Отправлено: 13.11.07 16:53. Заголовок: Коммуналка (продолжение)

 Отправлено: 29.04.10 22:06. Заголовок: На этой ссылке иск ..

На этой ссылке иск нашего коллеги к УК по взысканию излишков за коммуналку и другие платежи - http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=249119 . И ведь победил.Молодец.

 Отправлено: 30.04.10 07:27. Заголовок: tenant не по завыше..

tenant
не по завышенным, а без дотации от московского правительства
в соседней ветке по коммунальным платежам - это давно все обмусолили

 Отправлено: 30.04.10 07:46. Заголовок: alekok вот как раз т..

alekok вот как раз таки по завышенным! доблестный ПИк-К нам по 2 раза выставляет ряд услуг!

 Отправлено: 30.04.10 21:20. Заголовок: кстати, КГМ у меня н..

кстати, КГМ у меня нет в платежке, у меня за 2-шку получилось 3770 рублей + 2029 долг. Сегодня выяснил, что действительно это тарифы... НО за 3 месяца 2000 рублей удорожания!!! Мне сообщили что пришлют расшифровку в диспетчерскую, в понедельник - вторник зайду - заберу, посмотрим. Но как же все это не приятно... Не могу понять почему мы должны бороться с УК, ведь она же сделана чтобы облегчить жизнь людям, а они каждый раз только все усложняют и усложняют... Кстати, мой вопрос о уведомлении заранее, а не за истечением 3-х месяцев, остался девушкой проигнорирован, хотя я его несколько раз повторил, а говорила она явно по написанному... Все это так неприятно...

 Отправлено: 01.05.10 10:11. Заголовок: Ну и зачем вы плат..

Ну и зачем вы платите за то,в чем не уверены.Кто-нибудь мне объяснит почему вы продолжаете платить за охранные услуги,консьержей,охранные видеосистемы не увидев правоустанавливающих документов на законность предоставления этих услуг.Или у нас на генном уровне заложена боязнь людей "при должности" и не желание поинтересоваться,а что же происходит на самом деле вообще и с нашими деньгами в частности? А теперь цифры для размышления. За март 2010 года компанией ООО "ПИК-Комфорт" перечислено компании "КомфортГрад" за "услуги по организации круглосуточной службы дежурных(консьержей)в подъездах жилого дома":
-Лукинская,д.14- 96.419-31 р.(без НДС), счет № 94 от 31.3.2010.;
-Лукинская,д.14-1 - 57.849-79, счет № 97 от 31.3.2010.;
-Лукинская,д.16 - 96.416-31,счет№ 95 от 31.3.2010.;
-Лукинская,д.16-1 - 38.566-53, счет № 98 от 31.3.2010.;
-Лукинская,д.18 - 96.416-31, счет № 96 от 31.3.2010.;
-Лукинская,д.18-1 - 38.566-53, счет № 99 от 31.3.2010.;
и за "услуги по уборке мест общего пользования в подъездах жилого дома"(перечисляют те же, но в ООО "КомфортСити"), соответственно по домам:
- 51.407-63,счет № 269 от 31.3. 2010;
-40.141-53,счет № 272 от 31.3.2010.;
-51.493-22,счет № 270 от 31,3,2010.;
-37834-41,счет № 273 от 31.3.2010.;
-51.279-66,счет № 271 от 31.3.2010.;
-34.079-92,счет №274 от 31.3.2010.
Причем,главный бухгалтер в этих конторах один и тот же!
Теперь спуститесь на первый этаж и спросите вашу тетю Катю,Машу и др. сколько же они получают на руки,и спросите себя "за что и кому платим?"А все эти и другие счета находятся в ОДС.Приходите и требуйте.Не дают?Приглашайте участкового и двух свидетелей и составляйте акт об отказе в предоставлении информации в произвольной форме.Затем прокуратура и конец игры.Поймите,что ПИК-это проходимцы,оказавшиеся в нужное время в нужном месте.Никто их сюда законно не приглашал.Удачи!

 Отправлено: 03.05.10 14:06. Заголовок: Ну, допустим, убрали..

Ну, допустим, убрали ПИК-Комфорт. Кого на его место предлагаете? Прозрачно и обоснованно. Если поступить в исторических традициях( "разрушить до основанья, а затем")-то я против.

 Отправлено: 03.05.10 17:39. Заголовок: Можно ничего не пред..

