Отправлено: 09.07.07 12:21. Заголовок: 4-х комнатная -лучше в к.4 (П3М) или к.3(КОПЭ)

Люди добрые, посоветуйте !
Есть 2 варианта:
1)черырехкомнатная кв-ра в к. 4 , подъезд 1, 5-й этаж (угловая, с лоджией застекленной), общ. площ. 101,3.
2)И другой вариант- КОПЭ корп.3. этаж, площ.103м- пока выбор есть, но однозначно от 10 и выше. (см. фото Элеоноры)
Что посоветуете взять ? Интересует мнение по планировке, сторонам света, этажности,расположению дома и прочим ньюансам.
PS По сторонам света след. картина:
1-й варант- 3 окна на восток, 2- на юго-запад.
2-йвар- 1 на запад, 2- на север, 2- на восток и к соседу)))
Тот факт, что КОПЭ сдается позднее, существенного значения не имеет.
Буду очень признательна за помощь!

 Отправлено: 10.07.07 10:36. Заголовок: Re:

Svetlana пишет:

цитата:

Что-нибудь планируете перепланировать ? Если да, то какие мысли насчет холла?

теоретически можно снести стеночки торцевые (ну по бокам от дверного проема) и сильно увеличить гостинную, сделав ее проходной и т. д., но, боюсь в таком варианте все вышестоящие 13 этажей вместе с чердаком окажутся как раз в этой гостинной ТЕоретически же можно заменить эти же стенки колоннами, но не думаю, что и это разрешать.
А если серьезно, то лучше не делать опасных вещей и не доводить новый дом до аварийности и если перепланировать что-то серьезное, то только по согласованию с соответствующей инстанцией. Т. ч. оставим холл просто холлом, поставим две двойные красивые дверки в большие комнаты, т. ч. будет светло, красиво и удобно всем, т. к. нас много.... будет

 Отправлено: 10.07.07 10:41. Заголовок: Re:

Svetlana пишет:

цитата:

olyasca , не совсем вас поняла.

Да, да, вот такая дурная номирация подъездов, до сих пор смеемся.
1й подъезд - 4я секция
2й подъезд - 5я секция
3й подъезд - 3я секция
4й подъезд - 2я секция
5й подъезд - 1я секция
Поправте меня кто-нить, если с 3-5 подъездами напутала. Тот, кто номеровал, перед этим видимо не одну бутылочку осушил

 Отправлено: 10.07.07 14:37. Заголовок: Re:

а вы из какого корпуса?секции? может мы соседи? ))))))))

 Отправлено: 10.07.07 17:34. Заголовок: Re:

2й корпус - 18 дом
4й корпус - 16 дом
6й корпус - 14 дом
Мы соответственно из 4ого корпуса

 Отправлено: 10.07.07 18:25. Заголовок: Re:

А мы тоже из 4-го корпуса, 4-й секции. Есть возможность произвести обмен на 4-комнатную в КОПЭ (к.3). Вот "вымучиваем :" решение- стоит ли?

 Отправлено: 10.07.07 19:18. Заголовок: Re:

Svetlana
А что вам по планировке больше нравится?

 Отправлено: 10.07.07 20:21. Заголовок: Re:

В КОПЭ несомненно комнаты более широкие - так, немного изменив планировку, получаются более квадратные комнаты. Хотим 2 санузла сделать - в Копэшке они не у входа, что тоже существенный плюс. В П3м- планировка более простая что ли, более понятная. ЭТАЖ не нравится, расположение лучше. Еще в Копэ очень не нравится что балкон из кухни, на лмчном опыте испытала - неудобно.Голова кругом! Думаю завтра съездить - еще разок все внимательно посмотреть.

 Отправлено: 10.07.07 22:24. Заголовок: Re:

Svetlana А, вот лично мне наоборот балкон на кухне - супер! Можно его утеплить и картошку хранить Ну, это я шучу:) Вообще можно кухню оформить в стиле итальянской кантри, цветы на балконе и проч. антураж. НУ, это на вкус. Вот у нас сейчас дома есть балкон в большой комнате, я и не хожу на него уже года 3, что там делать? Если только хлам скапливать. О! Муж там колеса от машины хранит А, еще лоджии много света забирают.

 Отправлено: 10.07.07 23:27. Заголовок: Re:

Эля, как я уже писала, мы жили в КОПЭ, в которой балкон был на кухне. Да, плюс в том, что иногда очень здорово что-нибудь на балкон поставить остывать, например. Я не шучу. Но неудобство состояло в том, что более сложно спланировать зону стола со стульями. И это проблема, вернее неудобство, на самом деле, существует. (Об этом мне говорила соседка из 4-ки на нашем этаже). Сейчас у нас на кухне "просто окно", и света стало больше, хотя этаж существенно ниже. И как то более уютно.Но обыграть можно все, и недостаток превратить в достоинство- возможно, если есть вкус, желание и деньги.
Насчет балконов и лоджий П3М- самое ужасное, если они превратятся в свалку))))
PS завтра, если Лизулю "пристрою", прокачусь в Переделкино.

 Отправлено: 11.07.07 08:21. Заголовок: Re:

Мы планируем на кухне сделать маленький круглый столик и поставить его справа от окна, там есть место. Ну, или барную стойку сконструировать.
Света, сейчас посчитала по метражу. В квартире П3М 100,18 м2 - лоджий с учетом темной комнаты - 17,25 м2!!! А, платите вы за эти квадраты, так же как и за квартирные. Ну, это я так. "Свое болото хвалю", у меня из 103 м2 всего 1,75 лоджия:) Да и жилая, у вас 61,82, у меня 65,04. ИМХО 4-ка в КОПЭ удачнее. Лучше эти квадраты от лоджий задействовать в квартирном дизайне, опять же ИМХО.

