Отправлено: 13.11.07 16:53. Заголовок: Коммуналка (продолжение)

 Отправлено: 10.06.09 19:38. Заголовок: а УК до скольки рабо..

а УК до скольки работает? и работает ли в выходные?

 Отправлено: 11.06.09 08:55. Заголовок: sss пишет: а УК до ..

sss пишет:

цитата:

а УК до скольки работает?

http://new-peredelkino.borda.ru/?1-18-0-00000001-000-0-0-1239714370

 Отправлено: 02.07.09 21:50. Заголовок: Отопления нет больше..

Отопления нет больше месяца.
Сегодня в квитанции, за него стоит сумма 1500 р.
Объясните за что? И почему??

 Отправлено: 02.07.09 21:53. Заголовок: Информация по расчет..

Информация по расчетам оплаты коммунальной услуги "Отопление" в 2009 году.
2 июля 2009

Для расчетов оплаты коммунальной услуги "Отопление" в 2009 году, в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года), за основу были взяты ежемесячные показания общедомового прибора учета тепла за прошлый 2008 год.

В целях приведения в соответствие произведенной жителем оплаты объему фактически потребленной в 2009 году коммунальной услуги "Отопление", во исполнение требований действующего законодательства РФ, регламентирующего порядок оказания и оплаты коммунальных услуг, управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» уведомляет Вас о проведении в июле 2009 года корректировки размера платы за отопление за период январь-май 2009 г.

Корректировка будет осуществляться в соответствии с подпунктом а) пункта 19, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Исходя из фактического размера оплаты за отопление в 2009 году ресурсоснабжающим организациям, корректировка может быть проведена как в виде доначисления за отопление, так и в виде перерасчета в сторону уменьшения коммунальных платежей.

http://pik-comfort.ru/news/index.php?n=1825

 Отправлено: 03.07.09 08:44. Заголовок: За отопление всю жиз..

За отопление всю жизнь брали и в летний период! Это не новость!
А, вот у меня, в квитанции на оплату за июнь, уменьшена статья расходов на оплату охраны!
- 58 рублей !!!! К чему бы это?
Говорят, такой плохой погоды , как в ближайшие выходные небыло 112 лет!

 Отправлено: 03.07.09 09:46. Заголовок: про охрану писали ту..

про охрану писали тут, инфа с пик-комфорта об уменьшении стоимости из-за уменьшения кол-ва охранников,
вот http://newperedelkino.borda.ru/?1-2-0-00000004-000-20-0

 Отправлено: 03.07.09 10:34. Заголовок: Да это я все читаю! ..

Да это я все читаю! Но чтобы с уменьшением кол-ва охранников нам квартплату понизили, аж на 58 рублей, да так быстро! Скорее все происходит наоборот! Удивили!

 Отправлено: 04.07.09 19:04. Заголовок: Уважаемые соседи по ..

Уважаемые соседи по 14 дому! Скажите, кто-то уже платит за электричество, квитанции приходят? Не то, чтобы я очень жалела об их отсутствии, но просто как-то странно... Несколько месяцев назад звонил в Мосэнерго - сказали ждите. Теперь консъержка говорит, что надо звонить туда и ехать что-то подписывать. Но ведь в 16 и 18 домах квитанции просто прислали. Расскажите, кто что знает об этом.

 Отправлено: 08.07.09 13:29. Заголовок: Квартплата авансом с..

Квартплата авансом стала вне закона
Скрытый текст

Мария Тирская Maria.Tirskayaatchardp.ru 08.07.2009 07:33 Требование застройщиков заплатить коммунальные платежи на полгода вперед при передаче квартир покупателям признано незаконным. Такое решение вынесла Жилищная инспекция Петербурга. Взимание расходов на содержание дома авансом очень распространено среди петербургских застройщиков. Без квитанции об оплате за 6 месяцев покупателям просто не отдают ключи от квартир. Начальник Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Петербурга Владимир Зябко отмечает, что требование предварительной оплаты противоречит 214–ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." В нем не указано, что для подписания акта приема–передачи квартиры дольщик обязан оплатить коммунальные услуги и работы по содержанию и текущему ремонту дома за следующие 6 месяцев. В ГЖИ пояснили, что решение было вынесено по жалобе дольщика "Строймонтажа". Официальный представитель "Строймонтажа" Дмитрий Боголюбов подтвердил, что компания требует с дольщиков платежи за полгода вперед: "авансирование обусловлено спецификой запуска дома в эксплуатацию". От дальнейших комментариев в компании отказались.

 Отправлено: 08.07.09 13:48. Заголовок: Gato всё правильно, ..

Gato всё правильно, но есть одно НО на нас не распространяются статьи 214-ФЗ так как у нас его просто напросто нет....у нас вексельная схема и мы как бараны будем деать всё что скажут только бы получить ключи и наконец избавиться от векселя

 Отправлено: 19.08.09 14:54. Заголовок: ALEXIS я снимаю сей..

ALEXIS я снимаю сейчас квартиру, 3-х комнатную, одну комнату использую как кладовку, так вот, я плачу за комуналку ежемесечно 4500 руб, около 600 руб за электричество и 380 за телефон это только кварплата не считая аренды за кв-ру

 Отправлено: 19.08.09 14:56. Заголовок: забыл сказать, кварт..

забыл сказать, квартиру я снимаю на ул.Лукинская д.18 корп.1.....это то, что нам предстоит, пережит с ПИКом-комфорТ, пока не будет прав на собственность

 Отправлено: 20.08.09 09:56. Заголовок: ALEXIS пишет: Это з..

ALEXIS пишет:

цитата:

Это за что? За один месяц?

Именно в месяц. И тарифы мне дали по заселяемому в тот момент дому как раз потому, что после объявления суммы, которую надо будет внести сразу за 4 месяца, я спросил: а почему так много?! Поэтому не понятно, как у tion05 выходит 5500 за трешку, это как раз нормальная сумма за ЖКУ и прочее.

 Отправлено: 20.08.09 10:34. Заголовок: Marusa пишет: Неско..

Marusa пишет:

цитата:

Несколько месяцев назад звонил в Мосэнерго - сказали ждите. Теперь консъержка говорит, что надо звонить туда и ехать что-то подписывать.

На местах всегда говорят ехать подписывать договора, а в Мосэнергосбыте всегда говорят ждать. Из опыта заселения в новостройку скажу, что надо ждать.

 Отправлено: 20.08.09 13:27. Заголовок: matveev пишет: Имен..

matveev пишет:

цитата:

Именно в месяц. И тарифы мне дали по заселяемому в тот момент дому как раз потому, что после объявления суммы, которую надо будет внести сразу за 4 месяца, я спросил: а почему так много?!

при получении ключей сумма больше, потому что туда входят еще единовременные платежи,
в этой теме есть про это подробнее, когда 1 очередь ключи получала

 Отправлено: 31.08.09 14:39. Заголовок: Ключи не получал, ре..

Ключи не получал, ремонт не начинал. Эти мероприятия планировал после собственности.
Уменьшится ли коммуналка в таком случае? А необходимость внесения единовременных платежей?

 Отправлено: 31.08.09 16:55. Заголовок: nemo пишет: Ключи н..

nemo пишет:

цитата:

Ключи не получал, ремонт не начинал. Эти мероприятия планировал после собственности. Уменьшится ли коммуналка в таком случае? А необходимость внесения единовременных платежей?

Безусловно, после офрмления права собственности коммунальные платежи уменьшаются.

 Отправлено: 05.10.09 18:52. Заголовок: Уважаемые соседи по ..

Уважаемые соседи по 14 дому! Ни у кого не появилось ощущения, что напор и температура горячей воды в кране сильно упала? Включаешь кран в среднее поолжение, а вода течет почти холодная.

 Отправлено: 05.10.09 22:23. Заголовок: Marusa "просколь..

Marusa "проскользнула" такая мысль сегодня.

 Отправлено: 06.10.09 08:52. Заголовок: Marusa пишет: напор..

Marusa пишет:

цитата:

напор и температура горячей воды в кране сильно упала?

