Отправлено: 16.10.07 11:43. Заголовок: 2-я очередь застройки 14-го микрорайона- будет ли?

Ув. форумчане! Может кто владеет достоверной информацией насчет 2-й очереди застройки нашего микрорайона? Миэль утверждают, что после строительства торгового комплекса и монолитного дома примерно в 2010 г. планируется застройка панельными домами вдоль Лукинской (ближе к станции). Из другого же источника (неофициального) сообщается , что на торговом комлексе, монолите и дет. садах со школой стоительство закончится. Дальнейшей застройки не будет из-за проблем с близостью речки.

 Отправлено: 17.10.07 19:03. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

Пока не продадут весь объем второй очереди, ни одному покупателю первой очереди документы в собственность не оформят.

Раз уж Вас не волнует мнение купивших квартиры в уже построенных домах, то к кому обращены подобные реплики?
А что касается категоричности в суждениях, то Ваша категоричность совсем не свойственна высказываниям потенциального покупателя, а скорее засланцу из конкурирующей с ПИКом или МИЭЛем организации

 Отправлено: 17.10.07 19:34. Заголовок: Re:

Я ДУМАЮ ЕСЛИ ЧЕЛОВЕКУ НЕИНТЕРЕСНО ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В ЭТОМ РАЙОНЕ,ОН НЕ БУДЕТ ОБЩАТЬСЯ В ЭТОМ ФОРУМЕ!

 Отправлено: 17.10.07 20:29. Заголовок: Re:

Максим пишет:

цитата:

мы на Вашем примере уже будем анализировать, стоит входить в этот проект во второй очереди или нет

Не входите, мало того что все сползет и поплывет, электричества не будет , да и собственность через две пятилетки. Оно Вам надо?

 Отправлено: 17.10.07 21:33. Заголовок: Re:

Читайте внимательно, это первая очередь стоит на овраге, а вторая по проекту будет возводиться на ровном участке, а что будет с подключением к инженерным сетям (свет, вода) это мы будем наблюдать на Вашем примере, также посмотрим какая публика в итоге там поселится и какой будет процент муниципалов от общей массы

Лично у меня, это один из 6 объектов, где отслеживаю ситуацию, бараном или подопытным кроликом за свои деньги быть не хочется, тем более покупать кота в мешке, сюрпризы в виде соседа алкоголика муниципала, не для меня, поэтому исповедую философию полной ясности, если уж и заходить в проект, то хотя бы набрать информации к размышлению, а те кто этого не делает, потом пишут на форумах топики, нас обманули, у меня сосед алкоголик, ПИК и МИЭЛЬ сволочи и т.п.

 Отправлено: 17.10.07 21:53. Заголовок: Re:

ну понаблюдайте, понаблюдайте...

 Отправлено: 17.10.07 22:07. Заголовок: Re:

Уважаемые модераторы, нас уже баранами называют, может это наконец тянет на БАН?

 Отправлено: 18.10.07 08:36. Заголовок: Re:

Максим Народная мудрость гласит, что нельзя в определённых условиях выделять жидкость, ведь не исключён вариант, когда её придётся поглощать.

 Отправлено: 18.10.07 08:43. Заголовок: Re:

Роман, нам такой сосед не грозит, пока он тупит над 6-ю объектами, уже все цены выросли, купит себе в Апрелевке, будет свежий воздух и маленькие цены нахваливать. Ну и грунт там надежный - голубая глина.

 Отправлено: 18.10.07 09:14. Заголовок: Re:

Максим, купите вторичку

 Отправлено: 18.10.07 10:48. Заголовок: Re:

...в Сухиничах

 Отправлено: 18.10.07 10:51. Заголовок: Re:

НЕ надо никого банить. Дайте поразвлекаться!!!

 Отправлено: 18.10.07 11:00. Заголовок: Re:

Максим люди анализирующие ситуёвину не сыплЮт в таких количествах негативом... они как правило вообще не вмешиваются, поскольку основная из задача анализировать, в крайнем случае уточнять т.е. задавать вопросы!
или Вам в споре с кем-то не хватает своих аргументов и Вы решили позаимствовать их здесь на форуме...
Объективно все плюсы и минусы уже обсуждались... - покопайтесь в ветках форума, лить негатив здесь абсолютно пустая затея поскольку с момента начала строительства все будующие жильцы априори любят район, речку (вместе с ее плывунами), лес и в большинстве - своих соседей! А потому будут их заведомо защищать яки собственное дИтя, а Вы ждите-ждите, копите денег, анализируйте, - надеюсь с таким подходом Вы таки купите себе где-нибудь квартиру, а здесь люди не "заходят" в проект, а покупают себе ДОМ!
P/s/
Максим, Вы только хорошо подумайте! Ведь Вы уже пол- микрорайона записали в
Максим пишет:

цитата:

бараном или подопытным кроликом

иначе БАН
а все еще волнуетесь по поводу соседа-алкоголика ...
Вы главное не переживайте так за нас, мы как-нибудь... справимся...

