков у УК очень много

 Отправлено: 01.10.08 12:00. Заголовок: Ser Dimok пишет: у..

Ser Dimok пишет:

цитата:

уж слишком много вопросов к УК накопилось, благодарности мы писать конечно будем, но вот только недостатков у УК очень много

Так для этого мы их и зовём к нам,сюда!А кто говорил,что будут одни благодарности?Будет и много других вопросов,и конечно же будут недовольные.И я сейчас не очень довольна,что у нас нет горячей воды,но пока ждём,до 8 числа,как было написано в объявлении,по поводу,подключения к общей электроэнергии.
Никто не говорит,что будет всё в шоколаде......
Ёлка пишет:

цитата:

Но всё равно,какими бы хорошими мы не были,как и везде,могут быть и какие-то нерешённые вопросы,и не только положительные эмоции,но и отрицательные...... .И это нормально,потому,что мы все люди,и все разные!

Не нужно просто переходить рамки дозволенного,ругаться и оскорблять.и тогда всё будет просто ОК.

PS:Администраторам эту темку надо переместить в УК.

 Отправлено: 01.10.08 14:15. Заголовок: Ёлка согласен с вами..

Ёлка согласен с вами.... за исключением одного, директора школы ни кто не оскорблял, но разговора толком не вышло, в любом случае, милости просим УК к нашему шалашу

 Отправлено: 31.10.08 18:51. Заголовок: Уважаемые соседи, на..

Уважаемые соседи, на форуме Пик комфорта поступило предложение следующего содержания:
УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
02.11.2008 ГОДА СОСТОИТСЯ СОБРАНИЕ ЖИЛЬЦОВ ДОМОВ 14,16,18, 14/1, 16/1, 18/1 ПО ВОПРОСУ ВЫПОЛНЕНИЯ УК "ПИК-КОМФОРТ" ОБЕЩАНИЙ ПО ПОДКЛЮЧЕНИЮ ДОМОВ К ПОСТОЯННОМУ ЭНЕРГОСНАБЖЕНИЮ. В 11.00, ВО ДВОРЕ ДОМА №14, ОКОЛО ПОДЪЕЗДА, ГДЕ НАХОДИТСЯ ОФИС УК.
ПРОСЬБА С СОБОЙ ИМЕТЬ РУЧКИ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ СПИСКИ ВЫСШИХ ИНСТАНЦИЙ.
ДАВАЙТЕ РАСКЛЕИМ ОБЪЯВЛЕНИЯ НА ПОДЪЕЗДАХ.

На что Модератором форума был дан ответ:
Уважаемые жители многоквартирных домов!
ООО "ПИК-Комфорт" понимает и разделяет Ваше справедливое возмущение по поводу затянувшихся сроков подключения Ваших домов на постоянную схему электороэнергии. Но в том, что первоначально озвученные Вам сроки перевода домов на электроэнергию по постоянной схеме были сорваны "МФС-ПИК", нет вины УК . В свою очередь сообщаем, что представители ООО "ПИК-Комфорт" готовы подъехать в указанное Вами время, принять участие в готовящемся собрании и ответить на все интересующие Вас вопросы.
По последней информации, договора, подписанные со стороны ООО "ПИК-Комфорт", переданы сотрудниками "МФС-ПИК" в "Мосэнерго".

Возможно, имеет смысл подойти для беседы с представителями УК? По итогам может найдем и консенсус?

 Отправлено: 31.10.08 19:22. Заголовок: Вполне..

Вполне

 Отправлено: 31.10.08 20:50. Заголовок: Снова будут убаюкива..

Снова будут убаюкивающие сказки...
нам нужно занимать жесткую позицию!
ТВ всё равно нужно приглашать!!

 Отправлено: 31.10.08 23:26. Заголовок: у меня дядя на спорт..

у меня дядя на спортивном канале работает, позвать?

 Отправлено: 31.10.08 23:30. Заголовок: Ну если серьезно, то..

Ну если серьезно, то идти надо. Что с ТВ, что без. Говорильня в форуме ниче не даст. Слышал, что ребята из 16к1 собирались на предмет решить вопросы с УК касаемо традиционного ежевечернего отключения эл-ва. Сходили. С тех пор свет не гаснет.

 Отправлено: 01.11.08 11:43. Заголовок: У меня у родителей в..