Можно ничего не предлагать и не делать. И платить за обслуживание отсутствующих шлагбаумов и другие неоказываемые услуги.
Я не сторонник снятия действующей УК. Мало того, думаю, что они работают лучше какого-нибудь ДЕЗа.
Но когда понимаешь, сколько полезного можно было бы сделать за деньги которые мы платим, хочется что-то делать для того, чтобы тарифы были оправданными и услуги оказанными. Если верить выложенным Лукой 18-1 тарифам по оплате работы косьержей, то на такие деньги можно было и зарплату им поднять, и ремонт на лестничных клетках не за свой счет делать (у нас при выходе из лифта даже плитку на пол не положили, ходим по бетонному полу).

 Отправлено: 03.05.10 19:28. Заголовок: Voleg соглашусь с Ва..

Voleg соглашусь с Вами! Так и есть! Никто и не думает совершать переворот, как, например, поступили жильцы дома по Ярославке - выкинули УК в буквальном смысле.

 Отправлено: 03.05.10 19:35. Заголовок: Voleg пишет: Но ког..

Voleg пишет:

цитата:

Но когда понимаешь, сколько полезного можно было бы сделать за деньги которые мы платим, хочется что-то делать для того, чтобы тарифы были оправданными и услуги оказанными. Если верить выложенным Лукой 18-1 тарифам по оплате работы косьержей, то на такие деньги можно было и зарплату им поднять, и ремонт на лестничных клетках не за свой счет делать (у нас при выходе из лифта даже плитку на пол не положили, ходим по бетонному полу).

за это полезное надо бороться... а под лежачий камень вода не течет.
А если бороться будем только я да вы, да еще трое, не знаю, что из этого получится. Письмо по самолетам подписало так мало людей, что я просто в шоке...что тут можно говорить про участкового как пишет Лука или про прокуратуру тем более.
Кишка, простите, тонка у многих. Не знаю, стоит ли вообще комментировать посты про то как много мы платим".. НИкто и ничего делать не хочет. Как платила первая очередь несколько лет не пойми за что, так и платит. Так же будет почти и со всей второй очередью. К сожалению.

 Отправлено: 03.05.10 21:35. Заголовок: lampaaladina Злая т..

lampaaladina
Злая ты...))
Лох должен страдать-это для Пика аксиома. К сожалению, не всем понятная.
Ну если народ готов терпеть самолеты, безропотно оплачивать виртуальные шлагбаумы, наблюдать левые гаражики под окнами - так тому и быть. Ребятам из Пика приятно, да и народу того...втягиваются, в общем. Удовольствие получают ))

А если серьезно - ну как можно не оторвать задницу от стула и не подписать безобидное письмо депутатам (при том, что кто-то другой сам его отнесет, сам продавит подпись, сам проконтролирует исполнение) я лично не понимаю.
Видимо, покорность и пофигизм в крови должны изначально быть.

 Отправлено: 03.05.10 22:25. Заголовок: freelance, может сто..

freelance, может стоит по самолетам подождать до окончания майских праздников? А не высказываться столь радикально. Мне ОЧЕНЬ НЕ нравятся самолеты над домами и, например, я с женой совсем не прочь подписать обращение и даже внимательно прочел первую редакцию и свои комментарии направил lampaaladina. Но .. был момент "смуты" насчет того, где лежать обращениям для подписи, а как определились - наступили майские и не все могут физически сейчас подойти и подписать.

Недельку после праздников - и очень возможно подписей на листиках станет больше
Можно еще объявления сделать и в подъездах(лифтах) расклеить. В 6м доме могу нарисовать объявление и поклеить в лифты после праздников, если ни у кого раньше такого не получится.

 Отправлено: 03.05.10 22:28. Заголовок: а это идея! Дайте бл..

а это идея! Дайте бланк объявления я распечатаю и развешу в 4 доме. Ведь далеко не все сидят на форуме.

 Отправлено: 03.05.10 22:43. Заголовок: Hilda

Уважаемые соседи, давайте не только троем собиратся и на форуме бузить. Многие готовы заплатить и подписать - вопрос в цене (я о тарифах ПИКа). Но мы за три года проживания ни разу не проводили собрания жильцов. Форум читают НЕ ВСЕ, и кто-то борется один на один. Может подойдем более конструктивно - банальное собрание (подьездом, домом и т.д.) Лично повешу в д. 16 , 5 подьезд.

 Отправлено: 04.05.10 08:06. Заголовок: Hilda это Вы не пров..

