Отправлено: 31.07.08 09:52. Заголовок: Наши встречи с УК

 Отправлено: 13.11.08 22:53. Заголовок: в соседней ветку люд..

в соседней ветку люди из 2й очереди рассматривают как вариант обратиться в структуру по защите прав потребителей(или что-то вроде того).

 Отправлено: 13.11.08 23:11. Заголовок: Tasha пишет: Снежан..

Tasha пишет:

цитата:

Снежана Ну так вы скажите во сколько встречаемся и где?

Tasha , встречаться удобнее всем, думаю, по выходным.
Да наверное, не это сейчас главное. Давайте определимся с целью встречи и все необходимым, с чего будем начинать.
Будем ли мы писать коллективные письма (управа, префектура, правительство, мер, презиент и др), текст письма или сразу обращаемся в суд о признании за нами права собственности и т. п.

 Отправлено: 13.11.08 23:18. Заголовок: Я думаю что нужно гд..

Я думаю что нужно где-то засветить нашу проблему, написать кому нибудь нужно обязательно.

 Отправлено: 14.11.08 10:03. Заголовок: Janet пишет: засвет..

Janet пишет:

цитата:

засветить нашу проблему

Получается, что и проблем-то у нас, кроме сбственности, не осталось практически. Постоянку подключают худо бедно, ограждения ставят (да и мелочь это с точки зрения мэра и президента). Главное - вопрос собственности. Но в 2008 г. нам ее никто и не обещал, так что пока говорить, что ПИК нас кинул нельзя. С чем существнным мы можем обращаться, чтобы на нас не плюнули с высокой колокольни?

 Отправлено: 14.11.08 10:50. Заголовок: Соседи! Прежде всего..

Соседи!
Прежде всего надо разделить вопросы по коммуналке и прочим вопросам жизнедеятельности домов, которые относятся к компетенции ПИК-Комфорт и вопросы связанные с собственностью (а для 2-ой очереди и со строительством), которые относятся к головной конторе ПИК.
Митинговать по поводу собственности у УК не имеет смысла, поскольку это не в их компетенции оформлять собственность. Договор об оформлении собственности заключен у нас не с ПИК-Комфортом.
Вопросы, относящиеся к коммуналке есть смысл объединить как 1-ой так и 2-ой очереди, а вопросы, касающиеся собственности надо разделить - у 1-ой очереди это получение собственности, у 2-ой - для начала достройка домов.

По поводу коммуналки.
Давайте каждый составит список претензий, который он имеет к УК насчет коммуналки, затем куратор темы (модератор) объединит это все в единый список. Начну с себя
Коммунальные сборы:
1. Оплата неоказываемых услуг: ТО счетчиков. Внятно объяснить что это такое никто не может. По факту я уже почти полгода оплачиваю эту услугу, которую мне не оказывают. Исключить ее из коммунальных платежей отказались.
2. Вывоз строймусора - сбор идет ежемесячно и так до получения бумажки об окончании ремонта. Однако, если я, например, делаю ремонт медленно (в силу ряда обстоятельств), то получается, что я оплачиваю вывоз нескольких контейнеров мусора, хотя реально мусора и на половину нет. Во многих новостройках практикуется оплата вывоза мусора именно в контейнерах в зависимости от площади квартиры. Т.е. оплата идет независимо от того сколько времени ты делаешь ремонт, а зависит от того сколько мусора ты вывозишь. Это выгладит более правильно.
Организация работы:
1. График работы УК крайне неудобен. Тем кто работает с 9 до 18 попасть в УК просто нереально. Можно предложить перенести один рабочий день на выходной или сдвинуть рабочее время в будний день на более позднее время. Может еще какие варианты.
2. Навести порядок со "сборами". Вывесить единый прейскурант на оказываемые услуги. А то так просишь дать схему электроразводки квартиры - дай 10 рублей, отксерю, идешь за пропуском - дай 100 рублей, еще что опять какие-то непонятные поборы.

По поводу встречи. Старожилы, наверное, помнят как мы собирались встретится в 2006-2007 году. Дату встречи надо планировать не за неделю до предполагаемой встречи, а как минимум за две, иначе у всех уже есть планы на ближайшие выходные и народу соберется мало.
Предлагаю к 21.11 сформировать список претензий, а на 29.11 ориентироваться на встречу.

 Отправлено: 14.11.08 11:50. Заголовок: aldr пишет: Митинго..

aldr пишет:

цитата:

Митинговать по поводу собственности у УК не имеет смысла, поскольку это не в их компетенции оформлять собственность. Договор об оформлении собственности заключен у нас не с ПИК-Комфортом.

+1
Добавить к списку можно ещё:
1. Оплата консъержек и охраны не по метражу, а по фиксированной ставке. (Для владельцев больших квартир я думаю это актуально).
2. Перерасчёт за весь период в графе техобслуживание за не пользование пассажирским лифтом.
3. Для жителей КОПЭ перерасчет за гор. воду.

aldr пишет:

цитата:

Дату встречи надо планировать не за неделю до предполагаемой встречи, а как минимум за две

Так за две недели и собирались, только разговоров и желающих много, а результата ноль, у всех как всегда дела, одни мы "бездельники" собираемся.