У меня у родителей в старом доме последние годы текла крыша, да так, что по площадке вода доходила с 9 до 1 этажа. Залитые квартиры от порогов, полетевшая проводка на 9 этаже - все прелести . ЖЭК вроде делал кап ремонт, но видать все деньги просто разворовали - толком ничего не сделали. После очередного потопа народ вызвал местное (г. Обнинск) телевидение - те быстренько приехали, сняли, в тот же день показали - на след день всё было сделано.

Телевидение обязательно - иначе ничего не сдвинется.

 Отправлено: 01.11.08 15:42. Заголовок: Добрый день, читала ..

Добрый день, читала информацию на сайте Пик-комфорта по поводу собрания. Думаю, что собраться обязательно нужно, обговорить и , может, пригласить телевидение- по третьему каналу постоянно расследуются подобные случаи.

 Отправлено: 01.11.08 17:46. Заголовок: ждем или идем?..

ждем или идем?

 Отправлено: 01.11.08 17:50. Заголовок: Вроде бы всё уже реш..

Вроде бы всё уже решили, завтра в 11 утра, у дверей УК.
Сколько можно ждать?

 Отправлено: 01.11.08 18:43. Заголовок: А много народу пойде..

А много народу пойдет, а то если я своего вытащу, а в итоге припремся только мы одни то он меня потом

 Отправлено: 01.11.08 22:07. Заголовок: :sm38: ..

 Отправлено: 02.11.08 20:40. Заголовок: Уважаемые форумчане,..

Уважаемые форумчане, соседи и друзья! Спасибо всем тем, кто принял участие в первичном собрании по поводу проблем постоянной электроэнергии. Да, нас было очень мало, но это сила, и надеюсь на будущее, что наша сила станет намного крепче, и нас будет больше!

 Отправлено: 02.11.08 20:44. Заголовок: Были представители П..

Были представители ПИКа на собрании?
Какие новости?

 Отправлено: 02.11.08 20:56. Заголовок: Представителей не ви..

Представителей не видел, новостей нет, собрали только подписи собравшихся! Следующее собрание решили провести 15 ноября, думаю нас будет намного больше.
P.S Надеюсь эти проблемы волнуют не только собравшихся?

 Отправлено: 02.11.08 22:50. Заголовок: Роман Мы тоже собир..

Роман
Мы тоже собирались, но возникли непредвиденные обстоятельства, а представители УК хоть были?

 Отправлено: 03.11.08 00:38. Заголовок: Были-не были, какая ..

Были-не были, какая разница? Кто с нами стал бы разговаривать? Мы со стороны выглядели как кучка "вечно недовольных". Если из трехсот форумчан пришли люди от 7 или 8 квартир? А больше половины жильцов, наверное, сюда и не заглядывают. Ну они не в курсе...ТВ только не было-жаль, а то по-полной бы облажались.

 Отправлено: 03.11.08 01:13. Заголовок: Ну давайте попробуем..

Ну давайте попробуем еще раз, может заранее доготовимся, развесим объявления в подъездах?

 Отправлено: 03.11.08 10:25. Заголовок: По какому поводу соб..

По какому поводу собираетесь митинговать?

Если про постоянку, то мне думается, не имеет смысла. ПИК сам заинтересован прекратить питать нас от ПСок, т.к. это явно убыточно для них.

А вот про собственность, скорее всего, имеет смысл вести речь. ПИК явно не заинтересован в её оформлении.

 Отправлено: 03.11.08 16:53. Заголовок: предлагаю митинговат..

предлагаю митинговать по следующему поводу:
1. признать работу УК за прошедший год неудовлетворительной
2. признать услуги по обеспечению электричеством жилых домов не удовлетворяющих необходимому качеству
3. в соответствии с ЗЗПП потребовать вернуть средства за некачественно оказанные услуги

а вообще митинговать надо не здесь, у возле управы, УК навалить на митинг у ее окон, а вот глава управы понервничает

как вам :)

 Отправлено: 03.11.08 17:46. Заголовок: grivika Полностью с..

grivika Полностью с Вами согласен. УК деньги капают и все хорошо!

 Отправлено: 03.11.08 18:20. Заголовок: grivika пишет: 1. п..

grivika пишет:

цитата:

1. признать работу УК за прошедший год неудовлетворительной

Оценивать работу УК целесообразно имея от них годовой отчет о проделанной работе за 2008 (должны предоставить в 1 кв. следующего года)

grivika пишет:

цитата:

3. в соответствии с ЗЗПП потребовать вернуть средства за некачественно оказанные услуги

тут наверное можно и на сновании личного заявления в УК

grivika пишет:

цитата:

а вообще митинговать надо не здесь, у возле управы, УК навалить на митинг у ее окон, а вот глава управы понервничает

митинг устроить можно почти где угодно, главное, чтоб нас услышали и предприняли меры, а чтобы
этого добиться необходимы представили организаций и СМИ.

