Отправлено: 10.08.09 11:11. Заголовок: инженерные коммуникации к корп.10,11,12

 Отправлено: 10.08.09 11:37. Заголовок: http://radikal.ru/F/..

 Отправлено: 10.08.09 11:49. Заголовок: вот те фотографии ко..

вот те фотографии которые я сделал в субботу (8.08.09) )на ул.Лукинская
это сделано за корпусом 12 там, как Вы видите, смонтирован канал, в который в последствии должны быть уложены ППУ-трубы теплосети,
необходимо также, согласно стройгенплану, поизвести переход через ул.Лукинская (открытым способом-как я пердпологаю,т.е. с разрытием проезжей части)
(само место врезки в существующую теплосеть, опять же повторюсь как я увидел из стройгенплана, находится на другой стороне ул.Лукинская)
с монтажем канала/футляров (не могу сказать точно т.к. нет информации, только мои предположении) и последующим монтажем труб
Все то, что я описал выше это относится к первичной теплосети, т.е от места врезки в существующую теплосеть, до нашего ЦТП, а то о чем писал petr20 это вторичные (разводящие) коммуникации от ЦТП до наших корпусов 10,11,12

 Отправлено: 10.08.09 11:55. Заголовок: хочу также отметить ..

хочу также отметить что, из второй ссыли на фотографию, видны разбросанные стеновые блоки, по моему предположению они относятся к каналу который должен быть построен под ул.Лукинская
Но чтобы не гадать и не строить каких-либо предположений, необходима встреча с отвестсвенным представителем(можно куратором от ПИКа), отвечающим за строительство проектируемых инженерных коммуникаций к корпусам 10,11,12...такие дела

 Отправлено: 10.08.09 12:04. Заголовок: из первой ссылки вид..

из первой ссылки виден катлаван с недостроенным каналом теплосети, дальше необходимо строительство канала через ул.Лукинская, а этого даже и близко не видно! Перед производством работ необходимо выполнить такие мероприятия как:
-выставлены ограждения по периметру зоны работ;
-установлены знаки объезда, если раскопки производятся непосредственно на проезжей части с уширением дороги (при открытом способе)

 Отправлено: 10.08.09 12:23. Заголовок: tion05 вашу встречу..

tion05 вашу встречу с пиком я устрою в ближайшее время.

 Отправлено: 10.08.09 14:31. Заголовок: tion05 с чего такая ..

tion05 с чего такая уверенность что подключение к теплосети будет через ул. Лукинская???

 Отправлено: 10.08.09 17:21. Заголовок: Ser Dimok я сделал ..

Ser Dimok я сделал эти выводы исходя из того, что увидел на объекте и сверясь со стройгенпланом который выложил pert20

 Отправлено: 10.08.09 22:41. Заголовок: tion05 мда :sm121: ..

tion05 мда

 Отправлено: 15.08.09 09:09. Заголовок: 14 августа 2009 года..

14 августа 2009 года была проведена встреча с уполномоченным представителем ПИКа по инженерным коммуникациям, на ней я выяснил следующее:
-инженерные коммуникации, а именно вторичная теплосеть от ЦТП до корпуса 10 по сути не подведена, там выполнено строительство монолитного железобетонного основания для труб в ППУ-изоляции, монтаж самих труб не произведен, также к корпусу 10 произведена прокладка труб горячего водоснабжения. Строительно-монтажные работы по присоединению к корпусу 10 к сетям канализации и водопровода еще вообще не производились;
-инженерные коммуникации к корпусам 11 и 12 вообще никакие не прокладывались, а именно: прокладка вторичных тепловых сетей от ЦТП к корпусам 11 и 12, прокладка сетей по водопроводу и канализации к корпусам 11 и 12
По факту на день когда была встреча с представителем ПИКа произведена прокладка первичной теплосети от места врезки (между корпусом 7 и корпусом 10) до “т.А” (точка находится за корпусом 12).
В Технические Условия, которые выдавались ПИКу для теплоснабжения строящихся жилых домов (корп.10, 11, 12) входило следующее, со слов представителя ПИКа:
1. прокладка первичных сетей от места врезки в существующую сеть до нашего ЦТП
2. прокладка разводящих (вторичных) сетей от ЦТП до корпусов 10, 11, 12
3. прокладка первичных сетей от т.А, находящейся, как я писал ранее, за корпусом 12, до “т.Б”, находящейся на противоположенной стороне ул. Лукинская.
Из этих ТУ выполнен только первый пункт и, как я писал выше частично второй (см.выше), по третьему пункту по факту смонтирован только канал (за корпусом 12), в который в последствии будут уложены ППУ трубы и он будет засыпан песком, также, как я писал в предыдущих сообщениях переход через ул. Лукинская не выполнен вообще, но тут я оговорюсь, что выполнение (или невыполнение) третьего пункта, как уверял меня уполномоченный представитель ПИКа, никак не отразится на подаче тепла к нашим корпусам, конечно при обязательном условии выполнения первых двух пунктов.
Из всего выше написанного можно сделать следующие выводы:
1. По теплосети, по сути, если брать первый пункт выполнение 90%, вторичные (разводящие) сети к корпусу 10 – 30%, к корпусу 11 – 0%, к корпусу 12 – 0%; Представитель ПИКа меня заверял что выполнение работ по тепловым сетям и выполнение первых двух пунктов, согласно ТУ выданных на теплосеть, до 100% будет произведено до конца этого месяца (августа), посмотрим….
2. По водопроводу, основная сеть проложена, разводящие сети к корпусам 10, 11, 12 будет выполнена до 5 сентября этого года (разводящие сети к корпусам по факту не выполнены)
3. По канализации выпуски из корпусов 10, 11, 12 не выполнены, представитель ПИКа обещал, что строительство будет окончено к 5-10 сентября
4. По водостоку также, по факту смонтированы колодцы, трубы к колодцам не проведены. Сроки по выполнению работ на водостоке, из моего общения с представителем ПИКа, установлены не были, как я предполагаю, он должен прокладываться параллельно, с выше описанными коммуникациями.
Справедливости ради надо отметить и тот факт, что под теплосеть которая еще не проложена, вырыты траншеи, количество людей на стройплощадке стало заметно больше… Вот такие предварительные выводы я сделал после своей встречи….