Наблюдаю это уже вторую неделю, в прошлый четверг оставил заявку, пришел сантехник, сунул свой палец... и сказал что у нас всё в порядке, температура и напор горячей воды нормальный, я сказал ему что так раньше не было, на что получил замечательный ответ "меня не волнует как было раньше, я уже 15 лет работаю сантехником......" после этих слов я обратился к Олегу Николаевичу, всё объяснил ему, он пообещал разобраться, и вот уже вторник а ответа и результата нет. Ещё он сказал (О.Н.), что больше никто не жалуется на температуру воды, и заявок на эту проблему никто не оставлял, так что все кто недоволен - в ПИК-комфорт, оставляйте заявки, может что то и изменим, и не забывайте ещё о том, что расход горячей воды увеличился, соответственно, те у кого подключены водосчётчики в этом месяце получат хорошую сумму к оплате в квитанции.

 Отправлено: 06.10.09 09:56. Заголовок: Роман пишет: и не з..

Роман пишет:

цитата:

и не забывайте ещё о том, что расход горячей воды увеличился, соответственно, те у кого подключены водосчётчики в этом месяце получат хорошую сумму к оплате в квитанции.

А за счет чего увеличился
У нас как был "0" так и остался...У нас там никто не живет...

 Отправлено: 06.10.09 10:42. Заголовок: Увеличение будет у т..

Увеличение будет у тех кто пользуется водой, даже по общедомовым показателям, а у Вас так и будет "0", т.к. расход у Вас "0" в этом и преимущество водосчетчиков, когда никто не живет.

 Отправлено: 06.10.09 10:50. Заголовок: Напор упал (это хоро..

Напор упал (это хорошо видно по манометрам). Но температура - не заметил,чтобы изменилась.
Поэтому расход не должен возрасти.

 Отправлено: 06.10.09 18:20. Заголовок: а у нас холодные поч..

а у нас холодные почти батареи

 Отправлено: 07.10.09 09:07. Заголовок: а что с напором горя..

а что с напором горячей воды? сразу же после включения "отопления" его практически не стало. равно как и самого отопления. одна видимость

 Отправлено: 07.10.09 09:17. Заголовок: А вот оплатить попро..

А вот оплатить попросят по полной.

 Отправлено: 07.10.09 09:18. Заголовок: Lina читайте мои пос..

Lina читайте мои посты выше, сантехник сказал что всё в порядке... никто не обращается ведь в пик-комфот

 Отправлено: 07.10.09 18:21. Заголовок: Я обращалась- у меня..

Я обращалась- у меня вообще давление было 1,5 ......пришел...подкрутил регулятор давления на квартиру- повысил мне его- теперь вроде ниче......но все равно не то....а по температуре я не заметила разницу- напор тока маленький

 Отправлено: 08.10.09 22:10. Заголовок: Счет за квартиру при..

Счет за квартиру пришел с небольшим расходом горячей воды пока. Может действительно упала не температура, а напор. Будем писать и узнавать. Но странно, у нас слабый напо заметен больше всего только на 1 кране из четырех.

 Отправлено: 08.10.09 22:17. Заголовок: Marusa Возможно, под..

Marusa Возможно, подводящий шланг забился.
У нас так было, камешек вытащил.

 Отправлено: 09.10.09 11:02. Заголовок: возможно. только у м..

возможно. только у меня вчера опять появился напор ГВ и все опять хорошо

 Отправлено: 30.11.09 13:51. Заголовок: Соседи, подскажите....

Соседи, подскажите...за холодную и горячую воду плачу по платежке 107,15 и 354,31 руб. соответственно. Показания водосчетчиков не учитываются. Потом будет перерасчет? Сколько у Вас выходит при использовании счетчиков?

 Отправлено: 30.11.09 14:00. Заголовок: SVS С момента ввода..

SVS
С момента ввода счетчика в эксплуатацию будет перерасчет, до - не будет. Расход у всех разный, у меня на двоих выходит где-то 5 м3 холодной + 4 м3 горячей. Сколько по деньгам - не помню, можно посмотреть тарифы на сайте мосводоканала

 Отправлено: 30.11.09 14:10. Заголовок: сама плачу не по сче..

сама плачу не по счетчику, но вчера задумалась! Оказывается в 16 доме, дверь рядом со входом в 5 подъезд, находится банно-прачечная комната для ДВОРНИКОВ. В этой комнате без окон, они моются ( а только ли они, может и еще приезжие) стирают свое белье!!!!! Интересно САНИПЕДЕМСТАНЦИЯ разрешает такие комплексы в жилых домах? За воду, свет кто будет платить? наверное МЫ!!!!! Вчера там вода лилась с таким напором, что на улице было слышно! Комната не проветривается, грибок там, наверное, уже есть!!! Ремонт кто будет делать? Вот здорово, тем кто на 2 этаже проживает в 4 комнатной квартире!!! Наша доблестная УК нас призывала помнится к совести, платить за всех живущих в квартире, не взирая на то, что мы не прописаны!!! А вода льется и молчок! Кто, что думает про эту ДВОРНИЦКУЮ банно-прачечную комнату ?

 Отправлено: 30.11.09 14:56. Заголовок: А с какого момента о..

А с какого момента он (счетчик) вводится? У меня показания переписали при выдаче ключей и всё...

 Отправлено: 30.11.09 15:41. Заголовок: SVS Надо заявление ..

SVS
Надо заявление написать в диспетчерской. Там есть образец.

 Отправлено: 30.11.09 21:26. Заголовок: А во сколько нам вый..

А во сколько нам выйдет освещение дворов? фонари, хоть и не все, но светятся (наверно лампочки забыли вставить)ю

 Отправлено: 30.11.09 23:57. Заголовок: Вообще, если платить..

Вообще, если платить по счетчикам, экономия получается небольшая, если семья человек пять. А если вдвоем, то раньше было выгоднее платить без них. Но общий расход воды по дому раскидывается на всех, у кого счетчиков нет, тк. остальные платят строго по своему расходу по приборам, а учитывая то, что у кого-то дворники себе хамам устроили, а надо мной, к примеру в одной квартире 15 человек живет, воды тратится немерено, а платят за это соседи. По крайней мере, так нам объясняли в Трехгорке - поправьте меня, если я не права, как это делается здесь. УК ведь должна городу оплачивать всю воду, которая "вливается" в наши дома.

 Отправлено: 01.12.09 08:28. Заголовок: У нас вода из общего..

У нас вода из общего рассчета на одного человека в квитанции записана и каждый месяц сумма одинаковая.

 Отправлено: 01.12.09 08:31. Заголовок: SVS пишет: с каког..

SVS пишет:

цитата:

с какого момента он (счетчик) вводится?

В диспетчерской можно "заказать" дядечку, он приходит, ставит свои пломбы, дает бумажку на заполнение, списывает показания на начало его пломб и потом уже заявление в УК и сдавать консъержу по показаниям. Ждать сантехника весь день (как сможет), а пломбирует минут за 5 всё.

 Отправлено: 01.12.09 10:11. Заголовок: Nividimka пишет: А ..

Nividimka пишет:

цитата:

А во сколько нам выйдет освещение дворов?

В УК тоже форум читают. Скоро появится объявление, что по просьбам жильцов в коммунальные платежи добавляется пункт "освещение придомовой территории" :)
А вообще это должно входить в "эксплутационные расходы", тем более, что, если раскидать на все квартиры, то получатся совсем копейки.

 Отправлено: 01.12.09 11:21. Заголовок: после получения собс..

после получения собственности, мы за "содержание и ремонт..." будем платить не 25,50, а 8,20 с квадрата. Именно эту ставку СОБСТВЕННИК оплачивает, а все остальное субсидируется из гос-ва. ПИК-К использует нашу ситуацию в своих целях, ибо в ЖК РФ четко пописано, что СОБСТВЕННИК должен оплачивать коммуналку. А платим мы больше, потому что не собственники.
В результате бесед с юристами ПИК-К удалось выяснить, что если не платить, они пойдут на нас в суд)) и что они нас понимают, но будут отстаивать свою позицию)

так что запасаемся терпение, и ждем собственности)

 Отправлено: 01.12.09 11:26. Заголовок: А уж если появится г..

А уж если появится графа за освещение территории, то лично от меня дорогая УК получит п/п поручение на возврат денег за шлагбаумы и частичный возрат за благоустройство территории)) ибо часть денег было оплачено за бордюры, которые сначала установили, а потом начали убирать в тех местах, где возвели чудесные пластмассовые гаражики)) с которыми так яростно, но, к сожалению, безрезультатно, борется наша префектура (кстати сказать, к счастью для толпы друзей-собутыльников, которые в этих гаражиках периодически собираются)).