 Отправлено: 03.11.08 19:32. Заголовок: Да, прошу прощения п..

Да, прошу прощения потрындеть на форуме как оказалось, все готовы, а реально что-то предпринять ?! не было тех, кому это больше всех надо - людей из КОПЭ (пришло всего человек 5-6), у которых нет даже горячей воды! пострадавших от перепадов (вообще не заметили) и пр., - по всей видимости не так все и плохо. На форуме зарегистрировано более 300 человек, постоянно посещают около 100, - не пришла даже половина из постоянных! Очень, очень жаль, ведь в следующий раз люди пришедшие 1-го не пойдут или очень хорошо подумают, поскольку в очередной раз разочаровались в таких порывах...

 Отправлено: 03.11.08 22:15. Заголовок: К Управе пойти, кста..

К Управе пойти, кстати-хорошая мысль. Был прецедент как-то по заливу от эсплуатирующей по старому адресу, и решали его возле дверей управы. Очень оперативно. Одно Но. Если два шага сделать в лом было большинству до 14-го дома, то тут тем более. Все равно сбор надо здесь трубить, а потом уж выдвигаться, если получится серьезная компания, конечно.

 Отправлено: 04.11.08 13:09. Заголовок: Пока нашими самыми с..

Пока нашими самыми серьезными претензиями являются:
1) неспособность ПИКа(тут не только УК но и строители) организовать оказание качественной услуги по нормальному энергоснабжению
2) Затягивание срока оформления собственности (видимо частично это последствие первого)
3) Отсутствие горячей воды в копэ
4) прочее (обещанные огражения, недееспособность охраны прочие обещания)

Неспособность решить вопрос электричества подтверждается неоднократным переносом сроков. Понятно было бы, если бы не было обещаний, так ведь обещают и не выполняют. Я ещё помню обещания к новому 2008 году. После этого сроки обещанные и в письмах управы и со стороны УК постоянно передвигаются.
Это говорит о невозможности относиться серьёзно к каким либо обещаниям УК. Они либо сами не знают либо их кто то (ПИК или мосэнерго) постоянно обламывают.

Нужно получить четкое представление о причинах и текущем статусе процесса подключения. Для этого считаю необходимо, чтобы УК или другая ответственная за это организация в группе ПИК предоставила документы о текущем статусе и процесса подключения. И в дальнейшем сообщать не сроки (за которые никто не отвечает), а факты: подписанные договора и прочее. Таким образом мы реально будем знать у кого нам митинг устраивать у мосэнерго или у пика или управы.

Тоже касается и поцесса получения собственности. Мы ждем и ждем того благословенного дня пока что то там будет оформлено. Что конкретно мы не знаем. Ходят слухи об изменениии состава первой очереди инвест контракта с городом и прочие слухи, но ничего точного. Мне лично менеджеры крайним сроком указывали "к осени 2008". Здесь я решение вижу тоже самое. ПИК должен объяснить и показать кто затягивает.

Как позиция для начала требования чего то от УК, мне кажется это будет конструктивно.

Если информация по этим вопросам не предоставляется значит УК (ПИК) скрывает от нас реальную катострофичность ситуации. И электричество с собственностью мы увидим только после бакротства ПИКа или другой чрезвычайной ситуации.

 Отправлено: 04.11.08 13:22. Заголовок: для того чтобы мы на..

для того чтобы мы на следующей встрече в оффлайне не составляли текст претензий в УК нужно его согласовать тут.
После этого нескольким инициатиыным людям (до встречи) подойти к Лусто или кто там самый ответственный и попытаться получить хоть какие то ответы (или отказ). И уже после этого митинговать по конкретной претенции. Тогда и ТВ вызвать не стыдно.

1. Нужно составить грамотный текст претензии
2. Нужна иннициативная группа кто пойдет на прямой предварительный контакт с УК.

 Отправлено: 04.11.08 14:08. Заголовок: Andrew1 пишет: По к..

Andrew1 пишет:

цитата:

По какому поводу собираетесь митинговать? Если про постоянку, то мне думается, не имеет смысла. ПИК сам заинтересован прекратить питать нас от ПСок, т.к. это явно убыточно для них. А вот про собственность, скорее всего, имеет смысл вести речь. ПИК явно не заинтересован в её оформлении.

