Отправлено: 30.08.06 15:58. Заголовок: Обмеры БТИ (реальные и заявленные)

Что с "лишними" метрами?

 Отправлено: 30.08.06 19:51. Заголовок: Re:

Здесь можно посмотреть реальную разницу после обмеров БТИ (тоже ПИК)

 Отправлено: 31.08.06 08:09. Заголовок: Re:

Trance пишет:

цитата:

Здесь можно посмотреть реальную разницу после обмеров БТИ (тоже ПИК)

Это получится , или нам доплатят за недостующии метры или придется доплачивать нам, Уж лучше бы они нам, всеравно из-за этих крох в сантиметрах разницы не почувствуем. А расстоваься еще ~~~c 700 y/e как-то нехочется

 Отправлено: 31.08.06 09:37. Заголовок: Re:

Совсем не хочется и вообще странно, как может менятся площадь в типовых квартирах, где все стены одинаковые со 2-го по последний этаж, может просто БТИшники косячат?, а самое неприятное, - что доплачивать за квадраты приется по ценам на момент доплаты а это куда больше чем на момент покупки квартиры :(

 Отправлено: 31.08.06 18:53. Заголовок: Re:

Хм..,я почему то думал,что по ценам на момент покупки...

 Отправлено: 31.08.06 19:07. Заголовок: Re:

неа, вчера в офисе общались:(

 Отправлено: 01.09.06 10:17. Заголовок: Re:

так может это они заведомо занижают площадь, чтоб потом после замеров БТИ содрать еще деньжат только по другим уже ценам

 Отправлено: 01.09.06 11:13. Заголовок: Re:

Вариант, но всеравно все квартиры даже по стояку разные!?

 Отправлено: 01.09.06 11:44. Заголовок: Re:

Короче, нам эту палитику не понять!!

 Отправлено: 03.12.06 16:10. Заголовок: Re:

А у нас в догооре прописана цена по которой мы будем доплачивать.

 Отправлено: 03.12.06 20:33. Заголовок: Re:

Cat пишет:

цитата:

А у нас в догооре прописана цена по которой мы будем доплачивать.

Ну во первых,почему это вы будете доплачивать,может вам? ))
Я тож ,кстати договор посмотрел,доплата/приплата по цене на момент заключения договора.

 Отправлено: 03.12.06 23:50. Заголовок: Re:

Всё правильно.А доплачивать,думаю, потому,что статистика показывает-чаще доплачивают.Если наоборот,будем очень рады.

 Отправлено: 05.12.06 15:06. Заголовок: Re:

C Новокуркино там было вроде все понятно, у многих в договорах площади балконов и лоджий не прописывались - вот в БТИ они и всплыли
Я например рад буду если площадь увеличится и даже намного, в договоре действительно доплата по цене на момент заключения договора, и разница уже значительная между ценой кважрата весной и сейчас, то есть вам предлагают дополнительные метры подешевке )

 Отправлено: 05.12.06 16:02. Заголовок: Re:

Замечательно, если нам доплатят, так же неплохо, если квартира будет больше.
Проблемы будут, если БТИ намеряет много, я вот вы с этим не согласитесь. Я точно не помню процедуру, но там надо будет тогда вызывать специальную независимую комиссию (а она хочет денег, и не мало), перемерять, и на основании этого затевать бюрократическую волокиту на неопределенное время.
К счастью, в панельках это редкость, но вот в монолите с неправильной формы квартирах - сплошь и рядом.

 Отправлено: 10.01.07 17:28. Заголовок: Коэффициент расчета балкона.

ИНФОРМАЦИЯ ИЗ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ

Площади квартир и жилых зданий при технической инвентаризации должны подсчитываться в соответствии со Строительными нормами и правилами "Жилые здания". СНиП 2.08.01-89".
Общая площадь квартиры определяется как сумма помещений встроенных шкафов, а также лоджий веранд террас и холодных кладовых с понижающими коэффициентами.
Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.
Лоджия - встроенное в здание и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
Веранда - застекленное не отапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
Терраса - огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу; размещается на земле или над нижерасположенным этажом.
Тамбур - небольшое помещение между дверями служащее для защиты от проникания холодного воздуха дыма и запахов при входе в здание лестничную клетку или другие помещения.
Холодная кладовая - кладовая площадью до 2 кв. м размещаемая в не отапливаемом объеме квартиры.
Общую площадь квартир жилого дома следует определять как
сумму площадей их помещений встроенных шкафов, а также лоджий
балконов террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими
пониженными коэффициентами: для лоджий - 05 для балконов и
террас - 03 для веранд и холодных кладовых - 1.0.
Круглые балконы в 1 комнатных квартирах расчитываются как балкон (выступающая часть) +как лоджия (встроенная в дом часть). То есть понижающие коэффициенты должны быть 0.3 и 0.5 для соответствующих частей.
Согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

 Отправлено: 10.03.07 13:37. Заголовок: Re:

Сегодня были в своей квартире. Впечатления приличные:ровные стены и потолки,но такая,блин, маленькая.А туалет всёж выпирает гад на 56 см,ужасть.Пришли,подсчитали,оказалось метраж меньше,чем заявленный почти на полметра.Кухня-оч даже впечатлила-10,6.Вообщем хотели,чтоб была больше после замеров,а она меньше.Одна радость-не доплачивать.Фото не сделали-кис-кис заел.

 Отправлено: 12.03.07 09:13. Заголовок: Re:

Слышал, что чем выше, тем больше площади квартир за счет того, что тоньше стены. Это для того что бы дом был поустойчивее - принцип перамиды. Это бред или нет? Т.к. жить буду на 16 этаже, значит готовится к большому увеличению площади?

 Отправлено: 12.03.07 11:00. Заголовок: Re:

Cat пишет:

цитата:

Пришли,подсчитали,оказалось метраж меньше,чем заявленный почти на полметра.

А балкон учитывали?

 Отправлено: 12.03.07 11:02. Заголовок: Re:

grivika пишет:

цитата:

жить буду на 16 этаже, значит готовится к большому увеличению площади?

Как правило в П-3М такого не наблюдается, время покажет.

 Отправлено: 15.03.07 19:23. Заголовок: Re:

Да,Роман,балкон учитывали-одна треть от площади.Дядька из ПИКа сказал,что это только нам показалось,что она маленькая,а
на самом деле она огромная (издевается).Есть желание перемерить.Надо оказывается мерить на высоте 70 см от пола(действительно,а вдруг там ширше)

 Отправлено: 15.03.07 19:35. Заголовок: Re:

Я как то видел как БТИшники измеряют.
Пришли две тётеньки с лазерной рулеткой,и так с ходу приложив трем стенам с вопросом - Мань скоко там? что то записали в блокнотик.
Какие там 70 см.,меряли откуда достали,невзирая на кривизну стен =)))
Это при том,что помещение было хитрой конфигурации,да еще и с колоннами.=))
Не,ну может для жилых по другому меряют.