Отправлено: 02.08.08 19:49. Заголовок: Козява пишет: а по..
Козява пишет:
цитата:
а почему вы ипотечников в отдельную группу определили?
Хотя бы тем, что целый ряд ипотечников оплатили стоимость квартиры 100% не сами, а с участием банка, входящего в группу компаний ПИК (БЖФ), а там в обязанностях заемщика очень много интересных пунктов. И обязанностей гораздо больше, чем прав. Так, например, что-либо не оплачивать из представленного УК формально является нарушением договора. Тем более с этими платежами мы все согласились, подписав договор с УК, чтобы получить долгожданные ключи без собственности. Сроки выполнения оплаченных услуг типа установки шлагбаума в договоре не оговорены. Тем более реально мы живем еще на стройке (т.к. строительство гаражей еще не закончено). Поэтому боюсь, если шлагбаум установят сейчас, нам придется платить за него еще один раз. Считаю, что встречаться, отстаивать свои права (которых формально без собственностиеще нет )договариваться по- хорошему с УК инициативной группе смысл есть. Хотя бы для того, чтобы было какое-то взаимодействие и информированность жителей. А в инициативную группу можно включить по одному человеку от каждого дома из числа уже проживающих. Больше в кабинет не поместятся, да и базара не будет. К сожалению, т.к. пока не живем постоянно в квартире, сами относимся пока только к группе поддержки. Это не значит, что нам все равно, что происходит в микрорайоне. Просто о всех проблемах (кроме изрисованных стен нашего дома, которые мы видели собственными глазами) мы знаем со слов уже живущих. К тому же, например, в нашем подъезде такая консъержка, что говорить о ее смене совсем не хочется. И проползти незамеченным не получится. По-началу сложилось впечатление, что она явлется внештатным сотрудником спец. служб
Отправлено: 04.08.08 08:21. Заголовок: Voleg пишет: К сожа..
Voleg пишет:
цитата:
К сожалению, т.к. пока не живем постоянно в квартире, сами относимся пока только к группе поддержки. Это не значит, что нам все равно, что происходит в микрорайоне. Просто о всех проблемах (кроме изрисованных стен нашего дома, которые мы видели собственными глазами) мы знаем со слов уже живущих.
А на счет консъержки в нашем подъезде я полностью согласна, мне больше всего нравится проходить мимо нее поздно ночью....... хотя к ее работе трудно придраться, она бдит...
Зарегистрирован: 01.10.07
Откуда: дом 16, 4 подъезд
Отправлено: 04.08.08 17:00. Заголовок: Кстати, в нынешнем Ж..
Кстати, в нынешнем ЖК есть такая статья: "Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах 1. В строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах".
Так что от нас все зависеть. (с) Весь вопрос как народ собрать. Хотя лично меня пока не так достала наша УК, чтобы ее выгонять. Но накапливается.
Отправлено: 04.08.08 18:00. Заголовок: накапливается... и с..
накапливается... и собственность скоро... время прав и обязанностей... я б на их месте наоборот сейчас начала развивать бурную деятельность по установке всего и вся ...
Отправлено: 13.08.08 14:13. Заголовок: Вчера случайно в ДЭЗ..
Вчера случайно в ДЭЗе подслушала разговор Р.М., О.Н. и Т.Н об установке ограждения, шлагбаума. Как я поняла, сначала будут опробовать на одном доме (решали на каком). Плюс речь еще шла о принятии каких-то решений, для которых потребуется 50% голосов. Как можно было догадаться и раньше, ТСЖ у нас уже есть. Любопытно, когда оно создано, посмотреть протокол собрания, кто председатель и кто члены правления? По идее, эта информация не должна быть закрытой, и в УК она должна быть...
Отправлено: 13.08.08 14:26. Заголовок: ТСЖ может образовыва..
ТСЖ может образовываться и без собственности.Это я знаю точно потому что в нашем доме где я сейчас живу,идёт борьба с УК.Моя знакомая даже на курсы ездила(от управы посылали),так она много чего рассказывала,что УК это целый бизнес по зарабатыванию денег на нас.ТСЖ само по себе образоваться не может,т.к. должно быть голосование в выбре правления ТСЖ,собрание с протоколом и т.д...
Отправлено: 13.08.08 14:45. Заголовок: Лорик Вы правы, ТСЖ ..
Лорик Вы правы, ТСЖ может быть образовано и будущими собственниками, как здесь уже справедливо заметили. Для этого мы все бумажку и подписывали, что не возражаем против того, что у нас будет создано ТСЖ. Это было вроде как очно-заочное голосование. А вот процесс его создания никому, точнее, мало кому известен, равно как и персоналии. А так интересно!
Лорик Вы правы, ТСЖ может быть образовано и будущими собственниками, как здесь уже справедливо заметили. Для этого мы все бумажку и подписывали, что не возражаем против того, что у нас будет создано ТСЖ. Это было вроде как очно-заочное голосование. А вот процесс его создания никому, точнее, мало кому известен, равно как и персоналии. А так интересно!
ТСЖ может быть образовано и будущими собственниками, но для его создания мы (не УК) должны утвердить его устав, председателя правления, членов ревизионной комиссии и т. д.