 Отправлено: 01.12.09 12:18. Заголовок: " будем платить ..

" будем платить не 25,50, а 8,20 с квадрата. Именно эту ставку СОБСТВЕННИК оплачивает, а все остальное субсидируется из гос-ва - это если оджно жилье вроде.

 Отправлено: 01.12.09 15:21. Заголовок: Отправлено: Сегодня..

Отправлено: Сегодня 10:11. Заголовок: Nividimka пишет: А .. [Re:Nividimka] - новое!

--------------------------------------------------------------------------------


Nividimka что за бред ,плата за освещение придомовой территории,вы когда нибудь раньше за квартиру платили??!!

 Отправлено: 01.12.09 17:18. Заголовок: agpecam пишет: "..

agpecam пишет:

цитата:

" будем платить не 25,50, а 8,20 с квадрата. Именно эту ставку СОБСТВЕННИК оплачивает, а все остальное субсидируется из гос-ва - это если оджно жилье вроде.

да. прошу прощения за то, чтоне было написано об этом)) у меня это единственное жилье, поэтому написано о себе)))

 Отправлено: 01.12.09 17:31. Заголовок: А вот интересно прак..

А вот интересно практически-никто кстати не сталкивался? У них база только по Москве или по области тоже? К тому, чтобы платить можно было в 3 раза меньше не должно быть больше жилья только в Москве или в области ,стране?
Что базы зарубежной недвижимости нет это точно.

 Отправлено: 04.12.09 10:40. Заголовок: А вот интересно у на..

А вот интересно у нас есть мусоропровод или нет мусоропровода....Уж больно он виртуальный...
http://news.mail.ru/economics/3116705/

 Отправлено: 04.12.09 11:16. Заголовок: интересно, как долго..

интересно, как долго мы еще будем платить по ставке, в разы превышающей ту, по которой должны оплачивать?

 Отправлено: 04.12.09 11:21. Заголовок: Если тарифы завышены..

Если тарифы завышены пишите электронные письма в контролирующие органы - времени разослать 5 минут, их обязательно будут рассматривать.

Адреса для направления электронных обращений в госорганы :
http://mosproc.ru/index.php?id=377 (прокуратура Москвы)
mayor@mos.ru (мэр)
http://www.mos.ru/ (Правительство Москвы)
http://moscow.fas.gov.ru/form.php?id=5 (Федеральная антимонопольная служба по Москве)
http://www.mossanepid.ru/form_message.htm (Роспотребнадзор по Москве)

 Отправлено: 04.12.09 11:21. Заголовок: По ссылке там тарифы..

По ссылке у Сталкера там тарифы для тех у кого соц. найм, т.е. неприватизированные квартиры. Т.е. к большинству из нас эти цифры не относятся

 Отправлено: 04.12.09 11:24. Заголовок: Ну я думаю и нас не ..

Ну я думаю и нас не забыдут...

 Отправлено: 04.12.09 12:18. Заголовок: На 2009 г. максималь..

На 2009 г. максимальная ставка на содержание жилья и ремонт составляет 21 руб./кв.м. в Мосве.

Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 декабря 2008 г. N 1112-ПП

(вводятся с 01.01.2009)
----T-----------------------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦N ¦Цены за содержание и ремонт жилых помещений ¦
¦п/п+-----------------------T-----------------------------------------T-----------------------------------------+
¦ ¦Категории ¦За площадь, занимаемую в пределах ¦За площадь, занимаемую сверх ¦
¦ ¦многоквартирных домов ¦установленных норм (в рублях за 1 кв. м ¦установленных норм (в рублях за 1 кв. м ¦
¦ ¦ ¦общей площади в месяц с НДС) ¦общей площади в месяц с НДС) ¦
¦ ¦ +--------------------T--------------------+--------------------T--------------------+
¦ ¦ ¦для жилых помещений,¦для жилых помещений,¦для жилых помещений,¦для жилых помещений,¦
¦ ¦ ¦расположенных на ¦расположенных на ¦расположенных на ¦расположенных на ¦
¦ ¦ ¦втором и последующих¦первом этаже дома ¦втором и последующих¦первом этаже дома ¦
¦ ¦ ¦этажах дома ¦ ¦этажах дома ¦ ¦
+---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+
¦1. ¦Жилые дома со всеми ¦ 8,20 ¦ 7,14 ¦ 21,02 ¦ 18,72 ¦
¦ ¦удобствами, с лифтом и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мусоропроводом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+
¦2. ¦Жилые дома со всеми ¦ 7,72 ¦ 6,66 ¦ 19,10 ¦ 16,80 ¦
¦ ¦удобствами, с лифтом, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦без мусоропровода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+
¦3. ¦Жилые дома со всеми ¦ 7,14 ¦ 7,14 ¦ 18,72 ¦ 18,72 ¦
¦ ¦удобствами, без лифта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с мусоропроводом ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+
¦4. ¦Жилые дома со всеми ¦ 6,66 ¦ 6,66 ¦ 16,80 ¦ 16,80 ¦
¦ ¦удобствами, без лифта, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦без мусоропровода ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+--------------------+
¦5. ¦Жилые дома без одного ¦ 3,98 ¦ 3,98 ¦ 10,66 ¦ 10,66 ¦
¦ ¦или более видов удобств¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦или с износом 60 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦процентов и более, а ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦также квартиры, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦признанные в ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦установленном порядке ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦аварийными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+-----------------------+--------------------+--------------------+--------------------+---------------------

Примечания:
10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 6 марта 2009 г. N 6177-АД/14
Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, является составной частью деятельности по содержанию общего имущества.
Все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, органами управления товариществ собственников жилья, жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов (часть 7 и 8 статьи 156 Кодекса) или в случае, указанном в пункте 34 Правил, органом местного самоуправления как одна величина. При этом стоимость отдельных работ должна указываться в прилагаемом к договору управления многоквартирным дом перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 3 статьи 162 Кодекса).
Необходимо учитывать, что расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 37, статья 39 и 158 Кодекса, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделы II и III Правил).

 Отправлено: 04.12.09 12:56. Заголовок: Примечания: 10. В об..

Примечания:
10. В обозначенных настоящим постановлением случаях плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан - собственников жилых помещений, если они имеют более одного жилого помещения или не зарегистрированных в нем, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.

Кто в курсе алгоритма проверки наличия более одного жилого помещения?

 Отправлено: 04.12.09 14:16. Заголовок: Нормативы Москвы по ..

Нормативы Москвы по эксплуатации жилфонда.
http://www.stroi.ru/nrmdocs/d201dr348044m429.html

 Отправлено: 04.12.09 16:38. Заголовок: По платежам которые ..

По платежам которые начал собирать ПИК-Комфорт с дома № 12 второй очереди я направлял электронное письмо в московское управление Федеральной антимонопольной службы.
Только что позвонили из ФАСа, сказали что такие поборы незаконны и они будут начинать антимонопольное расследование в отношении ПИК-Комфорта.
Это бывает достаточно серьезно, штраф составляет 1% от годовой выручки, за повторность нарушения штраф удваивается.
По моему обращению в ФАС московской области областную электросетевую компанию оштрафовали на 46 млн.руб.
Кому интересно - пишите им электронные письма и будет Вам порядок в коммунальной жизни.

 Отправлено: 04.12.09 17:59. Заголовок: again1 46 000 000 ..

again1

46 000 000
жестко

 Отправлено: 04.12.09 21:34. Заголовок: again1 Вот, уважаю...

again1
Вот, уважаю.
Неоднократно писал, что одно обращение серез сайт Правительства Москвы с жалобой на отказ в получении информации или нарушения со стороны застройщика или ПИК-Комфорта дает в разы больше, чем многочисленные звонки с просьбами дать каплю информации в ПИК\Миэль и иже с ними.
А уж как способствует простое письмо простому депутату...
И все это бесплатно и совершенно необременительно.

 Отправлено: 07.12.09 23:14. Заголовок: Эх, вот, нам бы тако..

Эх, вот, нам бы такого, как again1 заполучить в борьбе с произволом нашей УК. Остается надеяться, что Вы переедете и спуску им не дадите. Как во второй, так и в первой очереди Недавно было в новостях, как одна тетенька-пенсионерка задраконила всех коммунальщиков у себя в городке - оазалось, что они чуть ли не в разы цены завышают. Нам бы тоже не помешала такая помощь...

