Отправлено: 13.11.07 16:53. Заголовок: Коммуналка (продолжение)

 Отправлено: 31.03.10 23:09. Заголовок: Я уже писала на эту ..

Я уже писала на эту тему в управу новопеределкино. ответа не получила.
Кто может внятно сказать из 1 очереди какова общая сумма коммунальных услуг за 2ш-ку.
Для примера поинтересовалась у знакомых цену в других новых домах Москвы без учета света, телефона: новостройка Молодцова 29 монолитный дом заселен 1 комнатная квартира 36 м2 - от 1,8 до 2,5 тыс в месяц (обслуживает ДЭЗ).
Новый дом Гвардейская монолит заселен ( 2-комнатная 76 м2 ) около 3,5 тыс в месяц ( тоже ДЭЗ)
За газоны они не платили.

 Отправлено: 01.04.10 09:09. Заголовок: mimi пишет: Кто мож..

mimi пишет:

цитата:

Кто может внятно сказать из 1 очереди какова общая сумма коммунальных услуг за 2ш-ку

58 м2 - 3500 по платежке пик-комфорта

 Отправлено: 07.04.10 09:51. Заголовок: Соседи! А 6025 р. за..

Соседи!
А 6025 р. за 4х комнатную это нормально? У Вас та же сумма?

 Отправлено: 07.04.10 10:19. Заголовок: 5000 за трешку, пос..

5000 за трешку, после получения собственности и если у вас одна хата в москве, то можно будет платить на 1000 меньше

 Отправлено: 07.04.10 10:48. Заголовок: за 4-х у нас 6118,17..

за 4-х у нас 6118,17 р, вода без счетчика

 Отправлено: 07.04.10 12:59. Заголовок: Если до момента полу..

Если до момента получения собственности еще не были получены ключи и не оформлены взаимоотношения с ПИК-комфорт:
Кто может подсказать надо будет оплачивать коммуналку за 4 месяца вперед для тех у кого уже будет собственность?

Закреплен ли этот платеж за 4 месяца где то нормативно???

Если нет, то платить надо будет по итогам первого месяца начиная отсчет с даты оформления собственности?
И как я понимаю от поборов тоже можно будет отбрыкаться и заплатить только обязательные платежи?

Можно ли самому заполнить квитанцию или ее обязательно получать в ПИК-комфорт?

 Отправлено: 09.04.10 12:22. Заголовок: Предлагаю писать так..

Предлагаю писать такие письма в ПИК-Комфорт (отправляйте с уведомлением о вручении, чтобы потом определить дату получения ЖЭКом и можно было бы начислять проценты за просрочку возврата):

Генеральному директору
ООО «ПИК-Комфорт»
г-ну Сидорову В.Н.
117105, Москва, Варшавское шоссе, д.16, к.1

от ФИО
адрес

Уважаемый Владимир Николаевич!

Я, ФИО приобрел квартиру № … в новостройке по адресу г.Москва, ул.Лукинская, д.4.
Согласно квитанции СБ1569/91 от 18.03.2010 г. (приложение № 1) я оплатил Вашей компании 39 756,72 руб. за техническое обслуживание и коммунальные услуги за 4 месяца – с марта по июнь 2010 г.

1. Плата за содержание и ремонт
Согласно этой квитанции, за март 2010 г. мною было оплачено ООО «ПИК-Комфорт» 1904,85 руб. за содержание и ремонт жилого помещения с лифтом без мусоропровода из расчета 25,5 руб./кв.м.
Обращаю Ваше внимание, что согласно проекту указанного дома, этот дом оборудован как лифтом, так и мусоропроводом. Согласно п.10 Приложения № 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 № 1294-ПП плата за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений с граждан, если они не зарегистрированны в них, взимается по ценам за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, но не выше фактической стоимости.
В соответствии с этим постановлением в г.Москве установлен тариф за услуги по содержанию и ремонту в размере 22,92 руб./кв.м. (с учетом НДС), а не 25,5 руб./кв.м., оплаченных мною первоначально. Т.е. за 74,7 кв.м. стоимость этих услуг составила бы не 1904,85 руб., а 1712,24 руб. с учетом НДС. Вместе с тем, эти услуги с 2010 года освобождены от налогообложения НДС (пп.30 п.3 ст.149 НК РФ в редакции Федерального закона от 28.11.2009 № 287-ФЗ).
Без учета НДС стоимость этих услуг по установленным тарифам составит - 1 451,24 руб. в месяц (1712,24 : 118 х 18% = 261 руб. НДС).
Таким образом, стоимость этих услуг в любом случае не может превысить для меня 1451,24 руб. в месяц.
В то же время, согласно п.10 Приложения № 4 к постановлению Правительства Москвы от 01.12.2009 № 1294-ПП, стоимость указанных услуг не может быть выше их фактической стоимости.
Для определения фактической стоимости этих услуг, убедительно прошу Вас сообщить мне
- общую площадь квартир в доме № 4 по ул.Лукинская г.Москвы;
- перечень и объем в денежном и натуральном выражениях услуг (работ) по содержанию и ремонту жилого дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы, фактически выполненных ООО «ПИК-Комфорт» за март 2010 г. (п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).
Руководствуясь главой 60 ГК РФ, прошу перечислить мне по указанным ниже реквизитам разницу между уплаченной мною суммой за содержание и ремонт и фактической стоимостью оказанных мне в марте 2010 г. услуг.