Neja пишет:
цитата:
Господа! А каким образом образовалось ТСЖ,
Без утверждения нами его "данных" оно не может быть образовано, если конечно УК ничего не придумала
Зарегистрирован: 07.11.07
Откуда: РФ, Москва, Лукинская 18, подъезд 5
Отправлено: 13.08.08 15:42. Заголовок: Снежана В том-то и д..
Снежана В том-то и дело, что подписывали мы что не возражаем против создания ТСЖ как ФОРМЫ самоуправления домовладением, а не как согласие на создание КОНКРЕТНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ без ведома будущих собственников. Правда ведь?! И о каком-таком Товариществе собственников жилья может идти речь, если мы - будущие собственники,т.е. хозяева - даже не в курсе о его создании??? Или нам хотят также как договор с УК предложить каждому подписать уже сформированный состав правления? Так сказать "перебить по-одиночке".
Отправлено: 13.08.08 15:58. Заголовок: Регистрацию жителей ..
Регистрацию жителей дома на общем организационном собрании проводят члены инициативной группы. Собрание считается правомочным, если на нем присутствовало более 50% собственников жилых и нежилых помещений. - Может как раз об этих 50% речь и шла в разговоре. А вообще вот здесь все о создании ТСЖ: http://www.comhoz.ru/content/document_r_F3888688-B149-4E62-88C1-49DBBCEB85AD.html
Отправлено: 13.08.08 18:52. Заголовок: Voleg Да я, собствен..
Voleg Да я, собственно, не ради паники, а ради любопытсва. Кстати, даже если ТСЖ образовано, не обязательно это плохо. Просто хочется быть в курсе. В Трехгорке у нас была похожая ситуация. Когда мы решили и образовали ТСЖ, вдруг оказалось, что застройщик еще год назад его образовал, на то время имея 50% - часть за не проданные квартиры, часть, которую отдали потом за землю, на которой стояли дома и т.п. Даже суды потом были, какое ТСЖ правильное, а какое нет. Я вас уверяю, что очных собраний никто проводить не будет - это невозможно в таком огромном районе, даже технически - где вы столько народу соберете? Надо за две недели с уведомлением прислать письмо о проведении собрания, повестке дня и т.п - каждому собственнику. В Трехгорке тоже никто собраний не собирает и ничего - Председатель на месте, правление, которое никто не видел, тоже. Делают же они это как-то, значит есть лазейки в законе. Можно как-то заочное голосование проводить, потом там манипуляции различные с подсчетом голосов, после чего выясняется, что надо не 50%, а что-то около 12 - вся история эта в трехгорском форуме подробно описана. Я очень надеюсь, что у нас не будет, как там, хотя бы потому, что в Москве произвол творить сложнее, но иметь информацию о том, кто же эти герои ЖКХ под названием Правление, хотелось бы.
Кстати, даже если ТСЖ образовано, не обязательно это плохо. Просто хочется быть в курсе.
По большому счету, если возникают подобные сомнения, можно собирать инициативную группу и конкретно о ТСЖ спрашивать в УК. А решать проблему, не зная есть она или нет думаю занятие бесполезное. В ссылке, кстати написано как организуется голосование.
Отправлено: 14.08.08 07:50. Заголовок: Voleg Да нет у меня ..
Voleg Да нет у меня проблемы и решать я ее не собираюсь - своей работы полно. Я написала, что мне просто любопытно и не собиралась раздувать полемику с проблемами Как все это организуется, мы уже на своей шкуре испытали и знаем назубок. Хлопотное и неблагодарное дело - участие в инициативных группах.
Отправлено: 19.08.08 14:24. Заголовок: Соседи, я практическ..
Соседи, я практически никогда не бываю на ПИКовском форуме, хочу вам сказать следующее: видимо, там обсуждалась тема по поводу изрисованных стен на наших домах и про то, как охрана их "смывает". Мне сегодня консьержка дала распечатку этого диалога кого-то из форумчан с Модератором и сказала, что ей это дали в ДЭЗе с просьбой уточнить, кто это писал (в смысле, не я ли) Я сказала, что жаль, но не я, а то я про охрану много чего рассказать могу, как они наше добро "охраняют", особенно после девяти вечера - ни одного, как вымерли. А в это время всякое отребье загаживает наши дворы и детские площадки - на каждом шагу "праздник". Каждое утро дворник тачку бутылок собирает. А на слова Тамары Николаевны о том, что у охраны СТОЛЬКО работы - они бегают по домам и смотрят, не обокрали ли муниципальные квартиры, можно справедливо возразить: ну пусть тогда охране за это город и платит - почему мы из своего кармана оплачиваем сохранность муниципальных квартир? Если будете на форуме ПИКа обсуждать эту тему, можете сослаться на меня - это было сказано мне лично. Интересно, а если они все же выяснят, кто это писал, они что сделают - повесят на первом суку? Им это для чего?
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 6
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
)договариваться по- хорошему с УК инициативной группе смысл есть. Хотя бы для того, чтобы было какое-то взаимодействие и информированность жителей. 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума