Отправлено: 16.10.07 11:43. Заголовок: 2-я очередь застройки 14-го микрорайона- будет ли?

Ув. форумчане! Может кто владеет достоверной информацией насчет 2-й очереди застройки нашего микрорайона? Миэль утверждают, что после строительства торгового комплекса и монолитного дома примерно в 2010 г. планируется застройка панельными домами вдоль Лукинской (ближе к станции). Из другого же источника (неофициального) сообщается , что на торговом комлексе, монолите и дет. садах со школой стоительство закончится. Дальнейшей застройки не будет из-за проблем с близостью речки.

 Отправлено: 16.10.07 12:10. Заголовок: Re:

Svetlana А, как же быть с теми жителями деревеньки, которые на том поле жили? Мне извесно, что им уже выплатили компенсацию за снос домов ...

оф. Светлана - вы квартиру прежнюю оставили или поменяли на КОПЭ?

 Отправлено: 16.10.07 13:31. Заголовок: Re:

Пусть бы лучше без 2-й очереди.

 Отправлено: 16.10.07 17:05. Заголовок: Re:

На выставке, на стенде Пика, узнавал что продажи второй очереди начнутся в конце этого года (начало 2008), что будут продавать - бюджетные монолиты (видел эти шедевры в реалиях, одно название монолит, а строили их 6 лет), или панель, пока неясно, про 2010 год Миэль придумывает, чтобы у них начали покупать те новые объемы квартир по всем корпусам которые у них вдруг неожиданно возникли в октябре, опять видим картину, как дурят народ, летом практически ничего не было кроме 4-х комнатных, а сейчас вдруг возникли 2-3 на любых этажах и корпусах в сданных домах, значит в реальности продажи шли в течении 1,5 лет не так успешно, как хотелось застройщикам, ПИк это сразу понял и продал все свои объемы Миэлю. Так что нельзя всему верить, что говорят агенства, тем более с такой репутацией как Миэль, Миан и пр., а лучше включать и свою голову тоже

Кому нужно дешевле, лучше покупать вторую очередь, кто нуждается в жилье в ближайшее время наверное стоит переплатить 30%, хотя когда реально дома будут готовы к проживанию, остается большой загадкой...

А что будет с этими домами еще через 5 лет, это уже очень большая загадка (овраг, речка и пр проблемы), но эти риски каждый взвешивает уже сам для себя

 Отправлено: 16.10.07 18:12. Заголовок: Re:

в процессе ... Эля, а вы разве не получали от меня сообщения по этому вопросу?

 Отправлено: 16.10.07 22:22. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

А что будет с этими домами еще через 5 лет, это уже очень большая загадка (овраг, речка и пр проблемы), но эти риски каждый взвешивает уже сам для себя

Вы думаете что с домами могут быть проблемы?Неужели застройщики продают заведомо опасное жильё?

 Отправлено: 16.10.07 23:24. Заголовок: Re:

Застроить овраг на Лукинской, где сейчас стоит первая очередь хотели начиная с конца 90-х годов, но никак не удавалось получить разрешение , ведь по сути это место представляло из себя овраг с ползущим грунтом и подземными водами, однако начало строительства все же удалось продавить , причем не просто строительство, а высокоэтажное строительство , предсказать поведения фундамента домов в будущем, когда сильно увеличится нагрузка вследствии ремонта квартир не может никто, может не возникнет никаких последствий, а может фундамент начнет "плыть", стены покроются трещинами, потекут коммуникации вследствии сильной осадки дома и пр и пр, наверное не зря при коммунистах при строительстве Переделкино этот участок не подвергся застройке

С другой стороны, волков бояться, в лес не ходить, при цене 45-50Круб за метр на фундаменте, наверное можно закрыть глаза на все эти недостатки, тем более, вторая очередь на лукинской будет стоять уже на более пологом и достаточно ровном участке и все сказанное касается ее в меньшей степени

 Отправлено: 16.10.07 23:27. Заголовок: Re:

Максим такое впечатление, что вы плюнули в наш колодец и прошли мимо, неприятно.

 Отправлено: 16.10.07 23:40. Заголовок: Re:

Питер весь на воде стоит, и чего?

