Отправлено: 18.09.08 21:54. Заголовок: дефолт- дрожать и бояться

Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств.
---
Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям
18.09.2008 19:56 | Росбалт
Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings.



Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России.



Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск.



При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж.



Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.

 Отправлено: 08.11.08 22:20. Заголовок: Конечно очень хорошо..

Конечно очень хорошо, что ПИК погасит все свои долги. А хватит ли денег на нас, чтобы закончить строительство?

 Отправлено: 11.11.08 10:16. Заголовок: ПИК опротестовала распродажу...

Группа ПИК пожаловалась в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) на правительство Москвы, которое отказалось заключать групповой контракт по итогам тендера на горзаказ. ПИК вместе с СУ-155 и "Главстроем" должны построить для города более 500 тыс. кв. м жилья и продать по определенной на тендере минимальной цене — 80 тыс. руб. за 1 кв. м. Но мэрия потребовала от застройщиков дополнительную скидку 12-17%.

О том, что ПИК подала в ФАС жалобу на правительство Москвы, "Ъ" рассказал источник в московском правительстве. Как пояснил начальник управления по контролю за размещением государственного заказа ФАС России Михаил Евраев, заявление "ПИК-Регион" с обжалованием действий департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы поступило 6 ноября. В заявлении указывается, что город отказывается подписывать контракты по итогам выигранного компанией в октябре тендера на горзаказ. "Также ПИК попросила нас дать разъяснения, может ли заказчик требовать заключения контрактов по более низкой цене, чем была установлена на тендере. Мы пояснили, что не может: согласно ФЗ N 94 о госзаказе, заказчик обязан подписать контракт на условиях конкурса",— рассказывает господин Евраев. По его словам, 31 октября город вернул компании сумму обеспечения (составляет 5% от суммы контракта), что говорит о том, что мэрия не собирается подписывать контракт с компанией.

Тендеры на выкуп квартир для социальных программ Москвы состоялись 15 октября. Победителями стали "ПИК-Регион" (более чем 300 тыс. кв. м), "Главстрой" (120 тыс. кв. м) и СУ-155 (100 тыс. кв. м). Сумма разыгранных лотов составила около 40 млрд руб. (по 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Московские власти позиционировали это событие как часть программы по поддержке девелоперов в условиях кризиса, в рамках которой чиновники заявляли о выделении $2 млрд на поддержку столичных застройщиков (см. "Ъ" от 7 октября). Однако в установленный срок — в течение десяти дней — мэрия не подписала контракты с победителями, вместо этого попросив у девелоперов скидку в размере 12% (см. "Ъ" от 23 октября).

Представитель ПИК Наталья Коновалова отказалась от комментариев. Однако источник "Ъ", близкий к ГК ПИК, утверждает, что город отказался признавать итоги тендера, поскольку компания не пошла на уступки городским властям, просившим существенный дисконт к первоначальной цене. "На таких условиях рентабельность строительства оказалась бы для компании нулевой или вовсе отрицательной",— утверждает собеседник "Ъ".

Завтра, 12 ноября, запланировано рассмотрение заявления инспекцией ФАС, куда будут приглашены представители ГК ПИК и мэрии. "Если признаем городские власти неправыми, то им будет дано предписание о необходимости заключить контракт на условиях конкурса",— комментирует Михаил Евраев. Он отметил, что другие участники октябрьских тендеров — Су-155 и "Главстрой" — с заявлениями в ФАС не обращались.

Вчера источник "Ъ", близкий к проведению тендеров, сообщил, что договоренность с остальными двумя компаниями практически достигнута, подписание должно произойти сегодня-завтра. По словам собеседника "Ъ", теперь речь идет уже о скидке 16-17% (59,6 тыс. руб. за 1 кв. м вместо первоначальных 80 тыс. за 1 кв. м). "Это изменение будет оформлено как дополнительное соглашение к договору",— пояснил источник "Ъ". Вчера представитель "Главстроя" Иван Слепцов сообщил "Ъ", что на 18.30 компания не получала извещения от городских властей о подписании контракта по горзаказу. Об этом заявил и представитель СУ-155 Федор Сарокваша.

"Контроль над исполнением договорных обязательств не входит в компетенцию ФАС, поэтому, чтобы оспорить действия властей, компании стоит идти сразу в суд",— говорит адвокат Московской областной коллеги адвокатов Денис Узойкин. Юрист холдинга "Евразийский" Константин Данько говорит, что, подавая жалобу в ФАС, ПИК надеется доказать, что московская мэрия злоупотребляет публичной властью и своим положением, что нарушает антимонопольное законодательство.

 Отправлено: 11.11.08 10:44. Заголовок: Опа... Совсем не уте..

Опа... Совсем не утешительные новости.

 Отправлено: 11.11.08 10:47. Заголовок: большая политика, бо..

большая политика, большие деньги...в законе о госзакупках много тонкостей, но если конкурс уже прошел по идее должны платить как догоаривались...интересно жена лужкова тоже сделает дискон на цемент?)

 Отправлено: 11.11.08 10:49. Заголовок: Возможно кризис конч..

Возможно кризис кончился!!!

Специалисты NASA объявили, что затянувшийся минимум солнечной активности завершился. Об этом сообщается на официальном сайте агентства.
Одной из основных характеристик активности Солнца является количество пятен на нем. Известно, что интенсивность пятнообразования меняется циклически с периодом примерно 11 лет. Пик предыдущего цикла солнечной активности пришелся на 2000 год, а начало следующего задержалось почти на два года.
Наконец, в январе 2008 года появились первые сообщения о появлении новых солнечных пятен. Они отличаются от старых по нескольким параметрам. Во-первых, старые расположены ближе к экватору. Во вторых, перед появлением пятен регистрируется сильное магнитное поле с замкнутыми силовыми линями, ориентированными параллельно солнечным меридианам. При этом направление силовых линий поля новых пятен отличается от направления поля старых пятен: если старые "смотрели" с севера на юг, то новые направлены с юга на север и наоборот.
С января до недавнего времени соотношение старых и молодых пятен составляло пять к одному. В октябре 2008 года ситуация изменилась: появились пять групп этих образований, которые изменили соотношение на обратное - молодых стало в пять раз больше, чем старых. По словам ученых, в ближайшее время стоит ожидать дальнейшего роста количества пятен.
http://www.lenta.ru/news/2008/11/10/solar/

Наиболее полным показателем совокупной экономической деятельности является объем продукции страны - валовой национальный продукт (ВНП). В 1962 г. вышла работа Ангуса Мэдисона, в которой приводятся величины валового национального продукта различных стран мира за период 1870-1960 гг. Во временном интервале 1879-1954 гг. можно выделить семь глобальных экономических циклов. Таким образом, средняя продолжительность такого цикла составляет около 11 лет.
Анализ приведенных данных показывает, что более чем в 90% случаев ухудшение экономических показателей происходило либо в годы экстремальных величин солненчной активности (на максимумах и минимумах), либо на временном отрезке, соответствующем ее уменьшению (нисходящие участки квазиодиннадцатилетнего цикла Швабе). Экономических кризисов в периоды возрастания солнечной активности практически не происходило. Следует сказать, что схожее действие максимумов и минимумов солнечной активности не является чем-то принципиально новым.
http://tonos.ru/articles/sunpower

Гипотезы можно строить самим, но по одному из признаков дно кризиса мы прошли, сейчас будут определенные инерционные явления, так как разные отрасли с разной быстротой реагируют на кризисные явления и соответственно фазы у них по разному отстают друг от друга. Я думаю потрясет еще до нового года , а потом плавненько с натягом, но все пойдет на лад. До нового спада естетсвенно.

 Отправлено: 11.11.08 11:00. Заголовок: ага, сегодня по ради..

ага, сегодня по радио слышал, что если в сша в американский футбол одна какая-то команда (не помню названия) выиграет у другой (название тож не помню)), то индекс DJIA пойдет вверх, если наоборот, то вниз

 Отправлено: 11.11.08 12:16. Заголовок: Вооруженные выступле..

Вооруженные выступления голодных и бездомных иностранных рабочих, уволенных из-за кризиса со строек Москвы.

В ближнем Подмосковье на целом ряде направлений железнодорожных веток сформировались стихийные мигрантские палаточные лагеря. В них живут оставшиеся из-за кризиса без работы гастарбайтеры со строек. Платформа Царицыно, Лосиный остров, платформа Марк и др. Гастарбайтерские лагеря располагаются в лесочках близ авто и ж\д дорог, но так чтобы с дороги видно не было. На Марке (Савеловское направление) сложилось наиболее тяжелая ситуация. Мигрантами в массовом порядке совершаются набеги на дачные поселки – из домиков выносят всё, 7 домов сгорело. Несколько дней назад на зачистку палаточного лагеря приезжал СОБР, мигрант на Марке пошел дерзкий и СОБРу было оказано жесткое сопротивление - даже отстреливались. Двое Собровцев ранены, после чего на месте были порешены три трудолюбивых мигранта оказывавших наиболее отчаянное сопротивление с оружием в руках, остальные были укатаны в мясо.

За последние 4 дня (с 30.10 по 2.11) в Москве совершено 125 убийств. В среднестатистическую неделю убийств в Москве бывает около 50. Рост — в 2,5 раза. За эти же 4 дня в Москве совершено более 400 нападений с целью ограбления (при обычной норме в неделю — около 100). Рост в 4 раза.

ГУВД Москвы строго настрого даны указания информацию о всплеске уличного насилия закрывать и никаких комментариев не давать. Да им и самим говорить об этом не выгодно – не справляются и не знают толком что делать

http://board.forester-moscowclub.ru/showthread.php?t=5662

 Отправлено: 11.11.08 13:16. Заголовок: Правительство не заи..

Правительство не заинтересовано в девальвации, но не исключает тенденции к ослаблению курса рубля. Об этом сообщил глава Центробанка Сергей Игнатьев:

«И Центральный Банк, и Правительство крайне не заинтересованы в том, чтобы произошла резкая девальвация рубля - это первое. Второе - у нас есть возможности ее не допустить - это большие золотовалютные резервы. В то же время я не исключаю повышения гибкости валютного курса рубля в нынешних условиях с некоторой тенденцией к ослаблению рубля в отношении иностранных валют»

О том, что рублю не грозит девальвация даже при падении мировых цен на нефть, заявил помощник президента Аркадий Дворкович. Ранее Минэкономразвития и первый вице-премьер Игорь Шувалов также обещали не допустить девальвации в условиях мирового финансового кризиса.

 Отправлено: 11.11.08 13:26. Заголовок: Любимый москвичами м..

Любимый москвичами мэр российской столицы Юрий Лужков сегодня неожиданно вновь высказался резко против шипованных покрышек, которые одеты на многие автомобили. И Юрий Михайлович даже заявил о необходимости вводить специальный налог на машины с шипованными покрышками!

По словам столичного градоначальника, шипы оказывают крайне негативное влияние на дорожное полотно и активно разрушают его. Поэтому обладатели шипов должны платить в казну деньги, а полученные средства пойдут на ремонт асфальта. Кроме того, Юрий Михайлович потребовал ввести жесткий запрет на использование шипованных колес летом, передает «Итар-Тасс».

«Или те, кто имеют шипованую резину, доплачивайте в налог на ремонт дорог, или давайте запрещать использование шипов в летний период. Например, в Австрии категорически запрещено использовать шипованую резину, даже на горных дорогах водители надевают на колеса цепи, а по автострадам в цепях не поездишь» - заявил Юрий Лужков. - «Это очень серьезный вопрос, так как летом мы дополнительно отремонтировали на МКАД и Третьем транспортном кольце 10 процентов полотна - это очень много».

 Отправлено: 11.11.08 13:30. Заголовок: а как же торговля с ..

а как же торговля с Вьетнамом на рубли и донги? Нефть в Европу за рубли? И вообще уход от доллара?

 Отправлено: 11.11.08 13:30. Заголовок: click here..

click here

К сожалению не знаю как по-другому дать ссылку.

 Отправлено: 11.11.08 13:43. Заголовок: ИринаС , практически..

ИринаС , практическитоже самое.

ПИК обратилась в ФАС из-за отказа правительства Москвы заключать контракт на горзаказ
11/11/2008
Группа ПИК пожаловалась в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) на правительство Москвы, которое отказалось заключать групповой контракт по итогам тендера на горзаказ.
ПИК вместе с СУ-155 и «Главстроем» должны построить для города более 500 тыс. кв. м жилья и продать по определенной на тендере минимальной цене - 80 тыс. руб. за 1 кв. м. Но мэрия потребовала от застройщиков дополнительную скидку 12-17%.

О том, что ПИК подала в ФАС жалобу на правительство Москвы, рассказал источник в московском правительстве. Как пояснил начальник управления по контролю за размещением государственного заказа ФАС России Михаил Евраев, заявление «ПИК-Регион» с обжалованием действий департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы поступило 6 ноября. В заявлении указывается, что город отказывается подписывать контракты по итогам выигранного компанией в октябре тендера на горзаказ.

«Также ПИК попросила нас дать разъяснения, может ли заказчик требовать заключения контрактов по более низкой цене, чем была установлена на тендере. Мы пояснили, что не может: согласно ФЗ N 94 о госзаказе, заказчик обязан подписать контракт на условиях конкурса», - рассказал М.Евраев. По его словам, 31 октября город вернул компании сумму обеспечения (составляет 5% от суммы контракта), что говорит о том, что мэрия не собирается подписывать контракт с компанией.

Тендеры на выкуп квартир для социальных программ Москвы состоялись 15 октября. Победителями стали «ПИК-Регион» (более чем 300 тыс. кв. м), «Главстрой» (120 тыс. кв. м) и СУ-155 (100 тыс. кв. м). Сумма разыгранных лотов составила около 40 млрд руб. (по 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Московские власти позиционировали это событие как часть программы по поддержке девелоперов в условиях кризиса, в рамках которой чиновники заявляли о выделении $2 млрд на поддержку столичных застройщиков. Однако в установленный срок - в течение десяти дней - мэрия не подписала контракты с победителями, вместо этого попросив у девелоперов скидку в размере 12%.

Представитель ПИК Наталья Коновалова отказалась от комментариев. Однако источник, близкий к ГК ПИК, утверждает, что город отказался признавать итоги тендера, поскольку компания не пошла на уступки городским властям, просившим существенный дисконт к первоначальной цене. «На таких условиях рентабельность строительства оказалась бы для компании нулевой или вовсе отрицательной», - утверждает собеседник.

Завтра, 12 ноября, запланировано рассмотрение заявления инспекцией ФАС, куда будут приглашены представители ГК ПИК и мэрии. «Если признаем городские власти неправыми, то им будет дано предписание о необходимости заключить контракт на условиях конкурса», - комментирует М.Евраев. Он отметил, что другие участники октябрьских тендеров - Су-155 и «Главстрой» - с заявлениями в ФАС не обращались.

Источник, близкий к проведению тендеров, сообщил, что договоренность с остальными двумя компаниями практически достигнута, подписание должно произойти сегодня-завтра. По словам собеседника, теперь речь идет уже о скидке 16-17% (59,6 тыс. руб. за 1 кв. м вместо первоначальных 80 тыс. за 1 кв. м). «Это изменение будет оформлено как дополнительное соглашение к договору», - пояснил источник. В понедельник представитель «Главстроя» Иван Слепцов сообщил, что на 18.30 компания не получала извещения от городских властей о подписании контракта по горзаказу. Об этом заявил и представитель СУ-155 Федор Сарокваша.

Источник: газета «Коммерсант»

http://www.kdo.ru/article.asp?ID=10135&CID=22

 Отправлено: 11.11.08 13:55. Заголовок: вот это хреновая нов..

вот это хреновая новость

 Отправлено: 11.11.08 14:00. Заголовок: Или те, кто имеют ши..

цитата:

Или те, кто имеют шипованую резину, доплачивайте в налог на ремонт дорог, или давайте запрещать...

или перестать чиновникам брать откаты, тем самым снижая качество работ по ремонту дорог

 Отправлено: 11.11.08 14:09. Заголовок: kostyets пишет: вот..

kostyets пишет:

цитата:

вот это хреновая новость

завтра узнаем, но что-то я сомневаюсь, что ФАС признает кепку неправым. Предложат ПИКу тот же дисконт, не нравится - до свидания. Вон, Су-155 и «Главстрой» молчат в тряпочку и ничего.

 Отправлено: 11.11.08 14:31. Заголовок: Toad пишет: завтра ..

Toad пишет:

цитата:

завтра узнаем, но что-то я сомневаюсь, что ФАС признает кепку неправым. Предложат ПИКу тот же дисконт, не нравится - до свидания. Вон, Су-155 и «Главстрой» молчат в тряпочку и ничего.

Что-то я тоже так считаю. Не хотите - не продавайте. Странная позиция ПИКа: даже с учетом дисконта ПИК покрывает все свои затраты и получит хорошую прибыль - недавно на ОРТ в передаче "Человек и Закон" говорили, что себестоимость кв. метра жилья в Москве, в которую включено все-все-все, в том числе всевозможные откаты - 40.500 рублей.

Зачем им наживать себе врага в лице Правительства Москвы? Даже, если ПИК признают правым в этой ситуцации, Правительство в долгу не останется - обрушит всевозможными проверками, будут глобальные проверки из налоговой и др., а помощи с их стороны можно будет забыть.

Это так, мысли вслух

 Отправлено: 11.11.08 14:42. Заголовок: Федеральную антимоно..

Федеральная антимонопольная служба - государственная марионетка, на кого покажут на того и прыгает, но кто-нить хоть раз видел что бы действия ФАС приводили хоть к какому-нибудь результату??? я нет

согласен что плохо, нам это может обернуться недостроем

 Отправлено: 11.11.08 16:40. Заголовок: Ну вот, не прошло и ..

Ну вот, не прошло и 2-х недель а сам город в лице мэрии признал справедливым ценник в районе 59тыс руб за м2 готового бетона, что по сегодняшнему курсу чуть выше 2Кб. Рубль уже потихоньку отпускают, нефть упорно смотрит в район 40$ за бочку, через 2-3 месяца этот факт достигнет умов инвесторов, которые массово побегут продавать свои квартиры (которые только растут) а с учетом отсутствия ипотеки, сокращения рабочих мест и зарплат, сможем во очию лицезреть "сдутие пузыря" , пощупаем каких на самом деле денег стоит лужковский бетон без отделки в области, боюсь мой прогноз относительно 1,5Кб за метр теперь выглядит слишком оптимистичным, ценник пойдет в район 2003 года к 900-1000$ за квадрат с собственностью

 Отправлено: 11.11.08 17:41. Заголовок: ну вот и отлично And..

ну вот и отлично Andr1, ждите своего счастья! ...

 Отправлено: 11.11.08 20:25. Заголовок: БЖФ тоже паникует, е..

БЖФ тоже паникует, еще в пятницу ставка была 14%, а месяц назад 12%


Чувствую, что дизайнеры уже работают над новогодними вкладами 2008% при вкладе на 2008 лет