Автор | Сообщение |
Король мертвых
|
| |
Зарегистрирован: 18.07.08
|
|
Отправлено: 18.09.08 21:54. Заголовок: дефолт- дрожать и бояться
Есть шанс не получить купленные квартиры от ПИК в связи с кризисом ликивидности и закрытием кредитования строительных компаний. Ведь все наши договоры не на квартиру а на векселя. При банкротстве юрлица векселя дают не квартиры а очередь в списке кредиторов банкрота с неясной перспективой возврата средств. --- Fitch: Финансовый кризис ударит по российским строительным компаниям 18.09.2008 19:56 | Росбалт Российские компании сектора строительства и недвижимости наиболее подверженными рискам в условиях финансового кризиса, считают аналитики международного рейтингового агентства Fitch Ratings. Обеспокоенность Fitch состоянием строительной отрасли РФ связано с нехваткой ликвидности у некоторых компаний на фоне неблагоприятной конъюнктуры финансового рынка России. Как отмечает агентство, российские компании часто полагаются на краткосрочные банковские кредитные линии. Соответственно, компании, использующие фондирование от российских банков, постоянно сталкиваются с риском рефинансирования. В результате, эмитенты зависят от получения капитала от российских банков или на рынках облигаций. Однако даже когда удается привлекать средства на внутреннем рынке рублевых облигаций или на международных рынках еврооблигаций, российские рублевые облигации могут быть краткосрочными и предусматривать периодические опционы пут для инвесторов. В настоящее время затруднен доступ на оба рынка, даже несмотря на повышенную премию за риск. При этом аналитики Fitch уверены, что российские нефтяные, газовые компании, а также компании телекоммуникационного сектора сумеют рефинансировать краткосрочные долги. При этом наиболее подверженными рискам являются компании сектора недвижимости и строительной отрасли. По мнению агентства, если банки прекратят кредитование, стоимость коммерческой и жилой недвижимости (которая в настоящее время находится на пиковом уровне) будет снижаться по мере распространения случаев вынужденных продаж. Кроме того, если существующее долговое финансирование предоставляется по конкретному активу и не будет обеспечено рефинансирование в краткосрочной перспективе, многие банки смогут в короткие сроки наложить взыскание на обеспечение, что ослабит позиции соответствующих компаний ОАО «Группа ЛСР», ООО «Миракс Групп», ОАО ОПИН, ОАО «Группа Компаний ПИК» и ОАО «Система-Галс». Рейтинги этих компаний находятся на пересмотре с прогнозом «Негативный» или уже имеют «Негативный» прогноз.
|
|
|
Ответов - 1005
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
All
[только новые]
|
|
redpanda
|
| |
Зарегистрирован: 24.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 18.05.09 22:50. Заголовок: Мы не дольщики, мы- ..
Мы не дольщики, мы- векселедержатели ;-))))
|
|
|
kostyets
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 01.12.06
|
|
Отправлено: 18.05.09 22:52. Заголовок: за 101-й километр вы..
за 101-й километр выслали?
|
|
|
worken
|
| |
Зарегистрирован: 07.08.07
Откуда: ул. Лукинская, д. 18
|
|
Отправлено: 19.05.09 07:42. Заголовок: скорей всего. потому..
скорей всего. потому и говорю, что котиры по неликвиду - чушь, никакой полезной инфы не несут. а мне такие фантики и даром не нужны пусть Керимов радуется, уступим ему пальму первенства, товарищи!
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 20.05.09 15:49. Заголовок: "Будущее ГК ПИК ..
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 20.05.09 16:08. Заголовок: "Закон о реструк..
|
|
|
смолин
|
| |
Зарегистрирован: 20.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 20.05.09 16:22. Заголовок: ПИК и СУ-155 попали под карандаш...
|
|
|
redpanda
|
| |
Зарегистрирован: 24.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 20.05.09 18:07. Заголовок: Это все хорошо!! Но..
Это все хорошо!! Но проблема в том что мы не дольщики а векселедержатели. Интересно мы входим в круг тех лиц чьи интересы готов защищать Лужков? в статье то идет речь о защите интересов очередников, а не всех кредиторов ПИКа. Насколько я знаю Пик продавал квартиры в наших домах только по вексельной схеме. Или все-таки есть такие счастливчики с которыми ПИК заключил договор инвестирования или долевого строительства?
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 20.05.09 18:57. Заголовок: " Жалобу ГК «ПИК..
|
|
|
Король мертвых
|
| |
Зарегистрирован: 18.07.08
|
|
Отправлено: 20.05.09 19:41. Заголовок: Alenkiy пишет: И чт..
Alenkiy пишет: в зависимости от жизни ващей. 1. верить. и летом пролонгировать вексельный договор в надежде что новое юрлицо будет исполнять обязательства старого (пи-регион)птичьи по хатам перед вами или хотя бы деньги вернет. 2.вернуть деньги по векселю с погашением и забить на хату
|
|
|
Andrey
|
| |
Зарегистрирован: 19.02.07
Откуда: Россия, Москва, Лукинская, 16
|
|
Отправлено: 20.05.09 19:49. Заголовок: Король мертвых пишет..
Король мертвых пишет: цитата: | 2.вернуть деньги по векселю с погашением и забить на хату |
| Король мертвых разве это реально?
|
|
|
Mr&Mrs_V
|
| |
Зарегистрирован: 18.12.08
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 20.05.09 21:12. Заголовок: http://www.domania.r..
|
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 20.05.09 21:17. Заголовок: Mr&Mrs_V пишет: ..
Mr&Mrs_V пишет: реально, только ПИК может это несколько "задержать"
|
|
|
Mr&Mrs_V
|
| |
Зарегистрирован: 18.12.08
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 20.05.09 21:22. Заголовок: Вот мы попали!!!!!!!..
Вот мы попали!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!11
|
|
|
lampaaladina
|
| moderator
|
Зарегистрирован: 07.11.08
|
|
Отправлено: 20.05.09 21:43. Заголовок: Снежана пишет: реал..
Снежана пишет: цитата: | реально, только ПИК может это несколько "задержать" |
| реально никто из нас не знает, что будет дальше
|
|
|
Снежана
|
| |
Зарегистрирован: 08.05.08
|
|
Отправлено: 20.05.09 21:49. Заголовок: lampaaladina пишет: ..
lampaaladina пишет: цитата: | реально никто из нас не знает, что будет дальше |
| это понятно. я несколько о другом
|
|
|
redpanda
|
| |
Зарегистрирован: 24.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 10:08. Заголовок: Я не понимаю, почему..
Я не понимаю, почему они не хотят гасить вексель и подписывать основной договор купли-продажи, если у них сдача домов намечена на июль??? Зачем продлять векселя???
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 10:22. Заголовок: наверное, чтоб схема..
наверное, чтоб схема их сохранилась по оптлате налогов - ндс, нал на прибыль и т.д.
|
|
|
freelance
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.08
|
|
Отправлено: 21.05.09 11:50. Заголовок: redpanda А откуда и..
redpanda А откуда информация, что ПИК не будет гасить вексели с одновременным подписание основного договора, а будет настаивать на продлении? На Заповедной векселя со сроком погашения эти весна-лето гасят и идут на договор (хотя новым покупателям навязывают договор и вексель)
|
|
|
redpanda
|
| |
Зарегистрирован: 24.03.09
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 12:23. Заголовок: Король мертвых пишет..
Король мертвых пишет: цитата: | в зависимости от жизни ващей. 1. верить. и летом пролонгировать вексельный договор в надежде что новое юрлицо будет исполнять обязательства старого (пи-регион)птичьи по хатам перед вами или хотя бы деньги вернет. |
| Под словом пролонгировать я понимаю- пролонгацию векселя.
|
|
|
BlueEyeS
|
| |
Зарегистрирован: 24.01.07
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 21.05.09 15:09. Заголовок: а как Вы себе предст..
а как Вы себе представляете процедуру пролонгации векселя???? это долговая ценная бумага, причем срочная. на ней указан срок погашения. Предъявить вексель к погашению можно в течение 1 года после указанной даты, далее бумага становится недействительной, проще говоря "долг прощен". Но пролонгировать его невозможно. Можно лишь погасить этот и выпустить новый. Либо заменить на ДКП, что для пика физически равнозначно, т.к. оттока денег не происходит. По хорошему, если ПИк имеет на счету только, скажем, 10 млн ре всего, этого достаточно для того, чтобы провернуть все сделки по всей Москве, т.е заменить вексель на ДКП.
|
|
|
Ответов - 1005
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
All
[только новые]
|
|