|
| |
Зарегистрирован: 24.03.10
Откуда: Россия, Москва
|
|
Отправлено: 04.05.10 12:08. Заголовок: Содержание искового заявления
Основная задача для тех, кто решил самостоятельно обратиться в суд с иском о признании права собственности – составление грамотного искового заявления с приложением к нему всех необходимых документов. Исковое заявление пишется в свободной форме, но законом установлены определенные требования к его содержанию. Содержание искового заявления регламентируется ст. 131 ГПК РФ. Вот наиболее важные выдержки: Статья 131. Форма и содержание искового заявления 1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме. 2. В исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; 3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. -------- 4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. Шапка искового заявления в нашем случае должна выглядеть примерно следующим образом: В Солнцевский районный суд г. Москвы 119618 г. Москва, ул. 50 лет Октября, д. 6 корп. 1 Истец: ФИО, паспорт серии № , выдан (кем и когда), зарегистрирован по адресу: Адрес для направления корреспонденции (укажите, если адрес прописки не совпадает с адресом фактического места жительства): Ответчик: Открытое акционерное общество «Группа Компаний ПИК» ИНН 7713011336 123242 г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19 строение 1 Цена иска: __________ руб. Государственная пошлина: _________ руб. Если истцов несколько (квартира приобретена в совместную или долевую собственность нескольких лиц) – то в качестве истцов необходимо указать всех будущих собственников. Цена иска – это стоимость квартиры по Договору купли-продажи. Правила расчета госпошлины будут приведены ниже. Далее необходимо изложить все фактические обстоятельства, имеющие значение для спора: 1. изложить обстоятельства заключения предварительного и основного (если заключался) договоров купли продажи, с указанием даты их заключения, реквизитов, предмета договора. Необходимо четко указать характеристики квартиры: адрес, количество комнат, площадь. 2. изложить основания, по которым ответчик имел право распоряжаться квартирой (цепочка инвест. контрактов, на основании которых у ответчика появилось право на квартиру) – если они Вам известны. Если неизвестны – не страшно, суд вправе запросить подтверждающие документы непосредственно у ответчика. 3. указать на то, что квартира создана в натуре, т.е. строительство жилого дома, в котором расположена квартира, осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных норм и правил, дом был введен в эксплуатацию. Можно приложить копию разрешения на ввод в эксплуатацию (если кому нужно – у меня есть копии по д. 8 и 10, пишите, вышлю). Можно и не прикладывать, т.к. суд вправе обратиться с соответствующим запросом в Госстройнадзор, но это несколько продлит судебное разбирательство. 4. указать, что истец (истцы) надлежащим образом исполнили принятые на себя по договору купли-продажи обязательства по оплате квартиры, а именно стоимость квартиры была оплачена истцом (истцами) путем внесения в счет оплаты простого векселя № _____ от ________ на сумму _________. Надлежащее исполнение истцом обязательств по оплате подтверждается Актом приемки-передачи векселя для установления его подлинности и последующего погашения, Соглашением о зачете встречных однородных требований и Актом о произведении платежа от _______, подписанными между истцом и ответчиком. Таким образом, истец, выполнив принятые на себя обязательства по оплате квартиры в полном объеме, приобрел право собственности на квартиру на основании заключенного с ответчиком договора купли-продажи. Несмотря на это ответчик своих обязательств перед истцами не выполнил. 5. если у Вас ипотека – необходимо также указать, что стоимость квартиры была оплачена истцом частично за счет собственных средств, и частично за счет средств банковского кредита, предоставленного _________ (указать полное наименование банка) на основании кредитного договора № ____ от ______ г. 6. если квартира передана Вам по Акту приема-передачи – необходимо указать это обстоятельство. В моем случае на момент обращения в суд с иском квартира еще не была передана нам по акту. Копию Акта я предоставляла в суд позднее. 7. дальше самое интересное – необходимо указать, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца. В самом общем виде это звучит следующим образом: истец в полном объеме исполнили обязательство по оплате квартиры, приобрел право собственности на квартиру в соответствии с условиями заключенного с ответчиком договора купли-продажи, однако истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, а отсутствие вышеуказанной регистрации нарушает права истца (истцов) на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ему квартирой (долями). Здесь необходимо ссылаться на нормы ч. 1 ст. 454, ст. 429, ст. 309-310, ст. 314, ст. 8, ст. 11-12, ч. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».Содержание этих норм я приведу ниже, также текст ГК РФ и Закона о гос. регистрации можно без труда найти в интернете. 8. далее необходимо указать свое требование: На основании вышеизложенного прошу суд признать право собственности истца на квартиру общей площадью ____ кв.м., расположенную в доме по адресу: __________.Если истцов несколько и квартира приобретена в долевую собственность – соответственно просите признать право собственности истцов с указанием их долей. Настоятельно рекомендую ограничиться только этим требованием и не просить больше ничего (взыскать с ответчика гос. пошлину, моральный вред и т.п.), дабы не создавать лишних проблем себе и другим, кто также оформляет собственность через суд. На форуме много писали об этом, если интересно - поищите. 9. далее следует перечислить прилагаемые к исковому заявлению документы, подписать иск, поставить дату. Приложения к исковому заявлению регламентируются ст. 132 ГПК РФ. Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц. В нашем случае прилагаем к исковому следующие документы: 1. Расчет размера подлежащей уплате государственной пошлины (оригинал, подписанный истцом). 2. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины (оригинал, себе оставьте копию). 3. Копия Предварительного договора купли-продажи квартиры с актом о его исполнении. 4. Копия Договора купли-продажи квартиры. 5. Копия Кредитного договора (если у вас ипотека). 6. Копия Акта приемки-передачи векселя для установления его подлинности и последующего погашения. 7. Копия Соглашения о зачете встречных однородных требований. 8. Копия Акта о произведении платежа к договору купли-продажи квартиры. 9. Копия Акта приема-передачи квартиры (если подписан).
|