2. Горячее, холодное водоснабжение и водоотведение
Согласно указанной квитанции, за март 2010 г. мною было оплачено ООО «ПИК-Комфорт» 594,03 руб. за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение.
Указанные суммы рассчитаны исходя из нормативов потребления этих коммунальных услуг.
Между тем, плата за коммунальные услуги рассчитывается по нормативам потребления лишь если жилое помещение не оборудовано приборами учета.
В ходе строительства дома № 4 по ул.Лукинская г.Москвы моя квартира была оборудована приборами учета воды. Поскольку этот жилой дом был введен в эксплуатацию, то и оборудование, установленной при строительстве также введена в эксплуатацию.
В марте 2010 г. я не потреблял воды, поскольку соответствующее сантехническое оборудование не было подключено.
В связи с этим, руководствуясь главой 60 ГК РФ, прошу перечислить мне по указанным ниже реквизитам излишне уплаченные мною 594,03 руб. платы за указанные коммунальные услуги.

3. Вывоз КГМ, охранные услуги, дежурные по подъезду, уборка придомовой территории
Согласно указанной квитанции, за март 2010 г. мною было оплачено ООО «ПИК-Комфорт» 4 139,91 руб. за вывоз КГМ, охранные услуги, дежурные по подъезду, уборка придомовой территории.
Сообщаю Вам, что я не потреблял указанные услуги в марте 2010 г., в связи с этим, руководствуясь главой 60 ГК РФ, прошу перечислить мне по указанным ниже реквизитам излишне уплаченные мною 4 139,91 руб.

Мои банковские реквизиты :

Приложение : Копия квитанции СБ1569/91 от 18.03.2010 г.

С уважением,

 Отправлено: 09.04.10 13:22. Заголовок: again1 пишет: В соо..

again1 пишет:

цитата:

В соответствии с этим постановлением в г.Москве установлен тариф за услуги по содержанию и ремонту в размере 22,92 руб./кв.м. (с учетом НДС), а не 25,5 руб./кв.м

Небольшое дополнение. Тариф за ТОиР должен быть 20,79 руб./кв.м. , так как мусоропровод не эксплуатируется и соответственно дом считается с лифтом без мусопровода. Или в Вашем доме он работает?
22,92 руб./кв.м. должно быть при наличии, если мусоропровод заработает.

 Отправлено: 09.04.10 13:31. Заголовок: Снежана пишет: Небо..

Снежана пишет:

цитата:

Небольшое дополнение. Тариф за ТОиР должен быть 20,79 руб./кв.м. , так как мусоропровод не эксплуатируется и соответственно дом считается с лифтом без мусопровода.

Мне представляется, что если дом у нас предусматривает мусоропровод, а он не работает по субъективным причинам (по желанию ПИК-Комфорта), то вряд ли это будет основанием для не применения правильного тарифа в 22,9 руб.
Думается, что ПИК-Комфорт выставляет нам квитанцию "без мусоропровода", чтобы попытаться оправдать взимание платы за вывоз КГМ (но вряд ли это его оправдает)))).

 Отправлено: 09.04.10 14:56. Заголовок: насолько я знаю 22,5..

насолько я знаю 22,50 это с вывозом мусора тариф.
А с НДС уважаемый агаин чтоо мне кажется напутал.

 Отправлено: 09.04.10 15:43. Заголовок: again1 , нет. Ставка..

again1 , нет. Ставка ТОиР не утверждалась общим собранием, поэтому должна быть в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.12.2009. Мусопровод оплачивается по факту обслуживания. Посмотрите в поисковике как снижается размер квартплаты при заваренном мусопроводе.
В некоторых домах его, например, специально заваривают, чтобы платить меньше.

 Отправлено: 09.04.10 21:43. Заголовок: again1 пишет: я не ..

again1 пишет:

цитата:

я не потреблял указанные услуги в марте 2010 г., в связи с этим, руководствуясь главой 60 ГК РФ, прошу перечислить мне по указанным ниже реквизитам излишне уплаченные мною 4 139,91 руб.

не потреблял-это Вас не было в марте на квартире или как? не совсем понятно.

 Отправлено: 11.04.10 15:25. Заголовок: кто-нибудь видел око..

кто-нибудь видел около наших домов баки для бытовых отходов?
весь мусор мы выбрасываем в контейнеры для строительных отходов (КГМ), правильно?
при получении ключей нам сообщили, что количество этих контейнеров ПИК-комфорт потом пересчитает и разделит на все квартиры.
каждый контейнер больше 5000 руб. стоит и каждый контейнер мы с вами оплачиваем отдельно.
вот вопрос - мусоропровода нет, баков нет, мусорки не ездят к нам, а в квитанции суммы за вывоз мусора есть.
есть подозрение, что с городом просто нет договора на обслуживание наших домов.
Ваше мнение?

 Отправлено: 27.04.10 10:04. Заголовок: Получил письмо из уп..

Получил письмо из управы - оказывается в доме № 4 по ул.Лукинская идет вовсю общее собрание с голосованием по тарифам)))), а нас собственников никто и не известил об этом факте.

http://slil.ru/29040375

 Отправлено: 27.04.10 10:07. Заголовок: again1 теперь запрос..

again1 теперь запрос в Пик-к с приложением ответа управы)

 Отправлено: 27.04.10 10:19. Заголовок: Нет, пока еще новые ..

Нет, пока еще новые запросы в управу, мосстройндзор, потом по обстановке подумаем куда.

Руководителю Территориального отдела по ЮАО
Управления Роспотребнадзора по г.Москве
г-ну Пантеелеву Г.Ю.
115682 г.Москва, Ореховый бульвар, д.26, корп.2

от ФИО
адрес


О нарушении срока представления информации


Уважаемый Герман Юрьевич!
Я, ФИО оплатил ООО «ПИК-Комфорт» (117105 г.Москва, Варшавское шоссе, д.16, к.1) по квитанции № СБ1569/91 от 18.03.2010 г. (приложение № 1) коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры в доме по адресу г.Москва, ул.Лукинская, д.4.
09.04.2010 г. я обратился к эксплуатирующей организации с требованием предоставить перечень и объем выполненных этой организацией услуг по содержанию и ремонту жилого дома № 4 по ул. Лукинская г.Москвы за март 2010 г. (приложение № 2).
В соответствии с пунктом 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв.постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 собственники помещений в многоквартирном доме вправе получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях и объемах оказанных услуг и (или) выполненных работ.
Как следует из представляемой почтовой квитанции, мой запрос был направлен в ООО «ПИК-Комфорт» 09.04.2010 г., однако до настоящего времени эта организация не представила мне запрошенную информацию.
Согласно части 1 статьи 14.8 КоАП РФ нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге) влечет наложение административного штрафа.
В связи с изложенным, убедительно прошу Вас проверить деятельность ООО «ПИК-Комфорт» на предмет наличия административного правонарушения в связи с нарушением срока на предоставление мне запрошенной информации об оказываемых услуг.

Приложения :
1. Копия квитанции СБ1569/91 от 18.03.2010 г.;
2. Копия запроса от 09.04.2010 г.


С уважением,
26.04.2010

 Отправлено: 27.04.10 15:46. Заголовок: Всем привет! Тут к н..

Всем привет! Тут к нам в подъзед, ну чисто случайно, подбросили какую-то бумажку.Пригляделись.А это расшифровка тарифов по содержанию и ремонту жилых помещений в наших домах.Ну очень интересный документ.Мы оказывается и одежду дворникам покупаем и злополучные шлагбаумы ежемесячно обслуживаем уже два года.Может кому интересно?Можем ознакомить.

 Отправлено: 27.04.10 17:49. Заголовок: Выкладывайте - посмо..

Выкладывайте - посмотрим почем нынче - форма дворников от Гуччи.
А за шлагбаум

 Отправлено: 27.04.10 22:31. Заголовок: http://slil.ru/29045..

 Отправлено: 27.04.10 23:13. Заголовок: again1 пишет: а нас..

again1 пишет:

цитата:

а нас собственников никто и не известил об этом факте.

ну, как же не известил..многие , почти все, подписали так сказать все пиковские бумажки, тем самым проводится заочное голосование. н-да...беспредел полный. Надеюсь, что скоро все это закончится... по крайней мере хотелось бы как минимум прозрачности тарифов, а как максимум нормальных ставок по законадательству