 Отправлено: 16.10.07 23:46. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

значит в реальности продажи шли в течении 1,5 лет не так успешно

Давайте подсчитаем.
В П3Мах, свободных квартир 141, всего квартир 3x5x16x4= 960, т.е. непродано 14.7%
Источник: http://www.miel.ru/Databases/Newly/show?house_id:int=605&page:string=flats&ltype=2

В КОПЭ, свободных квартир/из общего числа квартир
к. 5 - 143/ 252 (3x4x21) = 56.7%
к. 3 - 122/ 168 (2x4x21) = 72.6%
к. 1 - 1/ 168 (2x4x21) = 0.6%

Таким образом,
всего кварир в первой очереди 1548,
из них свободных (непродано) 407 или 26% от общего числа квартир.

 Отправлено: 17.10.07 00:04. Заголовок: Re:

Максим ,Вы што плохо провели день?

 Отправлено: 17.10.07 08:49. Заголовок: Re:

Кстати,где стоят П3М был далеко не овраг, а было поле.
И в советские времена строили где попало,пример - Живописная улица (Щукинская)
так что это все не аргументы.
И продажи идут у МИЭЛЬ совсем неплохо.

 Отправлено: 17.10.07 09:16. Заголовок: Re:

В начале 2004 г. был построен м-н Трехгорка с домами в 24 этажа на слабом, как выяснилось грунте. Овраг там присутствует не меньше. В результате халтуры СУ-155 не были выполнены дренажи домов, в результате в подвалах домов стоит вода. Плюс в одном из домов нашли ( по результатам осмотра экспертов ) продольную трещину почти по всей длине в фундаменте 11-ти подъездного дома. И никуда эти дома вот уже 4 года не поползли.

 Отправлено: 17.10.07 10:07. Заголовок: Re:

Нет, не было сообщения:(

 Отправлено: 17.10.07 10:16. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

наверное не зря при коммунистах при строительстве Переделкино этот участок не подвергся застройке

Вы наверное плохо знаете историю, но как я понял очень хороший специалист в строительстве. А как же строят здания в 100 этажей на территории Москва Сити, они тоже потом пойдут трещинами и в итоге разрушатся? Вы на форуме города Московский свои познания показывали, теперь хотите здесь. Удачи Вам.

 Отправлено: 17.10.07 10:24. Заголовок: Re:

Да, ерунад это все! Какие плавуны, какие овраги!!! Да, вся Москва стоит на плавунах, оврагах и метро. И ничего. Вон, нас тоже все пугали, что на Беговой и Баррикадной вот-вот должно метро прорвать и водой все затопить. А, как же бедные жители Крылатского и Строгино, - уж давно должны были все под землю уйти:) А, Питер!!! Там же вообще не город, а сплошной плавун, так стоят здания еще с Петровских времен.

 Отправлено: 17.10.07 10:29. Заголовок: Re:

Максим, все будет хорошо...

 Отправлено: 17.10.07 11:13. Заголовок: Re:

Кстати, как раз туда ближе к конюшне (2 или 3-я очередь) будет менее этажная застройка (насколько я помню не боле 10 этажей) из этого я понимаю что там менее благоприятная почва, но поверьте, мы в Москве а не в МО и тут за разрешение для строительства баблом разрешение на строительство на не пригодной земле не получить.

 Отправлено: 17.10.07 12:14. Заголовок: Re:

Давать ссылки на сайт Миэля о количестве непроданных квартир в готовых домах не совсем корректно, учитывая, что месяц назад свободных квартир не было (кроме 4-х к на низких этажах), мы так же не знаем до конца, какие объемы возьмет себе город (или ему отдадут так и не реализовав), поэтому, истиной картиной по продажам на Лукинской обладают немногие, но тот неоспоримый факт, что вдруг неожиданно появился новый большой объем квартир в уже построенных домах говорит о том, что продажи у Миэля идут не самым лучшим образом, и ранее хорошо работавшая схема, купил дешевле а через полгода перепродал дороже на 30-40% уже не работает. Все кто хотел войти в этот проект, сделали это на этапе строительства, по цене от 45-55тр за метр (что на самом деле и отражает реальную стоимость метра в этих домах), поэтому попытки реализовать большие объемы по новым ценам не приносят результата, потому что покупатели за 73-85тр за метр интересуются совсем другими вопросами (относительно дома и места в котором он построен), чем те, которые покупали за 50, и похоже у большинства чаша весов перевешивает не в пользу покупки

 Отправлено: 17.10.07 12:26. Заголовок: Re:

МИЭЛЬ поднял цены за этот месяц на кругленькую сумму, поэтому и придержал квартиры до выдачи ключей.
Максим, вы не владеете ситуацией, зелен виноград.