 Отправлено: 14.11.08 12:27. Заголовок: Роман пишет: 1. Опл..

Роман пишет:

цитата:

1. Оплата консъержек и охраны не по метражу, а по фиксированной ставке. (Для владельцев больших квартир я думаю это актуально).

Не согласен. И вот почему: у нас в ЖК прописано, что оплата услуг, голосование по вопросом жизнедеятельности дома происходит в соответствии с площадью собственности. Т.е. чем больше у меня в собственности площадь, тем больше я плачу, но тем и больше прав у меня будет.
Я, например, считаю что это неправильно и лучше бы было 1 квартира - 1 голос, и соответственно оплата будет также делится на количество квартир. Однако надо исходить из действующего законодательства. В противном случае получится, что как платить - так поровну, как учасвтствовать в голосованиях, так у кого больше площадь, тот и прав. Так не пойдет. Если изменят ЖК, то я конечно буду ЗА равную оплату и равное голосование.

По поводу собрания. Если за неделю, к 21.11 сделать список претензий, то с 22.11 можно будет начать акцию по сбору людей. На форуме можно на заглавной странице написать дату встречи (аналогично как поздравления с ДР и пр. делались), в соответствующих темах выделить даты, развесить объявления в подъездах с указанием для чего мы собираемся, какие вопросы у нас есть (тезисно) и когда.
Если список будет сформирован к 21.11, то дату назначить можно через 2 недели, т.е. на 06.12 (да, не рано, но реально раньше много народу не собрать)

Еще по поводу собрания. Надо бы согласовать с УК дату собрания, чтобы в выходной день был от нее представитель, если мы все-таки хотим вести диалог с УК, а не ставить ее перед фактом.

 Отправлено: 17.02.09 13:57. Заголовок: С форума ПИК-К ОБЩЕ..

Скопировано с форума ПИК-Комфорт

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЖИТЕЛЕЙ 15 ДЕКАБРЯ 2009 ГОДА
Уважаемый модератор! У меня тоже есть время разместить повторно данную тему, поэтому заранее прошу не редактировать и не удалять. К тому же ВАШЕ руководство еще 15 декабря звонило и интересовалось у коньсержей, о чем говорили на собрании. Заранее благодарна.

Насчет собрания: состоялось 15 декабря у дома 16 по Лукинской улице. Много говорили, выбрали инициативние группы.
Вот, что интересно(из выступления жильцов):
-консьержи не оформлены на работу(видимо получают з/п "черным налом"-комментарий мой) какой с них спрос?
-ООО"ПИК-КОМФОРТ" продавало электричество, с октября энергетики запретили(коментарий)
-готовим коллективное письмо в ООО"ПИК-КОМФОРТ", хотим понять за что столько платим.
-мебель для коньсьержей стоила каждому поъезду в ценах 2007 60 000 рублей.

Добавлю от себя с Форума ООО"ПИК-КОМФОРТ"
-насчет интернет провайдеров: с КАРБИНЫ ООО"ПИК-КОМФОРТ" просит 10% от тех денег которые будут оплаченны клиентами(отсюда и расценки Сервислайна)
-за то, чтобы жителю подъезда повесить объявление на доске собственного подъезда надо оказывается заплатить ООО"ПИК-КОМФОРТ", иначе сорвут.

На мой взгляд самое интересное выступление(не дословно):
Уважаемые жители! Что отличает Нас и ООО"ПИК-Комфорт? Это то, что они-ОРГАНИЗАЦИЯ, а мы одиночки.
Давайте создадим некоммерческую организацию для представления интересов жителей домов 14,16,18 (с корпусаними) как по вопросам оформления прав собственности, так и по вопросам возникающим к управляющей компании.

Мы начинаем двигаться в этом направлении. Мои комментарии: ...
...
Скрытый текст

Общественной организацией является основанное на членстве общественное объединение, созданное на основе совместной деятельности для защиты общих интересов и достижения уставных целей объединившихся граждан. Членами общественной организации в соответствии с ее уставом могут быть физические лица и юридические лица - общественные объединения. Высшим руководящим органом общественной организации является съезд (конференция) или общее собрание. Постоянно действующим руководящим органом общественной организации является выборный коллегиальный орган, подотчетный съезду (конференции) или общему собранию. В случае государственной регистрации общественной организации ее постоянно действующий руководящий орган осуществляет права юридического лица от имени общественной организации и исполняет ее обязанности в соответствии с уставом. В ст. 30 Конституции Российской Федерации установлено, что «каждый имеет право на объединение». Право граждан на объединение включает в себя право создавать на добровольной основе общественные объединения для защиты общих интересов и достижения общих целей, право вступать в общественные объединения либо воздерживаться от вступления в них, а также право беспрепятственно выходить из общественных объединений. Общественными объединениями признаются добровольные объединения граждан, в установленном законом порядке объединившихся на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей. Общественные объединения, как и прочие некоммерческие организации, не имеют основной целью своей деятельности извлечение прибыли и не распределяют полученную прибыль между членами (участниками).

