Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
Отправлено: 04.06.11 21:55. Заголовок: Новый ЖК "Рассказовка"
С сайта управы: Здравствуйте! Если это не секрет, сообщите пожалуйста, что за объект начали строить на поле за гаражами по ул.Федосьино? Никакой информации по данному строительству(например, информационных щитов) нигде не установлено. 2011-06-03 | Ответ: На территории Московской области, вне границ района Ново-Переделкино, на земельном участке Ленинского муниципального района сельского поселения Внуковское, севернее деревни Рассказовка запланировано строительство нового жилого комплекса. Заказчик строительства — ООО «ОЛЕТА». За дополнительной и более полной информацией рекомендую обращаться в администрацию Ленинского муниципального района.
Будет построен новый жилой микрорайон площадью 1,3 млн кв. м, рассчитанный на 37 тысяч жителей, площадь участка 186га! Застроить собираются до Мичуринского пруда. Судя по всему метро нам уже не поможет
Зарегистрирован: 04.07.06
Откуда: П3М 18 дом 5 подъезд
Отправлено: 05.06.11 23:28. Заголовок: ну что ж, были знако..
ну что ж, были знакомые у собянина на приеме им было сказано, хотите строить жилье - стройте дороги, и они конечно пошли... скупать площадки в ближайшем подмосковье, так что это только начало, рано или поздно центр будет реально круто. жаль конечно что загородом не строят коттеджные поселки среднего класса, жаль. А вы думали новая боровка была построена просто так? лужок еще тогда поднял стоимость батуринских колхозов за счет бюджета проложив мега трассу в никуда, да и газ в прошлом году тянули, вообщем вопрос времени пустым полям на новой боровке :(
Отправлено: 06.06.11 10:37. Заголовок: меня очень радует оп..
меня очень радует описание ПИКа при продаже квартир в Солнцево-Парке.... "Новый микрорайон «Солнцево-Парк» расположился в Ленинском районе Подмосковья, на 9 км Боровского шоссе в непосредственной близости от столичного района Ново-Переделкино. Одним из ключевых преимуществ расположения микрорайона является его хорошая транспортная доступность. Боровское шоссе не является трассой федерального значения и поэтому отличается относительно невысокой загруженностью в течение всего дня. Также недалеко от района находятся такие транспортные магистрали, как МКАД, Киевское и Минское шоссе."
ложь и провокация.
в общем, перспективы выбраться из района через 2-3 года - вертолет :(
Кадастровый номер: 50:21:0100211:568 Статус земельного участка: Ранее учтенный Дата постановки на кадастровый учет: 14.09.2006 Категория земель: Земли населенных пунктов Площадь участка: 1253271 Единица измерения (код): Квадратный метр Кадастровая стоимость: 7469006384,31 Дата внесения стоимости: 14.09.2006 Адрес (местоположение): обл. Московская, р-н Ленинский, с/о Внуковский, д. Рассказовка, уч.№ 13/2 Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы Дата обновления информации: 02.06.2011
Отправлено: 14.06.11 20:48. Заголовок: Самым крупным сельск..
Самым крупным сельскохозяйственным предприятием на рассматриваемой территории до недавнего времени являлся ЗАО «Агрокомбинат «Московский». К настоящему времени практически все земли сельскохозяйственного назначения, выкупленные ООО «Комплекс «Рассказовка» у ЗАО «Агрокомбинат «Московский», переведены в другие категории и предназначены для размещения объектов капитального строительства жилищного, производственного, рекреационного назначения, инженерно-транспортной и соци-альной инфраструктуры.
Отправлено: 14.06.11 20:52. Заголовок: Район вблизи д.Расск..
Район вблизи д.Рассказовка с развитой инфраструктурой формируется, в основном, к северу от д.Рассказовка и проектируемого участка трассы Боровского шоссе. Освоение данной территории подразумевает вывод животноводческого комплекса у д.Рассказовка. Проектируемый жилой район по площади почти сопоставим с прилегающим московским районом Новопеределкино. Особую роль в привлекательности данной территории и возможности создания комфортной жилой среды играет природное окружение - лесные кварталы Ульяновского лесопарка и большой пруд на р.Алешинке (левый приток р.Сетунь). Функционально-планировочная организация ядра нового района с высокоплотной многоэтажной застройкой «подхватывает» московскую структуру. Северные жилые кварталы предполагают более живописную планировку, ступенчатый силуэт застройки с понижением этажности к природному комплексу, систему бульваров и зеленых ходов, ориентированных на пруд. Берега пруда, включаемого в территорию жилого района, оборудуются пешеходными и велосипедными дорожками, в водоохранной зоне устраиваются игровые и спортивные площадки, возможно устройство пляжа, лодочной станции и других водных аттракционов. На участках вдоль северного берега пруда, примыкающих к опушке леса, предполагается индивидуальная застройка. В составе района вблизи д.Рассказовка, на северной стороне Боровского шоссе, напротив санатория №14, предусмотрен многофункциональный торгово-складской центр. Придорожная часть участка будет занята торгово-деловым центром с офисными, выставочными помещениями и объектами обслуживания, в глубине участка размещаются производственно-складские и коммунальные объекты. Вдоль северной границы центра предусмотрена 50-метровая озелененная буферная зона до садоводческого товарищества «Химфак МГУ». Новый жилой район «Рассказовка» с необходимой социальной инфраструктурой, спортивно-рекреационными объектами, примыкающий практически вплотную к московскому району Ново-Переделкино, будет завершать систему поселений городского типа, складывающуюся вдоль автодороги «Рассказовка-Московский-Десна». В новом районе планируется размещение одной из станций легкого метрополитена.
Отправлено: 15.06.11 11:42. Заголовок: :sm31: Уже сейчас ..
Уже сейчас по Боровке утром пробки начинаются от администрации Новопеределкино и до мкада, а после "Проектируемый жилой район по площади почти сопоставим с прилегающим московским районом Новопеределкино." пробки будут даже в вертолетном сообщении с Москвой, если оно к тому времени появится.
Умеют у нас в стране красиво лапшу вешать да бабки грести: и легкое метро и облагораживание озера, 5 лет назад строительство new-Новопеределкино тоже было одобрено так как транспортная проблема решалась с появлением легкого метро в 2007-8 годах, да и пойму реки Алешинки наверно все заметили как ПИК облагородил.
Отправлено: 17.06.11 17:47. Заголовок: Все: конец озеру, ко..
Все: конец озеру, конец полю. куда идти гулять??? последние остатки живой природы загадят навсегда. останутся только бетонные дома, электрички и низколетящие самолеты дополнят индустриальный пейзаж.
Отправлено: 23.06.11 15:56. Заголовок: еще стройка намечает..
еще стройка намечается В районе Ново-Переделкино запланировано строительство жилых домов и объектов инфраструктуры 17.05.2011 Текст: Департамент градостроительной политики г. Москвы
На территории района Ново-Переделкино в 2011-2016 годах предполагается построить 25 многоэтажных жилых домов и 22 двухэтажных коттеджа.
Об этом «Строительному миру» сообщили в префектуре Западного административного округа Москвы.
Как пояснили в префектуре, общая площадь застройки составит 336,3 тыс. кв. метров - примерно 4 тыс. квартир.
Распорядительными документами Правительства Москвы определено строительство 4 детских садов на 535 мест. Открытие одного из них, расположенного на улице Шолохова, запланировано уже в 2011 году. Также предполагается строительство 2 школ на 900 учащихся.
Современный жилой комплекс планируется построить и на месте деревни Орлово. В составе жилой застройки предлагается возвести кадетскую общеобразовательную школу-интернат, церковное подворье, объекты коммерческого, делового и общественного назначения. Однако по данному микрорайону пока нет распорядительного документа Правительства Москвы, где бы устанавливались сроки строительства и источники финансирования.
"Берега пруда, включаемого в территорию жилого района, оборудуются пешеходными и велосипедными дорожками, в водоохранной зоне устраиваются игровые и спортивные площадки, возможно устройство пляжа, лодочной станции и других водных аттракционов." - Что-то это мне напоминает.........
Отправлено: 04.07.11 20:44. Заголовок: вот мы входим в зону..
вот мы входим в зону А шумового дискомфорта аэропорта Внуково, а новый ЖК Рассказовка в зону Г Увеличить воду поведут московскую отчасти, отчасти внуковскую Увеличить ну и никогда мы не придем к малоэтажной застройке, у нас лишь бы побольше продать, вот удивляюсь почему нет 30-40 этажных домов в сериях Увеличить
Зарегистрирован: 20.08.07
Откуда: Лукинская 18, 5-й подъезд
Отправлено: 07.07.11 09:10. Заголовок: Жесть. Сегодня с утр..
Жесть. Сегодня с утра достраивали выезд со стройплощадки на угол Лукинской-Федосьино (справа от гаражей). Как бы поток грузовиков не стал бы ездить по Лукинской.
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
Отправлено: 07.07.11 12:41. Заголовок: Вообще - это пока об..
Вообще - это пока область, а значит имеют право пользоваться только трассами федерального и регионального значения т.е. Боровским ш., если посмотреть схему застройки, то выезда на Федосьино и Лукинскую там не предполагается. Так что с грузовиками можно справится, от нашей с вами позиции зависеть будет, а вот когда жители заселятся, ничто им не помешает кататься мимо нас.
Отправлено: 12.07.11 11:20. Заголовок: Интересно, как повли..
Интересно, как повлияют на строительство Рассказовки планы расширения территории Москвы и включения в её состав территории от Киевского до Варшавского шоссе. Новая территория пройдёт мимо Рассказовки, строительство здесь может стать невыгодным. Гораздо выгоднее для застройщика окажется строить на новом куске территории Москвы, ведь там цены будут значительно выше. Боюсь, что строительство в Рассказовке скоро замрёт.
Отправлено: 13.07.11 15:32. Заголовок: а кто вообще знает п..
а кто вообще знает про группу Абсолют? Написано, основана в 90-х, а что построили, что инвестировали, где и когда мне лично не понятно. Народ, кто и что думает? Интересует, вся правда и неправда. На их сайт не отправляйте, была уже там) Кто учредители? И вообще любая инфа..
Отправлено: 13.07.11 16:51. Заголовок: По документам на рай..
По документам на район первая очередь с объёмом 15% от общей застройки должна быть осуществлена до 2020г. Но судя по темпам, с которыми Мортон построил Пыхтино, могут за 2 года справиться. Кто-нибудь накопал, что входит в эту первую очередь ?
Сходили посмотрели - строго за гаражами вдоль всей Федосьинской ул. огородили относительно небольшой кусок земли. Сказали,что это под первый этап строительства, котлованы ещё не рыли. Основной выезд сделан на Боровку. Если с наших КОПЭшек сверху посмотреть, то это всего 5% от общей площади проекта на "наших" полях. Домов на 6 + инфраструктура. Либо этапов будет больше трёх, либо ... Охранник компанию-застройщика не знает. Кажется что-то умалчивает ))
Отправлено: 14.07.11 09:31. Заголовок: Из газеты которую пр..
Из газеты которую приложил Gato можно найти что "новый город" Расказовка будет "1,93 млн кв. м жилых и инфраструктурных объектов", для сравнения в новопередлекино сейчас 1.6 млн кв, правда только жилого фонда. Вывод: новая застройка будет даже больше всего Новопеределкино.
ЗЫ: Остается надеяться, что я съеду из Москвы пока Абсолют реализует все свои планы.
lampaaladina, инфа старая, но все же Группа "Абсолют" основана в 1991 году. В ее структуре две девелоперские компании – " Абсолют Девелопмент " (офисы) и Национальная девелоперская компания (жилье). Акционеры группы после продажи банка – Александр Светаков (контрольный пакет), Андрей Косолапов и Андрей Трусков.
