Отправлено: 12.03.07 22:46. Заголовок: Когда будут выдавать ключи?

Сегодня были в ПИКе, сказали что ключи выдадут не раньше середины октября!8-(
У кого какая информация? Когда же нам дадут ключики?
Всем П3М-щикам одновременно или нет?

 Отправлено: 26.09.07 09:40. Заголовок: Re:

Есть договор купли продажи квартиры.
Можно ли получить Передаточный Акт в ПИКе сразу не посещая Лусто.(без осмотра квартиры и тп)

 Отправлено: 26.09.07 10:28. Заголовок: Re:

Мы тоже получили вчера ключи. Неожиданно, веди ориентировали на начало октября, и радостно! Теперь ремонт! УЖОС!!!!!

 Отправлено: 26.09.07 11:09. Заголовок: Re:

worken поздравляем А, как волновались!:) Волну, вон, подняли какую:)

 Отправлено: 26.09.07 11:45. Заголовок: Re:

ПОЗДРАВЛЯЮ!!! Рад за всех кто уже получил свои ключики.

 Отправлено: 26.09.07 12:15. Заголовок: Re:

nata пишет:

цитата:

Поздравляю! А лифт работает?

Да , но только до 19:00.

 Отправлено: 26.09.07 12:49. Заголовок: Re:

Yulechka пишет:

цитата:

неужели я не хочу иметь большую ванну и что с удовольствием для меня это сделают, за 170000 руб.

это что за саумма??!!

 Отправлено: 26.09.07 13:27. Заголовок: Re:

Yulechka пишет:

цитата:

сказали, неужели я не хочу иметь большую ванну и что с удовольствием для меня это сделают, за 170000 руб.

Надо было поинтересоваться, неужели они не хотят выполнять свою работу на высочайшем авторском уровне, и предложить им одновременно с согласием на создание большой ванной подписать Договор возмездного оказания услуг по осуществлению авторского контроля за работами над ванной, по которому Вы за весьма скромную плату в Ваш адрес в размере 180000 руб. согласны осушествить авторский контроль над их работами.

 Отправлено: 26.09.07 16:32. Заголовок: Re:

Элеонора пишет:

цитата:

worken поздравляем А, как волновались!:) Волну, вон, подняли какую:)

Спасибо! Всех тоже поздравляю и за всех рада!

А про "волну подняли" это Вы про что?

 Отправлено: 26.09.07 16:35. Заголовок: Re:

Oox пишет:

цитата:

Можно ли получить Передаточный Акт в ПИКе сразу не посещая Лусто.(без осмотра квартиры и тп)

А что за передаточный акт? Мы в ПИке получили акт о том, что полностью рассчитались, что претензий стороны не имеют и что получаем мы ключ только для ремонта. Эту бумагу вполне можно получить ДО визита к Р.М.

 Отправлено: 26.09.07 17:25. Заголовок: Re:

речь идет об акте приема-передачи квартиры.
дело в том, что только в этом акте мы можем написать наши претензии к квартире: неработающие окна, трещины в стенах, любые другие изъяны. если вы подписываете акт, все возможные недостатки вам придется устранять за свой счет.
нам в миэле пытались подсунуть акт для подписания как раз без осмотра. мы категорически отказались: себе дороже выйдет.
в итоге завтра едем на лукинскую.

кстати, почитайте http://newperedelkino.borda.ru/?1-7-0-00000018-000-0-0-1175063219

 Отправлено: 26.09.07 17:39. Заголовок: Re:

Так нормального акта приема-передачи квартиры никто с нами сейчас и не подписывает. Его будут подписывать при официальном заселении, когда будет постоянное энергоснабжение. Что касается всяких недоделок в квартире, то ДО выдаче ключей Вам дадут акт осмотра квартиры, в котором Вы можете отразить все дефекты, которые увидите, в т.ч. окна, трещины и проч.
К слову сказать, в нашей квартире на стеклах в кухне присутствовали выжженные сваркой черные точки, что мы и отметили в акте осмотра. Данный дефект был ликвидирован к моменту получения ключей.

 Отправлено: 26.09.07 17:59. Заголовок: Re:

worken пишет:

цитата:

акт о том, что полностью рассчитались, что претензий стороны не имеют

worken, Вы его подписали? Если да, то думается это и есть

цитата:

нормальный акт приема-передачи квартиры

Просто Вам повездо, что дефект с окнами был уже устранен.

