Отправлено: 09.07.07 12:21. Заголовок: 4-х комнатная -лучше в к.4 (П3М) или к.3(КОПЭ)

Люди добрые, посоветуйте !
Есть 2 варианта:
1)черырехкомнатная кв-ра в к. 4 , подъезд 1, 5-й этаж (угловая, с лоджией застекленной), общ. площ. 101,3.
2)И другой вариант- КОПЭ корп.3. этаж, площ.103м- пока выбор есть, но однозначно от 10 и выше. (см. фото Элеоноры)
Что посоветуете взять ? Интересует мнение по планировке, сторонам света, этажности,расположению дома и прочим ньюансам.
PS По сторонам света след. картина:
1-й варант- 3 окна на восток, 2- на юго-запад.
2-йвар- 1 на запад, 2- на север, 2- на восток и к соседу)))
Тот факт, что КОПЭ сдается позднее, существенного значения не имеет.
Буду очень признательна за помощь!

 Отправлено: 09.07.07 12:59. Заголовок: Re:

4-х комная по любому лучше ... чем меньшее количество комнат

 Отправлено: 09.07.07 13:02. Заголовок: И все же....

Но я то в любом случае интересуюсь 4-х комнатной. Вопрос в корпусе?

 Отправлено: 09.07.07 13:24. Заголовок: Re:

Конкретного ответа вряд ли получите. Кому-то хочется солнышка весь день, кто-то от него прячется всевозможными шторами и жалюзи. Если говорить конкретно о фотографии Элеонорочки, есть то, что мне, например, очень не понравилось. Представьте, каждый проходящий поезд своим мощным прожектором освещает вашу комнату и шторы не помогут. Так что рекомендую для самих себя разобраться и разложить все по полочкам.

 Отправлено: 09.07.07 13:33. Заголовок: Re:

тут если порыться то можно найти и все минусы и все плюсы, честно говоря плюсы и минусы перекрывают друг друга, так что по концовке все равно на любителя
корпус 3 vs корпус 4:
4-корпус ближе к транспорту (минимум метров на 50), но настолько же дальше от леса
в 4 половина окон будет выходить почти на перекресток Лукинская-Шолохова - дополнительный шум
3-й корпус возможно опаснее, хоть волков в лесу и нет .. но их вполне могут заменить ребята с нашего(вашего) двора
тут писали что материалы в п3м(4 корпус) использовались лучше чем в копэ (панели разные тресты изготовляют) - но насколько этому верить ...
в 3-м лучше стеклопакеты там вроде тройное а не двойное остекленение - малость но...
планировки лично мне п3м больше нравятся, в копэ за счет больших площадей в комнатах пострадали ванная кухня лоджии - но это все индивидуально, кому как нравится
этажей разное количество, с одной стороны 3 лифта и два, а с другой больше народа будет толкаться у входа

 Отправлено: 09.07.07 13:37. Заголовок: Re:

cruso По прожектор это ты круто подметил, а я то на фото и не мог понять что мне там не понравилось
Подумал, что мне не понравилось бы проецировать на себя как гляжу я на окно, а на меня поезд накатывает

 Отправлено: 09.07.07 14:08. Заголовок: непростая задачка

Дяяяяя, вопрос непростой.
Для нас в идеале было бы расположение как в корпусе 4, но планировка Копэ (площади комнат побольше, балконов поменьше).Также этаж 5-й - видовым не назовешь.С др. стороны лифтов больше- это, преимущество несомненно, да и мусоропровод не у лифта- тоже хорошо, на мой взгляд. Качество стеклопакетов- не важно, все рвно менять будем. Вот по плитам панельным совершенно ничего не понимаю, чисто визуально, как и везде, что качество в П3 лучше- вопрос специалистам.И если оно действительно так, то как это преимущество будет ощущаться в эксплуатации? может кто знает?

 Отправлено: 09.07.07 15:14. Заголовок: Re:

cruso пишет:

цитата:

Представьте, каждый проходящий поезд своим мощным прожектором освещает вашу комнату и шторы не помогут

Блин, я про это даже и не подумала, но вы думаете там такой мощный прожектор? И потом поезд на уровне земли, а мы все же 15 этаж берем

Света, может вам туда еще раз подъехать и посмотреть эти 2 квартиры?
Лично для меня определяющим фактором при выборе является
- высота этажа, люблю и всегда мечтала
- чтоб машины на ухо не жжжужжжжжали, с 1988 года его слышу
- планировка ИМХО более удачна

 Отправлено: 09.07.07 15:24. Заголовок: re

Насчет шума машин- для Лукинской по-моему не актуально. Их там вообще практически нет. Высота этажа и планировка- согласна с вами.
По КОПЭ в к.3 мне не совсем нравится, что в 4-х комнатах ( на 2 стороны) имеет место ограничения вида из-за соседнего прилегающего блока. Вот по корпусу 5- таких проблем нет.
Может кто знает из собственных источников, насколько точна инф-ция о скором появлении квартир в 5-м корпусе?????

 Отправлено: 09.07.07 16:48. Заголовок: Re:

Svetlana А, 5 корпус это разве КОПЭ ?

 Отправлено: 09.07.07 16:55. Заголовок: Re:

Корпуса 1,3,5- КОПЭшки. И по к.5- 4-х комнатные имеется в каждом подъезде ( а их 2).
1-я- : кухня а север ( в т.ч. на стадион, школу и ж.д.), 2 комнаты на восток ( на торг. центр и Чоботовскую ул.), 2 окна - на юг (во двор к.6).Вот эта квартира меня радует больше всех!
А другая 4-х-ка- кухня на восток, 2 комн. - на юг и 2- на запад.

 Отправлено: 09.07.07 17:07. Заголовок: Re:

Света, а 5 корпус не ближе к электричкам?

 Отправлено: 09.07.07 18:28. Заголовок: Re:

судя по карте, поближе

 Отправлено: 09.07.07 22:03. Заголовок: Re:

не, думаю не ближе
или там разница несколько метров
так что не принципиально - условно 700 метров или 690

 Отправлено: 10.07.07 07:35. Заголовок: Re:

В КОПЭхах мне не очень нравится то, что к ним все время придется спускаться и подниматься ( они под горочкой). А вообще дома КОПЭ как серия хорошие, квартиры там больше немного, а потому чуть подороже. А в пятом этоже П3М мне не нравится козырек над окном в большой комнате (поэтому мы взяли 4й этаж), а в КОПЭ у вас окна к соседу:)), т.ч. эти факторы друг друга перекрывают, может даже 1й вариант более выигрышный. Посмотрите по планировкам, пофантазируйте, что вам больше понравится- подоййдет. О дорогах-электричках-видах уже писали. Удачи

 Отправлено: 10.07.07 08:56. Заголовок: Re:

А у вас в каком корпусе/ секции , если не секрет Что-нибудь планируете перепланировать ? Если да, то какие мысли насчет холла?

 Отправлено: 10.07.07 09:21. Заголовок: Re:

Мне говорили что в КОПЭ слышимость поменьше,но я точо не знаю.Сейчас живём в П44Т слышно всё.даже когда смеются наверху!!!

 Отправлено: 10.07.07 09:41. Заголовок: Re:

слышимость, она еще и от соседей зависит , что с того если мы жили в монолитно-кирпичном доме, а соседи кругом дебоширы были

 Отправлено: 10.07.07 10:02. Заголовок: Re:

Сейчас живу В П3М в трешке, тишина, очень редко какие-то отдаленные шумы, хотя слева, сверху и снизу- реально существующие соседи. Но т.к. двом 80-х годов, соот-нно в основном контингент- уже немолодые люди. До недавнего времени жили в однушке КОПЭ- все было прекрасно, НО регулярно слышали шарканье, "все дела " в санузле, я уже молчу про комнату. По стояку слушали крики, ругань соседей не только непосредственно сверху, но как потом выяснялось неск.этажами выше и ниже. Для себя я объясняю так- дом конца 90-х, молодежи много, однушек сдаваемых полно.
Вывод- согласна с alekok- от соседей все зависит.

 Отправлено: 10.07.07 10:25. Заголовок: Re:

Svetlana , смотри подпись

 Отправлено: 10.07.07 10:35. Заголовок: Re:

olyasca , не совсем вас поняла.