Вчера Андрей Косолапов и Александр Светаков рассказали Ъ подробности своих девелоперских проектов. По их словам, группа занимается недвижимостью с конца 1990-х, в частности была соинвестором строительства жилых комплексов "Маломосковский" и "Крылатские огни" группы ПИК, поселка "Барвиха-2" "Миэль-недвижимости" (гендиректор "Миэль" Григорий Куликов это подтвердил). Также "Абсолют" построил несколько бизнес-центров, в частности центр "Косинская плаза" (совместно с компанией Plaza Construction), который две недели назад был продан AFI Development за $243 млн (см. Ъ от 16 мая), а также несколько элитных коттеджных поселков на Рублевке и Новой Риге (всего около 700 домовладений). весь текст статьи
Транспорт, дорожное строительство | Выезд на Лукинскую со стороны нового ЖК в МО и строительство парковочных мест вместо пешеходной дорожки по ул. Лукинской 2011-07-12 | Вопрос: Уважаемый Гуржиев Владимир Иванович, внимательно изучив план развития Новопеределкино, а также План развития МО в части Внуковского поселения куда относится новая стройка в районе д.Рассказовка (за кругом), не нашла на планах сквозной проезд между Москвой и МО от строящегося ЖК в МО и пересечением ул. Лукинская и кл. Федосьино. Пожалуйста, сообщите название и все реквизиты нормативного документа, вкл. отв. орган принявший решение по данному вопросу и когда, на основании которого сделана данная дорога. Второй вопрос касается строительства парковочных мест вдоль ул.Лукинская по четной стороне, на данный момент разрыта пешеходная дорожка от автобусной остановки к дому 18 и не понятна дальнейшая ее судьба, кроме того, на сайте нет информации по данной стройке ни плана, ни проекта (только табличка на дороге с указанием что строится и кем), согласована ли с жителями и т.д., притом что она д.б. размещена и в электронном виде в том числе. Сообщите, пожалуйста,об основании данной стройки, кем и когда принято, где можно ознакомиться с информацией о строительстве и всей нормативной документацией. С уважением, Левкина Н.А. Левкина Наталия Александровна 2011-07-27 | Ответ: Уважаемая Наталья Александровна! На смежном участке с районом Ново-Переделкино Западного административного округа города Москвы на территории Московской области, севернее деревни Рассказовка ведутся работы подготовительного периода по организации строительной площадки для строительства жилого микрорайона. Основанием для проектирования и строительства нового жилого квартала является распоряжение администрации Ленинского муниципального района Московской области № 2115-Р/О от 21.06.2010. Проект организации строительства (ПОС) с управой района Ново-Переделкино (как смежным землепользователем) согласован не был, соответственно вынос подъездной дороги по территории Москвы выполнен самовольно. На текущий момент выезд перегорожен блоками и решается вопрос о его демонтаже. По второму вопросу поясняю, что в связи со сложившимся дефицитом машиномест на дворовых территориях города, а также в целях освобождения внутриквартальных проездов от стихийной парковки автотранспорта и увеличения пропускной способности улично-дорожной сети по поручению Мэра Москвы разработаны внутриквартальные и межквартальные локальные мероприятия по строительству парковок и заездных карманов вдоль магистральных дорог. К работе по определению зон размещения парковок были привлечены УГР ЗАО Москомархитектуры, префектуры и ТУ в ЗАО Департамента земельных ресурсов города Москвы. Титульный список по проведению локальных мероприятий, направленных на повышение пропускной способности улично-дорожной сети Западного административного округа на 2011 год утвержден ГУ «Генеральная дирекция ЗАО» и ГИБДД по ЗАО. В рамках реализации данной программы в июле текущего года работы по устройству парковочных мест ведутся и в нашем районе. В целях реализации комплексного подхода к решению вопросов, связанных с выполнением адресной инвестиционной программы локальных мероприятий по Западному административному округу в 2011 и последующих годах, функции государственного заказчика возложены на Государственное учреждение города Москвы «Генеральная дирекция ЗАО» (распоряжение Правительства Москвы от 03.03.2011 № 156-РП). Заместитель главы управы Ю.В. Носенко
Отправлено: 21.08.11 21:12. Заголовок: Судя по карте границ..
Судя по карте границ новой Москвы, размещённой на сайте правительства Москвы, вся округа вокруг Ново-Переделкина, войдёт в состав новой Москвы. И ЖК Рассказовка тоже.
Я, жительница района Ново-Переделкино ЗАО Москвы обращаюсь к вам к жалобой на незаконное строительство рядом с нашим микрорайоном. Зимой на поле рядом с деревней Рассказовка и западной границей нашего микрорайона на кадастровых участках под номерами 50:10211:678, 50:10211:568 и 50:10211:676 началась подготовка к строительству нового жилого микрорайона площадью 1,3 млн кв. м, рассчитанного на 37 тысяч жителей, это почти половина от общего населения нашего района. Застройщиком является ООО «ОЛЕТА». Поскольку стройка ведется на территории Московской области, общественные слушания о строительстве района прошли в городе Видное в октябре 2007 года. На них не была приглашена вся заинтересоанная общественность, в том числе жители Ново-Переделкино. Фактически о строительстве мы узнали только сейчас, когда на участке появилась строительная техника, а управа предложила жаловаться подмосковным властям. Сегодня ситуация с транспортом в нашем районе является критической: путь в центр Москвы и обратно в час пик может занимать до двух часов, Боровское и Киевское шоссе перегружено транспортом. Строительство же Солнцевской линии метро, которая решит проблемы района, пока не ведется и может прийти к нам, в лучшем случае, к 2020 году. В этой связи создание дополнительной транспортной нагрузки на окружающую транспортную сеть является недопустимым. Она еще ухудшится после сдачи первых домов в микрорайоне «Солнцево-Парк» рядом с аэропортом Внуко во. Просим вас, как участника трехсторонней комиссии Москвы, Московской области и министерства транспорта встать на нашу защиту и убедить подмосковные власти отозвать разрешения на любое капитальное жилое строительство рядом с нашим микрорайоном, как минимум до ввода в строй участка Солнцевской линии метро до Ново-Переделкино. С уважением, Мария. 11.08.2011 http://sobyaninu.ru/zapadnyj-okrug-zao/uvazhaemyj-sergej-semenovich-511/
И подробненько: Открытие продаж планируется открыть 1 февраля 2012. В первую очередь пойду высотки по 25 этажей на 897 квартир от 42,5 до 82,5 м2. Оффшор «Лациоко Холдингз Лимитед» контролирует компанию "Олета", она и будет застраивать. Тех заказчиком выступает ЗАО «Национальная девелоперская компания». Подрядчик – «Московская инженерно-Строительная компания».
Стоит обратить внимание. Договор аренды земельного участка заключен между застройщиком ООО "Олета" и УК "Эверест Эссет Менеджмент", управляющей ЗПИФом недвижимости «Рассказовка» (собственники земельного участка - владельцы паев).
Адрес: Ленинский район, д. Рассказовка, с.п. Внуковское Проект жилого микрорайона «Переделкино ближнее» (прежнее название - "Рассказовка") площадью 1,3 млн кв. м, рассчитанного на 37 тыс. жителей. Срок сдачи согласно официальным документам: 2014 год
Подробнее о ЗАО «Национальная девелоперская компания»:
Специализируется на развитии проектов в области жилищного строительства. Входит в ИГ "Абсолют", основными владельцами которой считаются Александр Светаков, Андрей Трусков, Андрей Косолапов. До нашумевшего фин кризиса портфель проектов ИГ "Абсолют" оценивали в 6 млн кв. м жилья. Из них около 3,7 млн кв. м планировалось создать в Ленинском р-не Московской области. Организация контролировала земельные участки под жилищное строительство на месте теплиц совхоза "Московский", в окрестностях Ново-Переделкино, на Сколковском шоссе (рядом с пос. Заречье) и считалась одним из крупнейших лендлордов в Московском регионе.
Отправлено: 01.02.12 16:45. Заголовок: Макет клевый. Из цик..
Макет клевый. Из цикла - мы курим только тяжелые наркотики. 4 выезда - и все на Боровку в область. Надо понимать, что весь поток транспорта оттуда пойдет через эстакаду у Зельгроса, где в радостной пробке вместе с жителями Солнцево-парк будут стоять на старой Боровке в Рассказовке. + 1 дорога в никуда. Думаю, на деле будет 2 выезда - на круг у Рассказовки и к нам на Лукинскую.
Отправлено: 01.02.12 21:27. Заголовок: Чтобы строить вблизи..
Чтобы строить вблизи аэропорта разрешения администрации Ленинского района не достаточно, нужно еще разрешения владельца аэропорта, Росавиации и старшего авиационного начальника этого аэропорта (последний назначяется командованием ВВС). Есть полно судебных актов, которые обязывают снести дома вблизи ВПП если не получены такие согласования.
Вложат люди деньги, а потом запретят строительство, а возвращать их некому будет - по проектной декларации имущества у застройщика нет, а его обязательства обеспечиваются только этим не на что ни годным земельным участком.
Отправлено: 01.02.12 22:02. Заголовок: Запретят они строите..
Запретят они строительство вряд ли - не для того разрешали. Хоть бы сдвинули ближе к строительству метро. Это только если кто-то в массовом порядке решится взывать к разуму мэра и Ко в преддверии очередных выборов. Хотя зама Кошмана и повязали при получении взятки http://econcrime.ru/digest/839/ На разрешениях по нашему многострадальному полю это не сказалось явно... И еще Абсолют, завершив Град Московский около кладбища, начал строить и продавать еще один Город-парк в Московском - ближе к Киевке на месте старых теплиц. Будем жить среди Городов-парков :-)))) между машин и под самолетами (кстати Трансаэро переходит во Внучку из Домодедова и еще ряд авиакомпаний) - с места уже не сдвинуться никуда ни в каких смыслах. Какие общественные слушания, какие слабые голоса жителей района Ново-переделкино с прекрасной инфраструктурой? У нас же все хорошо и дальше будет только лучше :-))))) Главное автобус-то 902 или, как его там, пустили и в Москва 24 показали! Уже есть нам счастье!
Транспорт, самолеты, пробки ... Рассказовка почти вся снята с продажи в связи с повышенным ажиотажем, Московский распродан на половину за 1 день, остался неликвид ...
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
Отправлено: 02.02.12 20:39. Заголовок: Еще бы, в ближайшем ..
Еще бы, в ближайшем будущем квартира в Москве за такие деньги...Дома дальше, чем наши всего на 1 км и условия те же, а еще 5 лет назад за наши квартиры мы платили больше гораздо. Пробки они везде, а где их нет, вон из Люблино люди по 2,5 часа выезжают. У нас пока цветочки, пока правда, будет так же как и там, а то и хуже... И даже перспектива ближайшие лет 10 жить на большой стройке не испугает.
Отправлено: 03.02.12 01:02. Заголовок: Не больше мы платили..
Не больше мы платили, если только не брать в расчет покупательную способность денег тогда и щас. Трешка 5лимонов. Прикольно что стоит обнести пустырь забором и пригнать пару единиц техники - народ наперегонки несет бабки, не особо парясь ни о застройщике ни о чем еще. Дурных денег опять много со всеми вытекающими.
вчера рыдала просто: Быстрая электричка доставит вас от дома до Киевского вокзала, останавливаясь на двух ж/д станциях «Переделкино» и «Солнечная». Время в пути займет не более получаса.
