Автор | Сообщение |
Сталкер
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 07.12.08 10:20. Заголовок: Хочу высказаться эмоционально...., но в корректной форме
|
|
|
Ответов - 357
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
All
[только новые]
|
|
Инна
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
Откуда: Лукинская, 14
|
|
Отправлено: 20.01.10 19:49. Заголовок: По опыту: ТСЖ надо с..
По опыту: ТСЖ надо создавать отдельно на каждый дом. А вот УК может быть нанята общая на все дома. Не ПИК-К, конечно
|
|
|
Gato
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 22.01.10 12:54. Заголовок: Инна объясните, пожа..
Инна, объясните, пожалуйста, почему отдельно на каждый дом? в чем принципиальная разница? это ж вместо 1-го, 11 председателей, комиссий, отчетностей, собраний и пр.пр. Понятно, что в одном доме проблема с тараканами, во втором с лифтами, в третьем еще с чем-то все траблы, немного разные, но это ж не повод размножать ТСЖ почкованием?!
|
|
|
vg
|
| |
Зарегистрирован: 20.08.07
Откуда: Лукинская 18, 5-й подъезд
|
|
Отправлено: 22.01.10 13:55. Заголовок: Gato пишет: почему ..
Gato пишет: цитата: | почему отдельно на каждый дом? в чем принципиальная разница? |
| это как минимум проще при голосовании и т.п. Собрать общее собрание собственников 1000 квартир - это нереально.
|
|
|
Ирисон
|
| |
Зарегистрирован: 15.11.06
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 22.01.10 14:06. Заголовок: У родителей для одно..
У родителей для одного трехподъезного дома снимают актовый зал школы для собраний, почти полный и гвалд стоит жудкий. А если тема злободневная - вообще кино "Гараж" получается, все со всем не согласны.
|
|
|
Инна
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
Откуда: Лукинская, 14
|
|
Отправлено: 22.01.10 20:46. Заголовок: Gato Да, соседи пра..
Gato Да, соседи правы - хотя бы по причине того, что общее собрание даже двух домов, не то, что одного, вы никогда не соберете, да и к согласию не придете никогда. И здесь настолько будет все непрозрачно, что манипуляции с голосами обеспечены. Проще сделать ТСЖ по домам, а потом объединиться во что-то типа "ассоциации ТСЖ" данного м-на, нанять одну или две (как будет удобнее) УК. Форма найма УК тоже удобнее для жителей, чем прямое правление председателя ТСЖ, т.к. с нее легче спросить Правлению ТСЖ и выгнать, если что не так, потому что с УК заключается срочный договор. С председателем в этом смысле сложнее (вон Трехгорка до сих пор мучается). С организацией ТСЖ, думаю, у нас будет туго, и тут только на одной ИГ не уедешь. Подготовка документов для собрания (тех же бюллетеней для голосования+ их рассылка) отнимает много времени и денег, к тому же надо сделать все бумажки юридически грамотно, чтобы потом регистрация ТСЖ в судебном порядке не была признана недействительной. Поэтому, по идее, надо скидываться. Слышала, что организацией таких вещей занимаются специально обученные люди - думаю правильно было бы поручить дело организации ТСЖ профессионалам. И нервы сэкономятся. Деньги, конечно, придется заплатить, но это экономнее, чем бегать везде самим, биться лбом в стену, да еще наверное и небезопасно это. Да и потом деньги все окупятся - и за коммуналку меньше платить будем, и деньги на жителей тратиться будут, а не утекать в карманы неизвестно кого. Единственное, они-то организуют, но заранее надо подобрать кандидатуры в Правление и в Председатели - это может быть, например, костяк той-же ИГ. Мое мнение: надо искать мужчин и женщин довольно молодых, но на пенсии, желательно с инженерным и экономическим образованием. У них есть свободное время и желание работать. Мне в подъезде в Трехгорке бывший летчик-штурман помогал - на все руки мастер дядька, и хозяйственный, и экономный, и в УК такого вокруг пальца не обведут. Вот если есть у кого такие соседи (таких видно сразу) - надо их продвигать.
|
|
|
frof
|
| |
Зарегистрирован: 03.09.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 22.01.10 20:54. Заголовок: предлагаю ЛампуАллад..
предлагаю ЛампуАлладина в председатели выдвинуть
|
|
|
freelance
|
| |
Зарегистрирован: 16.07.08
|
|
Отправлено: 22.01.10 22:10. Заголовок: Инна frof Угу, а по..
