Отправлено: 25.05.08 22:42. Заголовок: Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства)

Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса.
Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку.
Ключи обещают летом 2009. :)

 Отправлено: 25.05.08 22:42. Заголовок: Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства) (продолжение)

Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса.
Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку.
Ключи обещают летом 2009. :)

 Отправлено: 25.05.08 22:42. Заголовок: Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства) (продолжение)

Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса.
Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку.
Ключи обещают летом 2009. :)

 Отправлено: 25.05.08 22:42. Заголовок: Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства) (продолжение)

Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса.
Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку.
Ключи обещают летом 2009. :)

 Отправлено: 26.05.08 08:18. Заголовок: Вопрос к уже приобре..

Вопрос к уже приобретшим квартиры во второй очереди (если таковые есть), какой срок погашения векселя у вас?

 Отправлено: 26.05.08 09:47. Заголовок: не обнадеживайтесь н..

не обнадеживайтесь на лето 2009.
Это не реально.
Месяцев 8 мы ждали после госкомиссии ключи в П3М.

 Отправлено: 26.05.08 10:20. Заголовок: Я тоже думаю, что не..

Я тоже думаю, что не раньше зимы 2010.

 Отправлено: 26.05.08 14:35. Заголовок: Уже сваи забивают..

Уже сваи забивают

 Отправлено: 26.05.08 14:35. Заголовок: Ездил в выходные смо..

Ездил в выходные смотрел как заложили фундамент, 10 корпус расположен очень близко к дороге, расстояние между фундаментом 10 и 11 корпусов очень маленькое, практически не будет придомовой территории, строят что называется окна в окна, фундамента 12 дома не увидел, но понятно, что он будет в такой же близости к 11 корпусу, как 11 к 10-тому, не понял, каким образом на этом клочке Пик собирается построить еще и монолиты, из несколько домов, которые запланированы во второй очереди второй очереди, жизнь на стройке будущим жителям 10-12 корпусов обеспечена. Как только начнут монтаж первых этажей всех трех корпусов станет более понятно, как в итоге на деле будет выглядеть застройка второй очереди в сравнении с буклетом-:)

По реальным срокам заселения нужно расчитывать на конец 2009 или начало 2010, само строительство панельных корпусов если не будет форс-мажора закончится к концу этого года, а вот насколько быстро подключат к коммуникациям, это уже прогнозировать сложно, но учитывая, что 10 и 11 корпуса изначально строятся под переселенцев и будут сдаваться с отделкой, можно предположить, что больших затяжек с вводом в эксплуатацию не будет

Документы в собственность не ранее 2011года, уступку прав ПИК не делает

Покупка через вексель, самое плохое что может быть в существующих реалиях, компания не берет на себя никаких рисков, будет все хорошо в стране и мире, живите на здоровье, а случись банкротство или форс-мажор, извините граждане, ну не шмогли-:)

Шум от электрички присутствует приличный, особенно длинные гудки, при подъезде к станции, по сути будущие дома зажаты между жд и автодорогой, для замкадья, когда основные плюсы тишина и экология, прохождение товарных поездов в 200-ах метрах уже не комильфо, с другой стороны эти минусы уровновешиваются принадлежностью к ЗАО Москвы

Про поездки на работу на машине с осени уже можно будет забыть точно, реальным средством передвижения будет только электричка до Киевской и основной задачей будет в нее попасть-:), после заселения всех домов

Реально метро не раньше 2017 , хотя работы вроде начаты (легкого М не будет, а подземное строится не быстро), и это срок при условии сохранения положительного тренда по развитию страны с благоприятными цеными на сырье, плохой сценарий даже не рассматриваем

Резюмируя, объект имеет и плюсы и минусы, а учитывая, что вторая очередь стоит других денег, взвешивать каждое за и против нужно очень внимательно, особенно покупателям в кредит

 Отправлено: 26.05.08 14:57. Заголовок: andrey11 пишет: но ..

andrey11 пишет:

цитата:

но учитывая, что 10 и 11 корпуса изначально строятся под переселенцев

Откуда такая информация? Сейчас, по-моему, все дома в НОВО-Куркино сдаются с отделкой, это не значит, что они предназначены для переселенцев. Сейчас вообще пошла тенденция у увеличению строительства новых домов с отделкой, чтобы хоть чем-то оправдвть столь высокие цены и привлечь покупателей.

