Отправлено: 17.03.09 20:26. Заголовок: Отказ от услуг охраны

Соседи, очень хочу отказаться от оплаты услуг охраны которую нам вписывают принудиительно в платежки. Ну не вижу я смысла в их праведном труде и тем более не готов платить за это 4000 руб в год. Я найду куда их потратить.

Интересуют правовые и организационные аспекты этого вопроса. То есть что надо сделать, написать итд что бы перестали начислять охрану? И насколько это реально?

 Отправлено: 28.07.10 14:46. Заголовок: При наличии собствен..

При наличии собственности на стадии подписания договора с УК каждый может отказаться от всего что хочет. При отсутствии с оной по видимому никак

 Отправлено: 29.07.10 09:10. Заголовок: а когда надо подписы..

а когда надо подписывать договор с УК после получения собственноти, тогда когда заносить им копию?

 Отправлено: 29.07.10 13:04. Заголовок: 1. До собственности ..

1. До собственности вы можете не подписывать договор с УК, либо подписать с протоколом разногласий. далее не платить за то,что изложено в нем. на форуме много мест где изложена практика борьбы с УК. Нмикто не может заставить вас платить за что либо или навязать свое мнение на этот счет. ни жилец ни УК.Либо не париться, подписать и платить как 90% ребят сейчас. Вы можете не брать ключи сейчас, получить собственность и войти в хату без всяких условий УК, и потом подписывать с ними все что сочтете нужным для себя.
2. После получения такого права собственности есть 2 пути.
2.1. УК подписывает договоры с каждым собственником. Вы можете отказаться от УК как собственник, выбрав других или напрямую заключив договоры с поставщиками услугу.устроить переговоры с ПИК-К что хотите а что нет, платить. Вы не раб УК, все - ровно наоборот, вы хозяин.
2.2 При иной форме управления домом - она выбирается на собрании/голосовании собственников, Ук подписывает 1 договор с ТСЖ. ВАЖНЫ МОМЕНТЫ:
А. п.1 ничего не значит для п.2. ибо любой документ вы подписывали не владея квартирой, это другие права и обязанности, становятся ничтожными при наступлении п.2.
Б. За что платить и не платить, решает коллектив собственников вне зависимости от формы управления домом на собрании путем голосования, определяя форму управления домом,выбор УК и суть договора с ним. Никакие голосования,решения на этом форуме, не имеют никакого юридического смысла и обзательств ни для кого. Хоть и похвальны. Голосования проводится по согласованной собственниками форме, например 1кв.м.-1 голос на собрании. Если народ решит-придется платить.

 Отправлено: 13.02.12 15:38. Заголовок: Услуга в оплате ЖКХ "охрана"

Дорогие, соседи!!! Мы отказываемся платить за услугу "Охрана", но наша Управляющая компания утверждает , что на общем собрании собственников было принято решение о внесении данной услуги. Хотя они и ссылаются на ст. 46 Жилищного Кодекса , но в нем ясно написано, что решения собственников принимается, если присутствует не менее 50%. Но я что-то не припомню когда же это собрание было?!

Цитирую: " В обязанности охранников входит обход придомовой территории,осмотр подвальных помещений, урегулирование вопросов проведения ремонтных работ"

Но при этом они не несут ответственность за повреждение автомобилей, личного имущества... Не охраняют жилье собственников, а только подвальные помещения!!!!
Если кто согласен с нашим мнением об отказе от данной услуги ответьте. Ждем!

 Отправлено: 13.02.12 17:36. Заголовок: мила Попросите пока..

мила Попросите показать протокол собрания. В нашем доме собрания точно не было, и за услуги охраны на 2012 год не голосовали. Может быть они считают, что одного собрания в 2010 году достаточно и собраний проводить больше не надо.))

 Отправлено: 13.02.12 18:14. Заголовок: Я считаю что охрану ..