Вопрос помоему в том: настолько ли невыгодно ПИКу оплачивать ПСки, как выгодно затягивать оформление в собственность.

 Отправлено: 04.11.08 15:50. Заголовок: Вы приходили в прошл..

Вы приходили в прошлый раз ?

 Отправлено: 05.11.08 10:25. Заголовок: pasha59 ПС-и им не ..

pasha59
ПС-и им не выгодны ИМХО.

А повлиять на них мы можем толшько после получения собсвенности 50% жильцов. Так что собственность оформлять им не выгодно.

 Отправлено: 05.11.08 10:52. Заголовок: pasha59 , а после ба..

pasha59 , а после банкротства ПИКа - боюсь что увидеть собственность для нас будет еще бОльшей проблемой, чем в нынешней ситуации :(

 Отправлено: 05.11.08 11:17. Заголовок: pasha59 , а после б..

цитата:

pasha59 , а после банкротства ПИКа - боюсь что увидеть собственность для нас будет еще бОльшей проблемой, чем в нынешней ситуации :(

я это не к тому что будет проще. Будет конечно гораздо сложнее. И нам нужно как то увеличивать степень своей информированности о ситуации. Чтобы в один прекрасный момент не получить все эти сложности неподготовленными.

 Отправлено: 05.11.08 12:22. Заголовок: frof пишет: а после..

frof пишет:

цитата:

а после банкротства ПИКа - боюсь что увидеть собственность для нас будет еще бОльшей проблемой

Если сидеть на простите за выражение, то вообще можно ничего не получить!
pasha59 пишет:

цитата:

И нам нужно как то увеличивать степень своей информированности о ситуации.

+1

 Отправлено: 05.11.08 12:35. Заголовок: а чего вообще решили..

а чего вообще решили, что ПИК банкрот, или им будет? Я так не думаю, хотя собственность надо добиваться уже сейчас. Действительно, два года прошло, а воз и ныне там. А есть ли вообще регламент какой-нибудь, чтоб от него отталкиваться?

 Отправлено: 05.11.08 12:39. Заголовок: сам спросил и сам на..

сам спросил и сам нашел
http://www.novostroykin.ru/stati/17/

 Отправлено: 05.11.08 12:50. Заголовок: pasha59 пишет: 2) З..

pasha59 пишет:

цитата:

2) Затягивание срока оформления собственности (видимо частично это последствие первого)

Как было уже не раз озвучено, сроки начала оформления в собственность завязаны на сроки сдачи гаражей. Инвестконтракт на первую очередь застройки 14-го мкрн включает наши 6 домов, школу, сады и три гаража. Насколько я понимаю, всё кроме гаражей сдано, но пока они не будут сданы, город не подпишет акт со своей стороны. Основной вопрос: успеют ли сдать гаражи в 4-квартале? Если да, то можно надеяться на первые свидетельства в 1-2 квартале 2009 года. Вроде, какие то работы на гаражах (по крайней мере у 18 дома) идут....

 Отправлено: 05.11.08 13:09. Заголовок: А я бы на месте ПИКа..

А я бы на месте ПИКа плевал ("не сказать ещё хужей") на нас сначала с 17, потом с 22 этажа )
Будет Вам ПИК обращать внимание на людей, которые не могут организоваться на один час в выходной, просто заставить себя оторваться от дивана и придти - было человек 15.
Зачем надрываться, если мы не представляем никакой реальной, даже минимальной, силы. Так, подростки чатяться на форуме - не более того.
Так что я думаю, что горячую воду вообще не дадут.
Да и поделом.

Наверное нужно избавиться от иллюзий и понять, что ПИК-Комфорт - наш враг и придётся его давить, переступая через лень.
Удивляюсь, как ещё ни одного товарища не нашлось, кто бы вёл из дома текстовую трансляцию нашего мини-собрания ))

 Отправлено: 05.11.08 13:47. Заголовок: он и плюет.....

он и плюет...

 Отправлено: 05.11.08 14:34. Заголовок: Ребята! Можно обижат..

Ребята!
Можно обижаться на себя сколько угодно...