Косвенным доказательством того что это тот самый нормальный акт приемки, является вот какое соображение:
если бы тот акт, что Вы подписали был не основным, вы бы могли начать ремонт, сделать дырку в стене, а потом предъявить претензии ПИКу на исправление этого дефекта.

Вообще я опасаюсь, что ПИК и ПИК комфорт будут хитрить и затягивать исправление дефектов, чтобы побудить нас подмахнуть все бумажки ради скорейшего въезда.Скоро проверим.

 Отправлено: 26.09.07 18:44. Заголовок: Re:

а можно уточнить для пропустивших: ключи получают кто погасил вексель?

у нас он 19 окт,сказали в ПИК идти точно 19.

 Отправлено: 26.09.07 19:26. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

ключи получают кто погасил вексель?

grivika, вроде да. Уточните лучше в офисе ПИКа.

 Отправлено: 26.09.07 19:43. Заголовок: Re:

grivika
ПИК сам не знает, у меня, например, дата векселя осень 2008 г, правда при этом я погасил кредит БЖФ.
Так вот, меня записали в список на погашение...просили перезвонить 2 октября и уточнить можно ли приезжать.

 Отправлено: 27.09.07 07:55. Заголовок: Re:

Ilias пишет:

цитата:

worken пишет: цитата: акт о том, что полностью рассчитались, что претензий стороны не имеют worken, Вы его подписали? Если да, то думается это и есть цитата: нормальный акт приема-передачи квартиры Просто Вам повездо, что дефект с окнами был уже устранен. Косвенным доказательством того что это тот самый нормальный акт приемки, является вот какое соображение: если бы тот акт, что Вы подписали был не основным, вы бы могли начать ремонт, сделать дырку в стене, а потом предъявить претензии ПИКу на исправление этого дефекта.

Народ, давайте все же мухи отдельно, а котлеты отдельно. Я пока что сам акта не видел, но если в акте не идет речь об исполнении обязательства по передаче квартиры или вообще всех обязательств по договору, а лишь затрагивается финансово-расчетная сторона (а по факту именно последнее, если верить услышанному), то с какого перепугу этот акт можно считать актом именно приема-передачи квартиры?

 Отправлено: 27.09.07 07:56. Заголовок: Re:

Ilias
как нам объяснили в офисе ПИКа при подписании акта о полном расчете, отсутствии претензий и передаче ключей ТОЛЬКО ДЛЯ РЕМОНТА (!), при нормальном заселении мы должны будем приехать в ПИК еще раз для подписания акта ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ.
Привожу текст акта, подписанного для получения ключей (без преамбулы).
1. Продавец и Покупатель подтверждают полное исполнение обязательств по оплате стоимости квартиры №__, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Лукинская, д. __ (далее - Квартира).
2. Покупатель не имеет претензий к Продавцу по качеству, площади и расположению Квартиры.
3. С момента подписания настоящего Акта Покупатель получает право на получение ключей в эксплуатирующей организации, обслуживающей данный Жилой дом-новостройку, для проведения ремонтно-отделочных работ до оформления прав собственности, подписывает с эксплуатирующей организацией соглашение (договор) о долевом участии в расходах по содержанию, ремонту и техническому обслуживанию Дома-новостройки и придомовой территории и соглашение о передаче эксплуатирующей организации прав по управлению своей доли площади, находящейся в общей долевой собственности в Доме-новостройке.
4. Покупатель не вправе осуществлять перепланировку и переоборудование Квартиры до момента регистрации права собственности (т.е. до получения свидетельства о государственной регистрации прав собственности).
5. Настоящий Акт составлен в трех одинаковых экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одной для каждой из Сторон и один для эксплуатирующей организации.

Таким образом, этот акт НЕ ЯВЛЯЕТСЯ актом приема-передачи квартиры, на основании которого производится ЗАСЕЛЕНИЕ. По этому акту только передаются нам ключи для ремонта и все.

 Отправлено: 27.09.07 09:09. Заголовок: Re:

У нас срок погашения векселя 19 окт, ключи вчера выбили с помощью ммм взятки вобщем.

 Отправлено: 27.09.07 10:40. Заголовок: Re:

worken пишет:

цитата:

Покупатель не имеет претензий к Продавцу по качеству, площади и расположению Квартиры

собственно, что и требовалось доказать, после подписания такой бумаги, все недоделки устраняемы тока за свой счет.

При этом я вполне соглашусь, что этот акт НЕ ЯВЛЯЕТСЯ актом приема-передачи квартиры, тока что с того?

Lawyer, Вы согласны?

 Отправлено: 27.09.07 10:46. Заголовок: Re:

worken спасибоза текст!