 Отправлено: 23.12.09 01:05. Заголовок: agpecam пишет: agai..

agpecam пишет:

цитата:

again1 46 000 000 жестко

могут и покалечить за это

 Отправлено: 12.01.10 04:12. Заголовок: А по 11 корпусу не в..

А по 11 корпусу не выложите платежку за коммуналку? Очень интересно, что там у нас по пунктам? Есть ли различия с 12, что без отделки? Вывоз строительного мусора в единовременном платеже и тому подобное...

 Отправлено: 11.02.10 11:10. Заголовок: Москвичей ждет сюрприз: им сделают скидку по квартплате

Городские власти наконец признали, что горожане регулярно переплачивали за тепло, и приняли решение о возврате незаконно полученных излишков в размере 8,5 млрд рублей. В ближайшее время москвичей ждет приятный сюрприз - им должны сделать "скидку" по квартплате в строчке "тепло". В некоторых районах уже получили счета, сумма в которых гораздо меньше обычной.

В среднем каждой семье должны вернуть по 2250 рублей - размер оплаты зависит от площади квартиры.
продолжение
http://www.newsmsk.com/article/12Nov2009/teplo_back.html

 Отправлено: 11.02.10 17:26. Заголовок: Сегодня дали платёжк..

Сегодня дали платёжку....В ней появился новый пункт за "обслуживание охранных систем.....0,14р.х кв.м"
и пропал "ТО квартирных счётчиков" Кто-н. в курсе что это и почему раньше не было???

 Отправлено: 11.02.10 19:16. Заголовок: ТО ЖЕ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСН..

ТО ЖЕ ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСНО

 Отправлено: 11.02.10 19:30. Заголовок: NERv прикольно! Буду..

NERv прикольно! Буду ждать платежку.....

 Отправлено: 12.02.10 10:18. Заголовок: Eщё, никто не в курс..

Eщё, никто не в курсе почему коммуналку повысили с января....По телику говорили что повысят, начиная с февраля....

 Отправлено: 12.02.10 10:57. Заголовок: Мне в платежке всю в..

Мне в платежке всю воду посчитали как горячую. Т.е. есть только горячая вода в объеме равном сумме горячей и холодной, а пункта холодная вода нет. Надо звонить, наверное ...

 Отправлено: 15.02.10 16:13. Заголовок: NERv Сегодня звонил..

NERv
Сегодня звонил узнать насчет своей платежки за январь, заодно спросил про "обслуживание охранных систем". Сказали, что это те маленькие камеры, что висят над подъездами, типа сейчас они официально начали работать. За подробностями отослали в диспетчерскую к Зарецких.

 Отправлено: 18.02.10 16:13. Заголовок: NERv, коммуналка вся..

NERv, коммуналка вся, кроме воды, с января по новым тарифам. Вода с февраля, так как за воду платим каждый месяц за предыдущий месяц.

 Отправлено: 19.02.10 12:22. Заголовок: Уже за январь... Гор..

Уже за январь... Горячая 93.58, холодная 19.85. В Пик К сказали что всё с января, а как проверить....наверно никак

 Отправлено: 01.03.10 14:06. Заголовок: Я направил письмо в ..

Я направил письмо в ПИК-Комфорт, предлагаю второй очереди направлять им такие бумажки.

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
г-ну Сидорову В.Н.
117105, Москва, Варшавское шоссе, д.16, к.1

от ФИО,
зарегистрированного по адресу

Адрес для корреспонденции :
....

Уважаемый Владимир Николаевич!
Я, ФИО приобрел квартиру № ... в новостройке по адресу г.Москва, ул.Лукинская, д.4.
Согласно акту приема-передачи от 30.12.2009г. ОАО «Группа компаний ПИК» передало мне указанную квартиру, таким образом, я являюсь законным владельцем переданной мне квартиры.
Вместе с тем, сотрудники ООО «ПИК-Комфорта», эксплуатирующие названный дом, препятствуют мне в доступе к этой квартире. Эти сотрудники обуславливают доступ к приобретенной мною квартире заключением договора на ее обслуживание и уплатой авансом более 40 тыс. руб. за 4 месяца обслуживания.
Предлагаемый к заключению договор предусматривает оказание мне Вашей компанией дополнительных услуг, а именно охранные услуги, дежурные по подъезду, уборка придомовой территории, защита отделки лифтов, оборудование помещений для службы дежурных по подъезду, система видеонаблюдения, газонное ограждение.
Настоящим сообщаю Вам, что я отказываюсь от каких-либо дополнительных услуг и готов заключить договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг лишь в рамках услуг и по тарифам, предусмотренными нормативными правовыми актами в г.Москве.
При этом, препятствование в допуске к квартире и требование заключить договор на оказание дополнительных услуг, я буду рассматривать в качестве принуждения к совершению сделки и навязывания не нужных мне услуг.
Также сообщаю Вам, что считаю незаконным выставление к оплате услуг по вывозу КГМ, поскольку вывоз мусора входит в состав услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, тарифы на которые в г.Москве установлены нормативными правовыми актами.
Учитывая изложенное, убедительно прошу Вас
- предпринять меры для восстановления законности в работе сотрудников ООО «ПИК-Комфорт», обслуживающих дом № 4 по ул.Лукинская в г.Москве;
- не чинить мне препятствий в доступе к указанной квартире;
- заключить со мной договор на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг в объеме и по тарифам, установленным нормативно-правовыми актами г.Москвы, без дополнительных услуг.

С уважением,
ФИО

 Отправлено: 01.03.10 16:32. Заголовок: again1 грамотное пис..

again1 грамотное письмо!, тоже думал о написании такого, т.к. если получить собственность по суду может отпасть необходимость заключения "кабального" договора с УК, т.е. не платить некоторые статьи из договора, хотя бы даже тех, которых до сегодняшнего дня ждут жители 1-ой очереди.

Прошу вас, если получите ответ на данное письмо, выложите на сайте или пришлите по почте.

 Отправлено: 01.03.10 23:24. Заголовок: again1 пишет: Также..

again1 пишет:

цитата:

Также сообщаю Вам, что считаю незаконным выставление к оплате услуг по вывозу КГМ, поскольку вывоз мусора входит

Кстати, по постановлению правительства Москвы №9-ПП от 15.02.1998:
...
3.2. Обеспечить возмещение расходов по вывозу и обезвреживанию ТБО и КГМ, образующихся сверх утвержденных настоящим постановлением норм накопления, за счет средств физических и юридических лиц, способствующих их образованию.
...

так что оплата мусора до подписания акта о завершении ремонта - это в рамках закона.


Предсказываю ответ: .... большинство жителей проголосовало за дополнительные услуги и в соответствии с жилищным кодексом извольте выполнять решения заочного голосования, а в противном случае УК оставляет за собой право взыскать указанные суммы в судебном порядке.

 Отправлено: 02.03.10 12:05. Заголовок: vg пишет: Кстати, п..

vg пишет:

цитата:

Кстати, по постановлению правительства Москвы №9-ПП от 15.02.1998: ... 3.2. Обеспечить возмещение расходов по вывозу и обезвреживанию ТБО и КГМ, образующихся сверх утвержденных настоящим постановлением норм накопления, за счет средств физических и юридических лиц, способствующих их образованию. ... так что оплата мусора до подписания акта о завершении ремонта - это в рамках закона.

1. Это постановление не регламентирует отношения с жителями по коммунальным услугам - оно регулирует отношения между ЖЭКом и организациями вывозящими отходы.
2. Возмещать расходы за счет жителей по этому постановлению Правительства Москвы коммунальщики вправе лишь :
а) если ПИК-Комфорт фактически вывез ТБО и КГМ в год более чем 370 кг. на человека,
б) если ПИК-Комфорт фактически оплатил мусорным компаниям этот сверхнормативный вывоз ТБО и КГМ,
в) если ПИК-Комфорт достоверно установил, что конкретно я и моя семья превысила нормы отходов в год;
г) возмещать - это не значит наживаться, т.е. по итогам года пусть ПИК расчитывает сколько он потратил на вывоз МОЕГО сверхнормативного вывоза ТБО и КГМ и я ему возмещу по себестоимости (а не непонятные 10 тыс.руб. за 4 месяца).

vg пишет:

цитата:

Предсказываю ответ: .... большинство жителей проголосовало за дополнительные услуги и в соответствии с жилищным кодексом извольте выполнять решения заочного голосования, а в противном случае УК оставляет за собой право взыскать указанные суммы в судебном порядке.

