Отправлено: 25.05.08 22:42. Заголовок: Корпуса 10,11,12 (вторая очередь строительства)

Предлагаю в этой теме вести разговор о строительстве корпусов второй очереди, т.е. 10 АБ. Можно добавить и 11 и 12 корпуса.
Мы собираемся купить в 10 корпусе трешку.
Ключи обещают летом 2009. :)

 Отправлено: 06.07.09 16:49. Заголовок: tion05 всегда пожалу..

tion05 всегда пожалуйста :)

 Отправлено: 06.07.09 20:26. Заголовок: Был сегодня в ПИК-е ..

Был сегодня в ПИК-е на Баррикадной.
Помимо инфы о доп.соглашении номер два, получил такую информацию, ранее не звучавшую на форуме:
срок выдачи ключей для 11 корпуса - сентябрь 2009 (так рано из-за того, что у ПИКа есть обязательства перед ФСБ). Сами сотрудники ПИК пожимают плечами, и говорят - ну и что они будут с этими ключами делать? Жижу резиновыми сапогами на стройке месить?
следующим в очереди выдачи ключей идет 12 корпус.
ключи для 10 корпуса будут выдавать в декабре 2009.
Один из камней преткновения - бетонное ограждение между домами, препядствующее движениям почвы (или что-то в ээтом роде), в наст.время на его достройку денег нет. Про коммуникации ничего не говорили.
Самое эротическое - основной договор купли-продажи будет подписываться после получения ПИК-ом собстввенности (через 1,5-2 года), до этого момента будем сидеть с ПДКП и 3 (именно тремя) доп.соглашениями к нему. Доп.соглашение номер 3 к ПДКП будет подписываться после обмеров БТИ и получения почтового адреса.
Текст допника номер два выложу в теме Вексельная схема сегодня, если меня на это хватит...

 Отправлено: 06.07.09 21:47. Заголовок: Позитиффчик

Это хоть какая-то положительная весть, в последнее время тучи сгущались, хотя может это просто слова, и менеджеры просто парят нам мозг, для отвода глаз.
Потому что ключи это здорово, это значит, что можно поставить свою дверь, хоть и жить нельзя, в связи с отсутствием отопления, но все же)))))

 Отправлено: 06.07.09 22:13. Заголовок: Александр, ПИК не ..

Александр,
ПИК не может выдать ключи без коммуникаций, Гос.СтройНадзор этого не допустит! Это очередная брехня.
Как ПИК может заселить людей, не доделав бетонное ограждение, толком все коммуникации (вода, свет и т.д.), не благоустроив территорию? Такого не было и быть не может. В таком случае они должны во всю мощь работать сейчас, а этого не происходит. Все это сделано дабы погасить волнения, пикеты и т.д. Неужели кто-то верит в слова менеджера, который совершенно не понимает что это не возможно. Еще раз повторюсь, в НОвокуркино многое уже сделано из коммуникаций,а у них до сих пор нет ключей и их кормят завтраками. А нас только начинают активно кормить этими вот завтраками.
А про допники я вообще молчу, это просто . Банки на это точно не пойдут, а значит ипотечники будут гасить векселя только после обмеров БТИ. А вот в какой ситуации окажутся те, кто будет вынужден подписать эти допники я не понимаю, я не юрист, но дело не чисто

 Отправлено: 06.07.09 22:34. Заголовок: И я сегодня был в оф..

И я сегодня был в офисе ПИКа.
Сроки выдачи ключей ,мне сказали декабрь 2009. ЗОС(это типа ГК) уже подписан,ждут от них документы,сроки ожидания приблизительно 3 месяца.Далее,после получения документов будут погашать векселя и подписывать основной договор.Параллельно всему ведутся доработки по стройке! К концу года дом будет принят на балланс эксплуатирующей организацией. Вся эта инфа от менеджера!

 Отправлено: 06.07.09 22:35. Заголовок: lampaaladina +1. Бе..

lampaaladina +1. Без всех необходимых коммуникаций, документов и т. д. дома не начнут заселять.
Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию без всего этого не подпишут.

Вот немного инфы с сайта УК:

Вопрос: С какого момента дом-новостройка считается юридически готовым к заселению

Ответ: В соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию свидетельствует о готовности дома к заселению и проживанию граждан.

Вопрос: С какого момента ООО «ПИК-Комфорт» обязан приступить к заселению многоквартирного дома-новостройки

Ответ: Юридическим основанием для заселения многоквартирного дома-новостройки является:
- Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию;
- Решение Инвестора о назначении управляющей и эксплуатирующей организации;
- Решение Инвестора об определении даты заселения многоквартирного дома-новостройки.
Фактическим основанием для начала заселения дома является обеспечение:
- теплоснабжением;
- электроснабжением;
- холодным и горячим теплоснабжением;
- водоотведением;
- работоспособность лифтового оборудования;
- работоспособность пожарных систем;
- наличие технической документации.

П. С. в реале список может быть чуть меньше, т. к. заселяют и без горячей воды, с электричеством по временной схеме и т.д.

 Отправлено: 06.07.09 22:51. Заголовок: Снежана за инфу :s..

Снежана за инфу , а то многие не доверяют словам моим конкретно.
Посмотрим как ПИК зашевелится, после разрешения префектуры на пикет.

 Отправлено: 06.07.09 23:13. Заголовок: По крайней мере без ..