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
Отправлено: 03.02.12 10:15. Заголовок: Ну 5 млн в 2007 году..
Даже если 5 млн. стоила. В 2007 году и сейчас. есть разница, сейчас 5 млн. совсем уже другие деньги. Покупательная способность это как раз основное kostyets пишет:
цитата:
Прикольно что стоит обнести пустырь забором и пригнать пару единиц техники - народ наперегонки несет бабки, не особо парясь ни о застройщике ни о чем еще.
Абсолют строит. Он Московский застраивает. Один из основных лендлордов подмосковья. А потом в пределах МКАД более-менее доступного по цене жилья не строится, вот и спрос.
Ирисон, Zirina - Вы в продавцов Рассказовки и Московского на нашем форуме играете? Лучше почитайте, что есть на самом деле уже в Московском http://grad-moskovskiy.ru/ И еще - на стадии котлована (2006 год) у нас цена была 56 или 59 - уже не помню. Можно считать, что за 5 лет роста цены почти не произошло. Так в пределах погрешности, а дорожная и экологическая ситуация ухудшилась в разы! Знаю людей из наших домов, которые, например,по второй квартире купили в Пыхтино и в Московском. С т.зр. мирового кризиса и динамики роста цен - инвестиционная привлекательность данного вложения сомнительна. Людям голову морочат рекламой. Люди в основном приезжие из других районов или других городов - на это ведутся, а застройщику того и надо - 1 школа вместо двух, 2 детсада вместо 3-х. Квартирки-то уже куплены... Те кто о будущем думает - в Москву пытаются отсюда переехать (там то жилье стабильно дорогое и инфраструктура нормальнее в разы), т.к. ВУЗы, рабочие места, дорога короче - все равно там. В Московском народ хоть сопротивляется, а здесь - тишь да гладь, божья благодать...
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
Отправлено: 03.02.12 14:38. Заголовок: В_Ник пишет: Людям ..
В_Ник пишет:
цитата:
Людям голову морочат рекламой.
Причем тут реклама, а то дураки все вокруг. Москвичей не меньше, чем приезжих такое жилье покупают.Думай-не думай о будущем, цены на Московские квартиры запредельные. Многие наши знакомые молодые семьи переехали от родителей из Москвы в ближайшее замкадье вовсе не из -за того, что они о будущем не думают, а другого выхода на данном этапе не было,жить где-то надо было. И таких очень много. Возможность переехать обратно в Москву - у единиц. Мы покупая здесь квартиры, тоже слушали про то, что наши дома не улучшают ситуацию в районе, понятно, что масштабы строительства иные, однако купили, не потому, что повелись на рекламу. Так что надо признать, строится такое жилье и строиться будет, дабы спрос на него будет всегда, хоть обсопротивляйся тут. Ну а про количество школ и детских садов- вопрос уже другой. Тоже интересно, ПИК построят ли еще одну школу, как планировалось, в связи со строительством следующей очереди у нас в микрорайоне...
Отправлено: 03.02.12 15:55. Заголовок: А некоторые сюда пер..
А некоторые сюда переезжают намеренно из Москвы. В том числе из экологических соображений. У соседского ребенка, например, приступы астмы прекратились с тех пор как они переехали сюда... И лично меня очень радует воздух - выйдешь на улицу и не задыхаешься от смога, по крайней мере пока...
Отправлено: 03.02.12 17:56. Заголовок: Речь не о том, что с..
Речь не о том, что строить нельзя! А о том, что беспредельничать не надо... Есть нормы - их надо соблюдать! Дома наши 300.000 кв м, в отличие от 1.700.000 ЖК Рассказовка оно же Переделкино-ближнее. И не надо говорить, что сильно против жители были. Здесь был пустырь. А на поле обещали парк... или малоэтажку
Понятно, что позволить себе московскую кв-ру могут не все! Но разум-то где у чиновников - давать разрешения на такие стройки? Неужели земли мало в МО даже близко от МКАД. Ах да, там же надо еще дорогу проложить, а денежки-то тратить на это не особо хочется! Но пипл хавает жилье такое тоннами, а ПОТОМ жалобы пишет - дорог нет школ нет спорт центров, магазинов нет. А что чиновникам - бумага-то подписана, наобещали с три короба.
А Вы Ирисон - опять за свое: риэлтерством зарабатываете? А живете-то где? И скажете, что рабочие места здесь, а не в Москве? ВУЗы где здесь? Покажите мне :-) Раньше-то до них доехать можно было нормально... Инфраструктура хуже? :-)))))) Да куда Вы отсюда отдохнуть поедете - в Фестивальный в выходные не попадешь, в Мегу - очередь в 3 ряда на въезд! Может в парк прогуляться? Об экологии можно тож забыть - под тем потоком самолетов, который Внучка планирует - дышать будет хуже чем в Москве. И поверьте - очень скоро. Т.к. позиция большинства подавляющего см. Voleg: Так что надо признать, строится такое жилье и строиться будет. И ничего Voleg не поделаешь, так ведь? И ничего меньшинство отвоевать не сможет ни воздуха, ни школ, ни дорог и метро к 2019 году только обещают!
Даже глиссада им не мешает 25-этажки планировать. Не на чиновников же грохнется в случае чего самолет! А чо: пипл хавает! Ну а жалобы? А жалобы потом! 200 человек - это много! У нас на общественных слушаниях в Н-П по трансп проблеме было чел 80 :-)))
Кстати, в рекламе - прямое вранье и сам признаю, что был дураком, когда на нее клюнул! Сейчас локти кусаю и думаю, как дальше жить
Отправлено: 03.02.12 18:56. Заголовок: В_Ник пишет: А Вы И..
В_Ник пишет:
цитата:
А Вы Ирисон - опять за свое: риэлтерством зарабатываете? А живете-то где?
Интересно, почему вас так раздражает, что мне нравится Переделкино? А вы зачем тут купили квартиру, если все так плохо? Кстати, вам жители старого Переделкино тоже были не рады.
И про риэлтерство - ух я сейчас тут расторгуюсь новостройками, смело сможете весь транспортный коллапс на боровке на меня свалить
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
Отправлено: 03.02.12 19:25. Заголовок: В_Ник пишет: Т.к. п..
В_Ник пишет:
цитата:
Т.к. позиция большинства подавляющего см. Voleg: Так что надо признать, строится такое жилье и строиться будет. И ничего Voleg не поделаешь, так ведь?
Так, поскольку кому-то хочется бороться, а кому-то просто жить. Мое порицаемое так вами равнодушие и нежелание бороться (не буду отвечать за большинство)основано на том, что я знал, где покупаю квартиру и в какие условия попаду, не велся на рекламу, а потому не кусаю локти и не о чем не жалею. Привык надеяться на себя в первую очередь и не ожидать манны небесной от властей. Иначе вся жизнь в борьбе и пройдет. Будет тут жить невыносимо, буду принимать решение, исходя из того, что могу сделать сам. И в позиции такой упрекнуть меня никто не имеет права. В_Ник пишет:
цитата:
Да куда Вы отсюда отдохнуть поедете - в Фестивальный в выходные не попадешь, в Мегу - очередь в 3 ряда на въезд! Может в парк прогуляться?
Кстати, по мне, так сомнительный отдых в магазинах, и городские парки мне ни к чему, через "железку" перейти - угуляться можно, и кардиосанаторий, и писательский поселок. По мне, так мест для спорта и отдыха здесь предостаточно. А в наши гипермаркеты все на машинах катаются и в равных условиях все находятся. Или нужен гипермаркет в нашем микрорайоне, чтобы эти три ряда стояли у нас под носом, зато мы бы пешком туда ходили???
Отправлено: 03.02.12 22:16. Заголовок: сегодня ради интерес..
сегодня ради интереса доехала до их офиса продаж в Рассказовке - два менеджера тихо спали в отсутствие клиентов. Накинулись на меня, как будто неделю ни с кем не общались. Рассказывали мне сказки про метро и тихо летающие самолеты (один из них с ТАКИМ гулом в это время как раз пролетал над нами). Откуда у вас информация, что там ажиотаж - не знаю. Все квартиры в единственном продаваемом доме были свободны, т.е. без брони. По мне, так в ближнем замкадье есть много вариантов с ценами, намного ниже этой нулевки. Кстати, продавец (инвестор) - какой-то ПИФ Ромашка. Абсолют говорит, что он оказывает только риэлторские услуги. А цены, про которые вы писали выше - это зависимость от этажности. одна и та же однушка имеет разницу между первыми и последними этажами - 950 тыс.руб. при одинаковой площади.
Отправлено: 03.02.12 22:31. Заголовок: По транспортной теме..
По транспортной теме: сколько живу здесь, доезжаю не более чем за час до работы, и все эти годы слышу, вот сейчас начнется, вот-вот будет коллапс, а его все нет и нет. А с выделенкой на боровке, до июня вообще класс, 30 минут и на работе:) Один из лучших районов по транспортной доступности, как на автомобиле, так и на электро.
Был опыт, ярославки, волгоградки, рязанки, рублевки - мертвяк (ну рублевка, по разному бывает).
Отправлено: 07.02.12 15:21. Заголовок: Что строить не будут..
Что строить не будут, это утопия. Пока будет спрос строить будут. Глупо упрекать того,кто покупает ,в том, что они покупают. Старожилы всегда относятся не очень к новожилам и прриезжим. Сам с Урала, так в районом центре деревенских не любят, в городе районных, в москве всех остальных, деревеснкие таджиков местных лупят. Это из той же оперы.
07.03.12 : Ревизия девелоперских проектов в «Новой Москве» займет 2 года Правительство Москвы и администрация Подмосковья создали комиссию, которая уже этим летом начнет пересмотр инвестконтрактов, действующих на официально присоединяемых с 1 июля 2012 года 144 тыс. га на юго-западе города. Об этом глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев сообщил 6 марта на выставке недвижимости MIPIM в Каннах. Как пояснил Тимофеев, планируется проверить все девелоперские проекты «Новой Москвы» - строящиеся и находящиеся на бумажной стадии, прежде всего крупные жилищные проекты. Он также сообщил, что некоторые инвесторы начали реализацию своих проектов без предварительного изучения их воздействия на имеющуюся инфраструктуру. Общий объем инвестпроектов, которые предстоит проверить, может составить около 20 млн кв. м. Как пояснил глава стройкомплекса Москвы Марат Хуснуллин, уже выданы разрешения на строительство на новых территориях города 6 - 7 млн кв. м недвижимости, готовятся проекты планировки на 10 - 20 млн кв. м. Анализ и пересмотр градостроительных планов в «Новой Москве» призван снизить нагрузку на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру. Ревизия всех строительных инвестконтрактов займет около двух лет, пишет газета «РБК daily».
P.S. Кто-нибудь знает - Переделкино Ближнее уже рассматривалось? И если это всё скоро станет Москвой, то имеем ли мы право начать новые общественные слушания? Ну и третье - может уже патриарху Кириллу написать?)
Отправлено: 13.03.12 10:15. Заголовок: частично присоединюс..
частично присоединюсь к вопросу. Народ, кто и что думает по поводу Ближнего Переделкино? Конкретно вопроса два: 1. А будет ли Москвой? 2. Перспективы реализации проекта. не пахнет ли долгостроем или кидаловом частичным/полным в принципе?
Отправлено: 13.03.12 11:10. Заголовок: Жителей Московского ..
Жителей Московского сегодня тоже порадовали - весь агрокомбинат переносят под Малоярославец, освободившиеся территории будут застраивать. О сроках пока не говорят.