Hilda это Вы не проводили собрания) А ПИК-К их успешно уже 3-й год проводит! Реально во всех этих сходках толку нет, надо четко все продумать. Ибо мы уже собирались. Послушали выступления некоторых деятельных ораторов... И все. И след их простыл. А когда суть да дело, то народ отваливается. Все боятся. Только не пойму, чего именно.

 Отправлено: 04.05.10 08:22. Заголовок: Пик-К жжет! Hilda в ..

Пик-К жжет!
Hilda в подтверждении моих слов. (с сайта Пик-к)


19 марта 2010
В целях обеспечения силами ООО "ПИК-Комфорт" предоставления дополнительных услуг (телевидение) жителям многоквартирных домов, находящихся по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д.14; д.14, корп.1; д.16; д.16, корп.1; д.18; д.18, корп.1 утверждены ежемесячные ставки по оплате дополнительных услуг на Объектах с 01 января 2010 года.
Телевидение- 125 руб. с квартиры в месяц

КЕМ УТВЕРЖДЕНЫ? Мы что-нибудь утверждали?))))

 Отправлено: 04.05.10 11:54. Заголовок: Да, lampaaladina пиш..

Да, lampaaladina пишет:

цитата:

А если бороться будем только я да вы, да еще трое, не знаю, что из этого получится. Письмо по самолетам подписало так мало людей, что я просто в шоке...что тут можно говорить про участкового как пишет Лука или про прокуратуру тем более. Кишка, простите, тонка у многих. Не знаю, стоит ли вообще комментировать посты про то как много мы платим".. НИкто и ничего делать не хочет. Как платила первая очередь несколько лет не пойми за что, так и платит. Так же будет почти и со всей второй очередью. К сожалению.

Конечно, подпишем.
Куда подойти?

 Отправлено: 04.05.10 13:12. Заголовок: Masherchik все это п..

Masherchik все это понятно.
По опыту - надо составить объявление с повесткой собрания, озвучить проблему - вывесить у лифтов, до каждого дойдет, просто у всех порог восприятия разный:)
Все отваливают от общественной деят-ти по простой причине - это общественная работа, за нее денег не платят, а сейчас многие ж... рвут отдавая ипотеку и работая до одури на трех работах, а так же многим проще 30 руб. заплатить за эту гребанную антену, чем тратить время на разборки ПОЧЕМУ она подорожала.

 Отправлено: 04.05.10 14:15. Заголовок: Hilda Я их тех, кто ..

Hilda Я их тех, кто рвет ж..., отдавая ипотеку, но тем не менее, мне проще НЕ ПЛАТИТЬ ПИК-К вообще, пока мы во всем не разберемся.

 Отправлено: 04.05.10 15:20. Заголовок: Настало время запрос..

Настало время запроса ПИК-К по услугам за апрель.

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
г-ну Сидорову В.Н.
117105, Москва, Варшавское шоссе, д.16, к.1

от ФИО
адрес

Об услугах за апрель 2010 г.
Уважаемый Владимир Николаевич!
Я, ФИО приобрел квартиру № … в новостройке по адресу г.Москва, ул.Лукинская, д.4.
Согласно квитанции № СБ1569/91 от 18.03.2010 г. я оплатил Вашей компании 39 756,72 руб. за техническое обслуживание и коммунальные услуги за 4 месяца – с марта по июнь 2010 г.

1. Плата за содержание и ремонт
Согласно этой квитанции, за апрель 2010 г. мною было оплачено ООО «ПИК-Комфорт» 1904,85 руб. за содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода из расчета 25,5 руб./кв.м.
Согласно п.10 Приложения № 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 № 1294-ПП плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан, если они не зарегистрированны в них, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
В соответствии с этим постановлением в г.Москве установлен тариф за услуги по содержанию и ремонту в размере 22,92 руб./кв.м. (с учетом НДС), а не 25,5 руб./кв.м., оплаченных мною первоначально. Т.е. за 74,7 кв.м. стоимость этих услуг составила бы не 1904,85 руб., а 1712,24 руб. с учетом НДС. Вместе с тем, эти услуги с 2010 года освобождены от налогообложения НДС (пп.30 п.3 ст.149 НК РФ в редакции Федерального закона от 28.11.2009 № 287-ФЗ).
Без учета НДС стоимость этих услуг по установленным тарифам составит - 1 451,24 руб. в месяц (1712,24 : 118 х 18% = 261 руб. НДС).
Таким образом, стоимость этих услуг в любом случае не может превысить для меня 1451,24 руб. в месяц.
В то же время, согласно п.10 Приложения № 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 № 1294-ПП, стоимость указанных услуг не может быть выше их фактической стоимости.
Для определения фактической стоимости этих услуг, убедительно прошу Вас сообщить мне
- общую площадь квартир и нежилых помещений, не находящихся в общей долевой собственности, собственников в доме № 4 по ул.Лукинская г.Москвы;
- перечень и объем в денежном и натуральном выражениях услуг (работ) по содержанию и ремонту жилого дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы, фактически оказанных (выполненных) ООО «ПИК-Комфорт» за апрель 2010 г. (п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Руководствуясь главой 60 ГК РФ, прошу перечислить мне по указанным ниже реквизитам разницу между уплаченной мною суммой за содержание и ремонт и фактической стоимостью оказанных мне в апрель 2010 г. услуг.