 Отправлено: 17.10.07 12:32. Заголовок: Re:

Еще информация к размышлению, документов в собственность не будет, пока Пик или Миэль не продадут все объемы во второй очереди, это еще минимум два три года, а может и больше....

По поводу света и воды, думаю что все основные проблемы еще впереди, и сколько они займут времени тоже неясно

Вообщем, вопросов пока очень и очень много, и есть о чем подумать

 Отправлено: 17.10.07 12:33. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

Все кто хотел войти в этот проект, сделали это на этапе строительства, по цене от 45-55тр за метр

Мы покупали в октябре 2006 года за 78тр. за метр, о чём Вы?

 Отправлено: 17.10.07 12:39. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

Все кто хотел войти в этот проект, сделали это на этапе строительства, по цене от 45-55тр за метр

Таких цен тут небыло никогда. Максим, вы не из ИНКОМа? Очень похоже на их стиль.

 Отправлено: 17.10.07 12:44. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

Еще информация к размышлению, документов в собственность не будет, пока Пик или Миэль не продадут все объемы во второй очереди, это еще минимум два три года, а может и больше....

Пора открывать тему "Предсказания в осенне весенний период"

 Отправлено: 17.10.07 12:48. Заголовок: Re:

Попробуйте мыслить конструктивно, Максим. P.S. Вы знаете, что у алжирского дея на носу шишка?

 Отправлено: 17.10.07 13:26. Заголовок: Re:

Совершенно не согласна с Максимом:

1. тот объем квартиры, который не был показан к продаже, был на броне, это были наиболее средние этажи, пользующиеся бОльшей популярностью, их придерживали как раз до сентября, чтоб продавать по более дорогой цене. Данный объем декларировался сотрудниками Миэля для нас как РЕЗЕРВ, хотите брать, берите, но дороже.

2. С мужем, ради интереса ведем статистику продаж. В среднем 2,4,6 корпуса продают по 2-3 квартиры в день, 3 корпус по 1-2 квартире.

3. Описанная вами ситуация, купил за 40 продал за 70 не действует и по причине не именно того, что дом стоит на ЛУкинке, а по причине того, что такая ситуация на рынке недвижимости. Кончилась галопирующая политика ценообразования, а за ней и халявные прибыли инвесторов.

 Отправлено: 17.10.07 13:51. Заголовок: Re:

на мой взгляд квартиру продаются адекватно,
я покупал в феврале двушку, на тот момент их было штук 30-40 (может больше, но выбор точно был), сейчас у миэля на сайте висят только 4!
тем более квартиры это не продукты питания и к вопросу приобретения люди относятся серьезно,
а по повододу проблем с электричеством, не знаю объектов-новостроек у которых каких-либо проблем не было,
я думаю что все это понимали, когда поупали квартиры...
по поводу прав собственности после 2-й очереди...не понимаю как это может быть связано...

 Отправлено: 17.10.07 13:58. Заголовок: Re:

да никак, частные измышления индивидуума.

 Отправлено: 17.10.07 14:17. Заголовок: Re:

Andrey пишет:

цитата:

по поводу прав собственности после 2-й очереди...не понимаю как это может быть связано...

Я сейчас даже позвонила нашему манагеру из Миэля, спросила на счет 2 очереди и собственности. Сказали, что никакой связи нет, мало ли что они еще и где захотят строить ... Сказал, что такая задержка из-за длинной цепочки инвестор-покупатель и не более того. Очень любопытно послушать обоснованный ответ Максима на этот счет, может от нас что-то скрывают.

 Отправлено: 17.10.07 15:08. Заголовок: Re:

А по-моему, такие рассуждения как у МАКСИМА, свойственны людям с нарушением психики. Так имеет ли смысл так реагировать на его слова? Либо человек просто от балды зашел на форум, пишет, что взредет в голову, либо ... другого на дано.

У нас все будет лучше всех!!!!!!

 Отправлено: 17.10.07 15:34. Заголовок: Re:

Пока не продадут весь объем второй очереди, ни одному покупателю первой очереди документы в собственность не оформят. Продать через уступку тоже будет невозможно. Работает схема, чтобы избежать выхода на рынок инвестквартир, которые потенциально могут составить конкуренцию застройщику в борьбе за покупателя, грубо говоря, поляна зачищается только под серьезных и больших игроков, мелкому инвестору быстро зайти и с хорошей прибылью выйти из проекта становится невозможно, для примера, купивший год назад квартиру на Лукинской, получит ее в собственность никак не раньше 2011, получаем, что 5 лет человек ничего не сможет сделать со своим активом (продать, обменять и пр)

 Отправлено: 17.10.07 15:54. Заголовок: Re:

Максим Если будет собственность, недвижимость уже пойдет как вторичная, какую конкуренцию она может составить новострою??? Не вижу логики.

 Отправлено: 17.10.07 15:55. Заголовок: Re:

Сидит еврей около банка и торгует семечками. Подходит к нему знакомый и просит:
- Абрам, одолжи 10 рублей
- не могу
- ???
- у нас договоренность с банком- я не одалживаю денег, а он не торгует семечками.


К чему это я? А, да - инвестирующие компании-застройщики в панике - Вася Пупкин вышел на рынок недвижимости с активом в виде 2-х комнатной квартиры где-то за МКАДОМ.

 Отправлено: 17.10.07 15:57. Заголовок: Re:

Максим,
Вы видимо сильно жизнью не довольны.Все о чем-то вещаете,вещаете.
Что народ пугать? Что будет , то и будет. Но максимальный срок оформления в собственность о котором я знаю 3 года ( и то это в М.обл.)

 Отправлено: 17.10.07 15:58. Заголовок: Re:

Ирисон пишет:

цитата:

А, да - инвестирующие компании-застройщики в панике - Вася Пупкин вышел на рынок недвижимости с активом в виде 2-х комнатной квартиры где-то за МКАДОМ.

 Отправлено: 17.10.07 16:06. Заголовок: Re:

Господа, так вот кто вершит нашими судьбами... Вы, МАКСИМ, случайно не генеральный директор ПИКа?

 Отправлено: 17.10.07 16:37. Заголовок: Re:

Ну если бы не 40 - 55 на котловане в 2006 :)
после таких заявлений Максима в серьез воспринимать не возможно...

 Отправлено: 17.10.07 16:52. Заголовок: Re:

с сайта управы:

...По вопросу восстановления разрушенного асфальтового покрытия при производстве работ по прокладке новых инженерно-коммуникационных линий вдоль ул.Лукинской сообщаю, что тротуар в местах разрытия восстановлен полностью, в срок до 20 октября т.г. будут завершены и работы по восстановлению газонной полосы.
На участке улицы между поймой реки Сетунь и новым микрорайоном "Переделкино" начато строительство нового объекта- очистных сооружений накопительного типа. Благоустройство этого участка будет восстановлено после завершения строительства.
Вот те раз :(... хорошее соседство будущим жильцам из монолитного комплекса..

 Отправлено: 17.10.07 17:00. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

На участке улицы между поймой реки Сетунь и новым микрорайоном "Переделкино" начато строительство нового объекта- очистных сооружений накопительного типа. Благоустройство этого участка будет восстановлено после завершения строительства. Вот те раз :(... хорошее соседство будущим жильцам из монолитного комплекса..

Я правильно поняла, это возле жд путей напротив монолитного комплекса ?

 Отправлено: 17.10.07 17:05. Заголовок: Re:

Ага.
извините за шум, не все так плохо, эта система для сточных вод а не для канализации, мне почемуто подумалось в начале о самом плохом.


