Отправлено: 18.09.08 21:54. Заголовок: дефолт- дрожать и бояться

Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств.
---
Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям
18.09.2008 19:56 | Росбалт
Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings.



Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России.



Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск.



При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж.



Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.

 Отправлено: 18.06.09 12:50. Заголовок: Король мертвых Лучше..

Король мертвых Лучше иметь на руках официальный ответ на бумаге, чем ответ с обещаниями ни за что не отвечающего Call-центра. да и такие письменные ответы привлекают внимание ПИКа к проблеме, а проблемные дома они будут сдавать в первую очередь. тем более я так помню, что Ресин нас курировал (на форуме его ответы вроде были). И соседи из 10-го корпуса 1-й секции не дадут себя обмануть. В этом нам так сказать повезло.
Если есть информация - может есть смысл готовить письма сейчас, обсудить их слабые и сильные стороны? Чтоб время не терять...

freelance Да, можно собраться и подписать делегирование 2-3 лицам полномочия от инициативной группы.

lampaaladina Я еще раз звонил в ПИК, в т.ч. по вопросу договора соинвестирования. В Call-центре ответили, что не уполномочены и не в курсе - надо подъехать. На следующей неделе выберу время и подъеду, поинтересуюсь.

ALEXIS А есть возможность узнать, каков порядок сдачи построенного дома в эксплуатацию - теоретически правильный и реальный на практике?

 Отправлено: 18.06.09 13:44. Заголовок: "На завершение с..

"На завершение строительства трех проблемных объектов "ПИК-Регион" в Н.Новгороде необходимо направить 450 млн. рублей...По словам депутата Государственной Думы РФ от Нижегородской области Александра Хинштейна, у всех дольщиков дома по проспекту Октября взаимоотношения с застройщиком велись через вексельные схемы. Сейчас рассматривается вопрос о том, чтобы вместо этого с ними были заключены договора долевого участия, отметил депутат."
http://nta-nn.ru/news/item/?ID=154741


"Арбитражный суд Москвы на заседании в среду назначил на 14 августа основные слушания по иску ВТБ к ОАО «Домостроительный комбинат № 3» на 2,858 млрд рублей. В деле в качестве третьего лица участвует ОАО «ГК «ПИК»".

http://www.banki.ru/news/lenta/?id=1308791

 Отправлено: 18.06.09 15:05. Заголовок: petr20 пишет: А ест..

petr20 пишет:
А есть возможность узнать, каков порядок сдачи построенного дома в эксплуатацию - теоретически правильный и реальный на практике?`
Завтра через инспектора ИГАСН, курирующего строительтсво наших объектов узнаю о состоянии дел.

 Отправлено: 18.06.09 15:12. Заголовок: ALEXIS пишет: А ест..

ALEXIS пишет:

цитата:

А есть возможность узнать, каков порядок сдачи построенного дома в эксплуатацию - теоретически правильный и реальный на практике?`

главное, что пик этот порядок на пол года растягивает

 Отправлено: 18.06.09 15:21. Заголовок: Король мертвых пишет..

Король мертвых пишет:

цитата:

Также был еще мальчик, обещался помочь по депутату Белякову. Мальчик исчез.

Уважаемый король мертвых)) спасибо за мальчика))) с высоты ваших лет, молодо выгляжу наверное))) Вконтакт е пытались входить? смотреть последнее сообщение в группе Переделкино? если мозгов хватает не только на панику, то попытайтесь освоить сайт Вконтакте.ру. Дедуля, блин.

freelance пишет:

цитата:

Товарищ с депутатом да, потерялся. Он и не скрывал, что его цель вернуть денег...

Очень интересно)) Вы видимо вообще меня не слушали, были заняты своими мыслями скорее всего. У меня ипотека, какой может быть возврат денег? в общем дублирую свое сообщение на всякий случай,чтобы вам и старику-королю стало стыдно:

24 дек 2008 в 14:26

Дорогие друзья, я никуда не пропал, просто работа связанна с командировками, вот и сейчас нахожусь во Владимире. По депутату Белякову:Нами был разработан сложный многоступенчатый план, озвучивать который я не могу, однако вот первые результаты:

Дольщики потребуют у банков кредиты для строительных компаний
Дольщики замороженного жилищного строительства намерены обратиться в строительные компании с предложением о совместном требовании кредитов у банков для продолжения строительства. Об этом, как передает корреспондент ИА REGNUM, заявил депутат Государственной думы РФ, председатель Комитета помощи обманутых дольщиков: ЖЗЛ Антон Беляков на пресс-конференции в Москве 23 декабря. Беляков предлагает компаниям вместе с дольщиками "с документами идти к руководству банков и требовать выдачи кредитов".

"Если банкиры не хотят давать кредиты добросовестным строительным компаниям, то дольщики эти кредиты потребуют", - сказал представитель Комитета помощи обманутых дольщиков. По его словам, комитет также намерен ставить вопрос о вмешательстве Генеральной прокуратуры в вопрос о невыдачи банками кредитов стабильным строительным компаниям для продолжения строительства жилых домов.

Если эта ситуация не изменится, то в скором времени дольщиков станет намного больше и их недовольство ситуацией выльется в волну протестных акций. "После Нового года, если банки не отреагируют, наша позиция выльется в административное давление с нашей стороны и протесты", - сказал Беляков. Он также добавил, что в комитет уже поступают обращения от строительных компаний с просьбой помочь в получении кредитов.

Беляков заявил о том, что сейчас, в условиях кризиса, произошла остановка работы практически всех строительных компаний России. "Строительство не в кризисе, а в глубокой депрессии как отрасль экономики", - сказал он. "Сегодня пострадавшие долевые участники строительства и строительные компании оказались в одной упряжке", - добавил депутат. Большинство компаний, заморозивших строительство, сделали это не по своей вине, а по вине банков, которые держат деньги из-за страха кризиса. В связи с этим, по мнению Белякова, дольщикам нужно менять политику, чтобы добиться завершения строительства. Надо помочь строительным компаниям найти деньги.

Он уверен, что отдельным строительным компаниям дольщикам удастся помочь, поскольку сегодня объединение дольщиков обладает административным ресурсом, а также электоральной поддержкой населения страны, и если будет нужно, эти ресурсы будут использованы при давлении на банки.

Вместе с тем Беляков не исключает, что дольщики также "вернутся к практике давления на правоохранительные органы, так как к ряду строительных компаний у дольщиков тоже есть претензии".

Конечно, как справедливо заметил Алексей, без самопиара сейчас никуда, но моя личная цель - получение квартиры, а не денег. Остановка строительства лично мне не нужна. А значит ПИКу надо помочь выполнить обязательства перед нами. Чем и занимаюсь. Может я не в курсе чего то нового? Какие сейчас перед группой стоят задачи с учетом того, что строительство продолжается?