Если есть согласие по данному вопросу: Инициативные группы домов, давайте знакомиться и объединяться пишите на почту:vidogoch@list.ru

 Отправлено: 17.02.09 22:54. Заголовок: Сейчас зашла на "..

Сейчас зашла на "большой" наш форум, там оказывается дискуссия целая про нас с ПИК-комфортом развернулась. Кто-нить слышал про собрание, которое там упоминается? Прочитала всю ветку, народ рассуждает так, как у нас в начале в Трехгорке было (имею в виду создание ТСЖ), только заблуждается в одном: что ТСЖ могут создать только собственники - нет, его могут создать и будущие собственники. Про консьержей тоже упомянуто, и про объявления, которые срывают... Почитайте...

http://www.novoperedelkino.ru/forum/index.php?showtopic=28749&st=15&#entry401213

 Отправлено: 17.02.09 23:15. Заголовок: 15 февраля в 19.00 в..

15 февраля в 19.00 возле 16 дома было собрание. Обсуждались все наболевшие вопросы. Всё будет запротоколированно и отправлено сначала в пик-к а затем кажется в прокуратуру.

 Отправлено: 17.02.09 23:17. Заголовок: NERv А там написано..

NERv А там написано 15 декабря - наверное описка? А кто организовывал? (в смысле кто-то из жителей?) Чего ж на форуме никто не сказал - мы бы тоже пришли!

 Отправлено: 17.02.09 23:32. Заголовок: Началось с невыплаты..

Началось с невыплаты зп консъержу. юрист из жильцов напечатала объяв. Наклеили в лифте и на подъездах. С под. сорвали по указу Т.Н. Сначала думали собрание кажд. в своём под., но пришло много народу и собр. провели на улице. Создали иниц.гр.

 Отправлено: 17.02.09 23:36. Заголовок: Инна пишет: Чего ж ..

Инна пишет:

цитата:

Чего ж на форуме никто не сказал - мы бы тоже пришли!

А ведь действительно. Почему в форуме объявлений никто не дал

 Отправлено: 17.02.09 23:40. Заголовок: NERv Молодцы. Након..

NERv Молодцы. Наконец-то. Жаль, что другие дома не знали - народу было бы больше.

 Отправлено: 18.02.09 18:51. Заголовок: Попытка №2

Уважаемые, сегодня была у нашего Управляющего, Анатолий Дмитриевич обещался включится в общение с завтрашнего дня, чтоб не получилось "балагана" предлагаю составить и задать ему конкретные вопросы, с тем чтобы получить конкретные ответы, в предложенной Andrey теме Вопросы к УПРАВЛЯЮЩЕМУ

 Отправлено: 18.02.09 22:43. Заголовок: Я думаю иниц.гр. обр..

Я думаю иниц.гр. обрастёт всеми желающими и бороться будет за весь микрорайон. Впереди у нас ещё не одно собрание. Надеюсь,что наши проблемы сдвинутся с мёртвой точки.

 Отправлено: 19.02.09 16:27. Заголовок: Я была на собрании. ..

Я была на собрании. Если выжать "сухой остаток", да простят меня все выступавшие, то ничего нового никто не сказал. Правда, выбрали старшую по дому (того самого организатора) и старших по подъездам, они-то и понесут протокол собрания в УК. Посмотрим, съедят нас или нет... Впечатлил молодой человек, к которому в ответ на заявление в УК об отсутствии холодной воды на 17 этаже пришли с милицией, он предлагал писать о наших проблемах Президенту, и еще один молодой человек, предлагавший создать некоммерческое объединение жильцов микрорайона, нанять штат юристов, бухгалтера и с их помощью бороться с УК. А проблемы у всех одни - собственности нет, коммуналка высокая, на вопросы никто не отвечает.

 Отправлено: 19.02.09 21:11. Заголовок: :sm28: Может кто от..

Может кто ответит на вопрос: КАК ДОЛГО НАМ ЕЩЁ С Пиком ЖИТЬ И КАК ДОЛГО ИХ ТЕРПЕТЬ!!!
(да и по поводу оформления в собственность это к кому и когда ?)
(К сведению квартира такой же площади ,как у нас - коммуналка на 1500, меньше - по расценкам РЭУ, чем у Пика...да и обслуживание ничем не хуже)

 Отправлено: 19.02.09 22:36. Заголовок: Оля пишет: как у на..

Оля пишет:

цитата:

как у нас - коммуналка на 1500 меньше

после того как получите собственность, пропишитесь и предоставите "справку об единственном жилье", то тех. обслуживание будут считать по субсидированным тарифам (существенно меньшим, порядка 6 руб/кв.м), даже если к тому времени управляющей компанией всё ещё будет пик-комфорт

 Отправлено: 19.02.09 22:37. Заголовок: Надо у этого мол.чел..

Надо у этого мол.чел. спросить а за штат юристов и бухг. платить будем мы? Мои знакомые искали среди жильцов и юристов и всех ост.,т.к. все были заинтересованы. Всё зависит от НАС самих.