 Отправлено: 18.10.07 11:26. Заголовок: Re:

Да ладно Вам, ну живет человек форумами новостроек, будьте снисходительны. У меня КОПЭ, вексель весной гасится, у Вас ремонты, все в заботах, а тут хоть посмеяться мона будет.

 Отправлено: 21.10.07 16:52. Заголовок: Re:

kostyets пишет:

цитата:

Да ладно Вам, ну живет человек форумами новостроек, будьте снисходительны. У меня КОПЭ, вексель весной гасится, у Вас ремонты, все в заботах, а тут хоть посмеяться мона будет.

Садисты
Ужасы прям, отправили бы давно этого умника в баню, пусть там сидит и сам себе доказывает Первый раз вижу чтобы человек так ТРУДНО выбирал себе квартиру :) пока выберет, они еще в 100 раз вырастут в ценах, вот глупец! Давно б купил, не понравилось - ну продал бы, хотя б заработал чтоль

 Отправлено: 24.10.07 17:12. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

Давайте подсчитаем. В П3Мах, свободных квартир 141, всего квартир 3x5x16x4= 960, т.е. непродано 14.7% Источник: http://www.miel.ru/Databases/Newly/show?house_id:int=605&page:string=flats&ltype=2 В КОПЭ, свободных квартир/из общего числа квартир к. 5 - 143/ 252 (3x4x21) = 56.7% к. 3 - 122/ 168 (2x4x21) = 72.6% к. 1 - 1/ 168 (2x4x21) = 0.6% Таким образом, всего кварир в первой очереди 1548, из них свободных (непродано) 407 или 26% от общего числа квартир.

Обновление, кому нитересно.
В П3Мах, свободных квартир теперь 105, всего квартир 3x5x16x4= 960, т.е. непродано 10.93%
Источник: http://www.miel.ru/Databases/Newly/show?house_id:int=605&page:string=flats&ltype=2

В КОПЭ, свободных квартир/из общего числа квартир
к. 5 - 132/ 252 (3x4x21) = 52.3%
к. 3 - 100/ 168 (2x4x21) = 59.5%
к. 1 - 0/ 168 (2x4x21) = 0.0%

Таким образом,
всего кварир в первой очереди 1548,
из них свободных (непродано) 337 (неделю назад было 407) или 21.8% от общего числа квартир.
За неделю продалось или каким-то другим образом пропало из БД 70 квартир или 4.5% от общего числа квартир.

 Отправлено: 25.10.07 10:17. Заголовок: Re:

Ilias ударно!

 Отправлено: 25.10.07 12:08. Заголовок: Re:

Дорогие соседи,

а мне кажется что мы черезчур болезненно реагируем на рассуждения Максима. А ведь "Юпитер, ты сердишься - значит, ты неправ". Не могу сказать, что меня воодушевили такие сообщения про мой дом, но пессимистический взгляд тоже может быть полезен. Ответы же на сообщения Максима в основном типа: "сам дурак". Хотелось бы видеть более конструктивную полемику, основанную хотя бы на логической аргументации (понятно, что мы здесь, в большинстве своем, не специалисты и оперировать знаниями реальной ситуации не можем).

Я лично убежден, что в советские времена бардака было несравнимо меньше, нежели сейчас. Однако не уверен, что отсутствие застройки на этом месте, так уж и обязательно связанно с какими-то ограничениями именно этого места.

Также падение темпа продаж, если таковое имеет место, на мой взгляд связано исключительно с охлаждением рынка в целом. Что и позволяет Максиму спокойно мониторить 6 объектов сразу, - я бы тоже так делал. Да и вообщем-то замедление роста цен или их падение (если будет) большинству из нас, купивших квартиру, тоже очень выгодно.

 Отправлено: 26.10.07 21:40. Заголовок: Re:

А мы сначало тоже хотели ждать второй очереди в переделкино, но муж нашел в г.Московский (по киевке 7км от Мкад) уже построеные дома, правда там пока нет воды и света еще, но цены ниже, трешка в П44Т -155Кб, двушка 64м2 - 130Кб, нам планировки там понравились больше, кухня почти 14м2 с большим изогнутым окном, два балкона, и дом сам чисто внешне намного приятнее выглядит, конечно там тоже есть свои минусы, но и цена соответствующая

 Отправлено: 29.10.07 10:50. Заголовок: Re:

Маша А, это Москва или МО?

 Отправлено: 29.10.07 11:06. Заголовок: Re:

Это МО. Со всеми вытекающими последствиями - прописка, транспортное сообщение (там нет ж/д, только автобусы), инфраструктура и т.п. Поэтому и дешевле.
От Москвы примерно на таком-же расстоянии.