 Отправлено: 28.08.09 11:12. Заголовок: 27 августа на встреч..

27 августа на встрече ИГ и ПИКа, инженерные коммуникации остались подчти на той же стадии,что и после моей первой встречи с представителем ПИКа, более подробную информацию вы можете узнать из сообщения ALEXIS в теме Инициативная группа. Официальные сообщения

 Отправлено: 31.08.09 13:06. Заголовок: http://s58.radikal.r..

http://s58.radikal.ru/i162/0908/54/5986fc0246d8.jpg
http://i078.radikal.ru/0908/f4/9b07084328ef.jpg

вот фото которые я сделал вчера в воскресенье 30 августа 2009г

этот канал, как я писал ранее, идет на обременение по Техническим Условиям
из фото видно, идет прокладка ППУ-труб, а также в самом канале кучки песка, для укладки этих самых труб
опять-же повторюсь, как уверяли меня из ПИКа строительство этого участка теплосети на подачи тепла к нашим домам никак не скажется...

 Отправлено: 06.10.09 23:24. Заголовок: 6 октября 2009года я..

6 октября 2009года я, вместе с ALEXIS побывали на стройки по корпусам 10, 11, 12, вот мои предварительные выводы которые я смог сделать и разглядеть (отчет 1 группы по инженерным коммуникациям):

Врезка от основной первичной магистрали (теплосети) на ЦТП выполнена на 100%, врезка от основной магистрали водопровода до ЦТП также сделана, но с уверенностью на 100% я говорить не могу, так как своими глазами это не увидел, на том месте, где должен был проходить ответвление водопровода на ЦТП было засыпано.

Небольшое отступление для того чтобы Вам было понятно:
От ЦТП на каждый корпус в отдельности подаются следующие трубы: вторичная теплосеть (в две трубы: подающий Т21 и обратный Т22 трубопровод); холодное водоснабжение (одна труба) – сокращенно хвс ; горячее водоснабжение (одна труба) – сокращенно гвс. Как правило гвс и хвс прокладываются вместе. То есть от ЦТП к корпусам 10, 11, 12 подводятся четыре трубы (Т21+Т22, гвс + хвс)

По прокладке выше описанных коммуникаций следующие выводы:
1. Тепосеть и гвс+хвс:
1.1. 12 корпус Т21, Т22, гвс, хвс – 10% (врезка в ЦТП не произведена, около ЦТП выполнена бетонная подготовка под трубы Т21, Т22, гвс, хвс). Выполны подготовительные работы под прокладку выше описанных коммуникаций. Под Т21 и Т22 выполнено ж.б. основание;
1.2. 11 корпус Т21, Т22, гвс, хвс – без изменений, врезка в ЦТП не произведена;
1.3. 10 корпус Т21, Т22, гвс, хвс – 40 %;
2. Канализация / Водосток (дренаж):
2.1. 12 корпус 20% / 30% (приблизительная оценка, необходимо уточнять при следующем посещении)
2.2. 11 корпус 50% / 60% (приблизительная оценка, необходимо уточнять при следующем посещении)
2.3. 10 корпус 90 % / 80 % (приблизительная оценка, необходимо уточнять при следующем посещении)
3. Наружное электроснабжение:
3.1. 12 корпус под прокладку электрокабелей вырыты траншеи. Подача электричества произведена на 100% по временной схеме. Монтаж ТП (трансформаторной подстанции) произведен (чисто визуально, смонтировано ли внутреннее оборудование в ТП необходимо уточнять при следующем посещении)
3.2. 11 корпус под прокладку электрокабелей вырыты траншеи. Монтаж ТП (трансформаторной подстанции) произведен (чисто визуально, смонтировано ли внутреннее оборудование в ТП необходимо уточнять при следующем посещении)
3.3. 10 корпус со стороны между корпусами 7 и к.10 произведена укладка асфальтового покрытия из этого можно сделать вывод, что с этой стороны прокладка электрокабеля произведена. Со стороны между корпусами 10 и 11 в некоторых местах вырыты траншеи.