Да, возможно, так и ответят, тока думается, что ко второй очереди это будет неправдоподобная отмазка.

 Отправлено: 03.03.10 11:08. Заголовок: Оплата коммуналки ч\з Сбербанк

Может это уже и не новость сегодня в программе НТВ "Средний класс" - обрадовали - с 01.04.2010г. Сбербанк при оплате коммунальных платежей будет взимать 3%, при оплате по терминалу - 0,5%, при безналу (перевод со счета) 0%. Раньше платили эти проценты коммунальные службы, но при переходе на эту систему вряд ли они снизят тарифы

 Отправлено: 03.03.10 12:35. Заголовок: Правильно. Нужно оту..

Правильно. Нужно отучать народ от очередей.
www.telebank.ru

 Отправлено: 03.03.10 12:42. Заголовок: Да нам хорошо, а вот..

Да нам хорошо, а вот пенсионерам тяжко будет.

 Отправлено: 03.03.10 16:17. Заголовок: А я плачу через Инет..

А я плачу через Инет без комиссии по карте своего банка. Всем советую завести. Банки: МКБ,Абсолют,Собинбанк.

 Отправлено: 14.03.10 21:19. Заголовок: Есть повод пересмотр..

Есть повод пересмотреть тарифы ПИк-комфорта
http://www.tvc.ru/AllNews.aspx?id=79c73c50-ded1-45e8-891e-3409222b7b43

 Отправлено: 22.03.10 13:07. Заголовок: Кто не хочет платить..

Кто не хочет платить за газонное ограждение, предлагаю писать :

Председателю Комитета
государственного строительного
надзора г.Москвы
г-ну Зайко А.Н..
121059, Москва, ул.Брянская, д.9

от ФИО,
адрес

Уважаемый Анатолий Николаевич !
Я, ФИО приобрел у ОАО «Группа компаний ПИК» квартиру в доме- новостройке по адресу г.Москва, ул.Лукинская, д....
Техническое обслуживание этого дома осуществляет ООО «ПИК-Комфорт». Эта эксплуатирующая организация в платежных документах, на оплату коммунальных услуг и технического обслуживания выставляет к оплате гражданам также оплату за газонное ограждение.
В связи с этим, руководствуясь Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»

П Р О Ш У

- разъяснить в каком объеме застройщик дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы обязан благоустроить придомовую территорию, то есть какие конкретно мероприятия должны были быть совершены застройщиком при благоустройстве этой территории ?
- является ли обязанностью застройщика жилого дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы установка газонного ограждения у этого дома ?

Префекту ЗАО г.Москвы
г-ну Алпатову Ю.М.
121355, Москва, ул.И.Франко, д.12

от ФИО
адрес

Уважаемый Юрий Михайлович!
Я, ФИО приобрел у ОАО «Группа компаний ПИК» квартиру в доме- новостройке по адресу г.Москва, ул.Лукинская, д.4.
Техническое обслуживание этого дома осуществляет ООО «ПИК-Комфорт». Эта эксплуатирующая организация в платежных документах, на оплату коммунальных услуг и технического обслуживания выставляет к оплате гражданам также оплату за газонное ограждение.
В связи с этим, руководствуясь Федеральным законом «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ»

П Р О Ш У

- разъяснить в каком объеме застройщик дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы обязан благоустроить придомовую территорию, то есть какие конкретно мероприятия должны были быть совершены застройщиком при благоустройстве этой территории ?
- является ли обязанностью застройщика жилого дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы установка газонного ограждения у этого дома ?

 Отправлено: 31.03.10 23:09. Заголовок: Я уже писала на эту ..

Я уже писала на эту тему в управу новопеределкино. ответа не получила.
Кто может внятно сказать из 1 очереди какова общая сумма коммунальных услуг за 2ш-ку.
Для примера поинтересовалась у знакомых цену в других новых домах Москвы без учета света, телефона: новостройка Молодцова 29 монолитный дом заселен 1 комнатная квартира 36 м2 - от 1,8 до 2,5 тыс в месяц (обслуживает ДЭЗ).
Новый дом Гвардейская монолит заселен ( 2-комнатная 76 м2 ) около 3,5 тыс в месяц ( тоже ДЭЗ)
За газоны они не платили.

 Отправлено: 01.04.10 09:09. Заголовок: mimi пишет: Кто мож..

mimi пишет:

цитата:

Кто может внятно сказать из 1 очереди какова общая сумма коммунальных услуг за 2ш-ку

58 м2 - 3500 по платежке пик-комфорта

 Отправлено: 07.04.10 09:51. Заголовок: Соседи! А 6025 р. за..

Соседи!
А 6025 р. за 4х комнатную это нормально? У Вас та же сумма?

 Отправлено: 07.04.10 10:19. Заголовок: 5000 за трешку, пос..

5000 за трешку, после получения собственности и если у вас одна хата в москве, то можно будет платить на 1000 меньше

 Отправлено: 07.04.10 10:48. Заголовок: за 4-х у нас 6118,17..

за 4-х у нас 6118,17 р, вода без счетчика

 Отправлено: 07.04.10 12:59. Заголовок: Если до момента полу..

Если до момента получения собственности еще не были получены ключи и не оформлены взаимоотношения с ПИК-комфорт:
Кто может подсказать надо будет оплачивать коммуналку за 4 месяца вперед для тех у кого уже будет собственность?

Закреплен ли этот платеж за 4 месяца где то нормативно???

Если нет, то платить надо будет по итогам первого месяца начиная отсчет с даты оформления собственности?
И как я понимаю от поборов тоже можно будет отбрыкаться и заплатить только обязательные платежи?

Можно ли самому заполнить квитанцию или ее обязательно получать в ПИК-комфорт?

 Отправлено: 09.04.10 12:22. Заголовок: Предлагаю писать так..

Предлагаю писать такие письма в ПИК-Комфорт (отправляйте с уведомлением о вручении, чтобы потом определить дату получения ЖЭКом и можно было бы начислять проценты за просрочку возврата):

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
г-ну Сидорову В.Н.
117105, Москва, Варшавское шоссе, д.16, к.1

от ФИО
адрес

Уважаемый Владимир Николаевич!

Я, ФИО приобрел квартиру № … в новостройке по адресу г.Москва, ул.Лукинская, д.4.
Согласно квитанции СБ1569/91 от 18.03.2010 г. (приложение № 1) я оплатил Вашей компании 39 756,72 руб. за техническое обслуживание и коммунальные услуги за 4 месяца – с марта по июнь 2010 г.

1. Плата за содержание и ремонт
Согласно этой квитанции, за март 2010 г. мною было оплачено ООО «ПИК-Комфорт» 1904,85 руб. за содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода из расчета 25,5 руб./кв.м.
Обращаю Ваше внимание, что согласно проекту указанного дома, этот дом оборудован как лифтом, так и мусоропроводом. Согласно п.10 Приложения № 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 № 1294-ПП плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан, если они не зарегистрированны в них, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
В соответствии с этим постановлением в г.Москве установлен тариф за услуги по содержанию и ремонту в размере 22,92 руб./кв.м. (с учетом НДС), а не 25,5 руб./кв.м., оплаченных мною первоначально. Т.е. за 74,7 кв.м. стоимость этих услуг составила бы не 1904,85 руб., а 1712,24 руб. с учетом НДС. Вместе с тем, эти услуги с 2010 года освобождены от налогообложения НДС (пп.30 п.3 ст.149 НК РФ в редакции Федерального закона от 28.11.2009 № 287-ФЗ).
Без учета НДС стоимость этих услуг по установленным тарифам составит - 1 451,24 руб. в месяц (1712,24 : 118 х 18% = 261 руб. НДС).
Таким образом, стоимость этих услуг в любом случае не может превысить для меня 1451,24 руб. в месяц.
В то же время, согласно п.10 Приложения № 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 № 1294-ПП, стоимость указанных услуг не может быть выше их фактической стоимости.
Для определения фактической стоимости этих услуг, убедительно прошу Вас сообщить мне
- общую площадь квартир в доме № 4 по ул.Лукинская г.Москвы;
- перечень и объем в денежном и натуральном выражениях услуг (работ) по содержанию и ремонту жилого дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы, фактически выполненных ООО «ПИК-Комфорт» за март 2010 г. (п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Руководствуясь главой 60 ГК РФ, прошу перечислить мне по указанным ниже реквизитам разницу между уплаченной мною суммой за содержание и ремонт и фактической стоимостью оказанных мне в марте 2010 г. услуг.