...Предмет госконтракта: Право заключения государственного контракта на строительство объекта: Очистное сооружение №1 накопительного типа для очистки поверхностных сточных вод по адресу: Лукинская улица, пойма реки Сетунь, район Ново-Переделкино (Западный административный округ) (заказ № 04-6518)
Ссылка

 Отправлено: 17.10.07 17:29. Заголовок: Re:

Людям купившим квартиры в том или ином месте, свойственно идеализировать свой выбор и как следствие, быть категоричными в суждениях, потребность услышать подтверждение от других правильности своего выбора вынуждает их постоянно находится на форумах и "подпитывать" друг друга , достаточно почитать любой форум , где например, купившие мазду, будут ругать владельцов пежо, а купившие квартиру в малоэтажном монолите в Новокуркино никогда не оценят выбор панельной двушки на 16 этаже в П3М в Новопеределкино. Мои комментарии для тех, кто стоит перед выбором, покупать или нет, и обсуждаем мы ВТОРУЮ очередь на Лукинской, т.е. предполагается общение между ПОТЕНЦИАЛЬНЫМИ покупателями, с аргументами за и против, лично мне, мнение людей, которые уже вошли в проект, неинтересно, так как оно слишком субъективно (это видно и по репликам), так что уважаемые участники проекта первой очереди, предлагаю Вам сконцентрировать свои силы на обсуждении Ваших НАСУЩНЫХ ТЕМ - когда у ВАС будет электричество, когда дадут воду, как обстоит дело с заселением, когда ВАМ обещают оформить документы в собственность, сколько муниципальных соседей у ВАС на площадке, сколько времени уходит на проезд в центр и т.д., и не мешать в этой ветке своими комментариями, а мы на Вашем примере уже будем анализировать, стоит входить в этот проект во второй очереди или нет

 Отправлено: 17.10.07 19:03. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

Пока не продадут весь объем второй очереди, ни одному покупателю первой очереди документы в собственность не оформят.

Раз уж Вас не волнует мнение купивших квартиры в уже построенных домах, то к кому обращены подобные реплики?
А что касается категоричности в суждениях, то Ваша категоричность совсем не свойственна высказываниям потенциального покупателя, а скорее засланцу из конкурирующей с ПИКом или МИЭЛем организации

 Отправлено: 17.10.07 19:34. Заголовок: Re:

Я ДУМАЮ ЕСЛИ ЧЕЛОВЕКУ НЕИНТЕРЕСНО ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В ЭТОМ РАЙОНЕ,ОН НЕ БУДЕТ ОБЩАТЬСЯ В ЭТОМ ФОРУМЕ!

 Отправлено: 17.10.07 20:29. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

мы на Вашем примере уже будем анализировать, стоит входить в этот проект во второй очереди или нет

Не входите, мало того что все сползет и поплывет, электричества не будет , да и собственность через две пятилетки. Оно Вам надо?

 Отправлено: 17.10.07 21:33. Заголовок: Re:

Читайте внимательно, это первая очередь стоит на овраге, а вторая по проекту будет возводиться на ровном участке, а что будет с подключением к инженерным сетям (свет, вода) это мы будем наблюдать на Вашем примере, также посмотрим какая публика в итоге там поселится и какой будет процент муниципалов от общей массы

Лично у меня, это один из 6 объектов, где отслеживаю ситуацию, бараном или подопытным кроликом за свои деньги быть не хочется, тем более покупать кота в мешке, сюрпризы в виде соседа алкоголика муниципала, не для меня, поэтому исповедую философию полной ясности, если уж и заходить в проект, то хотя бы набрать информации к размышлению, а те кто этого не делает, потом пишут на форумах топики, нас обманули, у меня сосед алкоголик, ПИК и МИЭЛЬ сволочи и т.п.

 Отправлено: 17.10.07 21:53. Заголовок: Re:

ну понаблюдайте, понаблюдайте...

 Отправлено: 17.10.07 22:07. Заголовок: Re:

Уважаемые модераторы, нас уже баранами называют, может это наконец тянет на БАН?

 Отправлено: 18.10.07 08:36. Заголовок: Re:

Максим Народная мудрость гласит, что нельзя в определённых условиях выделять жидкость, ведь не исключён вариант, когда её придётся поглощать.

 Отправлено: 18.10.07 08:43. Заголовок: Re:

Роман, нам такой сосед не грозит, пока он тупит над 6-ю объектами, уже все цены выросли, купит себе в Апрелевке, будет свежий воздух и маленькие цены нахваливать. Ну и грунт там надежный - голубая глина.