 Отправлено: 26.05.08 15:20. Заголовок: Шахарезада Степановн..

Шахарезада Степановн пишет:

цитата:

Откуда такая информация? Сейчас, по-моему, все дома в НОВО-Куркино сдаются с отделкой, это не значит, что они предназначены для переселенцев.

Не нужно обольщаться насчет заботы о покупателе, в это можно поверить, если бы действительно предлагалась евро отделка, как это практикуется во всем цивилизованном мире, у нас же такой мнимой заботой о клиенте маскируют собственную выгоду, возможностью перепродать дополнительный объем нераскупленых квартир городу...

Неужели за почти 300тыс дол за трешку Вас устроят обои на потолке, дешевый ламинат, железная ванная и двери "привет из 70-х"?

О переселенцах не скрывают менеджеры Пика, которые прямо отвечают, что да, муниципалы будут, как они есть в первой очереди, и главное нет никаких гарантий, что такой переселенец алкоголик не будет именно вашим соседом, это ноу-хау российских девелоперов, селить всех вместе -6), и тех кто заплатил 300 тыс и тех кто получил бесплатно. Во что через год превращается дом от такого совместного проживания думаю понятно

 Отправлено: 26.05.08 15:44. Заголовок: Если Вас действитель..

Если Вас действительно беспокоит соседство с переселенцами, попросите менеджеров Пика показать вам письменный пункт в договоре, где указано, что в данном доме доля города равна нулю, и все квартиры реализуются на рынке, и самое главное, в случае, если компания не выполнит свои обязательства, какие штрафные санкции предусмотрены? Если подобных пунктов в договоре не будет, а их не будет, все устные заверения относительно отсутствия переселенцев не имеют ровным счетом никакой юр силы, и притензии предъявлять будет некому

 Отправлено: 26.05.08 17:46. Заголовок: Шахарезада Степановн..

Шахарезада Степановн пишет:

цитата:

Вопрос к уже приобретшим квартиры во второй очереди (если таковые есть), какой срок погашения векселя у вас?

я приобрел.
срок погашения векселя - не ранее 17 июня 2009 г.

 Отправлено: 26.05.08 19:58. Заголовок: Мы едем завтра оформ..

Мы едем завтра оформлять вексель. Трешка в корпусе 10 А, 3-я секция, 8 этаж.
Близость к дороге меня не пугает, мы живем на Боровском, тут пыли и гари не меньше. Поэтому и хотели в секции № 3, т.к. окна не совсем на дорогу, как в 4 секции.
По поводу стоимости. Есть лучшие варианты? На данный момент я выбираю между двушкой в наших старых переделкинских домах и ТРЕШКОЙ в новых. Цена почти одна и таже. Трешка даже получается дешевле со всеми скидками. Поэтому квартиру буду покупать в новостройке, пусть и с совковой отделкой. Хватит на первые лет пять, а потом сделаю ремонт по своему вкусу. Все равно, если покупать квартиру на вторичке, без ремонта не обойтись, а если ремонт сделан - цена завышена.
И все проблемы с хозяевами и риэлторами нас не касаются. А то нашли себе двушку, а они мурыжили нас месяц, а потом цену поодняли.
Конечно, свои плюсы и минусы везде. Для меня большую роль имеет цена, т.к. с деньгами напряг.

 Отправлено: 26.05.08 20:04. Заголовок: А по поводу "пер..

А по поводу "переселенцев"... Странное какое-то выражение. Везде есть нормальные люди. Может ваш сосед, купивший квартиру, окажется проблемнее, чем тот, кто получил ее всю жизнь простояв в очереди.
Если посмотреть на количество проданных квартир по секциям в домах 10, 11 и 12, то сразу бросается в глаза: все квартиры в секции № 1 уже в корпусе 10 АБ уже проданы, наводит на мысль, что именно эти квартиры муниципальные.
Лично меня это не пугает.

 Отправлено: 26.05.08 22:38. Заголовок: Пока в россии будет ..

