Отправлено: 18.09.08 21:54. Заголовок: дефолт- дрожать и бояться

Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств.
---
Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям
18.09.2008 19:56 | Росбалт
Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings.



Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России.



Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск.



При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж.



Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.

 Отправлено: 14.10.08 12:26. Заголовок: не старушки а дедуль..

не старушки а дедульки )
И этот не плачь, а обмен информацией в поисках лазеек в договорах и законодательстве ))

 Отправлено: 14.10.08 12:28. Заголовок: просто тревогу выраж..

просто тревогу выражают люди, и здесь делятся, чего тут такого.

 Отправлено: 14.10.08 12:41. Заголовок: kostyets прекратите ..

kostyets прекратите истерику в самом деле ))))

 Отправлено: 14.10.08 12:45. Заголовок: от истерика слышу :s..

от истерика слышу

 Отправлено: 14.10.08 13:04. Заголовок: Нет такого слова в р..

Нет такого слова в русском язык !!)) Только истеричка есть )

По Далю:
ж . женская нервическая болезнь, известная бесконечным разнообразием припадков, более шумных, чем опасных. Истеричный, -ческий, к сей болезни относящ.

 Отправлено: 14.10.08 13:39. Заголовок: Итак все прекрасно з..

Итак все прекрасно знают,что сейчас происходит!У всех есть инет,телевизор,люди читают прессу.А всё это смаковать и растягивать не к чему!Точно также можно обсуждать конец света и заказывать(простите) себе место(здесь недалеко)...

 Отправлено: 14.10.08 13:48. Заголовок: Нет мы ещё не всех н..

Нет мы ещё не всех напугали ))) Нет позвольте ...)))

 Отправлено: 14.10.08 14:02. Заголовок: Ну если Вам нравитьс..

Ну если Вам нравиться пугать,то пугайте!!!Как раз к Хеллоуину!!!

 Отправлено: 14.10.08 21:15. Заголовок: А я вот не понял, о ..

А я вот не понял, о какой панике и истерике речь идет? Понял только , что сообщения народ не очень внимательно читает. В последних сообщениях пытался найти положительные тенденции в происходящем... А тут о какой-то панике и истерике речь.
И ктому же ипотечников не может не волновать происходящее в принципе...Другое дело, как эти разговоры воспринимаются эмоциональными и ранимыми, дорогими женщинами.

 Отправлено: 14.10.08 21:44. Заголовок: Просто надоели мужчи..

Просто надоели мужчины,которые всё время плачут и жалуются на жизнь!Мужчины всегда считались добытчиками,так вот добывайте,зарабатывайте,покупайте и хватит заниматься ерундой!
Уважаемые Дорогие Мужчины Банкиры!!! Давайте о наболевшем кризисе будем говорить на работе.А здесь может лучше о приятном,о любви и нежности......

 Отправлено: 14.10.08 21:56. Заголовок: А я не согласна с Ел..

А я не согласна с Елкой, на работе на кризис смотрят с другой стороны, у нас в связи с этими проблемами свои вопросы, - совершенно отдельные - на работе не пообсуждаешь особо...

 Отправлено: 14.10.08 22:06. Заголовок: Помнится, когда день..

Помнится, когда деньги на руках были, голову ломал, в какой валюте их держать. Сейчас - все ухлопали и никакой головной боли ввиду происходящего..

 Отправлено: 14.10.08 22:06. Заголовок: Ёлка пишет Мужчины в..

Ёлка пишет

цитата:

Мужчины всегда считались добытчиками,так вот добывайте,зарабатывайте,покупайте и хватит заниматься ерундой!

Вот такие супер - добытчики, ничего ни с кем не обсуждая, и устроили эту финансовую заворушку, которую сейчас весь мир расхлебывает...

 Отправлено: 14.10.08 22:57. Заголовок: это были американски..

это были американские супер-добытчики, наши в 1998 отличились . А щас под раздачу попали, что все равно не радует. Все-таки рынок на Америке завязан крепко

 Отправлено: 15.10.08 00:42. Заголовок: когда страшно и вокр..

когда страшно и вокруг тьма мужчины жмутся к женщинам и занимаются сексом. давайте это осбудим

 Отправлено: 15.10.08 07:58. Заголовок: Ёлка так тема для э..

Ёлка
так тема для этого
в других можно и про любоВ
никто не ноет
просто разговаривают

 Отправлено: 15.10.08 10:34. Заголовок: Ёлка, Первостепенн..