 Отправлено: 18.10.07 09:14. Заголовок: Re:

Максим, купите вторичку

 Отправлено: 18.10.07 10:48. Заголовок: Re:

...в Сухиничах

 Отправлено: 18.10.07 10:51. Заголовок: Re:

НЕ надо никого банить. Дайте поразвлекаться!!!

 Отправлено: 18.10.07 11:00. Заголовок: Re:

Максим люди анализирующие ситуёвину не сыплЮт в таких количествах негативом... они как правило вообще не вмешиваются, поскольку основная из задача анализировать, в крайнем случае уточнять т.е. задавать вопросы!
или Вам в споре с кем-то не хватает своих аргументов и Вы решили позаимствовать их здесь на форуме...
Объективно все плюсы и минусы уже обсуждались... - покопайтесь в ветках форума, лить негатив здесь абсолютно пустая затея поскольку с момента начала строительства все будующие жильцы априори любят район, речку (вместе с ее плывунами), лес и в большинстве - своих соседей! А потому будут их заведомо защищать яки собственное дИтя, а Вы ждите-ждите, копите денег, анализируйте, - надеюсь с таким подходом Вы таки купите себе где-нибудь квартиру, а здесь люди не "заходят" в проект, а покупают себе ДОМ!
P/s/
Максим, Вы только хорошо подумайте! Ведь Вы уже пол- микрорайона записали в
Максим пишет:

цитата:

бараном или подопытным кроликом

иначе БАН
а все еще волнуетесь по поводу соседа-алкоголика ...
Вы главное не переживайте так за нас, мы как-нибудь... справимся...

 Отправлено: 18.10.07 11:26. Заголовок: Re:

Да ладно Вам, ну живет человек форумами новостроек, будьте снисходительны. У меня КОПЭ, вексель весной гасится, у Вас ремонты, все в заботах, а тут хоть посмеяться мона будет.

 Отправлено: 21.10.07 16:52. Заголовок: Re:

kostyets пишет:

цитата:

Да ладно Вам, ну живет человек форумами новостроек, будьте снисходительны. У меня КОПЭ, вексель весной гасится, у Вас ремонты, все в заботах, а тут хоть посмеяться мона будет.

Садисты
Ужасы прям, отправили бы давно этого умника в баню, пусть там сидит и сам себе доказывает Первый раз вижу чтобы человек так ТРУДНО выбирал себе квартиру :) пока выберет, они еще в 100 раз вырастут в ценах, вот глупец! Давно б купил, не понравилось - ну продал бы, хотя б заработал чтоль

 Отправлено: 24.10.07 17:12. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Давайте подсчитаем. В П3Мах, свободных квартир 141, всего квартир 3x5x16x4= 960, т.е. непродано 14.7% Источник: http://www.miel.ru/Databases/Newly/show?house_id:int=605&page:string=flats&ltype=2 В КОПЭ, свободных квартир/из общего числа квартир к. 5 - 143/ 252 (3x4x21) = 56.7% к. 3 - 122/ 168 (2x4x21) = 72.6% к. 1 - 1/ 168 (2x4x21) = 0.6% Таким образом, всего кварир в первой очереди 1548, из них свободных (непродано) 407 или 26% от общего числа квартир.

Обновление, кому нитересно.
В П3Мах, свободных квартир теперь 105, всего квартир 3x5x16x4= 960, т.е. непродано 10.93%
Источник: http://www.miel.ru/Databases/Newly/show?house_id:int=605&page:string=flats&ltype=2

В КОПЭ, свободных квартир/из общего числа квартир
к. 5 - 132/ 252 (3x4x21) = 52.3%
к. 3 - 100/ 168 (2x4x21) = 59.5%
к. 1 - 0/ 168 (2x4x21) = 0.0%

Таким образом,
всего кварир в первой очереди 1548,
из них свободных (непродано) 337 (неделю назад было 407) или 21.8% от общего числа квартир.
За неделю продалось или каким-то другим образом пропало из БД 70 квартир или 4.5% от общего числа квартир.

 Отправлено: 25.10.07 10:17. Заголовок: Re:

Ilias ударно!

 Отправлено: 25.10.07 12:08. Заголовок: Re:

Дорогие соседи,

а мне кажется что мы черезчур болезненно реагируем на рассуждения Максима. А ведь "Юпитер, ты сердишься - значит, ты неправ". Не могу сказать, что меня воодушевили такие сообщения про мой дом, но пессимистический взгляд тоже может быть полезен. Ответы же на сообщения Максима в основном типа: "сам дурак". Хотелось бы видеть более конструктивную полемику, основанную хотя бы на логической аргументации (понятно, что мы здесь, в большинстве своем, не специалисты и оперировать знаниями реальной ситуации не можем).

Я лично убежден, что в советские времена бардака было несравнимо меньше, нежели сейчас. Однако не уверен, что отсутствие застройки на этом месте, так уж и обязательно связанно с какими-то ограничениями именно этого места.

Также падение темпа продаж, если таковое имеет место, на мой взгляд связано исключительно с охлаждением рынка в целом. Что и позволяет Максиму спокойно мониторить 6 объектов сразу, - я бы тоже так делал. Да и вообщем-то замедление роста цен или их падение (если будет) большинству из нас, купивших квартиру, тоже очень выгодно.

 Отправлено: 26.10.07 21:40. Заголовок: Re:

А мы сначало тоже хотели ждать второй очереди в переделкино, но муж нашел в г.Московский (по киевке 7км от Мкад) уже построеные дома, правда там пока нет воды и света еще, но цены ниже, трешка в П44Т -155Кб, двушка 64м2 - 130Кб, нам планировки там понравились больше, кухня почти 14м2 с большим изогнутым окном, два балкона, и дом сам чисто внешне намного приятнее выглядит, конечно там тоже есть свои минусы, но и цена соответствующая

 Отправлено: 29.10.07 10:50. Заголовок: Re:

Маша А, это Москва или МО?

 Отправлено: 29.10.07 11:06. Заголовок: Re:

Это МО. Со всеми вытекающими последствиями - прописка, транспортное сообщение (там нет ж/д, только автобусы), инфраструктура и т.п. Поэтому и дешевле.
От Москвы примерно на таком-же расстоянии.

 Отправлено: 29.10.07 11:17. Заголовок: Re:

И это не город Московский , а совхоз Московский. Там агропромышленный комплекс по выращиванию огурцов-помидоров и т.д.

 Отправлено: 29.10.07 11:44. Заголовок: Re:

http://k26km.narod.ru/ Город Московский, являющийся административным центром одноименного городского поселения Ленинского района Московской области.
http://www.my-msk.ru/index.php?showtopic=1782&st=220&start=220

 Отправлено: 29.10.07 16:19. Заголовок: Re:

По поводу Московского: вексельную схему ихнюю посмотрите, потом дальше обсуждать будете, если захотите))))

 Отправлено: 22.02.08 15:22. Заголовок: Квартиры из второй ..

Квартиры из второй очереди застройки почти поступили в продажу
http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_presence/648.html

 Отправлено: 22.02.08 15:38. Заголовок: интересно сколько он..

интересно сколько они будут стоить?

 Отправлено: 27.02.08 19:34. Заголовок: Лорик пишет: интере..

Лорик пишет:

цитата:

интересно сколько они будут стоить?

Ну вот, трешки, что 82 метра до 14 го этажа 91 тысяч. все, что выше 93 тысячи.
Действует 5% скидка по весенней акции новоселье.

Для сравнения в Теплом стане двушка 82 метра - 135.2 тысч за метр

 Отправлено: 27.02.08 20:47. Заголовок: А точно такой-же уже..

А точно такой-же уже построенный дом в Волгоградском стОит 105 тысяч.
А в этом даже котлован не вырыт.

 Отправлено: 28.02.08 11:12. Заголовок: Нравится мне всегда ..

Нравится мне всегда описание у отделов продаж
------------
Удаленность от метро 15 минут на транспорте
Наличие подземных паркингов/парковки В микрорайоне возводятся гаражи-стоянки, рассчитанные почти на 2.000 машиномест.
------------
За 15 мин доехать конечно можно, но только ночью и если ментов не бояться
а машиноместа конечно есть правда их вы не купите - дорого, да и рассчитано по советским меркам по 1 машиноместу на 4 квартиры, собственно потому и дорого, а иначе ажиотажный спрос был бы, а так свободно - никому они не нужны

 Отправлено: 28.02.08 12:25. Заголовок: вторичку продают точ..