 Отправлено: 11.07.07 08:28. Заголовок: Re:

Ну да, лоджий-черезчур. Но если самую большую утеплить- получается как 5-я комната (кабинет), а лоджии и балконы насколько я знаю оплачиваются не полностью, не буду врать, но берется коэф-нт определенный.
Эля, в какую сумму "выливается" кв-ра ( с учетом скидок? и проч.)

 Отправлено: 11.07.07 09:12. Заголовок: Re:

Пока еще не считали общую (там же еще платежей разных дополнительных куча)
Пока просто квартира 6 658 000 + 1% оформления.

 Отправлено: 11.07.07 09:13. Заголовок: Re:

Svetlana пишет:

цитата:

Но если самую большую утеплить- получается как 5-я комната (кабинет),

Да, да можно и так сделать. У нас просто кабинет будет в обычной комнате при входе направо.

 Отправлено: 12.07.07 10:00. Заголовок: Re:

В новокуркино можно купить 4-х комнатную квартиру 120 метров в монолите- приблизительно 250 тыс долларов. Цена схожая с Переделкино. Там тоже Москва, вот только транспортная проблема мне кажется там достаточно серьезная. Сайт компании продающей в куркино

 Отправлено: 12.07.07 10:14. Заголовок: Re:

У нас уже куплена кв-ра в 4-м корпусе (угловая секция). Подумываем поменять на КОПЭ ( к.3)- Миэль , кв-ру покупали у него, очень даже согласен)))) Вот-с обдумываем все ЗА и ПРОТИВ. Вчера очередной раз были на Лукинской, в очередной раз побывали в "нашей" квартире, посмотрели КОПЭ на 3,10 и 15 этажах. Конечно, вид- обалденный , планировка тоже нравится мне ( мужу -не очень). А вот расположение у П3М- конечно же лучше, как для водителей так и для тех, кто пешкарем.

 Отправлено: 12.07.07 15:08. Заголовок: Re:

Svetlana пишет:

цитата:

А вот расположение у П3М- конечно же лучше, как для водителей так и для тех, кто пешкарем.

- вот для меня это минус, опять же будут машины бр-р-р-р-р, с Лукинской жужжжжать:) Я вас уверяю, слышно будет, живу на 7-м, вы взяли на 5-м, при этом Лукинская гораздо ближе стоит к дороге, чем мой дом на Хорошевке. Конечно же Лукинская, это не Хорошевка, транспорта меньше, но он есть и с заселением 14 МКРН его будет еще больше, так что для меня это еще один из существенных аргументов в пользу КОПЭ. еще ваша секция будет выходить прямо на въезд в подземный гараж, который во дворе 6 корпуса (хотя тут надо уточнить, могу путать).

Светлана, а вас прямо пускали на этажи (10, 15) в квартирах КОПЭ, видели нашу на 15-м этаже? или просто поднимались по лестнице вверх?

 Отправлено: 12.07.07 15:12. Заголовок: Re:

risbec У нас знакомые купили там квартиру, все нра, вот только инф-ра там еще пока слабая, пол-ки нормальной нет, школ не хватает, да и транспорт, как вы уже заметили на 2+. В Н-Переделкино хоть жд ветка есть, 20 минут пота и м. Киевская у ваших ног:)

 Отправлено: 12.07.07 16:18. Заголовок: Re:

Смотрели квартиру, как и вы, только на 3-м. На 15-й (чтобы почувствовать высоту)пешком поднимались по запасной лестнице.
На карте дорога для авто к к.1,3,5 как бы в объезд , около леса. А ступеньки для пешеходов ( в горку) - интересно как спланируют?
Лично мне не очень понравилось, что 3 окна смотрят на ж.д.
Еще один "-" по нашему корпусу- каким-то чудом оказалась лестница (пожарная) на лоджии, переходящей в маленький балкон. Что с ней делать?!

 Отправлено: 12.07.07 16:57. Заголовок: Re:

Svetlana Я думаю вам надо все взвесить, для каждого свои приорететы. Знаете, кто-то заметит, кто вид на жд, кто-то, что вид на лес (это как про стакан, что наполовину полон или наполовину пуст:) Мне даже прикольно будет в морозный зимний вечер наблюдать за зелеными змеями позущими по рельсам белого поля с 15 этажа:) Посмотрите, там вплотную к жд стоят дачи, вот это действительно уже слишком, а КОПЭ до жд еще целое поле:) При выборе я обычно делаю так. Столбик "-" и столбик "+", оцените и примите решение. Вопрос серьезный, чай даже не корову покупаем:)
Света, а что вы думаете про 10 этаж КОПЭ? Мне в Миэле говорят, что там боле прикольно, более к зелени ближе и жд платформу Мичуринец не видно, хотя не видно и озера:)

 Отправлено: 12.07.07 21:21. Заголовок: Re:

когда поднялись на 10-й этаж- очень понравилось! А когда увидели панораму с 15-го - еще больше! Вот мой ответ!
Сегодня побывали в гостях у однокурсника, тоже КОПЭ ( мкрн. Радужный в Солнцево), тоже 4-х комнатная. Понравилось, несмотря на то, что перепланировок он не делал. Муж задумался)))) склоняемся к КОПЭ.