1. Кто владеет новостями по свету?
2. Что с этим?: Спрашивал(а): Семячкин Денис Валерьевич
Дата ответа: 01-11-2008
Ответ:
Уважаемый Денис Валерьевич!
Основной причиной временных неудобств проживания в домах новостройках мкр.14 является отсутствие постоянного электроснабжения.
На сегодняшний день на жилые дома, построенные в составе микрорайона 14, получены «Акты допуска электроустановок в эксплуатацию» в Управлении Ростехнадзора по Москве.
ООО «МФС-ПИК» произведена оплата за опломбирование средств учета на корпуса 1, 3 (соответствует д.16 к.1), 5, который состоялся 29 октября 2008 года. Комплект документов на оформление договора о подключении к постоянному источнику электроснабжения домов №№ 14 к.1, 16 к.1, 18 к.1 по ул.Лукинской (микрорайон 14) передан в Западное городское отделение Мосэнергосбыта 31 октября 2008 года.
Фактический перевод жилых домов на постоянное электроснабжение будет произведен в срок до 10 ноября 2008 года.
Отвечал(а): заместитель главы управы Т.И.Медведева
http://nperedel.zao.mos.ru/answer.php?rub=1
3. Снова собираться будем?
4. Давайте конктерно по проблеме общаться! Без эмоций.

 Отправлено: 05.11.08 14:40. Заголовок: SVS о чем вы? :sm33:..

SVS о чем вы?

 Отправлено: 05.11.08 14:42. Заголовок: Даже если нам дадут ..

Даже если нам дадут постоянное эл. после 15 ноября(в чём я сомневаюсь),то это не означает, что нам не стоит устроить собрание, т.к. у нас много нерешенных проблем и вопросов косаемо собственности в первую очерередь! Установка шлагбаумов ограждения работы охраны, итд. Народ, будте поактивнее, а не просто болтайте!!!

 Отправлено: 05.11.08 14:44. Заголовок: celentano пишет: ко..

celentano пишет:

цитата:

которые не могут организоваться на один час в выходной,

просто организовать массовую встречу за 1 день - нереально, и дата выбрана неудачно - длинные выходные, у многих праздники были уже распланированы. Если сегодня начать организовывать собрание в 15 числах, с расклейкой объявлений по подъездам и т.п., то можно собрать вполне приличное кол-во народа. Но, вопрос: зачем? Есть согласованный текст письма под которым будут собираться подписи?

Или цель просто помёрзнуть во дворе 14 дома?

 Отправлено: 05.11.08 14:49. Заголовок: БАртем пишет: Снова..

БАртем пишет:

цитата:

Снова собираться будем?

А Вы были, Вас это напрягает?

 Отправлено: 05.11.08 14:49. Заголовок: Роман пишет: что на..

Роман пишет:

цитата:

что нам не стоит устроить собрание, т.к. у нас много нерешенных проблем и вопросов

Роман, Вы когда нибудь принимали участие в собраниях-митингах где собирается хотя бы сотня человек? Обсудить на такой встрече ничего нереально... Точнее люди разобьются на группки в 3-4 человека и каждый будет обсуждать свои проблемы.

Чтобы уличное собрание было эффективным, всё должно быть обсуждено заранее и собравшиеся должны выступать с единой позицией....

 Отправлено: 05.11.08 15:15. Заголовок: Думаю, следует отдел..

Думаю, следует отделить продолжение разговора на новую ветку.

Извините, но когда я ещё очень давно поднимал разговор о собственности, меня никто не поддержал. "Нам не горит... а зачем объединяться для этого..."

А так... ну и смысл ходить в ПИК?
Для них мы люди которым позволили обитать на ИХ стройке.

Вот и вся суть проблемы.

 Отправлено: 05.11.08 15:29. Заголовок: Народ, какие конкрет..

Народ, какие конкретно претензии есть кроме горячей воды? Распишите конкретную ситуацию - потом будем вставлять в письмо.

 Отправлено: 05.11.08 15:32. Заголовок: Mitya78 , я вас подд..

Mitya78 , я вас поддерживаю. На мой взгляд - решение вопроса о собственности даст нам больше возможностей для решения всех проблем. Лично для нашей семьи вопрос собственности - горящий.

 Отправлено: 05.11.08 15:52. Заголовок: Роман пишет: БАртем..

Роман пишет:

цитата:

БАртем пишет: цитата: Снова собираться будем? А Вы были, Вас это напрягает?

это не я писал

 Отправлено: 05.11.08 15:56. Заголовок: меня не напрягает по..

меня не напрягает
подпишусь под нужными вещами
если смогу буду присутствовать

 Отправлено: 05.11.08 16:07. Заголовок: vg пишет: Или цель ..

vg пишет:

цитата:

Или цель просто помёрзнуть во дворе 14 дома?

Всё понятно, давайте смотреть телевизор, и не будем больше флудить