вторичку продают точно так же: 15-20 мин. до метро, плюс горнолыжный склон плюс леса, бассейны, каток...

 Отправлено: 28.02.08 15:24. Заголовок: kostyets Ну, можно д..

kostyets Ну, можно добраться гипотетический за 25 мин. до Киевской на электричке:)

 Отправлено: 28.02.08 16:40. Заголовок: ага :sm87: ..

ага

 Отправлено: 28.02.08 16:42. Заголовок: Да эти новые монолит..

Да эти новые монолиты вообще ужас. 10!!!!! квартир на площадке, 240 квартир в подъезде - 4 лифта. У нас где-то по 64 квартиры в П3М. А планировки там вообще убогие. Да еще по 91 тысяче за метр еще до начала строительства. УЖАС!!!!!!

 Отправлено: 28.02.08 16:45. Заголовок: Интересно, Максим во..

Интересно, Максим вошел в проект по 2-й очереди?

 Отправлено: 28.02.08 16:55. Заголовок: kostyets пишет: Инт..

kostyets пишет:

цитата:

Интересно, Максим вошел в проект по 2-й очереди?

или Иван...

 Отправлено: 28.02.08 17:09. Заголовок: :sm64: :sm64: :sm..

Шутите,а ведь никто больше свои ремонты так и не показал.

 Отправлено: 28.02.08 17:53. Заголовок: Так враг не дремлет,..

Так враг не дремлет, неугомонный...

 Отправлено: 28.02.08 18:48. Заголовок: alekok пишет: За 15..

alekok пишет:

цитата:

За 15 мин доехать конечно можно, но только ночью и если ментов не бояться

За 15 минут реально добраться до Юго-западной на машине, если пробок нет, даже боясь ментов. Не раз проверяла. Так что они не врут, лишь чуток не договаривают.

 Отправлено: 03.03.08 15:02. Заголовок: Vic пишет: За 15 ми..

Vic пишет:

цитата:

За 15 минут реально добраться до Юго-западной на машине, если пробок нет, даже боясь ментов.

Это в какое время можно добраться за 15 минут до метро? Если в час-пик - то поделитесь, пожалуйста, маршрутом. Мы огородами едем, но на Киевке все равно стоим.

 Отправлено: 03.03.08 22:10. Заголовок: mufik пишет: Это в ..

mufik пишет:

цитата:

Это в какое время можно добраться за 15 минут до метро? Если в час-пик - то поделитесь, пожалуйста, маршрутом. Мы огородами едем, но на Киевке все равно стоим.

Не в час пик конечно: выходные или в середине дня.
Просто 15 минут - это вполне реальное время, за которое можно доехать до Юго-западной. Так что ПИК не врет.

 Отправлено: 27.03.08 13:37. Заголовок: а шустро то квартиры..

а шустро то квартиры продаются
http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_presence/648.html

 Отправлено: 27.03.08 15:23. Заголовок: А вот эти ряды ПИК, ..

А вот эти ряды ПИК, похоже, просто зарезервировал
http://www.pik-estate.ru/realty/zao/flat_presence/649.html

 Отправлено: 07.04.08 12:03. Заголовок: А, квартирки-то, как..

А, квартирки-то, как горячие пирожки расходятся.

 Отправлено: 07.04.08 12:15. Заголовок: А сегодня на радиост..

А сегодня на радиостанции "серебрянный дождь" ПИК с "легендарным" проектом New-переделкино была спонсором выпуска новостей.

 Отправлено: 07.04.08 13:01. Заголовок: Ramzes пишет: "..

Ramzes пишет:

цитата:

" ПИК с "легендарным" проектом New-переделкино была спонсором выпуска новостей.

уже давно

 Отправлено: 29.04.08 18:23. Заголовок: вот еще новости http..

вот еще новости
http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/news_detail/1361.html

 Отправлено: 30.04.08 07:31. Заголовок: неделю назад продава..

неделю назад продавали к.7а и 7б.трешка примерно 7 300 000 стоит.про 10,11 и 12 ничего не сказали.

 Отправлено: 07.07.09 14:41. Заголовок: обзорная экскурсия п..

 Отправлено: 07.07.09 15:04. Заголовок: Gato Ощущение что ко..

Gato Ощущение что корр. съездил в Брянск (ничего против Брянска не имею).