Отправлено: 13.03.12 14:56. Заголовок: После новости о Моск..
После новости о Московском я бы сейчас уже вообще ничего не прогнозировал )) Эта "Новая Москва" - как теория Большого Взрыва какого-то ) Что ещё снесут - какие теплицы, склады, мелкие садовые товарищества. Будут ли что-то вырубать? Как там будут прокладывать коммуникации - где воткнут котельные? Когда мы были в офисе продаж этого Ближнего Переделкино спросили про новую котельную (по документам, которые здесь уже приводили http://vnukovskoe.adm-vidnoe.ru/uploads/news/genplan_kn3.doc для нового районе около Боровского шоссе будет построена газовая котельная, соответственно должна быть труба или даже несколько труб - где они будут?). Менеджер ответила, что никакой котельной не будет - всю инфраструктуру потянут из Ново-Переделкино. Кому верить?) Явно не менеджеру ) По Изварино и пр. по документации опять же должны пустить не подземную как планируется здесь, а воздушную ЛЭП - где она пройдёт? Под неё точно лес вырубят.
Рекомендации: Держать, "сделаться как без чувств" ))
Жителей Московского сегодня тоже порадовали - весь агрокомбинат переносят под Малоярославец, освободившиеся территории будут застраивать. О сроках пока не говорят.
Почему не говорят? Продает тот-же Абсолют, проект "Первый Московский" город-парк, 69 домов на месте теплиц, уже второй месяц идут продажи, цены очень неплохие. http://www.moscovsky-park.ru/choose.html
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
Отправлено: 13.03.12 18:07. Заголовок: Вот и мне подумалась..
цитата:
Всё плохо живем! Пу во всем виноват! Машин не пройти, домов строят/соотвестенно покупают море. Всё мало некоторым.
Вот и мне подумалась, что все мало некоторым...Пилят, пилят земли, ресурсы А мы как жили так и живем, надеясь на себя самих и карабкаясь, кто как может. А некоторые даже уже не представляют, что можно жить лучше, с метро, дорогами, парковками, детскими садами и прочими прелестями жизни, о которых наши благодетели предпочитают забыть, войдя в раж наживы, продавая квартиры нашему процветающему населению, влезающему в ипотеки на всю оставшуюся жизнь или снявшимся с насиженных мест в поисках работы и лучшей жизни.
Отправлено: 13.03.12 21:16. Заголовок: Класс! Во как Voleg ..
Класс! Во как Voleg сказал, я аж раз 5 прочел и думаю - все ж супер! Население богатеет! Здоровеет! Умнеет! Прям на глазах! В метро едешь - глаз радуется - все счастливые, цвет лица - румяный! В детских садах деток кормят - что ни о каких аллергиях думать не надо - забота и внимание. А педагоги в школах - все про то как государство о школах заботится, и родителям самим-то и думать ни о чем не надо! Богатей папа и квартиры покупай! Не важно, что ты на дорогу домой и на работу часа 4-5 в день тратишь... Не важно, что дом под самолетами и школы обещали 2, а построили одну. Не город, а сказка! Детям только на ночь былины складывать, как хорошо СТАЛО в Москве! Чо только все в Москву едут, а не в Челябинск, где разве что на руках не носили наш новый/старый гарант стабильности! Там же наверно еще лучше? У манагеров Абсолюта небось не под ВНУЧКой (которая мощности по пассажиропотоку наращивает) детки то живут... и не в Челябинске Вы Voleg не были в Челябинске? А я вот был И хоть я здесь родился и вырос и вернулся после некоторого проживания в других районах. Теперь жалею и уехал, т.к. для меня важно чуть дальше поля для выгула собак смотреть (коим был наш м/кр), хоть это поле нас всех уже охарактеризовало, как людей неспособных объединяться для отстаивания своих интересов. Удачи ВСЕМ! А главное, чтоб не было так, как Абсолют обещал и затем "построил" в Град Московский всю ту инфраструктуру, о которой грезит Voleg http://grad-moskovskiy.ru/
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
Отправлено: 13.03.12 22:00. Заголовок: А вы вообще мое сооб..
А вы вообще мое сообщение 5 раз читали или чье-то еще? В_Ник пишет:
цитата:
Удачи ВСЕМ! А главное, чтоб не было так, как Абсолют обещал и затем "построил" в Град Московский всю ту инфраструктуру, о которой грезит Voleg
Где это про мои грезы написано? Объясняю:Инфраструктура моего района меня вполне пока устраивает, я пишу про строящееся и соответственно отвечаю на сообщение выше, напомню, что речь идет про "Град Московский", там живут родственники, знаем не понаслышке, с нашим районом в сравнение не идет...А вообще чувствую лучше ничего не объяснять... В_Ник, какое-то странное внимание к моей персоне...
Почему не говорят? Продает тот-же Абсолют, проект "Первый Московский" город-парк, 69 домов на месте теплиц, уже второй месяц идут продажи, цены очень неплохие. http://www.moscovsky-park.ru/choose.html
72 т. р. за метр в трешке, на таком этапе в Московском - как-то круто и еще в домах п-111, с безумными планировками и непонятным качеством...
Отправлено: 13.03.12 23:32. Заголовок: Voleg Да-да, Вы во в..
Voleg Да-да, Вы во всём виноваты !))) И на церковь новую ещё не построенную по ту сторону железки зачем в крест лампочки вставили? Вы это со стороны видели- ночью? ))
Некоторым людям важны сданные метры жилья, отчётность, красивые графики и презентации - не важно, что фактически это жильё - это каменные мешки. Вот также они и крест из лампочек сделают - наверное это красиво.
Сказали, что не будут застраивать присоединяемые земли высотками, и делают всё наоборот. Как совсем недавно когда Кудрин говорил, что рубль не обвалится - это означало только одно - нужно сегодня бежать и покупать валюту, потому что завтра будет поздно ))
Отправлено: 14.03.12 13:42. Заголовок: А насчет общественны..
А насчет общественных слушаний - это да, было бы уместно... Много ли в НП найдется тех, кто счастлив через годик получить такое соседство и уже понятно какое ухудшение транспортной и экологической ситуации, я уж не говорю о 25-этажках в пределах глиссады самолетов ВНУЧКИ.
72 т. р. за метр в трешке, на таком этапе в Московском - как-то круто и еще в домах п-111, с безумными планировками и непонятным качеством...
Уже? Мы смотрели в прошлом месяце, трешки были по 66тыс. Там трешек просто очень мало, восновном двушки и однушки, которые уже тоже подорожали, как я погляжу. Планировки обычные, качество среднее, построят быстрее монолита переделкинского (уже половину построили). А вы цены на недомонолиты в Московском видели? Так что первый московский очень даже ничего, при том что расположен ближе к выезду на Киевку.
Мне может много, что не нравиться или нет. Так или иначе, как не назови, всем правит капитал. Есть спрос - и будут строить и праивльно делают. Глупо ждать другого. Поставьте себя на место тех людей, кто строит. Все станет понятно.
Отправлено: 14.03.12 23:49. Заголовок: Мне кажется некоторы..
Мне кажется некоторые люди купили здесь квартиру случайно - просто потому что подвернулась такая возможность, ну вот были в тот момент тут квартиры в продаже, а, допустим, в Железнодорожном не было и всё тут. Но там квартиры не подвернулось, и теперь из Ново-Переделкино нужно сделать Железнодорожный. Клонирование.
Глупо ждать другого ? Хорошо - поставьте себя на место США, подминающих под себе весь мир - Вы готовы отдать страну под их проект застройки? Капитал у них есть, спрос тоже огромный.
Отправлено: 15.03.12 12:02. Заголовок: Мне именно в этом ра..
Мне именно в этом районе нужно было. Родителеи жены сдесь живут. Про клонировнаие не понял -ну и ладно.
У нас и свой капитал есть - зачем нам сша. У нас свой цент силы есть слава Богу, который этому противостоять может. А политики сша я понимаю, оставивают свои национальные интересы. Так или иначе так и должно быть. Мое мнение в будущем все равно границы сотруться - сущетсующие границы уже изжили себя и мешают. Эволюционно это будет или под лицом внешней угрозы,скажем от астероида или нападения иноплонетян. ТОгда придется объеленится и уже не делиться. Будет единое пространство. И каждый свое место займет. Ктото сырье будет делать и пахать землю, кто то микропроцессоры и валюту (как и сейчас вообщем). Покупая компьютер, телефон и еще кучу вещей любой человек уже "подминается" под США или еще когото. Можно быть патриотом на словах, но покупая реально, то есь кормя чужую страну это уже патриотизм на словах только остается.
А когда будет единое госудаоство и такого квасного патриотизма, тогда будет свободное движение людей, и люди будут првязаны не к стране, а к Земле. Будет больше зависить именно от личности. Не нравится здесь, уехал в другое место, не хочешь качать нефть, едешь делать телефоны-если не бил баклуши и учился нормально и не ленился.
Отправлено: 15.03.12 12:06. Заголовок: А еще не написал - к..
А еще не написал - конечно не хочется отдавать страну под "застройку", а очень хочется "застраивать" другие страны. Ктото первый, ктото второй, кому то придется быть последним. Сейчас конечно реально страну застраивают, это плохо. А про стройку. Имеено строительство выгодно очень для страны. По поднятию ВВП и т.д. Та как при стройке практически все материалы отчеечсевнного производства, плиты же и цемен не повезешь изза бугра. Транспорт смильно используется. Деньги крутятся внутри страны, не уходят за кардон. Кроме зарплат таджиков, но это мизер и они тут 2/3 постратят. ну и прибыли строителей, их тоже уводят. Скажем 50-70% денег оседат в России. Потом они тоже уходят постепенно через телефлны,автомобили и компбютеры,но строители тут уже не прир чем. А скажем покупая айфон вы сразу 80% суммы отправляете за рубеж.
+ тысячи счастливых людей, купивших квартиры. Сами же помните радость преезда и ремонта. И недовольств аэти банальны в своем постоянстве. Эители деревни проти с арого пределкина были, старопеределкинцы против нашего микрорайона были, теперь уже у нас получаются люди прогтив этого нового микррорайона. Смешно даже. Если я сам сюда приехал ,какое я имею моральное даже право требовать с других ,чтобы они не приезжали?! Это как пройдите вперед -середина же свободная. Терпимее нужно к людям быть.
Отправлено: 15.03.12 13:06. Заголовок: Да это всё правильно..
Да это всё правильно про стирание границ, но что-то никто в Европе нас не ждёт, и весь этот мультикультурализм как-то европейцев уже раздражает. И про жильё в целом правильно, но людям то нужно не просто какое-то жильё (чтоб наша строительная отрасль была здорова), а комфортное жильё - чтобы и погулять было где и самому и с детьми, чтобы воздух почище был, чтобы машину было где поставить, чтобы ни электрички,ни самолёты не влетали практически в окно, и дома не утыкались окнами друг в друга. Пожалуйста - застраивайте малоэтажным жильём, как везде и говорили (уже сколько лет не знаю). Наши советские панельки можно сравнить с трущобами в какой-нибудь Франции - показывают их квартал для бедных, безработных и иммигрантов, живущих на пособие - один в один. Ну не смешно это. Реально я бы с удовольствием уехал куда-нибудь из Москвы поближе к природе, но нигде больше нормальной работы нет. Т.е. в маленьких городах она есть, но устройство только по знакомству. На Кавказе знакомства мало - там вообще ещё платят чтобы тебя на какую-нибудь работу взяли.
P.S. А айфона у меня нет, и покупать его не собираюсь, пока он не будет стоить так как у них. Покупая его Вы кладёте половину денег в карман наших ненасытных продавцов и чиновников.
Отправлено: 15.03.12 13:23. Заголовок: Что то сомнительно, ..
Что то сомнительно, чтоб на том поле был максимальный шум 70 ДБа и можно было бы строить жилые дома: http://zalil.ru/32882285 Может быть это поле еще входит в санитарно-защитную зону аэропорта?
Отправлено: 15.03.12 13:24. Заголовок: Раз такое жилье поку..
Раз такое жилье покупают ,значит утраивает. Закон рынка. И выбор есть. Можно дороже купить квартиру, если такая не устривает. Можно имея деньги на квартиру или самому дом построить какой нравится или купить в поселке, или на вторичном рынке. На одноэтажном жилье столько не заработаешь в такой близости от Москвы. Это нерыночно, имея 1 ГА к примеру можно 100 домов построить или 1000 квартир. Одноэтажное жилье это 20 км от мкад -я об этом писал выше.
Айфон это нарицательно)) Ну телефон то есть другой и компьютер, технолигии кремнивой долины во всей электронике практически. Про айфон кстаит это сказки ,да если человек ленив, туп или боится поискать дешевле или ему нет разницы 25 или 40 тысяч, допутсим боготаый члоевек. ТО он покупает его в связном за 37000 к примеру. Хотя можно пойти на гробушку и купить серый за 24 000. Не платя чиновникам ничего и тысячи 3 примерно продавцу. Я сравнивал цену на гробушке с ценами в европе. дельта такая.
Ну про чиновиков можно поспорить, а почему продавцы то ненесытные? Если есть спрос на телефлны и по 37000 зачем продавать его за 30 или 25? Это утопия какаято. при мне 2 блондинки пришли покупать в связном, первый взнос делали как раз стоимость телефна на грбушке. ТО есть небогатые блондинки. Так если им лень искать и напрягаться а хочется айфончик, почему их жалание не удолетворить и не заработать на этом.
Еще страхи про гарантию есть конечно,чьтл серый без гарантии официальной. Но я сичтаю у нормальныхпродавцов гарантия устная надежнее,чем официальная через магазин. В европе мне продавец рассказывал прриносишь телефон не работает-они проверяют только что он в в оде не был, сразу меняют, елси не был без разгооворов. А у нас бегать будешь ждать с официальной гарантией ценой 50% от стоимоти аппарата.
Пользовался услугами и отзывы хорошие. И можно приехать самому,при тебе отроют, проверят, если нравяится можно кпуить. Эо не интрнет магазин с курьером ,привозит который и потом концов не найдешь
Отправлено: 15.03.12 13:31. Заголовок: Никто не говорит, чт..
Никто не говорит, что не надо покупать и селиться. Речь о ПРОСТОМ СОБЛЮДЕНИИ хоть каких-то норм застройки, чтобы потом таким же как Вы agpecam людям было комфортно жить! А на деле получается - у людей, кто хочет и слава богу может купить себе квартиру выбора-то нет. Как говорится выбор между мерзким и отвратительным: Капотня или Апрелевка, БП или Пыхтино.
Понятие экологии жилья просто перестало существовать! А почему - потому что хавают все подряд! А те кто здесь живет давно и реальный расклад понимают, в сторону чего район движется семимильными шагами, уже разуверились что-то сделать и хоть как-то повлиять на чинуш и строителей, т.к. застройщик плакат красивый повесил - здравствуй палящее солнце над асфальтом и уплотнительная застройка. Прощай экология и транспортная доступность.
Отправлено: 15.03.12 13:42. Заголовок: Кстати, по поводу по..
Кстати, по поводу покупают потому что устраивает - как правило устраивает цена т.к. она не московская. И все... А дальше у людей начинаются проблемы - до работы доехать, как дите в хорошую школу будет добираться или в ВУЗ, во ВНУЧКУ написать, чтоб не летала, чтоб парк наконец сделали, как обещали А энтим людям - бац под нос еще и Пыхтино и БП - получи фашист гранату. А про дороги кто думает - наверно чиновник, которого посадили недавно в администрации Ленинского района (зам Кошмана) за взятку за незаконное разрешение на строительство? Почему про Ближнее Переделкино слушания прошли в городе Видное? И там народ типа одобрил 25-этажные башни. Где мы и где Видное? Где законы? Да пофиг на законы? Главное я квартиру купил и айфон, айпад и отпад полный... Большинство ж даже не понимает, что такое экология жизни, воздуха, питания :-))))
Понятие экологии жилья просто перестало существовать! А почему - потому что хавают все подряд!
Вы сами причину назвали. И про выбор есть я писал.
Насчет норм не знаю, не изучал, предпологаю ,что некоторыен нормы устарели -то же соседство с аэропортом. Когда в 1989 гогоду строили пределкино аэропорт так же близко был, тогда строже было ,а строили. Значит можно было и тогда и почему и сейчас нельзя. Так же жители деревнь, на мечте которых строился старый предлеикно говорили наверняка.
Мечты нужно связыватьс реалиями. Я понимаю, что жалко терять насижанные места. Родные. Мне самому грустно бывает -вот я помню мета какието-прихожу-а там уже цивилизация, все по новому. Страдал очень раньше. а оптом както до меня доперло, что это и есть жизнь. Если бы наши предки так думали-до до сих пор бы в пещерах жили с супре экологием, отсутвием траспорта вообще.
Пришел первый человек, над пещерой повесил шкуру, потом пришел другой шалаш сделал на месте жертвоприношенйи, снес сарай дом посториил и т.д. Это так же естевсевнно, как пить, есть и разможаться. Поэтому бороться с этим практически бессмысленно нераельно я считаю.
Можно выпутить пар на форуме, чтобы меньше преживать ,как многие делают))) это да.
Но лучше отношение поменять к происходящему. Обдумать все и понять, что это не так уж плохо.
Отправлено: 15.03.12 14:00. Заголовок: В_Ник пишет: А даль..
В_Ник пишет:
цитата:
А дальше у людей начинаются проблемы -
нужно раньше думать. Согласен ,что на этапе покупке особенно первого жилья эти вопросы на десятых планах. Это пирамида Маслоу.
Чиновников не стоит он народа отделять, они вышли из народа и представляют народ. Какой народ, такой и чиновник. Москва и экология вещи малосовместимые, если нет миллиона длларов на покупку домика хотябы в крылатсом или еще гдето в зеленом массиве. Экология за городом. Сам на пенсии мечаю отсроится и жить на даче.
Отправлено: 15.03.12 14:10. Заголовок: В_Ник пишет: А энти..
В_Ник пишет:
цитата:
А энтим людям - бац под нос еще и Пыхтино и БП - получи фашист гранату
Не такая ух граната. Уже в 2007 планы были строительства, можно было поискать, кто сильно этим интересовался и это было важно при покупке так. А если не знали, то незнаие не освобождает. Но это интересно было 1% людей, еще 1% из этого 1% передемали о покупке, зная,что будет стройка здесь.
Отправлено: 15.03.12 14:40. Заголовок: Как пещерный человек..
Как пещерный человек никогда не жил и жить не буду. Стараюсь осмысленно относится к происходящему. Именно поэтому не меняю себя под происходящее. А меняю свою жизнь, глядя на то, что БОЛЬШИНСТВУ в нашей стране просто плевать на то, чем дышат и что едят они и как будут жить их дети. Уровень санпросвета на нуле.
Я-то по своим возможностям уже усе решил :-))) и заимел квартиру подороже, но в другом месте, где строить больше уже не будут и куда ВНУЧКА не долетит точно. И деткам парк рядом и ВУЗы.
Вы agpecam говорите о том, что надо пофигистично относится к тому, что и как делается у нас же под носом и нас же касается - наших карманов и нашего здоровья. А вот например again1 так не считает, т.к. видит дальше Вас и понимает, что есть нормы, которые нарушает ПИК, нарушает чиновник из администрации Ленинского района. Мне его позиция ближе - я тож писал и звонил... И очень надеюсь и пока верю, что со временем также осознанно будет большинство делать. Подозреваю, что это уровень образования. :-((( но он-то правда пока токмо падает
Кстати, про пирамиду Абрахама Маслова - базовые потребности включают в себя безопасность... А какая безопасность к черту, если за 2 года которые я сюда вернулся (правда опять съезжаю) - так изменилась ситуация с застройкой и планами по увеличению пассажиропотока ВНУЧКИ. Мне безопаснее и экоЛОГИЧНЕЕ будет жить в другом месте
Отправлено: 15.03.12 15:10. Заголовок: Я сильно сомеваюсь, ..
Я сильно сомеваюсь, что в Москве есть места экологичнее Переделино. Со сранвивым уровнем уен, не в 10 раз выше, а скажем в 1,5-2 максимум. Что не будут строить -тут тоже гарантий минимум я думаю.
Позиция активных людей всегда мне тоже близка. но судить я буду по результатам, а не по планам и мечтаниям. Если again1 или еще ктото добьется своего, буду только рад и готов проголосовать даже, как за депутата муниц, а то за незнкомых людей приходилось голосовать. А кто дальше видел, лет 10 можно пост будет прочесть и проверить, кто был прав.
Может я еще молод, но пока примеров реализации подобных планов я не встречал. У нас в Долгорпрудном были попытки сосоздать и ТСЖ и всякие письбма писали и я участвовал в сбору подписей для закрытие свалки - все затухало на начальном этапе. Интересно пока интересно ,потом всем пофигу становится. Кому просто надоедает ,другой видя пссивнось большинства. А обратных ситуаций видел кучи, что пообсуждать все гаразды, от образования это мало зависит.
Вы значит входите в 1% из 1% от котором я писал выше)) Которым это так мешает ,что они готовы уехать отсюда. И возможности у которых етсь на это.
Отправлено: 15.03.12 15:22. Заголовок: Тут математика обычн..
Тут математика обычная -не смогут даже 100 рядовых граждан остановить стройку стоимостью 2 милиарда $. ланируемый доход грязный с которой 10 млр. Вот сто человек уровн, как бы м авмерике сказали стоящие 20 -100 млн * 100 = 2-10 млр. Возможно остановили бы, если она мешала бы. У их и связи и сила больше. Вот 10 000-50 000 человек вполне возможно, что остановят но реально даже и 100 не соберуться - это всех неу траивает на уровне поболтать, на уровне чтото сделать нкито не будет деалть ничего.
И даже если уважаемы агаин или еще ктото своей напористостью добьется чегото ,что может помешать строительству, то группа людей,которая её организовала всё сделает для её продолжения. Про криминальные варианты не хочу говорить, надеюсь что на таком уровне это уже в прошлом. Цивидизоввание догоориться с лидером, заплатить ему скажем 0,1 млн, или 1 млн, в зависимости от его напоритсости и количества сподвижников и любой лидер поменяет свое мнение и примет стройку. Ну кончено что любой, тоже не верно - вроятность бриблизится к 100%. Но это по факту будет ясно, а не заранее.
Не уверен ,что ктот мог бы устоять и не согласиться на предложенное.
закрытие федерального международного аэропорта это вообще утопия. Так же как ограничение числа рейсов. Пока нужно летать-все будут летать.
Отправлено: 15.03.12 15:39. Заголовок: Аэропорт закрывать н..
Аэропорт закрывать никто не планирует ))) А вот если бы не 20 человек в Управу/префектуру/собянину написали, а 100/200/300 вот это могло бы хотя бы дать шанс не 25-этажку на глиссаде получить, а чтой-то поменьше. И не сейчас, а попозжее, когда чтой-то с транспортом решат. Один (хоть и со знаниями) again в поле не воин...
Где экологичнее НП? Ясенево, битца, например, филевский тож парк и самолетов не валом (они ж хуже машин - керосин, известное дело) и трасс таких нет и добираться до МКАД не надо :-))) Места знать надо
Сомневаюсь ,что самолеты, протетающий даже раз в 5-10 (6-12 в час) минут над районом в течении 1 минуты на высоте 2000 метров хуже 10000 автомобилей в час под носом. Стоящие в пробке. То есть дымящий в районе 20 минут каждый. Экология еще и есть человеческая. В указанных районах старый жилой фонд с соотвествующим населением. То есть в большинстве, естествено не во всех это зассанные подъезды и т.д. Не могу сситать экологичным место с зассаным подъездом, вот у нас благодарая ненавситному пику и бабушкам в подъездах чито и уютно. Не знаю ,как во всех домах ,но где живут родители жены на боросвком при входе в подъезд или лифт особенно порою очень неприятный запах.
Отправлено: 15.03.12 16:04. Заголовок: Еще ориентир какие н..
Еще ориентир какие нормы могут нарушаться при стройке в районе аэропорта:
ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 11 октября 2011 г. N 6474/11
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего - Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Иванова А.А.; членов Президиума: Андреевой Т.К., Бациева В.В., Витрянского В.В., Горячевой Ю.Ю., Завьяловой Т.В., Иванниковой Н.П., Исайчева В.Н., Козловой О.А., Маковской А.А., Поповой Г.Г., Першутова А.Г., Сарбаша С.В., Слесарева В.Л., Юхнея М.Ф. - рассмотрел заявление индивидуального предпринимателя Лядовой М.В. о пересмотре в порядке надзора постановления Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.01.2011 и постановления Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.04.2011 по делу N А33-7655/2010 Арбитражного суда Красноярского края. В заседании приняли участие представители: от заявителя - индивидуального предпринимателя Лядовой М.В. - Колейчук М.М.; от Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края - Путинцева М.Г.; от общества с ограниченной ответственностью "Аэропорт Емельяново" - Постоев А.С. Заслушав и обсудив доклад судьи Горячевой Ю.Ю., а также объяснения представителей участвующих в деле лиц, Президиум установил следующее. Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее - агентство) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с заявлением к администрации поселка Емельяново (далее - администрация поселка) и индивидуальному предпринимателю Лядовой М.В. (далее - предприниматель) о признании незаконным разрешения на строительство от 28.01.2009 N 8 и обязании снести самовольно возведенный объект недвижимости - автозаправочную станцию на 5 колонок, площадью 2 244 кв. метра, расположенную по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, 1 километр юго-восточнее аэропорта "Красноярск", сооружение N 1. В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью "Аэропорт Емельяново", федеральное государственное унитарное авиационное предприятие МЧС России, Сибирский региональный центр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, войсковая часть N 15543 МЧС России. Заявленные требования мотивированы тем, что строительство автозаправочной станции, которая является пожароопасным и взрывоопасным объектом и может угрожать безопасности полетов, осуществляется на расстоянии 1 километра от взлетно-посадочной полосы аэродрома Емельяново, однако в нарушение статей 46, 47 Воздушного кодекса Российской Федерации (далее - Воздушный кодекс) не было согласовано с Красноярским краем как собственником земельного участка аэродрома. Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.09.2010 в удовлетворении требований отказано. Постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.01.2011 решение суда первой инстанции отменено, заявленные требования удовлетворены. Разрешение на строительство автозаправочной станции признано незаконным. Предпринимателя обязали за свой счет осуществить снос объекта как самовольной постройки.Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа постановлением от 28.04.2011 оставил постановление суда апелляционной инстанции без изменения. В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора постановлений судов апелляционной и кассационной инстанций предприниматель просит их отменить, ссылаясь на нарушение арбитражными судами единообразия в толковании и применении норм права, и оставить в силе решение суда первой инстанции. В отзывах на заявление агентство, Сибирский региональный центр по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий и общество с ограниченной ответственностью "Аэропорт Емельяново" просят оставить названные судебные акты без изменения как соответствующие законодательству. Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, отзывах на него и выступлениях присутствующих в заседании представителей участвующих в деле лиц, Президиум считает, что заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, строительство спорной автозаправочной станции было начато в 2005 году обществом с ограниченной ответственностью "Магнат-РД". Затем объект незавершенного строительства с функционально обеспечивающим земельным участком был последовательно перепродан гражданину Тарасову Е.В., обществу с ограниченной ответственностью "ЛАДА-ЛВ" и приобретен у последнего индивидуальным предпринимателем Лядовой М.В. по договору купли-продажи от 22.12.2008 за 7 000 000 рублей. Предпринимателю выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности: от 13.01.2009 N 24ЕН 083139 на объект незавершенного строительства - автозаправочную станцию (нежилое, 1-этажное здание, застроенная площадь 381,40 кв. метра, степень готовности 93 процента), расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Емельяновский район, 1 километр юго-восточнее аэропорта "Красноярск", сооружение N 1; от 13.01.2009 N 24ЕН 083107 на земельный участок с кадастровым номером 24:11:21202:0004 (категория земель - земли промышленности, разрешенное использование - для строительства АЗС, общая площадь - 2344,05 кв. метра), расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, примерно в 1 километре по направлению на юго-восток от ориентира аэропорт "Красноярск", участок 1, расположенного за пределами участка. Аэродром Емельяново занимает земельный участок с кадастровым номером 24:11:000000:295 общей площадью 2 868 162 кв. метра, находящийся в собственности Красноярского края, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 08.12.2008 N 24ЕИ 070751. До этого момента собственником аэродрома являлась Российская Федерация. Как следует из судебных актов по делу N А33-13883/2007 Арбитражного суда Красноярского края, аэродром и аэропорт, являясь федеральной собственностью, находились с 02.04.1993 по 22.03.2006 в пользовании открытого акционерного общества "Авиакомпания "Красноярские авиалинии" по договору безвозмездного пользования государственным имуществом, заключенному в процессе приватизации, а затем до истечения 2007 года - в фактическом пользовании. Предпринимателем и прежними собственниками автозаправочной станции предпринимались меры к получению необходимых разрешений на ее строительство. В силу статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение выдается на строительство конкретного объекта, срок его действия при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется (части 1, 21 статьи 51). Поскольку назначение и характер объекта в процессе строительства не изменялись, суд первой инстанции правомерно дал оценку всем разрешениям и согласованиям, полученным на строительство спорной автозаправочной станции предпринимателем и прежними собственниками этого объекта. В материалы дела приобщены разрешения на выполнение строительных работ от 23.09.2005 N 17 (сроком на один год) и на строительство от 25.09.2006 N 1 (сроком до 25.05.2007), выданные обществу с ограниченной ответственностью "Магнат-РД"; разрешение на строительство от 18.11.2008 N 156 (со сроком действия до 26.06.2009), выданное обществу с ограниченной ответственностью "ЛАДА-ЛВ"; разрешение на строительство от 28.01.2009 N 8 (с первоначальным сроком действия до 18.06.2009, а затем продленного до 15.08.2011), выданное предпринимателю. Суду также представлены доказательства одобрения строительства автозаправочной станции Сибирским межрегиональным управлением Федеральной аэронавигационной службы от 09.12.2009 N 4-12/1525, Красноярским управлением государственного авиационного надзора Федеральной службы по надзору в сфере транспорта от 13.10.2008 N 940-023, Главгосэкспертизой России от 15.09.2006 N 695-06/ГГЭ-4094/03, краевым государственным бюджетным учреждением "Управление автомобильных дорог по Красноярскому краю" от 09.11.2009 N 08/5422, Управлением Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Красноярскому краю от 30.01.2006 N 51-э, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Красноярском крае от 24.03.2005 N 24.49.11000.Т.004537.03.05.Начальником Сибирского филиала Государственной экспертизы проектов МЧС России 30.08.2006 утверждено заключение по рабочему проекту. Генеральный директор общества с ограниченной ответственностью "Сибаэропроект" в акте согласования местоположения границ указал, что запрашиваемая под строительство автозаправочной станции территория не препятствует развитию аэропорта. В материалах дела имеются согласования строительства автозаправочной станции от 14.09.2007 N 07-КЭ-117, выданное обществу с ограниченной ответственностью "Магнат-РД" открытым акционерным обществом "Авиакомпания "Красноярские авиалинии", от 22.09.2010 N 2115, выданное предпринимателю войсковой частью N 15543, которая является государственным пользователем аэродрома совместного базирования Емельяново. На основании статьи 46 Воздушного кодекса проектирование, строительство и развитие поселений, а также строительство и реконструкция объектов в пределах приаэродромной территории должны проводиться с соблюдением требований безопасности полетов воздушных судов, с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц и по согласованию с собственником аэродрома. Как следует из пункта 1 статьи 47 Воздушного кодекса размещение в районе аэродрома объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством Российской Федерации. В силу пункта 1 статьи 2 Воздушного кодекса воздушное законодательство Российской Федерации состоит из названного Кодекса, федеральных законов, указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, федеральных правил использования воздушного пространства, федеральных авиационных правил, а также принимаемых в соответствии с ними иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.09.1999 N 1084, а в настоящее время - постановлением Правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138 (далее - Правила N 1084 и Правила N 138), предусмотрено где, какие и с кем необходимо согласовывать объекты в целях безопасности воздушного движения, а также определены основания отказа в размещении объектов. Указанные требования изложены в пунктах 127 - 131 Правил N 1084, пунктах 58 - 61 Правил N 138. Соответствующие согласования и разрешения на строительство объектов в районе аэродрома и на приаэродромной территории должны быть получены от старшего авиационного начальника аэродрома. Согласно пункту 2 Правил N 138 под старшим авиационным начальником аэродрома понимается должностное лицо, наделенное правами и обязанностями, определенными воздушным законодательством Российской Федерации. Для аэродромов гражданской авиации старшим авиационным начальником является руководитель организации - главного оператора аэропорта (аэроузла, вертодрома и посадочной площадки гражданской авиации), а для аэродромов совместного базирования - должностное лицо, назначенное уполномоченным органом, в ведении которого находится такой аэродром. В свою очередь, под главным оператором аэропорта понимается держатель сертификата аэропорта - хозяйствующий субъект из числа операторов аэропорта, владеющий сертификатом соответствия (годности) аэропорта (постановление Правительства Российской Федерации от 22.07.2009 N 599, приказ Министерства транспорта Российской Федерации от 13.07.2006 N 82). Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что индивидуальным предпринимателем выполнены требования Правил N 1084 и N 138, поскольку строительство автозаправочной станции на приаэродромной территории согласовано со старшим аэродромным начальником аэропорта "Емельяново" - руководителем открытого акционерного общества "Авиакомпания "Красноярские авиалинии" и государственным пользователем аэродрома Емельяново - начальником воинской части N 15543, которые согласно воздушному законодательству уполномочены организовывать и контролировать соблюдение безопасности полетов. Суды апелляционной и кассационной инстанций истолковали положения статей 46, 47 Воздушного кодекса иным образом: как требование размещать соответствующие объекты в районе аэродрома и на приаэродромной территории (ее границы определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиусом 10 километров, а с 2010 года - 30 километров от контрольной точки аэродрома) только после получения согласия от лица, за которым зарегистрировано право собственности на аэродром. Законными и обоснованными являются правовые выводы судов апелляционной и кассационной инстанций. Требования Правил N 1084 и Правил N 138 о необходимости согласовывать строительство объектов в районе аэродрома и на приаэродромной территории со старшим авиационным начальником этого аэродрома не отменяют установленной Воздушным кодексом обязанности получать согласование на подобное строительство у собственника аэродрома, которое по существу представляет собой специальное разрешение и носит обязательный характер.Согласно части 1 статьи 40 Воздушного кодекса аэродром - это участок земли или акватория с расположенными на нем зданиями, сооружениями и оборудованием, предназначенный для взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов. Судами установлено и индивидуальным предпринимателем не оспаривалось, что он не предпринимал мер к получению и не получал согласование (разрешение) от собственника аэродрома, которым до 08.12.2008 являлась Российская Федерация, а после этого момента - Красноярский край. На основании пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Поскольку строительство автозаправочной станции осуществлялось на приаэродромной территории без необходимого в силу закона разрешения от собственника аэродрома, суды апелляционной и кассационной инстанций правомерно признали этот объект самовольной постройкой. В соответствии с пунктом 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" с иском о сносе самовольной постройки вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требования о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется. Собственник аэродрома в силу установленных законом специальных оснований вправе обратиться с иском о сносе объекта как самовольной постройки, если он препятствует нормальной эксплуатации аэродрома, создает помехи при взлете и посадке воздушных судов и угрожает жизни и здоровью граждан. Однако лицо, построившее такой объект, полагая, что уполномоченными органами при разрешении строительства объекта были учтены требования Воздушного кодекса, не лишено возможности требовать с разрешивших строительство органов возмещение убытков, включая расходы по строительству и сносу объекта. Соответствующая правовая позиция выработана в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.07.2009 N 1034/09. В данном случае, удовлетворяя иск о сносе автозаправочной станции, относящейся к пожаро- и взрывоопасным объектам, которые могут создавать угрозу безопасности полетов, а также жизни и здоровью людей, суд апелляционной инстанции и поддержавший его суд кассационной инстанции учли назначение, характер этого объекта и близость его месторасположения к территории аэродрома. При названных условиях оспариваемые судебные акты соответствуют законодательству и не нарушают единообразия в толковании и применении арбитражными судами норм права, в связи с чем оснований для их отмены не имеется. Вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, расходящемся с содержащимся в настоящем постановлении толкованием, могут быть пересмотрены на основании пункта 5 части 3 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если для этого нет других препятствий. Учитывая изложенное и руководствуясь статьей 303, пунктом 1 части 1 статьи 305, статьей 306 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
постановил:
постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 26.01.2011 по делу N А33-7655/2010 Арбитражного суда Красноярского края и постановление Федерального арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 28.04.2011 по тому же делу оставить без изменения. Заявление индивидуального предпринимателя Лядовой М.В. оставить без удовлетворения.