2. Горячее, холодное водоснабжение, водоотведение
Согласно указанной квитанции, за апрель 2010 г. мною было оплачено ООО «ПИК-Комфорт» 594,03 руб. за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение.
Указанные суммы рассчитаны исходя из нормативов потребления этих коммунальных услуг.
Между тем, плата за коммунальные услуги рассчитывается по нормативам потребления лишь если жилое помещение не оборудовано приборами учета.
В ходе строительства дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы моя квартира была оборудована приборами учета воды. Поскольку этот жилой дом был введен в эксплуатацию, то и приборы учета воды, установленные при строительстве жилого дома, также введены в эксплуатацию.
В апреле 2010 г. я потребил 5 куб.м. холодной воды, 3 куб.м. горячей воды, соответственно отведено было 8 куб.м.
Таким образом, стоимость водоотведения составит 115,2 руб. (14,4 х 8 куб.м.), ХВС – 99 руб. (19,8 х 5 куб.м.), ГВС – 224,64 руб. (74,88 х 3 куб.м.), итого 438,84 руб. с учетом НДС. Вместе с тем, эти коммунальные услуги с 2010 года освобождены от налогообложения НДС (пп.29 п.3 ст.149 НК РФ в редакции Федерального закона от 28.11.2009 № 287-ФЗ), без учета НДС стоимость этих услуг составит - 371,9 руб. в месяц (438,84 руб. : 118 х 18% = 66,94 руб. НДС).
В связи с этим, руководствуясь главой 60 ГК РФ, прошу Вас перечислить мне по указанным ниже реквизитам излишне уплаченные мною 222,13 руб. платы за названные коммунальные услуги.

3. Вывоз КГМ, охранные услуги, дежурные по подъезду, уборка придомовой территории, газонное ограждение, система видеонаблюдения, оборудование помещений для дежурных, защита отделки лифтов
Согласно указанной квитанции, за апрель 2010 г. мною было оплачено ООО «ПИК-Комфорт» 4 139,91 руб. за вывоз КГМ, охранные услуги, дежурные по подъезду, уборка придомовой территории. Сообщаю Вам, что я не потреблял эти услуги в апреле 2010 г.
Кроме того, мною было оплачено 8 627,1 руб. за газонное ограждение, систему видеонаблюдения, оборудование помещений для дежурных, защиту отделки лифтов. Я не намерен приобретать эти услуги, в связи с чем прошу Вас также перечислить мне по указанным ниже реквизитам излишне уплаченные мною 8 627,1 руб.

Также, извещаю Вас, что глава управы района Ново-Переделкино сообщил мне, что в настоящее время в доме № 4 по ул.Лукинской г.Москва проводится общее собрание собственников.
Если у Вас имеется соответствующая информация, прошу сообщить мне :
1. Кто явился инициатором проведения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном жилом доме ?
2. Дату, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения ?
3. Повестку дня данного собрания ?


Мои банковские реквизиты :


Напоминаю Вам, что ООО «ПИК-Комфорт» был извещен мною 19.04.2010 г. о неосновательном получении 6 638,79 руб. за не оказанные услуги марта 2010 г., однако до настоящего времени неосновательно полученные средства не возвращены мне. В связи с этим обращаю Ваше внимание, что с 20.04.2010 г. ООО «ПИК-Комфорт» обязано выплатить мне проценты, предусмотренные статьями 395, 1107 ГК РФ.




С уважением,

 Отправлено: 04.05.10 16:16. Заголовок: А про НДС можете раз..

А про НДС можете разъяснить? Что-то я не пойму никак. Почему Вы требуете ,чтобы Вам на сумму НДС вернули?