Ёлка,

Первостепенная задача мужчин, вовсе не "добывать,зарабатывать,покупать", а принимать решения и нести за них отвественность. Для этого нужна информация, в том числе и та которая консолидируется на этой ветке. Нужно смотреть вперед широко открытыми глазами и искать лазейки в надвигающейся буре. Коллективно, это делать легче - мы тут все на одной лодке.

Занятно, что это уже вторая попытка со стороны прекрасных участниц форума, прекратить здесь дискуссию, поскольку она пугает. Повторюсь, позиция страуса вредна. А для сохранения душевного комфорта, милым но впечатлительным подругам жизни предлагаю по соседству организовать ветку по обмену кулинарным и прочим полезным опытом. Таким образом все будут при своем деле.

У меня есть полезная информация. Коллега погоревший на вексельной схеме (о котором я упоминал в одном из предыдущих постов) давеча выиграл повторный суд - т.е. получит квартиру. Буду выяснять подробности. Для держателей векселя - это неплохой прецедент. Так что на данный момент, основной проблемой может стать долгострой (недострой). Это будет очень плохо для всех. В том числе и для нас, тех кто уже живет.

 Отправлено: 15.10.08 10:48. Заголовок: Дорогие наши Мужчины..

Дорогие наши Мужчины!!!
Да вовсе не тема,не Ваша дискуссия пугает!!!
И позицию страуса никто не занимает(вот только сейчас подумала,а может ночью попробовать?в любви песка только нет,но нет безвыходных ситуаций,можно использовать одеяло или др.предметы домашнего быта )!!!
Просто уж очень Вы как-то плачевно обо всём отзываетесь!!!

А по поводу Gregor пишет:

цитата:

принимать решения и нести за них отвественность

цитата:

смотреть вперед широко открытыми глазами

ЭТО ОЧЕНЬ ХОРОШО!!!СЛОВА НАСТОЯЩИХ МУЖЧИН!!!......аж на душе как-то тепло стало.... а то всё кризис,кризис.....

 Отправлено: 15.10.08 10:55. Заголовок: ПИК планирует остать..

ПИК планирует остаться на украинском рынке
ГК ПИК не будет отказываться от проектов на Украине, однако поменяет стратегию своей работы, сообщает украинский "Коммерсант". Ранее девелопер намеревался комплексно застраивать жильем целые районы. Ожидалось, что в 2009 году будут сданы в эксплуатацию первые 50-70 тысяч квадратных метров жилой недвижимости.
Однако теперь, когда экономический кризис заставил оказаться от украинских проектов такие крупные российские компании как "Интеко" и Mirax Group, ПИК скорректирует направление деятельности, отказавшись от выхода в украинские регионы. По словам генерального директора "ПИК-Украина" Владимира Фесенко, рынки Киева и области быстрее восстановятся после кризиса.

Кроме того, изменится и стратегия. Сейчас компания переходит от концепции покупки крупных земельных участков и реализации больших капиталоемких проектов к кэшевой модели, предполагающей развитие небольших, максимально доходных и краткосрочных проектов. Сроки возведения объектов и возврата вложенных средств не должны превышать год-полтора. О конкретных проектах ПИК намерен объявить в течение одного-двух месяцев.

Группа также планирует входить в проекты в качестве fee-девелопера (как наемная компания).

Напомним, что ранее ПИК объявил о заморозке части перспективных проектов в России. Начиная с мая, капитализация ГК ПИК сократилась с 13,456 миллиарда долларов до 2,22 миллиарда долларов (по данным на 14 октября). По данным UniCredit Aton, размер краткосрочного долга (необходимо погасить до конца года) ГК ПИК достигает 985 миллионов долларов, однако компания обеспечена госзаказом, в соответствии с которым до конца года только от продаж квартир властям Москвы и области группа получит около миллиарда долларов.

http://realty.lenta.ru/news/2008/10/15/pik/

 Отправлено: 15.10.08 18:05. Заголовок: Сдаётся мне, что наш..

Сдаётся мне, что наша Ёлочка страшно далека от народа ))
Наверняка в ипотеку на 20 лет не влезала, ничего не подписывала и ответственности никакой не несёт ).
На съёмных квартирах по 5-10 лет не жила. 2 раза в год выезжает в Европу на пикник ))
Заявляемые идеалы относительно мужчин более свойственны юношескому возрасту - жизнь поправит ))

Либо совсем крайний вариант - бизнес-вумен, акула капитализма, несколько квартир и машин - потеря одной-двух из них несущественна.
Твёрдый характер, железная хватка и аналитичексий склад ума ))
Мужчины - расходный материал )
Жизнь прекрасна )