Отправлено: 15.03.12 16:15. Заголовок: А вот эта легенда пр..
А вот эта легенда про жителей Ново-Переделкино, что они не дали в своё время Батуриной построить здесь бетонный завод - это и вправда легенда или есть какие-то документы, подтверждающие это? Может есть она - силушка новопеределкинская ?)
Предпринимателю выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности:
Лядова М.В. попала.
Что здесь несправедливо, что государство дало свидетельство, потом оказалось ,что это было незаконно и компенсировать ничего не будет. Получается как дают свидетельство, так и его могут забрать. А государство это гарант - если дало свидетельство, и потом оказалось,что по ощибке человеку нужно компенсировать затраты.
Это как покупая квартиру на вторичке никто не может быть застрахован, что через 20 лет к нему придет юноша и скажет ,что меня незаконно выписали, отдайте мою долю. суд признает его правоту. Хотя в многиз тсранах государство давая сивдетельство о собстенности именно дает гарантии свои на незыблемость сделки.
Про 20 лет это не пустой звук. Пологодовалого младенца могли выписать за шоколадку паспортистке в пустоту (меня мама в 95 году так выписывла, когда я уезжал в москву), продать квартиру, пока ему нет 18 лет он имеет право на возврат + 3 года сроки исковой давности. Какой тогда был бардак в те времена-не уверен ,что можно было чтот проверить, юотдическую чистоту, как сейчас называю это риелторы, чтобы зарабоать лишние 500$.
Agpecam, государство-то и дало (в лице vs чиновника), т.к. свято верит, что у нас 90% населения - пофигисты, равнодушно взирающие на нарушения и считающие, что все равно ничего сделать нельзя.
Хотя лично знаю и таких людей к которым пришел такой юноша, а точнее целых три ребенка от почивших пивших сильно родителей, неск раз менявших квартиры с доплатой. Суд (Московский между прочим) решил, что виноваты чиновники из органов опеки, не отследившие ситуацию и обязал эти самые органы опеки обеспечить деток жильем.
Отправлено: 15.03.12 17:19. Заголовок: завод это сильно нап..
завод это сильно напрягает. Много людей возмущались. А по микрорайону новому - здесь на форуме 10 человек, еще на другом 10. По кухням еще трещат может быть 1000.
http://www.novoperedelkino.ru/forum/topic/43457/page__st__840 Вот здесь на 60 страниц уже обсуждение. Уже начали пи...ми меряться там))) Чем мне нарвится наш форум, что тут все все таки сосоеди реальные и вежливо беседы ведуться обычно даже если есть разногласия. Тук тук ту ккак бы не сгласзить.
Мдаа, посмотрел фотки - эти люди творили историю ) Давайте сделаем опрос - кому нравится этот проект в его нынешнем виде и кому нет, и кто готов вот так выйти на митинг ? Поймём соотношение сил. Господа администраторы, можете повесить опрос ?
Отправлено: 15.03.12 17:52. Заголовок: Agpecam, на том фору..
Agpecam, на том форуме давно и много хорошего затевается и делается, в отличие от нашего. Акции разные там проводились не так давно - поле, кстати, возле пруда люди собирались и убирали от мусора, скворечники вешали, ездят на звезды в телескоп смотрят, игры дикого запада опять же они проводили. В общем организовывались Сейчас правда жаль уходит это... А у нас уже почти стухло - все спят
Отправлено: 15.03.12 17:58. Заголовок: если без опроса, то ..
если без опроса, то мне не нравится, но на митинг я не пойду, птомучто сичтаю,что мне ненравится изза моего эгоизма. Как мне может не нравится ник В_Ник анпример или лицо соседки. Или что соседи поселятся надо мной в квртире, без них то тише всяко будет.
В_НИк - у нас форум технический. И людей меньше, зато информация в основном полезная.
Отправлено: 15.03.12 18:00. Заголовок: Вот например человек..
Вот например человек честно хотябы написал , что ему не нравится не прикрываясь красивыми словами.
zefy
Талант
Пользователи
1383 сообщений
Отправлено 01 March 2012 - 23:08 Хы-хы-хыыы!
Читаю форум и ржу....
Да конечно есть у нас дачи. Кто не понял - мой последний пост был чистейший прикол!
Просто меня лично бесит и 14-й микрорайон и Солнцево-парк и особенно Ближнее....
А почему меня бесит, а потому, что я здесь живу с 1993 года и когда я был еще в школе, то катался на санках и лыжах прямо от дома по Лукинке, т.к. не было 14-го микрорайона, а со стороны Ближнего частенько несло навозом, что напоминало всем нам НПжителям, что мы таки ЗАМКАДЫШИ =) но это было даже круто! И доехать на 810 автобусе до Вернадки было реально РЕАЛЬНО быстро даже утром! А что я вижу сейчас...1-1,5 часа только до МКАДа и все потому что строят и строят новые микрорайоны. А люди покупают и покупают!
Да мои папа и мама успели урвать здесь квартирку....и теперь здесь живу я....я родился в Москве =) вырос в Москве.....и теперь не хочу как-то вот тесниться и двигаться что-ли, чтобы местечко свое кому-то уступить! Ну нравится мне жить в НП. но без всех Вас, приезжающих и приезжающих!
Вы все очень хорошие, я верю.....но будьте хорошими блин у себя на Украине или откуда Вы там "понаехали"....стройте у себя ТАМ рай......гордитесь тем что Вас родили ТАМ...а не как зомби с картинки выше, ползите на свет БОЛЬШОЙ Москвы......ничего кроме пробок и таких "нерадых" Вас видеть как Я вы здесь не увидите!
Да и кстати Ближний будет построен на месте бывшего свинарника =))))) и там земля просто пропитана навозной жижей, так что не удивляется ароматам, когда там земельные работы проводится будут =))))) Это как в Марьино, там тоже на месте дерьмоотсойников микрорайон построили! =))))
Кстати кроме пробок реальная проблема НП с которой никто не поспорит, это самолеты, которые стали ТАК низко заходить на посадку что даже через дорогостоящие стекло пакеты грохот слышен так сильно, что дети по ночам не спят!!! Оно Вам надо!? Не приезжайте в НП! =)))))
P.S. Ну вот может от молодых семей оберег нас =))))
Отправлено: 15.03.12 18:07. Заголовок: Я тож честно писал, ..
Я тож честно писал, что не против стройки (а того какая она и когда), т.к. сам понимаю, что поток желающих улучшить свою жизнь и в т.ч. приезжающих за этим в Москву не остановить. Это глупо винить людей что они хотят жить лучше. Но почему они приезжая хрен зная откуда сюда ничерта не хотят сделать, чтобы напомнить властям о законах и душат своим пофигизмом. Типа в Москву приехали, и теперь хоть трава не расти :-)))) но не надо забывать, если вы не занимаетесь политикой, то она займется вами
Отправлено: 15.03.12 18:16. Заголовок: Думаю, что пофигизм ..
Думаю, что пофигизм или непофигизм не зависят от приехал человек откуда или нет. Тут даже не в пофигизме дело, а устраивает человека ситуация или нет. Если да, то ему на митинги не нужно ходить.
celentano, ну Вы собственно и сами можете ). Создайте "новый опрос", - рядом с кнопкой "новая тема".
В_Ник пишет:
цитата:
А у нас уже почти стухло - все спят
Нам не нравится когда начинают "наезжать" на наш добрососедский форум , как говориться "не нравится - не ешь"
НПближнее строится на месте коровника, да навозом попахивало, но не надо путать с Марьино, построенном на полях аэрации.
И еще раз на те же грабли, - не надо ругаться с будущими соседями, они не виноваты, что наши чиновники ни о них, ни о нас не думают, - раздавая разрешение на высотки, в зоне посадки внуковского аэропорта. У нас кстати соседи задумываются туда расширяться ), да вспомнить как на нас наезжали: приятного мало когда вместо поля и леса с сумасшедшим закатом, вырастают бетонные коробки, приезжают тысячи машин.
Отправлено: 16.03.12 12:49. Заголовок: Gato пишет: У нас к..
Gato пишет:
цитата:
У нас кстати соседи задумываются туда расширяться )
да интерсено в плане размена, но страшно на этапе котлована вкладываться да и непонятно, есть ли выгода. Если даже гипотетически прендложить, что есть на руках вся сумма на покупку, то можно на 2 года в банки раскидать под 12%. Через 2 года купить. Как раз и цена у них вырастет % на 25-30 я думаю. Потолок уже видимо есть- такого беженого роста 2006-2008 годов не будет при текущей ситуации денежной. о тоже старщно ,если начнется инфляция большая или вообще чтото такое-то можно с носом остаться.
Отправлено: 16.03.12 13:07. Заголовок: agpecam пишет: А кр..
agpecam пишет:
цитата:
А кредит хрен даст кто под котлован.
