Отправлено: 13.11.07 16:53. Заголовок: Коммуналка (продолжение)

 Отправлено: 26.05.10 14:07. Заголовок: Уважаемые жители, мн..

Уважаемые жители, многоквартирных домов находящихся в управлении

ООО “ПИК-Комфорт» в городе Москве.

В соответствии с федеральным законодательством Вы вправе самостоятельно выбирать способ оплаты жилья, коммунальных и прочих услуг (ЖКУ): через кредитные учреждения, отделения почтовой связи и пр.

По общему правилу, оплата услуг организаций, осуществляющих прием платежей населений за ЖКУ, производится плательщиком.

В городе Москве с 1 июня 2010 года при оплате ЖКУ через банки и платежные системы помимо суммы начислений за ЖКУ необходимо будет дополнительно оплатить комиссионное вознаграждение банка.

В условиях экономического кризиса, снижения уровня заработной платы и роста безработицы, за счет оптимизации расходов, внутренних резервов управляющей организации, ООО «ПИК-Комфорт» предоставляет возможность жителям многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «ПИК-Комфорт» в городе Москве, кроме мкр. Волжско-Окский, оплачивать жилищно-коммунальные услуги по единым платежным документам управляющей организации без комиссионного вознаграждения во всех отделениях Сбербанка России.

ООО «ПИК-Комфорт»
http://www.gse-home.ru/news/index.php?n=2192

 Отправлено: 27.05.10 09:55. Заголовок: Роман пишет: В усло..

Роман пишет:

цитата:

В условиях экономического кризиса, снижения уровня заработной платы и роста безработицы, за счет оптимизации расходов, внутренних резервов управляющей организации, ООО «ПИК-Комфорт» предоставляет возможность жителям многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «ПИК-Комфорт» оплачивать жилищно-коммунальные услуги по единым платежным документам управляющей организации без комиссионного вознаграждения во всех отделениях Сбербанка России.

По липовой смете ООО "ПИК-Комфорт" (взятой из материалов доследственной проверки) в их тариф на соедаржание уже входит оплата комиссии банка в размере 3%.
При чем здесь оптимизация расходов и внутренних резервов если они взимают эту комиссию?
http://slil.ru/29215267

 Отправлено: 27.05.10 10:54. Заголовок: В условиях экономиче..

В условиях экономического кризиса, снижения уровня заработной платы и роста безработицы, за счет оптимизации расходов, внутренних резервов управляющей организации, ООО «ПИК-Комфорт» предоставляет возможность жителям многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «ПИК-Комфорт» в городе Москве, кроме мкр. Волжско-Окский, оплачивать жилищно-коммунальные услуги по единым платежным документам управляющей организации без комиссионного вознаграждения во всех отделениях Сбербанка России, И ПО НОРМАЛЬНЫМ РАСЦЕНКАМ, КОТОРЫЕ ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ РЫНОЧНЫХ ПО ГОРОДУ МОСКВЕ. К сожалению все что крупным шрифтом это мечты.
И кажется уже пора собрать собрание, обсудить наболевшее, принять решение по ценам на услуги, поставить пик в известность и либо они работают за те деньги которые мы им платим, либо прости прощай.

 Отправлено: 27.05.10 11:02. Заголовок: Если бы ПИК-К фактич..

Если бы ПИК-К фактически делал все то, что заложено в его липовой смете, то тариф на ТО был бы не 25руб./кв.м. как сейчас, а 15 руб. (за счет исключения несуществующего НДС, исключения строки рентабельность или управления (т.к. они дублируют друг друга), исключения как не связанных с содеражнием общего имущества прочих и общеэксплуатационных расходов).
Однако это ворье из ПИК-К и на 15 руб./кв.м. ни фига не делают.

 Отправлено: 02.06.10 18:24. Заголовок: Получили за май плат..

Получили за май платежку за кв. тарифы перепутаны за воду, но посчитали правильно:) К итоговой сумме +30,00 руб. пошла к бухгалтеру - это за январь за антенну недоплата:), на вопрос а что-ж так без выделения а то потом окажется что никто и не вспомнит - говорит программа не дает возможности... Так что не пугайтесь:)

 Отправлено: 03.06.10 15:06. Заголовок: Уважаемые соседи 2-й..

Уважаемые соседи 2-й очереди!

Вчера получил платежку за май... Чет ничего не понял... Если я не ошибаюсь, после получения ключей мы платили за 4 месяца вперед, т.е. февраль, март, апрель, май. Почему снова пришла за май? И ещё там какой-то перерасчет в минус без детализации... Никто не знает - это что?

 Отправлено: 03.06.10 15:22. Заголовок: когда вы брали ключи..

когда вы брали ключи? в январе? возможно у вас платежка по старым тарифам прошлогодним. потому и перерасчет. Но вообще-то если вам ее дали в январе, она должна быть свежей. Вот это телефон нашего нового бухгалтера. график работы я пока ее не знаю. звоните, она должна объяснить. Наталья Николаевна 84997390924

 Отправлено: 03.06.10 23:08. Заголовок: А еще зависит от дат..