Если работы будут идти в таком же темпе, то это все растянется на долго, но если они вдруг ускорятся, то возможность вселения в этом году остается.
Все зависит только от них.

 Отправлено: 06.10.09 23:39. Заголовок: http://s50.radikal.r..

http://s50.radikal.ru/i128/0910/65/ca8bc3d88a3f.jpg
здесь видны трубы которые выходят из ЦТП к корпусу 12 (Т21, Т22, гвс, хвс) под ними выполнена ж.б. подготовка. Сама врезка разводящих сетей от ЦТП не произведена

http://i058.radikal.ru/0910/28/3e0c6e5ac408.jpg
здесь виден смонитрованный узел на магистрали (первички) с установленными задвижками. Этот весь собранный узел в дальнейшем необходимо будет засыпать полностью песком, то есть после производства всех работ его вообще не будет видно, только сверху над задвижками будут установлены люка. Этот узел находится за корпусом 12

 Отправлено: 06.10.09 23:44. Заголовок: Мда... печально все ..

Мда... печально все это! Такими темпами через год въедем!

 Отправлено: 07.10.09 01:24. Заголовок: tion05 , огромное сп..

tion05 , огромное спасибо вам, за подробный отчет о состоянии инженерных коммуникаций, я в этом вопросе ничего не понимаю, но вы настолько доступно всё обьяснили, что понятно даже дилетанту, что, куда и зачем... Ещё раз огромное спасибо! Скажите пожалуйста, а в заморозки, которые скоро наступят, можно заниматься прокладкой инженерных коммуникаций или нет? Наверно нет? И тогда все работы растянутся до лета.

 Отправлено: 07.10.09 08:36. Заголовок: ИринаС спасибо, а п..

ИринаС спасибо за оценку, а по поводу вопроса можно ли прокладывать инженерные коммуникации - ответ можно, но другое дело даст ли та или иная эксплуатирующая организация отвечающая за свою коммуникацию (Мосводоканал Мосводосток или МОЭК (теплосеть)) врезку(если она еще не произведена) в отопительный сезон (зимний), это другой вопрос, опять же как договорится ПИК...

Отдельно что касается теплосети, то повторюсь запитка ЦТП от первичных сетей произведена на 100%, и как было видно из одной фотографии который поместил petr20 (пар из колодцев), опрессовка ответвления (от магистрали к ЦТП) и ввод в эксплуатацию осуществлен (если конечно ПИК оформил все документально), поэтому внутриквартальные сети можно прокладывать и в зимний период, так как они скорее всего будут обслуживатся (эксплуатироватся) одной из фирм ПИКа

 Отправлено: 10.10.09 17:23. Заголовок: 10 октября я побывал..

10 октября я побывал на стройке и увидел, что по прокладке теплосети проводятся работы, а именно:
1. идет заделка стыков на первичном трубопроводе (узел с задвижками в ППУ-изоляции)
эта первая фотография на которой видно, что работы на магистрали около 12 корпуса производятся

из этой второй фотографии видно, что производится заделка стыков на трубе (первичная сеть) в ППУ-изоляции около к.12

2. около ЦТП идет разрытие траншеи для проклади вторичных сетей для корп.12 (Т21,Т22,хвс,гвс)
разрытая траншея около ЦТП для укладки вторичных сетей от ЦТП к корп.12


это общий вид ЦТП и рядом видны редуктора, сами задвижки уже засыпаны


здесь я сфотографировал сами редуктора которые выходят из земли
Я хочу сделать небольшое отступление и расказать Вам для сведения, что вообще предстовляет из себя узел в ППУ-изоляции:
это подземная часть (которая в последствии засыпается) две трубы с шаровыми кранами с двух сторон установленными блоками ФБС,
на блоках ФБС устанавливаются ж.б.кольца, а на ж.б. кольца устанавливается плита с отверстием по середине,
а на плиту устанавливается люк (через этот люк производится эксплуатация, обслуживание задвижки)
который в последствии после проведения благоустройства мы с Вами видем

из выше выложенной фотографии видны редуктора которые передают усилия через шток на задвижку для ее открытия/закрытия,
так вот я на этой фотографии не увидел ж.б.колца, не говоря уже о плите с отверстием и люком, возникает вопрос,
что строители снова будут разрывать траншею для установки на блоки ФБС (если они там есть) ж.б.кольца и т.д.(см.выше)???

3. производятся работы между корпусами 11-12, правда вялотекущие


и на последок благоустройства еще нет и близко!


Общий вывод можно сделать такой, что в выходной день работы на теплотрассе производятся правда очень медленно..

 Отправлено: 10.10.09 20:36. Заголовок: грязь, конечно впеча..

грязь, конечно впечатляет
Игорь, в понедельник свяжитесь с Курочкиным по вопросам, указанным вами выше, подергайте его

 Отправлено: 10.10.09 22:06. Заголовок: Татьяна, я констатир..

Татьяна, я констатировал факт, то что есть сейчас, конечно после подключения корпуса 12 все недоделки по первички,
о которых я писал выше, перед пуском тела, должны быть устронены, это же мне скажет Курочкин, следующая неделя, а точнее
ее конец, все это покажет. Поэтому я сейчас не вижу смысла связыватся с ним.

 Отправлено: 15.10.09 21:21. Заголовок: Сегодня 15 августа б..

Сегодня 15 октября была проведена встреча ИГ с представителями ПИКа, на ней от ИГ присутствовали petr20, lampaaladina и я,
из этой встречи можно сделать следующие выводы:
1. первичная теплосеть, а также абоненский ввод от магистраи до ЦТП смонтирован на 100%, произведена опрессовка, узлы о которых я писал выше, которые находятся около ЦТП практически полностью смонтированны ниже их фотографии

спускники на магистрали

2. разводящие сети от ЦТП к корпусам не подведены вообще, здесь надо отметить, что на стройку завезены трубы (изофлекс) для прокладки вторичных сетей от ЦТП к корпусам 12 и 11, в связи с тем, что прокладка данных труб достаточно проста (необходимо только соблюдать уклон при прокладке) это займет не больше 3-4 дней (к двум корпусам)
3. к 11 и 12 корпусам произведено подключение водопровода на 90% и 80% соответственно (трубы проложены, строительные части узлов смонтированы) сейчас на стройку производится поставка технологического оборудования, а именно поставки задвижек.
4. городская канализация и водостоки (дренажи) ко всем трем корпусам произведена,со слов представителей ПИКа в полном объеме, но по моей оценке:
12 корп. 60% / 70%
фото из окна 12корп. 1секции


11 корп. 70% / 80%
10 корп. 90% / 90%
водостоки и дренажи смонтированы, но как видно из ниже выложенной фотографии они не работают (в канале под теплосеть стоит вода)

5. производятся работы по прокладке электрических кабелей

Как сообщили мне представители ПИКа, прокладку и пуск по вторичке и водопроводу к корпусу 12 они закончят к 25 октября, прокладку и пуск вторички и водопровода к корп.11 они закончят к 1 ноября, а прокладку и пуск вторички и водопровода к корп.10 они закончят к 10 ноября, причем представитель ПИКа все время договаривал "если все пойдет без осложнений"
Хочу обратить Ваше внимание, что прокладка вторичных сетей от ЦТП к корп.10 это самый трудоемкий процесс(в отличии от к.12 и к.11), так как к этому корпусу прокладка производится не трубами "изофлекс"(которые как я писал выше можно смонтировать за пару дней), а стальными трубами в ППУ-изоляции, где помимо укладки, сварки стыков стальной трубы(труба-труба, труба-отвод и т.д.), также производится заделка стыков ППУ-изоляции, где эту заделку может производить только специлизированная организация "Мосфлулайн" которая непосредственно занимается производством таких труб. Поэтому прокладка вторичных сетей от ЦТП к корп.10 может растянутся на гораздо больший срок чем тот что я указывал выше (со слов представителей ПИКа).
небольшое отступление:
на народном контроле я также зашел и в 12 корпус 1 секц. и сделал еще фото:


квартира с отделкой на третьем этаже (корп.12 секц.1)


между корпусами 11 и 12 траншея около к.11 с проложенной трубой


По той информации что дали представители ПИКа по срокам все можно проложить и доделать, но надо понимать, что это ПИК и могут быть незначительные сдвижки по срокам
это же ПИК....
И последнее, при официальном заявлении ПИКа с сайта "Новости в Москве 15 октября 2009 года
ООО «ПИК-Комфорт» с 19 октября 2009 года начинает запись на получение ключей в доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. 4 (строительный адрес: г. Москва, район Ново-Переделкино на участке, расположенном между Лукинской улицей и рекой Алешинкой, корп. 12)" можно уже говорить о том, что сроки названные ПИКом выше, значительно сдвигатся не будут, по краеней мере очень хочется в это верить...