2. Горячее, холодное водоснабжение и водоотведение
Согласно указанной квитанции, за март 2010 г. мною было оплачено ООО «ПИК-Комфорт» 594,03 руб. за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение.
Указанные суммы рассчитаны исходя из нормативов потребления этих коммунальных услуг.
Между тем, плата за коммунальные услуги рассчитывается по нормативам потребления лишь если жилое помещение не оборудовано приборами учета.
В ходе строительства дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы моя квартира была оборудована приборами учета воды. Поскольку этот жилой дом был введен в эксплуатацию, то и оборудование, установленной при строительстве также введена в эксплуатацию.
В марте 2010 г. я не потреблял воды, поскольку соответствующее сантехническое оборудование не было подключено.
В связи с этим, руководствуясь главой 60 ГК РФ, прошу перечислить мне по указанным ниже реквизитам излишне уплаченные мною 594,03 руб. платы за указанные коммунальные услуги.

3. Вывоз КГМ, охранные услуги, дежурные по подъезду, уборка придомовой территории
Согласно указанной квитанции, за март 2010 г. мною было оплачено ООО «ПИК-Комфорт» 4 139,91 руб. за вывоз КГМ, охранные услуги, дежурные по подъезду, уборка придомовой территории.
Сообщаю Вам, что я не потреблял указанные услуги в марте 2010 г., в связи с этим, руководствуясь главой 60 ГК РФ, прошу перечислить мне по указанным ниже реквизитам излишне уплаченные мною 4 139,91 руб.

Мои банковские реквизиты :

Приложение : Копия квитанции СБ1569/91 от 18.03.2010 г.

С уважением,

 Отправлено: 09.04.10 13:22. Заголовок: again1 пишет: В соо..

again1 пишет:

цитата:

В соответствии с этим постановлением в г.Москве установлен тариф за услуги по содержанию и ремонту в размере 22,92 руб./кв.м. (с учетом НДС), а не 25,5 руб./кв.м

Небольшое дополнение. Тариф за ТОиР должен быть 20,79 руб./кв.м. , так как мусоропровод не эксплуатируется и соответственно дом считается с лифтом без мусопровода. Или в Вашем доме он работает?
22,92 руб./кв.м. должно быть при наличии, если мусоропровод заработает.

 Отправлено: 09.04.10 13:31. Заголовок: Снежана пишет: Небо..

Снежана пишет:

цитата:

Небольшое дополнение. Тариф за ТОиР должен быть 20,79 руб./кв.м. , так как мусоропровод не эксплуатируется и соответственно дом считается с лифтом без мусопровода.

Мне представляется, что если дом у нас предусматривает мусоропровод, а он не работает по субъективным причинам (по желанию ПИК-Комфорта), то вряд ли это будет основанием для не применения правильного тарифа в 22,9 руб.
Думается, что ПИК-Комфорт выставляет нам квитанцию "без мусоропровода", чтобы попытаться оправдать взимание платы за вывоз КГМ (но вряд ли это его оправдает)))).

 Отправлено: 09.04.10 14:56. Заголовок: насолько я знаю 22,5..

насолько я знаю 22,50 это с вывозом мусора тариф.
А с НДС уважаемый агаин чтоо мне кажется напутал.

 Отправлено: 09.04.10 15:43. Заголовок: again1 , нет. Ставка..

again1 , нет. Ставка ТОиР не утверждалась общим собранием, поэтому должна быть в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.12.2009. Мусопровод оплачивается по факту обслуживания. Посмотрите в поисковике как снижается размер квартплаты при заваренном мусопроводе.
В некоторых домах его, например, специально заваривают, чтобы платить меньше.

 Отправлено: 09.04.10 21:43. Заголовок: again1 пишет: я не ..

again1 пишет:

цитата:

я не потреблял указанные услуги в марте 2010 г., в связи с этим, руководствуясь главой 60 ГК РФ, прошу перечислить мне по указанным ниже реквизитам излишне уплаченные мною 4 139,91 руб.

не потреблял-это Вас не было в марте на квартире или как? не совсем понятно.

 Отправлено: 11.04.10 15:25. Заголовок: кто-нибудь видел око..

кто-нибудь видел около наших домов баки для бытовых отходов?
весь мусор мы выбрасываем в контейнеры для строительных отходов (КГМ), правильно?
при получении ключей нам сообщили, что количество этих контейнеров ПИК-комфорт потом пересчитает и разделит на все квартиры.
каждый контейнер больше 5000 руб. стоит и каждый контейнер мы с вами оплачиваем отдельно.
вот вопрос - мусоропровода нет, баков нет, мусорки не ездят к нам, а в квитанции суммы за вывоз мусора есть.
есть подозрение, что с городом просто нет договора на обслуживание наших домов.
Ваше мнение?

 Отправлено: 27.04.10 10:04. Заголовок: Получил письмо из уп..

Получил письмо из управы - оказывается в доме № 4 по ул.Лукинская идет вовсю общее собрание с голосованием по тарифам)))), а нас собственников никто и не известил об этом факте.

http://slil.ru/29040375

 Отправлено: 27.04.10 10:07. Заголовок: again1 теперь запрос..

again1 теперь запрос в Пик-к с приложением ответа управы)

 Отправлено: 27.04.10 10:19. Заголовок: Нет, пока еще новые ..

Нет, пока еще новые запросы в управу, мосстройндзор, потом по обстановке подумаем куда.

Руководителю Территориального отдела по ЮАО
Управления Роспотребнадзора по г.Москве
г-ну Пантеелеву Г.Ю.
115682 г.Москва, Ореховый бульвар, д.26, корп.2

от ФИО
адрес


О нарушении срока представления информации


Уважаемый Герман Юрьевич!
Я, ФИО оплатил ООО «ПИК-Комфорт» (117105 г.Москва, Варшавское шоссе, д.16, к.1) по квитанции № СБ1569/91 от 18.03.2010 г. (приложение № 1) коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры в доме по адресу г.Москва, ул.Лукинская, д.4.
09.04.2010 г. я обратился к эксплуатирующей организации с требованием предоставить перечень и объем выполненных этой организацией услуг по содержанию и ремонту жилого дома № 4 по ул. Лукинская г.Москвы за март 2010 г. (приложение № 2).
В соответствии с пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники помещений в многоквартирном доме вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях и объемах оказанных услуг и (или) выполненных работ.
Как следует из представляемой почтовой квитанции, мой запрос был направлен в ООО «ПИК-Комфорт» 09.04.2010 г., однако до настоящего времени эта организация не представила мне запрошенную информацию.
Согласно части 1 статьи 14.8 КоАП РФ нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге) влечет наложение административного штрафа.
В связи с изложенным, убедительно прошу Вас проверить деятельность ООО «ПИК-Комфорт» на предмет наличия административного правонарушения в связи с нарушением срока на предоставление мне запрошенной информации об оказываемых услуг.

Приложения :
1. Копия квитанции СБ1569/91 от 18.03.2010 г.;
2. Копия запроса от 09.04.2010 г.


С уважением,
26.04.2010

 Отправлено: 27.04.10 15:46. Заголовок: Всем привет! Тут к н..

Всем привет! Тут к нам в подъзед, ну чисто случайно, подбросили какую-то бумажку.Пригляделись.А это расшифровка тарифов по содержанию и ремонту жилых помещений в наших домах.Ну очень интересный документ.Мы оказывается и одежду дворникам покупаем и злополучные шлагбаумы ежемесячно обслуживаем уже два года.Может кому интересно?Можем ознакомить.

 Отправлено: 27.04.10 17:49. Заголовок: Выкладывайте - посмо..

Выкладывайте - посмотрим почем нынче - форма дворников от Гуччи.
А за шлагбаум

 Отправлено: 27.04.10 22:31. Заголовок: http://slil.ru/29045..

 Отправлено: 27.04.10 23:13. Заголовок: again1 пишет: а нас..

again1 пишет:

цитата:

а нас собственников никто и не известил об этом факте.

ну, как же не известил..многие , почти все, подписали так сказать все пиковские бумажки, тем самым проводится заочное голосование. н-да...беспредел полный. Надеюсь, что скоро все это закончится... по крайней мере хотелось бы как минимум прозрачности тарифов, а как максимум нормальных ставок по законадательству

 Отправлено: 27.04.10 23:22. Заголовок: again1 держите в кур..

again1 держите в курсе, пожалуйста, по ответам. и еще посм. личку

 Отправлено: 27.04.10 23:23. Заголовок: Ну вот и посмотрим,..

Ну вот и посмотрим,что этот врио ответит.У него уже рабочий день с нашего дома начинается-проверяет доски объявлений и почтовые ящики.
Видимо компромат на своего шефа начал коллекционировать.Придется помочь.

 Отправлено: 28.04.10 13:26. Заголовок: Не нашел ранее ссылк..

Не нашел ранее ссылки на документ о тарифах...
О тарифах на 2010 от 1 декабря 2009 года N 1294-ПП

Я так понимаю на 2010 именно эти тарифы действуют?

Люди из первой очереди, скажите какие основные платежи у вас указаны в платежках и соответствуют ли они указанным тарифам?

Содержание и ремонт жилых помещений
Горячее водоснабжение
Холодное водоснабжение
Водоотведение
Электроснабжение

Что то еще значимое?

 Отправлено: 28.04.10 14:19. Заголовок: Еще в платежках отоп..

Еще в платежках отопление, ТВ, домофон, охрана и консьерж. По соотвествтвию не разобралась к какому типу квартир по тем спискам мы относимся

 Отправлено: 28.04.10 14:37. Заголовок: Alenka И сколько же..

Alenka
И сколько же кушает охрана, домофон и консьерж?

 Отправлено: 28.04.10 16:09. Заголовок: охрана 3,65 за 1м2, ..

охрана 3,65 за 1м2,
консьерж 4,32 за 1м2
тв 95 (без привязки к метрам или людям)
домофон 51 (за квартиру)

а так,
содержание и ремонт с лифтом, без мусоропровода 25,50 за 1м2
хол. вода 15,45 м3
гор. вода 74,67 м3
водоотвод 11,35 м3

отопление 15,3 м2

 Отправлено: 28.04.10 16:14. Заголовок: Alenka Спасибо..

Alenka
Спасибо

Охрана и консьерж зависящие от квадратных метров - это сильно!

 Отправлено: 28.04.10 17:02. Заголовок: да уж, охранять типа..

да уж, охранять типа больше, будто они квартиру внутри патрулируют

 Отправлено: 28.04.10 17:59. Заголовок: Сегодня была в ОДС, ..

Сегодня была в ОДС, пыталась отдать копии св-в о собственности (прописываться пока не собирались). Так хотелось, чтобы пересчитали коммуналку!
Фиг вам называется.
Мне сказали, что без прописки они могут пересчитать только воду и то, если принести выписку из единого гос. реестра прав на надвижимое имущество о том, что нет второй собственности. Я так думаю, что понадобятся еще справки с места прописки о том, что там платим.
На вопрос почему они не пересчитают мне за содержание и ремонт (это же не второе жилье!) девочка-секретарь сказала, что типа если вы не прописаны, то квартира ПИКа, а если пропишитесь, то квартира на баланс города переходит - что-то в таком роде. Блин ДОСТАЛИ уже!!!
А если у меня собственность на двоих, что теперь всем прописываться?

Скажите, есть кому без прописки пересчитали коммуналку?

 Отправлено: 29.04.10 12:07. Заголовок: Снежана Я так поним..

Снежана
Я так понимаю с момента оформления собственности я уже обязан платить коммуналку.
Вопрос только по каким расценкам....

Пока все никак не выбраться туда...

 Отправлено: 29.04.10 12:19. Заголовок: tenant Много народу..

tenant
Много народу было??? Ко скольки лучше приезжать? К началу или попозже?

По поводу выписки из единого гос реестра мне тоже сказали сделать, чтобы они все пересчитали.

Насчет справки с места прописки ничего не говорили.

Собираюсь везти семью в след пятницу.

 Отправлено: 29.04.10 12:37. Заголовок: tenant пишет: Скажи..

tenant пишет:

цитата:

Скажите, есть кому без прописки пересчитали коммуналку?

Думаю это невозможно. Это обязательное условие для получения субсидии от города за коммуналку.
Выписка за неделю делается. 2 раза ехать нужно будет.

 Отправлено: 29.04.10 13:39. Заголовок: PashaP пишет: Вопро..

PashaP пишет:

цитата:

Вопрос только по каким расценкам....

если пропишитесь по уже по нормальным расценкам, если нет, то похоже придется платить по их завышенным

 Отправлено: 29.04.10 15:09. Заголовок: Кстати в Отделе реги..

Кстати в Отделе регистрации прав на недвижимость по ЗАО г. Москвы на Солнцевском 12 (9347291) мне сказали, что выписку можно заказать не только у них, а в любом отделении. Так что не обязательно ехать именно туда.

 Отправлено: 29.04.10 18:34. Заголовок: интересно, принесли ..

интересно, принесли платежку так там на 1 апреля долг 2029.74 при том что, 4 оплаченных месяца закончились 26 марта... буду завтра звонить узнавать...

 Отправлено: 29.04.10 20:48. Заголовок: PashaP пишет: tenan..

PashaP пишет:

цитата:

tenant Много народу было??? Ко скольки лучше приезжать? К началу или попозже?

Я была где-то 14.30, они начинали работать с трех. Было человека 3-4.
Просто мне не в паспортный стол надо было, вот и приехала раньше.

Я так думаю, что в обычные дни (по пятницам) у них больше народу, т.к. начинают с 18.00 (для работающих более удобно), а вчера был не стандартный день.

 Отправлено: 29.04.10 20:50. Заголовок: agpecam пишет: Дума..

agpecam пишет:

цитата:

Думаю это невозможно. Это обязательное условие для получения субсидии от города за коммуналку. Выписка за неделю делается. 2 раза ехать нужно будет.

Спасибо за инфу. Просто вчера в ступор эта инф-я ввела.
Завтра еще позвоню ПИК-им юристам (дали телефон в ОДС) - посмотрим что скажут.

 Отправлено: 29.04.10 20:52. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

если пропишитесь по уже по нормальным расценкам, если нет, то похоже придется платить по их завышенным

Без прописки по завышеным - так мне вчера сказали в ОДС.

 Отправлено: 29.04.10 21:29. Заголовок: Кириллко а должок по..

Кириллко а должок по тому как скорее всего вы заплатили по старым ценам. С января тарифы-то выросли...
Да...суммы не слабые..за двушку больше 6 тыс.руб. И что самое интересное, опять КГМ есть

 Отправлено: 29.04.10 21:45. Заголовок: Нам выдали квитанцию..

Нам выдали квитанцию на оплату коммунальных услуг за
апрель. Больше 7 тыс. руб. Опять вывоз КГМ ~ 3 тыс. руб.
Экспл. расходы (ТО) без привязки к площади ~ 1 700 руб.
Экспл. расходы (ОТ) без привязки к площади ~ 1 300 руб.

Кроме этих вопросов, самое забавное, что 4 месяца за которые заплатили, заканчиваются в мае...

 Отправлено: 29.04.10 22:06. Заголовок: На этой ссылке иск ..

На этой ссылке иск нашего коллеги к УК по взысканию излишков за коммуналку и другие платежи - http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=249119 . И ведь победил.Молодец.

 Отправлено: 30.04.10 07:27. Заголовок: tenant не по завыше..

tenant
не по завышенным, а без дотации от московского правительства
в соседней ветке по коммунальным платежам - это давно все обмусолили

 Отправлено: 30.04.10 07:46. Заголовок: alekok вот как раз т..

alekok вот как раз таки по завышенным! доблестный ПИк-К нам по 2 раза выставляет ряд услуг!

 Отправлено: 30.04.10 21:20. Заголовок: кстати, КГМ у меня н..

кстати, КГМ у меня нет в платежке, у меня за 2-шку получилось 3770 рублей + 2029 долг. Сегодня выяснил, что действительно это тарифы... НО за 3 месяца 2000 рублей удорожания!!! Мне сообщили что пришлют расшифровку в диспетчерскую, в понедельник - вторник зайду - заберу, посмотрим. Но как же все это не приятно... Не могу понять почему мы должны бороться с УК, ведь она же сделана чтобы облегчить жизнь людям, а они каждый раз только все усложняют и усложняют... Кстати, мой вопрос о уведомлении заранее, а не за истечением 3-х месяцев, остался девушкой проигнорирован, хотя я его несколько раз повторил, а говорила она явно по написанному... Все это так неприятно...