А еще расчеты в квитанции зависят от даты получения квартиры. Например, если по акту вам ее передали 21 января, то 4 месяца истекают 20 мая. Т.е. за май будет доп. квитанция на 10 дней. Платежи в ней считаются на 1/3 площади квартиры (=1/3 месяца). Это верхняя часть квитанции. А нижняя - пересчет тарифов, если правильно поняла нашего бухгалтера.

 Отправлено: 04.06.10 07:15. Заголовок: Вообще, наверно, да...

Вообще, наверно, да... Кстати, мы же акт приема-передачи, насколько помню, в ПИКе у зоопарка подписывали, ключи-то нам только через пол месяца дали, а считается, видимо, от даты подписания... /Обидно...

 Отправлено: 04.06.10 07:51. Заголовок: tau, нет, платежи уч..

tau, нет, платежи учитывали с момента выдачи ключей, а не чудо-бумажки у ПИКов на Баррикадной.

Выяснял вопрос с платежкой для себя, т.к. тоже получил ее еще за апрель, хотя до июня по задумке видеть их не должен был вообще

На деле, первоначальный платеж "за 4 месяца" был по ценам '09 года (вплоть до конца января точно) и в ПИК-Комфорт учли его банально как большой авансовый взнос (ну или остаток на личном счете) - без разбивок на конкретные расходы, сразу вычли из него единоразовые взносы (на оборудование помещений консьержек и т.п.) и далее автоматом с остатка снимали ежемесячные платежи по расценкам '10го года (по видам расходов - то же самое, что и в пришедшей платежке с расценками '10го года) без рассылки каких-либо квитанций с перерасчетами.

А вот как денег (остатка на личном счете) стало не хватать, на хвост и стали рассылать квитанции - кому то за апрель, кому-то за май - зависит и от даты заселения, естественно, и от площади квартиры (у больших квартир "аванс" и "ушел" быстрее).

 Отправлено: 05.06.10 09:40. Заголовок: По-моему, Лука 18-1 ..

По-моему, Лука 18-1 делает все правильно, т.к. в нашем случае (первой очереди) речь идет о гораздо больших суммах, чем у второй очереди.
Слава богу, что хоть этот человек в первой очереди проснулся и начал будить остальных, показывая пример по своему дому.
Кстати, он ведь ни с кем не ругается, он просто задает правильные вопросы ПИкк.
Откуда, собственно такой негатив к тому, что он делает? Это только на руку ПИкку.

И, между прочим, он не комментирует то, что делает вторая очередь. В отношении, собратьев по несчастью из других домов первой очереди: наш дом тоже начал просыпаться.

Пожалуйста, не надо спорить. МЫ ВСЕ плывем в одной лодке.

 Отправлено: 05.06.10 12:36. Заголовок: lampaaladina А вот ..

lampaaladina А вот мне кажется, что нужно просто довести информацию до жителей домов, где и как их обманывает Пик, возможно распечатать информацию и раскидать по почтовым ящикам. На форуме не так много жителей, а остальные просто не в курсе.
И еще вопрос по пункту из отчета ИГ. второй очереди, извините может не в той ветке. 9. Провести встречу с участием руководителей подрядных организаций предоставляющих услуги охраны и консьержей, для снятия проблемных вопросов. Определить ориентировочную дату встречи на 16 июня 2009 года на 10 часов утра. Ознакомить собственников со служебными обязанностями консьержей и охраны.
Предоставить варианты должностных инструкций дежурных по подъезду и охраны для согласования с инициативной группой в срок до 01 июня 2010г.
Ставила вопрос ИГ. по сбору средств на оплату дежурных по подъезду из тех ставок которые выставляет Пик,на какой смете построены эти расчеты и куда идет разница между собранными деньгами и зарплатой дежурных. Про ставки на содержание общего имущества я вообще молчу.
Переговоры о чем? О том что пик много ворует и нужно быть скромнее? Такое впечатление что карманника которого схватили за руку пытаетесь убедить не забирать все, а оставить хозяину большую часть и коль так случилось взять разумную сумму с хозяина и миром разойтись. Пока УК не подконтрольна порядка не будет, на одном энтузиазме ИГ Пик не перевоспитать, ведь и ВЫ не будете всю жизнь встречаться с Пик и договариваться по всем вопросам. Только ТСЖ и нормальные договорные отношения с УК, сделал работу перевели деньги, не сделал не перевели, только так. Возможно я и не прав, в любом случае Вам нужно выразить признательность за активную деятельность на благо жителей, но у меня такая точка зрения.

 Отправлено: 05.06.10 14:31. Заголовок: Алексей Алексей, Вы..

Алексей
Алексей, Вы, конечно, правы.
Ну так вперед-создавайте ТСЖ (не советуйте, не надо советов-я сам могу засыпать умными мыслями), собирайте народ, делайте всякие полезные и эффективные шаги по работе с УК, ставьте ее под контроль и вообще-контролируйте фин.потоки.
"-Не знаю как пацаны, лично я не против..." (ц)

З.Ы. Только вот полагаю, что весь пар уйдет в дым и шум, как всегда.

 Отправлено: 05.06.10 18:42. Заголовок: freelance Возможно В..

freelance Возможно Вы правы, пар уйдет в дым и шум, но и молчать тоже нет желания. А за то что Вы не против- спасибо.

 Отправлено: 09.06.10 08:53. Заголовок: Наши отношения с ПИК..

Наши отношения с ПИК-К определяются договором об услугах, который попадает под действие закона о правах потребителей. Соответственно каждый может в любой момент отказаться от навязанных услуг. Вначале согласно договору письмо в ПИК потом претензию в ПИК потом можно подождать ибо после претензии ПИК стоит на счетчике согласно закону. Если ПИК будет настолько гуп что проигнорирует претензию тогда придется в суд где с ПИКа снимут все в двойном размере. Я наконец то переехал и как только решу вопросы с различными справками для пересчета квартплаты пойду по этому пути. Есть ли здесь юристы могущие помочь грамотно составить претензию ?
Еще раз - посмотрите на договор который подписывали, причем тут какие то мифические собрания проведенные ПИКом ?
Другое дело что хотелось бы договорится и здесь могла бы помочь ИГ. Я могу через суд не платить за домофон охрану консъержку газоны вывоз строительного мусора и тд. Но в принципе все эти услуги нужны и я готов их оплачивать но не по тем расценкам. Не то что они не подъемны для меня - просто с какой стати и за что !

 Отправлено: 09.06.10 08:59. Заголовок: IgorSt пишет: Но в ..

IgorSt пишет:

цитата:

Но в принципе все эти услуги нужны и я готов их оплачивать но не по тем расценкам. Не то что они не подъемны для меня - просто с какой стати и за что !

во как раз именно с этим мы сейчас и разбираемся

 Отправлено: 09.06.10 10:06. Заголовок: Вчера было собрание ..

Вчера было собрание с консьежками - проводило руководство УК. Их запугивали, им было сказано, чтобы никакого общения с жителями, зарплату жителям не говорить, и вообще, что их перестанут постоянно держать на одном месте, а будут постоянно тасовать, чтобы в лишний контакт с жителями не входили. Подозреваю, это реакция на то, что жители стали возмущаться расценками на консьержей и сравнивать их с их реальной зарплатой. Я считаю, что такое поведение УК направлено против жителей, т.к. в этом случае консьержкам свои обязанности исполнять будет сложно, а УК будет продолжать нас грабить. Вместо того, чтобы перестать воровать и сделать справедливые расценки, они начали кошмарить консьержек.

 Отправлено: 09.06.10 10:11. Заголовок: Инна у консъержей с..

Инна у консъержей свое руководство, ПИК-Комфорт тут не при чем, которое по просту обкакалось, что их сменят. А именно так и будет, если они (субподрядчики) будут продолжать в том же духе. И об этом на встрече я тоже поговорю.
А по поводу оплаты за консъержей, давайте будем на цифры уповать. В сл. раз я выложу расчет по з/п консъержей и охраны, вот тогда и поговорим, кто и сколько ворует.
Расценки будут справедливыми, я приложу к этому все усилия.
А "кошмарики"консъержей им с рук не сойдут.
Инна, узнайте мне кто проводит собрание с консъержами, и конкретно чем их запугали. Можно в личку, если тут не хотите, или на почту мне, вы ее знаете.
Потому как собрание консъержей у 2-й очереди перенесли, я уточнить не могу сама.
Если мы добьемся справедливости, думаю, это будет не только по 2-й очереди, но и по 1-й, если, конечно, после конкретных результатов, 1-я очередь не откажется, хотя бы в лице тех ребят, которые на этом форуме.

 Отправлено: 09.06.10 14:48. Заголовок: Татьяна, собрание пр..

Татьяна, собрание проводило не руководство консьержей, а наша УК - О.Н. и Тамара Николаевна. Они им это и говорили. Основной смысл я передала, остальное, как я понимаю, в рамках этой темы. Не думаю, что их запугивали физической расправой - обычно они грозят всех уволить. Я ни от чего не откажусь - думаю, никто не откажется от того, чтобы сумма в платежке была справедливой.

 Отправлено: 09.06.10 14:56. Заголовок: Инна пишет: Татьяна..

Инна пишет:

цитата:

Татьяна, собрание проводило не руководство консьержей, а наша УК - О.Н. и Тамара Николаевна.

ого, вот это новость. Я постараюсь попасть на собрание по 2-й очереди.
в любом случае, скажу так О.Н. тоже пока еще на испытательном сроке. А мнение старших по домам может серьезно повлиять на прохождение испытательного срока.