Пока в россии будет много покупателей, которых НИЧЕГО абсолютно не пугает, которым все равно, кто будет с ними жить в одном подъезде, кем будет сосед по леснечной клетке, готовые проплатить по любой "хитрой схеме налом" не сильно вникая в суть, и потом в течении 3-х лет не иметь абсолютно никаких прав и документов, готовые из своих окон наблюдать за происходящим в квартире напротив, готовые жить в убожестве, ведь обои на потолке все же лучше голого бетона - мы и будем иметь то, что имеем, девелоперы будут продолжать считать , что пипл все и так схавает, "а быдло все раскупит по любому"
А вот если своё желание покупать мы увязывали с требованием к застройщику оформлять документы в соответствии с законом, когда в договоре была бы полностью прописана его ответственность по срокам ввода, оформлению в собственность, подключению к коммуникациям, составу жителей, а в случае невыполнения накладывались бы серьезные штрафные санкции, вот тогда можно было бы спокойно инвестировать, осозновая, что рядом с тобой в соседних квартирах будут проживать ГРАЖДАНЕ, а не быдло

 Отправлено: 26.05.08 23:05. Заголовок: andrey11 пишет: Пок..

andrey11 пишет:

цитата:

Пока в россии будет много покупателей

А ВЫ покупатель, или просто так зашли на форум пофлудить? Насколько я помню, Вам уже писали...не устраивает не бери.
andrey11 пишет:

цитата:

10 и 11 корпуса изначально строятся под переселенцев и будут сдаваться с отделкой, можно предположить, что больших затяжек с вводом в эксплуатацию не будет

Наивный человек, в наших домах квартиры так же есть для ФСБ.
andrey11 пишет:

цитата:

а учитывая, что вторая очередь стоит других денег, взвешивать каждое за и против нужно очень внимательно, особенно покупателям в кредит

Как страшно

 Отправлено: 27.05.08 09:41. Заголовок: о еще один Иван нари..

о еще один Иван нарисовался ...

andrey11, согласна с Романом, тут действует очеень простой принцип не нравится - не берите!
и еще andrey11, :
1-ое не плодите Ники - andrey1 - вполне имел право на существование.
2-ое слова вроде "быдло" на нашем форуме не приветствуются , если у Вас изначально такое отношение к будующим соседям - они Вам им и покажутся ..., а чем Вы им покажитесь вопрос отдельный - берите квартиру на Фрунзенской или что-то вроде Кутузовской ревьеры - 100% - "переселенцев" там нет, или если на ревьеру денег нет, в Калуге, там опять же собственность дают сразу после возведения дома!
Для справки - военные это не "переселенцы" а очередники тогда уж. И в большенстве своем грамотные и приличные люди.
Подумайте еще раз - может не стоит? Вам в такой омут, да с головой...

 Отправлено: 27.05.08 10:23. Заголовок: Larika пишет: А по ..

Larika пишет:

цитата:

А по поводу "переселенцев"... Странное какое-то выражение. Везде есть нормальные люди. Может ваш сосед, купивший квартиру, окажется проблемнее, чем тот, кто получил ее всю жизнь простояв в очереди. Если посмотреть на количество проданных квартир по секциям в домах 10, 11 и 12, то сразу бросается в глаза: все квартиры в секции № 1 уже в корпусе 10 АБ уже проданы, наводит на мысль, что именно эти квартиры муниципальные. Лично меня это не пугает.

Добрый день.
Мы тоже купили в 10 корпусе 3-шку в 3-ей секции (секцию выбрали по тем же причинам, что и Вы), только вчера завершилась вся сделка, уф. :)
По поводу первой секции - я задал вопрос менеджеру ПИК, мол, кто скупил - он ответил, что квартиры в 1-й секции зарезервированы для Минобороны.

 Отправлено: 27.05.08 11:23. Заголовок: если не сложно, разм..

если не сложно, разместите пожалуйста, ссылочку, на план застройки 2-й очереди.
свеженькую
спасибо

 Отправлено: 27.05.08 12:29. Заголовок: http://www.pik-estat..

http://www.pik-estate.ru/realty/moscow/flat_map/299.html
правда это не план застройки, а всего лишь картинка с сайта ПИКа
Оформили предварительный договор, теперь осталось с кредитным договором разобраться.
Первую секцию действительно обещали военным, менеджер говорит, что для ФСБ
Отвечать на реплики andrey11 не буду.
Знакомая картина, таких Андреев много на каждом форуме, мутят воду, народ нервничает, а сами даже отношения не имеют ни к сайту, ни к теме.... Так, для тренировки навыков письменной речи
С завтрашнего дня (28.05) кстати поднимается цена на 2 процента.
Toad Привет будущим соседям. Какие для вас поставили сроки? По заселению.