 Отправлено: 01.05.10 10:11. Заголовок: Ну и зачем вы плат..

Ну и зачем вы платите за то,в чем не уверены.Кто-нибудь мне объяснит почему вы продолжаете платить за охранные услуги,консьержей,охранные видеосистемы не увидев правоустанавливающих документов на законность предоставления этих услуг.Или у нас на генном уровне заложена боязнь людей "при должности" и не желание поинтересоваться,а что же происходит на самом деле вообще и с нашими деньгами в частности? А теперь цифры для размышления. За март 2010 года компанией ООО "ПИК-Комфорт" перечислено компании "КомфортГрад" за "услуги по организации круглосуточной службы дежурных(консьержей)в подъездах жилого дома":
-Лукинская,д.14- 96.419-31 р.(без НДС), счет № 94 от 31.3.2010.;
-Лукинская,д.14-1 - 57.849-79, счет № 97 от 31.3.2010.;
-Лукинская,д.16 - 96.416-31,счет№ 95 от 31.3.2010.;
-Лукинская,д.16-1 - 38.566-53, счет № 98 от 31.3.2010.;
-Лукинская,д.18 - 96.416-31, счет № 96 от 31.3.2010.;
-Лукинская,д.18-1 - 38.566-53, счет № 99 от 31.3.2010.;
и за "услуги по уборке мест общего пользования в подъездах жилого дома"(перечисляют те же, но в ООО "КомфортСити"), соответственно по домам:
- 51.407-63,счет № 269 от 31.3. 2010;
-40.141-53,счет № 272 от 31.3.2010.;
-51.493-22,счет № 270 от 31,3,2010.;
-37834-41,счет № 273 от 31.3.2010.;
-51.279-66,счет № 271 от 31.3.2010.;
-34.079-92,счет №274 от 31.3.2010.
Причем,главный бухгалтер в этих конторах один и тот же!
Теперь спуститесь на первый этаж и спросите вашу тетю Катю,Машу и др. сколько же они получают на руки,и спросите себя "за что и кому платим?"А все эти и другие счета находятся в ОДС.Приходите и требуйте.Не дают?Приглашайте участкового и двух свидетелей и составляйте акт об отказе в предоставлении информации в произвольной форме.Затем прокуратура и конец игры.Поймите,что ПИК-это проходимцы,оказавшиеся в нужное время в нужном месте.Никто их сюда законно не приглашал.Удачи!

 Отправлено: 03.05.10 14:06. Заголовок: Ну, допустим, убрали..

Ну, допустим, убрали ПИК-Комфорт. Кого на его место предлагаете? Прозрачно и обоснованно. Если поступить в исторических традициях( "разрушить до основанья, а затем")-то я против.

 Отправлено: 03.05.10 17:39. Заголовок: Можно ничего не пред..

Можно ничего не предлагать и не делать. И платить за обслуживание отсутствующих шлагбаумов и другие неоказываемые услуги.
Я не сторонник снятия действующей УК. Мало того, думаю, что они работают лучше какого-нибудь ДЕЗа.
Но когда понимаешь, сколько полезного можно было бы сделать за деньги которые мы платим, хочется что-то делать для того, чтобы тарифы были оправданными и услуги оказанными. Если верить выложенным Лукой 18-1 тарифам по оплате работы косьержей, то на такие деньги можно было и зарплату им поднять, и ремонт на лестничных клетках не за свой счет делать (у нас при выходе из лифта даже плитку на пол не положили, ходим по бетонному полу).

 Отправлено: 03.05.10 19:28. Заголовок: Voleg соглашусь с Ва..

Voleg соглашусь с Вами! Так и есть! Никто и не думает совершать переворот, как, например, поступили жильцы дома по Ярославке - выкинули УК в буквальном смысле.

 Отправлено: 03.05.10 19:35. Заголовок: Voleg пишет: Но ког..

Voleg пишет:

цитата:

Но когда понимаешь, сколько полезного можно было бы сделать за деньги которые мы платим, хочется что-то делать для того, чтобы тарифы были оправданными и услуги оказанными. Если верить выложенным Лукой 18-1 тарифам по оплате работы косьержей, то на такие деньги можно было и зарплату им поднять, и ремонт на лестничных клетках не за свой счет делать (у нас при выходе из лифта даже плитку на пол не положили, ходим по бетонному полу).

за это полезное надо бороться... а под лежачий камень вода не течет.
А если бороться будем только я да вы, да еще трое, не знаю, что из этого получится. Письмо по самолетам подписало так мало людей, что я просто в шоке...что тут можно говорить про участкового как пишет Лука или про прокуратуру тем более.
Кишка, простите, тонка у многих. Не знаю, стоит ли вообще комментировать посты про то как много мы платим".. НИкто и ничего делать не хочет. Как платила первая очередь несколько лет не пойми за что, так и платит. Так же будет почти и со всей второй очередью. К сожалению.

 Отправлено: 03.05.10 21:35. Заголовок: lampaaladina Злая т..

lampaaladina
Злая ты...))
Лох должен страдать-это для Пика аксиома. К сожалению, не всем понятная.
Ну если народ готов терпеть самолеты, безропотно оплачивать виртуальные шлагбаумы, наблюдать левые гаражики под окнами - так тому и быть. Ребятам из Пика приятно, да и народу того...втягиваются, в общем. Удовольствие получают ))

А если серьезно - ну как можно не оторвать задницу от стула и не подписать безобидное письмо депутатам (при том, что кто-то другой сам его отнесет, сам продавит подпись, сам проконтролирует исполнение) я лично не понимаю.
Видимо, покорность и пофигизм в крови должны изначально быть.

 Отправлено: 03.05.10 22:25. Заголовок: freelance, может сто..

freelance, может стоит по самолетам подождать до окончания майских праздников? А не высказываться столь радикально. Мне ОЧЕНЬ НЕ нравятся самолеты над домами и, например, я с женой совсем не прочь подписать обращение и даже внимательно прочел первую редакцию и свои комментарии направил lampaaladina. Но .. был момент "смуты" насчет того, где лежать обращениям для подписи, а как определились - наступили майские и не все могут физически сейчас подойти и подписать.

Недельку после праздников - и очень возможно подписей на листиках станет больше
Можно еще объявления сделать и в подъездах(лифтах) расклеить. В 6м доме могу нарисовать объявление и поклеить в лифты после праздников, если ни у кого раньше такого не получится.

 Отправлено: 03.05.10 22:28. Заголовок: а это идея! Дайте бл..

а это идея! Дайте бланк объявления я распечатаю и развешу в 4 доме. Ведь далеко не все сидят на форуме.

 Отправлено: 03.05.10 22:43. Заголовок: Hilda

Уважаемые соседи, давайте не только троем собиратся и на форуме бузить. Многие готовы заплатить и подписать - вопрос в цене (я о тарифах ПИКа). Но мы за три года проживания ни разу не проводили собрания жильцов. Форум читают НЕ ВСЕ, и кто-то борется один на один. Может подойдем более конструктивно - банальное собрание (подьездом, домом и т.д.) Лично повешу в д. 16 , 5 подьезд.

 Отправлено: 04.05.10 08:06. Заголовок: Hilda это Вы не пров..

Hilda это Вы не проводили собрания) А ПИК-К их успешно уже 3-й год проводит! Реально во всех этих сходках толку нет, надо четко все продумать. Ибо мы уже собирались. Послушали выступления некоторых деятельных ораторов... И все. И след их простыл. А когда суть да дело, то народ отваливается. Все боятся. Только не пойму, чего именно.

 Отправлено: 04.05.10 08:22. Заголовок: Пик-К жжет! Hilda в ..

Пик-К жжет!
Hilda в подтверждении моих слов. (с сайта Пик-к)


19 марта 2010
В целях обеспечения силами ООО "ПИК-Комфорт" предоставления дополнительных услуг (телевидение) жителям многоквартирных домов, находящихся по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д.14; д.14, корп.1; д.16; д.16, корп.1; д.18; д.18, корп.1 утверждены ежемесячные ставки по оплате дополнительных услуг на Объектах с 01 января 2010 года.
Телевидение- 125 руб. с квартиры в месяц

КЕМ УТВЕРЖДЕНЫ? Мы что-нибудь утверждали?))))