По крайней мере без постоянной электроэнергии первую очередь заселили легко
А без постоянки и вода была с перебоями, и лифты работали по 2 часа и т.п.
Вы форум то почитайте
У ПИКа наверно это фирменное - заселять по времянке, особенно в зиму, потому и обещают

 Отправлено: 06.07.09 23:15. Заголовок: Хорошо что они хотят..

Хорошо что они хотят дать ключи в этом году.
Главное чтобы они достроили стену и облагоустроили територию после выдачи ключей.
Зачем нам заселение по временной схеме? Мы ведь жить там хотим с водой теплом коммуникациями лифтами, и с
облагоустроенной территорией.

 Отправлено: 06.07.09 23:17. Заголовок: Voleg про постоянку..

Voleg про постоянку никто и не говорит. Только вот что б вода была даже с перебоями необходимо подведение труб отопления внутри домов, которых заметьте нет!!!

 Отправлено: 07.07.09 06:28. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

Александр, ПИК не может выдать ключи без коммуникаций, Гос.СтройНадзор этого не допустит! Это очередная брехня.

Татьяна, за что купил, за то и продал :)

P.S. Вообще-то меня зовут Виталий, но это не важно :)

 Отправлено: 07.07.09 07:35. Заголовок: Mr&Mrs_V пишет: ..

Mr&Mrs_V пишет:

цитата:

И я сегодня был в офисе ПИКа. Сроки выдачи ключей ,мне сказали декабрь 2009. ЗОС(это типа ГК) уже подписан,ждут от них документы,сроки ожидания приблизительно 3 месяца.Далее,после получения документов будут погашать векселя и подписывать основной договор.Параллельно всему ведутся доработки по стройке! К концу года дом будет принят на балланс эксплуатирующей организацией. Вся эта инфа от менеджера!

Как Вы думаете, почему у нас такая разная информация? Вы с менеджером из какого отдела общались? Я общался с сотрудником отдела сопровождения.

 Отправлено: 07.07.09 09:38. Заголовок: Toad пишет: P.S. Во..

Toad пишет:

цитата:

P.S. Вообще-то меня зовут Виталий, но это не важно :)

Sorry

 Отправлено: 07.07.09 10:52. Заголовок: Voleg спаибо за инф..

Voleg спаибо за инфу, я также записан на следующий понедельник в ПИК для подписания приложения к ПДКП, интересно что они будут говорить.
Toad спасибо Вам за ценную инфорацию

 Отправлено: 07.07.09 16:51. Заголовок: lampaaladina трубы ..

lampaaladina трубы отопления внутри домов стоят уже очень давно. Еще зимой, когда мы были в своей квартире, все было на месте. Вопрос скорее о подведении этой системы к дому непосредственно.
Лично у меня уверенность (на примере 14 корпуса), что с электричеством, водой и теплом будет бардак еще долго даже после нашего заселения. А сколько времени КОПЭшки 14, 16 и 18 были без горячей воды и тепла?! Это вообще уму непостижимо. Как там жили люди? Однако же эти дома были заселены. Поэтому о сроках заселения можно спорить очень долго. И очень сомневаюсь, что даже уважаемые члены ИГ в курсе, когда же произойдет это радостное событие.

 Отправлено: 07.07.09 17:27. Заголовок: С сайта Управы: Тем..

С сайта Управы:

Тема: Срок окончания строительства корпусов 10АБ, 11АБ, 12АБ, мкр. 14, района Ново-Переделкино (2-я очеред
Вопрос:
1. Срок окончания строительства корпусов 10АБ, 11АБ, 12АБ, мкр. 14, района Ново-Переделкино (2-я очередь строительства). 2. Ввод указанных объектов в эксплуатацию. 3. Срок фактического заселения.


Дата ответа: 07-07-2009
Ответ:
Дома сданы в эксплуотацию в июне текущего года, на выполнение незавершенных объемов имеются гарантийные обязательства генерального подрядчика ООО "МФС-ПИК", сроки заселения планируются 4-м кварталом 2009 года.


Отвечал(а): начальник отдела ЖКХ В.В. Почтарь http://nperedel.zao.mos.ru/answer.php?rub=5

Кто-нибудь в курсе как они могли быть сданы в эксплуатацию в июне, если "стройка" продолжается? Это не ошибка?

 Отправлено: 07.07.09 17:51. Заголовок: Снежана Если дома ..

Снежана

Если дома сданы в эксплуатацию то это означает, что в них можно жить!
А как можно в них жить без воды,канализации,тепла и элетроэнергии.
Так что В.В. Почтарь там не был или ему такую информацию дали из ПИКа.

 Отправлено: 07.07.09 20:50. Заголовок: Почитаешь - обхохоче..

Почитаешь - обхохочешься от разнообразия информации из ПИКа и с сайта управы. ТАкое впечатление, что каждый новый менеджер или чиновник выдумывает то что ему в голову придет. Ответ Управы вообще повеселил конкретно!
Дома введены в эксплуатацию в июне!!! :) Наверное имел ввиду что коробки достроены окончательно.

Похоже можно доверять только форумчанам лично изучающим тему и ИГ.

ИГ - душой я с вами, но территориально далековато в данный момент чтобы принять участие.

 Отправлено: 07.07.09 21:47. Заголовок: Влад , и я про тоже...

Влад , и я про тоже. Может под сдачей в эксплуатацию Управа имела ввиду ЗОС или объекты перепутала?

 Отправлено: 08.07.09 14:01. Заголовок: На сайте ПИКа новые ..

На сайте ПИКа новые фото боевой раскраски 10АБ
http://pik-estate.ru/realty/moscow/flat_photo/299.html