Инна frof Угу, а потом придется отбиваться от постоянных наездов с упреками в коммерческой деятельности и неимоверном обогащении сотрудников ТСЖ? Для примера гляньте веточки про право собственности - вот там всех на чистую воду и выводят ))
|
|
|
frof
|
| |
Зарегистрирован: 03.09.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 23.01.10 11:16. Заголовок: freelance везде свои..
freelance везде свои издержки. но в основном вроде у нас люди вменяемые, и разницу чувствующие. Опять же, пусть с председателем будет избрана ревизионная комиссия, которая будет представлять ежеквартальный отчет для собственников.
|
|
|
Сталкер
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 23.01.10 12:10. Заголовок: frof пишет: которая..
frof пишет: цитата: | которая будет представлять ежеквартальный отчет для собственников. |
| Сие не очень работоспособно. Обычно ежегодный отчет...
|
|
|
Сталкер
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 23.01.10 13:18. Заголовок: Для чьей жены сносят..
|
|
|
Сталкер
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 23.01.10 14:30. Заголовок: Москвичей заставят п..
|
|
|
|
Gato
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 25.01.10 12:47. Заголовок: Ох, не думала что вс..
Ох, не думала что все собрания проходят очно, мне кажется и заочные можно организовать, анкеты, принять решение при гвалте 300 собственников 1го дома- нереально, да и потом не обязательно же наверно собирать всех одновременно можно с разницей в 1-2 дня, потом, еще раз напоминаю у нас уже создано ТСЖ ... что-то я не помню массовых собраний.
|
|
|
Инна
|
| |
Зарегистрирован: 04.10.07
Откуда: Лукинская, 14
|
|
Отправлено: 25.01.10 19:05. Заголовок: Gato А кем оно созда..
Gato А кем оно создано и как называется? Документы учредительные у кого? Вы имеете в виду то, что мы давали согласие на создание ТСЖ, когда подписывали договор о покупке квартир? Я в свое время у Раисы спрашивала - она сказала, что ТСЖ у нас нет.
|
|
|
Gato
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 26.01.10 11:50. Заголовок: Инна, помню что-то п..
Инна, помню что-то по ТСЖ в пакете от ПИКа подписывали, никак руки не дойдут посмотреть...
|
|
|
БАртем
|
| |
Зарегистрирован: 05.02.08
Откуда: Россия, 14к1 под.2
|
|
Отправлено: 26.01.10 18:17. Заголовок: Gato, там вроде не п..
Gato, там вроде не про ТСЖ, а про согласие на подписание договора с УК.
|
|
|
Tusya
|
| |
Зарегистрирован: 24.04.09
|
|
Отправлено: 26.01.10 21:56. Заголовок: Уважаемые жильцы! Мо..
Уважаемые жильцы! Может мне кто-нибудь объяснит на хрена нам нужна охрана, все лифты изрисованы, постоянно проводятся шумовые работы в неурочное время...позвонила в ЖЭК, мне объяснили что у нас охрана относится к прилегающей территории и за сохранность лифтов и т.д. ответственности не несёт, так где находится охрана когда у нас тырят колёса, зеркала, бампера и т.д. с машин находящихся на этой БЛИН прилегающей территории, за что мы платим?
|
|
|
kostyets
|
| постоянный участник
|
Зарегистрирован: 01.12.06
|
|
Отправлено: 27.01.10 02:00. Заголовок: на форуме уже обсужд..
на форуме уже обсуждалось это. Достаточно бурно. Все так, кроме одного-как Вы видите охрану лифтов от вандализма(надписей)? Сильно интересно.
|
|
|
Tusya
|
| |
Зарегистрирован: 24.04.09
|
|
Отправлено: 27.01.10 11:11. Заголовок: Я имела в виду охран..
Я имела в виду охрану подъездов, а лифт как известно находится тамже! Единственным выходом из ситуации вижу видеокамеры по всему району и в лифтах, как профилактику криминала и вандализма, тогда будет достаточно одного охранника, который будет следить за всем на мониторах
|
|
|
Сталкер
|
| |
Зарегистрирован: 13.10.08
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 27.01.10 11:23. Заголовок: Tusya пишет: Единст..
Tusya пишет: цитата: | Единственным выходом из ситуации вижу видеокамеры по всему району и в лифтах, как профилактику криминала и вандализма, тогда будет достаточно одного охранника, который будет следить за всем на мониторах |
| Тогда и на каждом этаже...Сейчас в подъездах много наркоманов...каждый день находим шприцы...недавно одного мертвого в подъезде нашли с передозом... Милиция отвечает, что ничего сделать не может...
|
|
|
Gato
|
| |
Зарегистрирован: 04.07.06
|
|
Отправлено: 27.01.10 11:54. Заголовок: Давайте в очередной ..
Давайте в очередной раз вспомним про шлагбаумы?! Уважаемые представители УК, читающие форум, когда ждать?
|
|
|
Ответов - 357
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
All
[только новые]
|
|