зайдите к ним на сайт :) удивитесь. банков много, более того, один из них дает под 10% первонач взноса :) и что страшного покупать на этапе котлована? наш район покупался точно так же. Не думаю, что потом цены будет такими же, ой как не думаю.... даже не на 30% будет удорожание...
Отправлено: 16.03.12 13:58. Заголовок: Да посомтрел. О нужн..
Да посомтрел. О нужно звонить. Кокретно по ВТБ24 на наш микрорайон у них тоже была ипотека, но при плотном изучении на тот момен отказалось, что они давали крдит только на дома, которые прошли госкомиссию уже. У них был список домов. И не вссе из наших шести домов первой очереди были в этом списке. В общем в нашей ситуации покупался не на котловане. Через 3 недели были уже получены ключи.
А риски стройки действительно лучше банкам отдать, раз есть желающие. Хотя насколько это безопасно непонятно.В договоре было указано -в случае неоформления права собствеости 3 года заемщик обязуется оформить залог на имеющ. недвижимость в пользу банка.
Если по нулям у зщамемщика, тогда да выгодно, но такому заемщику могут и не дать на таком этапе. Они же в комплексе изучают.
Желающим предлагаю потренироваться на Солнцево-Парк (для массовости обращений и выявления возможных доводов застройщика) и обращаться через интернет-приемную в прокуратуру области и на емейл Росимущества (собственника аэродрома Внуково):
В 2-х км. от взлетно-посадочной полосы международного аэропорта Внуково на территории Ленинского района Московской области в 10 км. от МКАД по Боровскому шоссе возводится жилой микрорайон «Солнцево-Парк» (26 высотных домов до 25 этажей). Адреса и проектные декларации строящихся домов размещены на сайте http://www.morton.ru/object.php?sobj=sunpark Согласно сообщению руководства аэропорта Внуково строительство этого микрорайона незаконно, так как оно не согласовано со старшим авиационным начальником этого аэропорта http://www.forsmi.ru/node/37333 Федеральными правилами использования воздушного пространства Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 11.03.2010 N 138 установлено, что согласование на строительство объектов в районе аэродрома и на приаэродромной территории должны быть получены от старшего авиационного начальника аэродрома. Также согласно статьям 46, 47 Воздушного кодекса РФ размещать объекты строительства в районе аэродрома и на приаэродромной территории возможно только после получения согласия от лица, за которым зарегистрировано право собственности на аэродром. Однако, разрешения собственника аэродрома (РФ) на строительство этого жилого микрорайона не получено. В отсутствие указанных согласований строительство указанного микрорайона является незаконным и признается самовольным строительством, даже несмотря на наличие разрешения на строительство. Как было подчеркнуто в постановлении Президиума ВАС РФ от 11.10.2011 № 6474/11 такие объекты подлежат сносу по иску прокуратуры или собственника аэродрома. Кроме того, обращаю Ваше внимание, что строительство указанного микрорайона осуществляется также со следующими нарушениями: - п. 5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция», запрещающего жилищное строительство в санитарно-защитной зоне аэропортов и их санитарных разрывов; - СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки», согласно которым максимальный уровень шума в жилой застройке – 70 ДБа. Учитывая изложенное, прошу предъявить иск к застройщику о сносе указанного микрорайона как самовольной строительства.
Отправлено: 21.03.12 11:22. Заголовок: Там вообще-то обычны..
Там вообще-то обычные люди квартиры купили, жить хотели ... Вообще их не жалко? Нам тут построили в зоне отдыха Переделкино, а на остальных плевать? Мерзко.
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
Отправлено: 21.03.12 11:49. Заголовок: И вправду мерзко. Сл..
И вправду мерзко. Слабо верится, что призывающие к действию так пекуться о безопасности купивших там квартиры, об экологии проживания, уровне шума....если бы хоть о транспортной проблеме напрямую вопрос поднимался, было б понятно, а то подленько так. Кто ж еще позаботится о безопасности "глупых и бестолковых", купивших там квартиры, как не сердобольные их соседи
Отправлено: 21.03.12 11:55. Заголовок: да, не по людски. Ко..
да, не по людски. Когда конкуренты так палки другу другу в колеса вставляют, это понятно и объяснимо, а когда люди гадят друг другу не очень. Хотя сами, ка правильно Ирисон пишет на таких же правах тут оказались.
Согласен насчет слова "мерзко"! МЕРЗКО когда БОЛЬШИНСТВО людей попустительствует чиновникам, дающим разрешения на ТАКУЮ застройку. МЕРЗКО когда здравомыслящий человек и к тому же юридически подкованный подвергается обструкции со стороны ряда тех, кто мало что сделал даже внутри собственного мкрна. И обструкции за то, что говорит - ребята, давайте напишем, чтоб проблему обозначить - дома-то ВЫСОКИЕ в ЗОНЕ ПОВЫШЕННОЙ опасности находятся.
Подозреваю, что каждый меряет по себе - я лично ничего гаденького в том, что чел на проблему внимание обратить не только народа на форуме пытается, но и чинушам (ставя, кстати, свою подпись и не боясь, как некоторые) в набат бьет. Так если не дай бог самолет рухнет - все всплакнут и ужаснутся. А кто что сделал, чтоб ЭТОГО ВПРЕДЬ НЕ БЫЛО?
А то, что власть при попустительстве такое творит - это ничего. Люди квартирки купили? Вам действительно жалко этих людей? Что их не дай бог лишат этих метров? Не волнуйтесь их от этого письма жилья не лишат и полагаю, что again не на это рассчитывает. Он о законах чинушам напоминает...
А вот КСТАТИ ВАМ НЕ СТРАШНО за этих людей, которые наивно полагали, что чинуша о них думал разрешения выдавая на стройку под самолетами? А чинуша-то думал: я щас миллиончик то от одного застройщика наликом получу и поллимона от другого, а через год меня здесь токмо и видели... А ничего, что есть еще места в подмосковье, где эти дома построить могли и могут кстати, учитывая какую маржу эти самые застройщики имеют?
Не надо с ног на голову переворачивать проблему. Это черевато вот таким стройками.
Вам Voleg и agpecam видно трудно понять, что кто-то пытается что-то сделать, чтоб законы делались по умному и не нарушались?
Отправлено: 22.03.12 16:36. Заголовок: 500 метров или килом..
500 метров или километр дальше/ближе к аэропорту роли не играет. Именно столько от БП до 14 м-на и до НП. Высотность домов сравнимая. В этом плане разницы в безопасноти не вижу.
Чужую маржу неприлично уже даже считать. Как спрашивать зарплаты.
Отправлено: 22.03.12 18:52. Заголовок: Если Вы про письма о..
Если Вы про письма о шуме самолетов, то я тож подписи собирал. Но НАД Пыхтино-парк лЁтают покруче, чем рядом с 14 мкрном. Там же уже на посадку идут - брюшко самолета в деталях разглядеть можно
Отправлено: 19.04.12 10:34. Заголовок: На стр. 6 этой темы ..
На стр. 6 этой темы выкладывал письмо Роспотребнадзор, где приведена нормативка, запрещающая строительство жилья 1. в санитарно-защитной зоне аэропортов 2. на территории с уровнем шума, превышающем 70 ДБл.
Получил письмо из Росавиации, где говориться, что Переделкино Ближнее находится в санитарно-защитной зоне аэропорта Внуково и уровень шума там 77 ДБл. http://zalil.ru/33100513 То есть, уже есть 2 основания для признания незаконным этого строительства.
Желающие могут использовать в своих обращениях это письмо.
Отправлено: 20.04.12 14:24. Заголовок: Строительство действ..
Строительство действительно вряд ли уже можно остановить... Но может организовать коллективные письма, собрать кучу подписей и направить в префектуру, мэрию, правительство МО и т.д. на тему того, что идет массовая застройка, и весь район ждет полная засада со всей инфраструктурой?? Пусть начнуть шевелиться заранее! Может инвестора заставят вложиться, пока ему еще не весь проект согласовали...
Посмотрела на сайте БП - на 87 домов у них планируется 6 садов, это один сад на 14.5 дома-новостройки! Смешно. Не, ну может там сады на 500 чел, не знаю. Так и неизвестно когда будут эти сады строить. Транспорт, поликлиники, все что обсуждали... А меня еще беспокоит почта Может уже все давно пользуются ислючительно DHL, одна я на почту хожу - но это это же просто мрак, причем уже....
Если в какой-нибудь тебе уже организовываются, киньте ссылку, плз.
Транспорт, дорожное строительство | Выезд на Лукинскую со стороны нового ЖК в МО и строительство парковочных мест вместо пешеходной дорожки по ул. Лукинской 2011-07-12 | Вопрос: Уважаемый Гуржиев Владимир Иванович, внимательно изучив план развития Новопеределкино, а также План развития МО в части Внуковского поселения куда относится новая стройка в районе д.Рассказовка (за кругом), не нашла на планах сквозной проезд между Москвой и МО от строящегося ЖК в МО и пересечением ул. Лукинская и кл. Федосьино. Пожалуйста, сообщите название и все реквизиты нормативного документа, вкл. отв. орган принявший решение по данному вопросу и когда, на основании которого сделана данная дорога. Второй вопрос касается строительства парковочных мест вдоль ул.Лукинская по четной стороне, на данный момент разрыта пешеходная дорожка от автобусной остановки к дому 18 и не понятна дальнейшая ее судьба, кроме того, на сайте нет информации по данной стройке ни плана, ни проекта (только табличка на дороге с указанием что строится и кем), согласована ли с жителями и т.д., притом что она д.б. размещена и в электронном виде в том числе. Сообщите, пожалуйста,об основании данной стройки, кем и когда принято, где можно ознакомиться с информацией о строительстве и всей нормативной документацией. С уважением, Левкина Н.А. Левкина Наталия Александровна 2011-07-27 | Ответ: Уважаемая Наталья Александровна! На смежном участке с районом Ново-Переделкино Западного административного округа города Москвы на территории Московской области, севернее деревни Рассказовка ведутся работы подготовительного периода по организации строительной площадки для строительства жилого микрорайона. Основанием для проектирования и строительства нового жилого квартала является распоряжение администрации Ленинского муниципального района Московской области № 2115-Р/О от 21.06.2010. Проект организации строительства (ПОС) с управой района Ново-Переделкино (как смежным землепользователем) согласован не был, соответственно вынос подъездной дороги по территории Москвы выполнен самовольно. На текущий момент выезд перегорожен блоками и решается вопрос о его демонтаже.
Сегодня гуляя с детьми наблюдал картину: блоки демонтированы, автокран собирает дорожные плиты в стопку. Было обрадовался - вопрос с незаконным проездом решен окончательно и бесповоротно. Однако следом за плитами отправился и бордюрный камень, препятствовавший "левой" дороге. Видимо, вопреки проектной документации предстоит закладка капитального, асфальтированного шоссе.
Зарегистрирован: 04.04.07
Откуда: Москва, Лукинская д.14, к.1, под.1
Отправлено: 23.01.14 09:56. Заголовок: На большом форуме ме..
На большом форуме мелькала информация, что есть планы строительства ЖК между Рассказовкой и поселком ульяновского лесопарка на месте бывшего пионерлагеря. Если ехать от нас к киевке это слева. На карте виден кусок земли. Принадлежит или мортону или абсолюту по-моему..
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 0
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
Так в пределах погрешности, а дорожная и экологическая ситуация ухудшилась в разы! 
Может уже все давно пользуются ислючительно DHL, одна я на почту хожу - но это это же просто мрак, причем уже.... 
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума