Отправлено: 10.06.08 14:17. Заголовок: Подземный паркинг.

всем привет, зашел на сайт ПИКа, увидел в продаже м/м в наших подземных паркингах,
позвонил - цена от 750870 р. до 834300 р.
Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать,
но я имею ввиду инвестиционную привлекательность...будут ли они дорожать/дешеветь в будущем, может у кого есть опыт покупки/продажи таких объектов?

 Отправлено: 13.04.11 17:02. Заголовок: Gato пишет: втюхать..

Gato пишет:

цитата:

втюхать отчаявшимся автовладельцам кусок асфальта за сумасшедшие деньги

это не только кусок асфальта, а еще кусок спокойствия, комфорта и цивилизации...700 тыщ - сумашедшие деньги? может для владельца таза пятерки да, а посмотрите во дворах какие экземпляры стоят...
кстати в наших паркингах от шевроле ланоса и хендай гетца до бентли...такой разброс

 Отправлено: 13.04.11 17:42. Заголовок: Andrey Ну я бы не с..

Andrey
Ну я бы не сказал что 700 тыс. только для владельцев жигули крупная сумма....

для владельцев бентли может быть это и пустяк, но для среднестатистичного автовладельца иномарки дороговато...

я бы и за 350 еще подумал брать ли....

 Отправлено: 13.04.11 19:45. Заголовок: Andrey Жаль, что ав..

Andrey
Жаль, что автовладельцев с такими же как у Вас возможностями и мыслями, гораздо меньше, чем мест в паркингах.
Было бы вас больше, глядишь и нашим тазикам у бордюра не так тесно было бы!

 Отправлено: 13.04.11 21:22. Заголовок: PashaP а что, будучи..

PashaP а что, будучи обладателем свободных 700 тыщ можно купить? квартиру? - нет, землю? ну если только за 100 км в глухой деревне, машину? форд фокус по-моему за такие деньги уже не найдешь...
bvaleriy, ой как вы закрутили, кстати никого из обладателей пятерок тазов не хотел обидеть, сам в сом время ездил на такой...
аватарчик у вас интересный

 Отправлено: 13.04.11 21:23. Заголовок: 750 тыщ... для моего..

750 тыщ... для моего аппарата КАСКО на 25 лет)))
Пусть у подъезда стоит кмк))))
За полноценный гараж может и стоило бы... но парковочное место за стоимость аппартаментов в Болгарии это перебор

 Отправлено: 13.04.11 22:16. Заголовок: Само парковочное мес..

Само парковочное место имеет достаточно большую площадь, и как сказал менеджер из ПИКа, в последствии можно будет установить шкаф (ящик), для хранения шин, инструмента и тд...

 Отправлено: 13.04.11 22:40. Заголовок: tion05 пишет: в пос..

tion05 пишет:

цитата:

в последствии можно будет установить шкаф (ящик), для хранения шин, инструмента и тд...

А потом придет пожарный инспектор)))))))

 Отправлено: 13.04.11 23:06. Заголовок: :sm54: Сопрут шины ..

Сопрут шины из ящика.
Еслиб у нас на Лукинской народный гараж посторили за 350 т.р. можно было бы
подумать.

 Отправлено: 13.04.11 23:30. Заголовок: разговор в пользу бе..

разговор в пользу бедных, как принято говорить. Кто имеет возможность-легко покупает. Тут на дачки в ближнем подмосковье глянул- офигеть ценники за сараюшку на 6 сотках. А что поприличней-однушка в нашем райончике... Но раз такая цена есть на рынке-берут, значит. Ну может и не влет расходятся, но все же. Хотя я бы хотел купить этак тыщ за 500

 Отправлено: 14.04.11 07:31. Заголовок: шишига пишет: но па..

шишига пишет:

цитата:

но парковочное место за стоимость аппартаментов в Болгарии это перебор

это ж хде такие цены то в болгарии? ну разве что за 15 м2 в непосредственной отдаленности от моря))
да за стоимость двушки в наших домах можно дом с бассейном на кипре взять, а счастливым обладателям 3-х и 4-х комн. квартиры можно смело лететь в майами, а тут снимать тыщ за 30 в мес., клево придумал?)))
народный гараж у нас стоит 350 тыщ!!! вот это я понимаю офигеть цена для открытого, продуваемого зимой гаражика в 30 мин ходьбы быстрым шагом от дома...а по повду дороговизны...700 тыщ, ну вы посчитайте в %% от стоимости ваших квартир...меньше 10...(ну кроме однушек пожалуй)...
tion05 пишет:

цитата:

можно будет установить шкаф (ящик), для хранения шин, инструмента и тд...

так и есть...народ уже ставит...вполне приличный запираемый на замок ящик, но честно говоря и такого добра мне не надо...а то сборник барахла получится, как гаражи с воротами о которых тут говорят...
redpanda пишет:

цитата:

опрут шины из ящика

сами сказали и посмеялись

 Отправлено: 14.04.11 08:31. Заголовок: Кстати, соседи, в ка..

Кстати, соседи, в качестве "тест-драйва" могу сдать машиноместо на нижнем этаже на лето ( 3 месяца, июнь-июль-август) почти по себестоимости, за 2000/мес.
Все равно уеду...

 Отправлено: 14.04.11 08:40. Заголовок: SK написала в личку..

SK а раньше никак? с мая например? или прямо сейчас? :-) и в каком гараже? между 16 и 18 домами, правильно?

 Отправлено: 14.04.11 09:00. Заголовок: SK пишет: почти по ..

SK пишет:

цитата:

почти по себестоимости, за 2000/мес.

И еще в месяц платить стоимость квартплаты?))))) Это же всеголишь ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО!
Нет братцы што ни говори - без лоха жизнь плоха)))
700 тыщ как раз гарантийная сумма государством)) Кладете деньги в депозит и получаете в месяц сумму равную съему )) Вы меня спросите в чем разница?)) В ликвидности кмк...
А ПИК вынужден будет цены снижать если на гаражи спроса не будет...

 Отправлено: 14.04.11 09:39. Заголовок: шишига пишет: Нет б..

шишига пишет:

цитата:

Нет братцы што ни говори - без лоха жизнь плоха)))

это вы сейчас всех обладателей паркингов лохоми чтоли назвали? ну ну...красавчег

 Отправлено: 14.04.11 09:43. Заголовок: шишига пишет: 700 т..

шишига пишет:

цитата:

700 тыщ как раз гарантийная сумма государством)) Кладете деньги в депозит и получаете в месяц сумму равную съему ))

если % по депозиту 10%. При этом деньги там будут болтаться без дела, лишь частично спасаясь от обесценивания и инфляции, но реально они не работают, а лишь отлеживаются. Можно найти более достойный способ их куда-то вложить и заработать.
В этом случае (теме дискуссии), паркинг мне нравится больше- я имею машиноместо, пользуюсь им, а когда мне будет нужно - продам с учетом ставки роста цен на недвижимость. Здесь я и рыбку съем и в дамки влезу :))) Но это лишь при условии, что тема паркинга будет актуальна на рынке, а это только время покажет..

 Отправлено: 14.04.11 10:59. Заголовок: BlueEyeS пишет: В э..

BlueEyeS пишет:

цитата:

В этом случае (теме дискуссии), паркинг мне нравится больше- я имею машиноместо, пользуюсь им, а когда мне будет нужно - продам с учетом ставки роста цен на недвижимость. Здесь я и рыбку съем и в дамки влезу :))) Но это лишь при условии, что тема паркинга будет актуальна на рынке, а это только время покажет..

Сразу чувствуеццо - гуманитарий))))
Если чо я тоже... при этом если посчитать... то 24 тысячи в год это примерно 3,5 % от стоимости гаража))
И учитываем что стоимость комунальных платежей только растет))
И это чистый убыток... считай инфляцию или не считай)) И КАСКО как ни крути все равно необходимо, ибо кроме гаража еще есть выезды))
ЗЫ тут каждый решает конечно сам... но ПИК год назад в недострое эти места предлагал по 500 тысяч... Что поменялось за год если стоимость увеличилась на 50%?! Инфляция?! По моему это просто ацкая жадность... если никто покупать не будет они вынуждены будут снижать цену до адекватной отметки... Andrey пишет:

цитата:

вы сейчас всех обладателей паркингов лохоми чтоли назвали? ну ну...красавчег

С вашего позволения - красавица))

 Отправлено: 14.04.11 13:11. Заголовок: шишига пишет: Сразу..

шишига пишет:

цитата:

Сразу чувствуеццо - гуманитарий)))) Если чо я тоже... при этом если посчитать... то 24 тысячи в год это примерно 3,5 % от стоимости гаража)) И учитываем что стоимость комунальных платежей только растет)) И это чистый убыток... считай инфляцию или не считай)) И КАСКО как ни крути все равно необходимо, ибо кроме гаража еще есть выезды))

я не гуманитарий :) я финансист :)
и я не говорю о том, что иметь гараж архи выгодное дело, но и никогда-никогда не подарю 700 тыс ре банку. он на этом шикарно заработает, да еще и бесплатно, а я поимею лишь жалкое копье.
Я эти деньги однозначно вложу в более выгодный для меня источник дохода.
Но если у меня есть лишние 700 тыс, и, выбирая между депозитом и гаражом, я выберу однозначно гараж, ибо не считаю комфортным и полезным хратить машину во дворе, за удовольствие нужно платить (в т.ч. и коммунальные платежи).
Убыток это или нет - покажет время. Но с годами стоимость на все лишь растет и растет (в т.ч. и недвижимость), можно назвать это жадностью, наглостью продавцов, но процесс не остановить. Купив что-то сейчас за 2 рубля с годами можно продать за 4. Это инвестиции, результат которых покажут индексы спроса и предложения.
про 24 тысячи ничего не поняла. это что? коммуналка? ну и что? это существенно ниже индекса инфляции. И закон накопительной отдачи тут роли не сыграет, ибо сумма ничтожно мала.

 Отправлено: 14.04.11 13:13. Заголовок: шишига, "красав..

шишига, "красавица", какие %%? какое каско? какие инфляции?...место в паркинге это просто кайф, я бы еще сотку накинул ПИКу, если бы лифт спускался прямо в паркинг...но вам "красавицам" нас "лохов" видимо не понять

 Отправлено: 14.04.11 14:17. Заголовок: Andrey еще пойму, ч..

Andrey еще пойму, может человеку продать машиноместа надо (пока в накладе не оказался), готов понять тех у кого есть лишние деньги и берут машиноместо для непосредственного пользования.
BlueEyeS, но вас, как финанситста, утверждающую что наш долгострой - это выгодное вложение денег, никогда не пойму.

 Отправлено: 14.04.11 14:24. Заголовок: SK пишет: Кстати, с..

SK пишет:

цитата:

Кстати, соседи, в качестве "тест-драйва" могу сдать машиноместо на нижнем этаже на лето ( 3 месяца, июнь-июль-август) почти по себестоимости, за 2000/мес. Все равно уеду...

беру! хоть все бабло в перед, только если нижний уровень то я наверно пас, хотя за такой ценник можно потренироваться, у меня машина низковата, а там угол как я помню ппц.