Отправлено: 10.06.08 14:17. Заголовок: Подземный паркинг.

всем привет, зашел на сайт ПИКа, увидел в продаже м/м в наших подземных паркингах,
позвонил - цена от 750870 р. до 834300 р.
Как думаете стоит ли покупать там м/место? на сколько по вашему адекватная цена? понятное дело что за такие деньги могли бы и боксы сделать,
но я имею ввиду инвестиционную привлекательность...будут ли они дорожать/дешеветь в будущем, может у кого есть опыт покупки/продажи таких объектов?

 Отправлено: 15.04.09 22:05. Заголовок: Инна, а оно мне надо..

Инна, а оно мне надо (ловить, упрекать..)? Организация застройщик одна, и ей решать куда направлять финансирование в первую очередь, на гаражи или на дома жилые, я считаю, что на жилье, гаражи подождут, но Вам, видимо, виднее

 Отправлено: 16.04.09 12:34. Заголовок: Инна BlueEyeS в наше..

Инна BlueEyeS в нашем инвестконтракте присутствуют 6 домов (14,16,18 и 14\1, 16\1, 18\1) и академия ФСБ на мичуринке. И все. Больше ничего. Ни гаражей, ни второй очереди. 6 домов и академия.

 Отправлено: 16.04.09 12:48. Заголовок: worken пишет: Инна ..

worken пишет:

цитата:

Инна BlueEyeS в нашем инвестконтракте присутствуют 6 домов (14,16,18 и 14\1, 16\1, 18\1) и академия ФСБ на мичуринке. И все. Больше ничего. Ни гаражей, ни второй очереди. 6 домов и академия.

worken , мне в ПИКе говорили в нашем инвестконтракте присутстуют все объекты строительства: кроме домов также школы, садики, паркинги и т.д.
Но для начала ПИК хочет подписать акт частичной реализации к этому контракту: 3 дома (14, 16, 18) и 3 паркинга около них. Одним из условий этого подписания является введение в экплуатацию 3 этих паркингов (на н.в. они не прошли ГК).

 Отправлено: 17.04.09 07:08. Заголовок: Снежана я писала пис..

Снежана я писала письма президенту рф, премьеру рф, после некоторой долгой тягомотины из двух разных источников получила ответы, в которых указано, что в наших инвестконтрактах только дома и академия.

 Отправлено: 29.05.09 15:18. Заголовок: worken пишет: Снежа..

worken пишет:

цитата:

Снежана я писала письма президенту рф, премьеру рф, после некоторой долгой тягомотины из двух разных источников получила ответы, в которых указано, что в наших инвестконтрактах только дома и академия

worken , ничего удивительного. Вполне возможно, что в ПИКе так говорят, чтобы хоть как-то объяснить сроки оформления в соб-ть.
и по теме ( с сайта Управы): "Завершение строительства и сдача в эксплуатацию подземного гаража, расположенного между домами №18 и №18 корп.1 по ул. Лукинской, запланированы на 4-й квартал2009 года".

 Отправлено: 29.05.09 18:12. Заголовок: Думается что когда о..

Думается что когда они дома не могут возвести, то гаражи которые не продаются ибо не продукт необходимый,ипотеки нет, тем паче в застое. думаю что и гараж у 2-й очереди строить будут долго а продавать лет 5. ведь уже имеющиеся паркинги в продаже 2 года, не проданы до сих пор полностью.

 Отправлено: 01.06.09 07:30. Заголовок: За такие деньги идут..

За такие деньги идут они лесом со своим паркингом!

 Отправлено: 01.06.09 08:35. Заголовок: как вы думаете какая..

как вы думаете какая им реальна цена?

 Отправлено: 01.06.09 12:06. Заголовок: смолин я лично (личн..

смолин я лично (лично я) не спец в строительстве и не спец в рынке недвижки. но лично я, начала бы рассматривать вопрос о покупке места в этом паркинге только при цене 300, максимум 350 тыщ рублей.

 Отправлено: 01.06.09 12:20. Заголовок: смолин пишет: как в..

смолин пишет:

цитата:

как вы думаете какая им реальна цена?

ИМХО, 300-360 т.р. (цена, которую называет Лужков для паркингов по программе "Народный гараж")

 Отправлено: 01.06.09 13:11. Заголовок: Присоединяюсь к ваше..

Присоединяюсь к вашему мнению - красная им цена 300-350 т.р.
Интересно, а подземный паркинг соединяется с домом, т.е. по лифту сразу спуститься в подземный паркинг. Кажется в моем 7а так и есть.

 Отправлено: 01.06.09 13:16. Заголовок: думаю что в сложивше..

думаю что в сложившейся безденежной ситуации ПИКа есть смысл тем кто хочет купить м/м в паркинге сделать это коллективно, т.е. подать коллективную заявку на приобретение мест по заявленным 300-350 тыщ. Может в период безденежья они и согласятся!

 Отправлено: 01.06.09 13:36. Заголовок: смолин пишет: Интер..

смолин пишет:

цитата:

Интересно, а подземный паркинг соединяется с домом, т.е. по лифту сразу спуститься в подземный паркинг. Кажется в моем 7а так и есть.

В первой очереди П-3М точно нет.

смолин пишет:

цитата:

думаю что в сложившейся безденежной ситуации ПИКа есть смысл тем кто хочет купить м/м в паркинге сделать это коллективно, т.е. подать коллективную заявку на приобретение мест по заявленным 300-350 тыщ. Может в период безденежья они и согласятся!

Было бы здорово, но маловероятно, что согласятся продать со скидкой 50%.

 Отправлено: 01.06.09 13:40. Заголовок: квартиры не уступают..

квартиры не уступают, гаражи и подавно...

 Отправлено: 01.06.09 13:58. Заголовок: почему сразу утверди..

почему сразу утвердительно нет? кто-то пробовал?
если набрать человек 30, а это = 30*350=10,5 лямов - оптовая цена 30 м/м.
Если осенью-зимой наши желания оправдаются и получим ключи обещаю заморочиться по этому поводу, если наберем около 30 желающих.

попытка - не пытка!

 Отправлено: 01.06.09 14:45. Заголовок: ну это да..

ну это да

 Отправлено: 01.06.09 23:44. Заголовок: места не имеют собст..

места не имеют собствености денги возьмут гараж не дадут

 Отправлено: 02.06.09 08:48. Заголовок: Король мертвых за м..

Король мертвых за места будут заплачены деньги как за товар по договору, так что какие-то документы потвеждающие собственность будут (Акт приема-передачи, плтатежки), тем более они имеют свои размеры в натуре.

 Отправлено: 03.06.09 01:31. Заголовок: когда я узнавал мину..

когда я узнавал мину сказали что на гаражи - вексельная схема. так что забудьте смолин про умные бумажки

 Отправлено: 11.06.09 16:10. Заголовок: "Только в течени..

"Только в течение трех летних месяцев квартиры в домах-новостройках, нежилые помещения и машиноместа от Группы Компаний ПИК можно приобрести на выгодных условиях. В июне при оплате 100%, можно сэкономить 10%, в июле - 8 %, а в августе - 6% от стоимости недвижимости!" - из другой темы.

Как считаете: будут ли еще больше скидки на паркинги, например в сентябре?