Я считаю что охрану надо обязать выполнять какие-либо полезные функции, либо действительно убирать. А то что они ходят и мусоропроводы обклеивают пломбами - это я считаю не работа.

 Отправлено: 13.02.12 19:09. Заголовок: Поддерживаю отказ от..

Поддерживаю отказ от услуг охраны. Никогда не голосовал за их присутствие и информации о собрании не видел.
Вот только наши мнения ничего не изменят - кворум не наберем.
Но если в протоколе будет возможность идентифицировать наши положительные решения, налицо фальсификация. А если присутствующие и само голосование обезличены, то юридической силы такой протокол не должен иметь.

 Отправлено: 13.02.12 19:21. Заголовок: Голосование было в 2..

Голосование было в 2011 году на следующий год, т.е. до лета 2012 года. По крайней мере, в 16 доме было так.
Я голосовал против охраны, но остался в меньшинстве. Результаты голосования висели в подъезде на стенде с информацией.

 Отправлено: 13.02.12 19:32. Заголовок: В 18 доме голосовани..

В 18 доме голосование было в декабре 2010 и тарифы и охрану утверждали на 2011 год. А в этом году у нас никаких собраний не проводили. Решение по собранию вывешивали уже в 2012.

 Отправлено: 06.07.12 22:21. Заголовок: кто-нибудь знает как..

кто-нибудь знает как обстоят дела с отказом от услуг ничего не делающей охраны? как это можно сделать

 Отправлено: 26.11.12 22:03. Заголовок: Король мертвых пишет..

Король мертвых пишет:

цитата:

При наличии собственности на стадии подписания договора с УК каждый может отказаться от всего что хочет. ...

Дорогие соседи, уж извините, если открываю америку, но нет времени прочитать тему сначала.
Накануне заочного голосования, на котором и можно, как раз, высказаться за или против услуги "охрана", делюсь тем, на что мне открыл глаза г-н Крайнов сегодня на собрании жильцов.
Вопрос: чем занимается охрана?
Ответ: следит за сохранностью общего имущества, которое "можно снять и унести".
В: чем нибудь еще?
О: нет, больше ничего не входит в их обязанности.
В: как они следят за сохранностью имущества, если их не видно в принципе?
О: а какая вам разница как? Смысл в том, что они материально компенсируют пропажу.
В: то есть из платежей жильцов часть суммы идет на эту самую компенсацию, остальное на прибыль, накладные и пр.?
О: (набор слов, не сложившихся в законченную мысль)...

Каждый может выбрать сам, нужна ли такая "охрана", хочет ли он быть формирователем страхового фонда на компенсацию похищенного, а заодно покормить лодырей и любителей профильтровать средства через подрядчиков.
ИМХО, пропавшее общее имущество (доводчики, светильники, почтовые ящики, пожарные рукава) (а случаи таких пропаж мне, например, неизвестны) надо компенсировать сбором по-факту, после оформления представителями совета жильцов дома. Пост фактум, как и делается в нормальных УК: затраты, предъявление жильцам, расчет и включение в документы на оплату. А на данный момент средства на статью "охрана" по-просту расхариваются без какого-либо положительного эффекта для жильцов.

 Отправлено: 26.11.12 23:18. Заголовок: Крайнов обещал сегод..

Крайнов обещал сегодня, что предоставит должностные инструкции и обязанности охранников.

 Отправлено: 27.11.12 06:52. Заголовок: matveev Хотелось бы ..

matveev Хотелось бы сказать помягче, но нет смысла. Г-н Крайнов в этом вопросе просто врет.Как профессионал в вопросах ЖКХ (ну или почти профессионал) он не может не знать, что общее имущество собственников МКД ( а точнее его перечень и размеры) прежде всего должно быть четко определены ОСС и в обязательном порядке приложены к Договору управления МКД. А восстановление утраченного, украденного, сломавшегося и т.д. происходит за счет графы "содержание и текущий ремонт". На этот счет есть прямое постановление Правительства РФ. Все сказанное относится и к подъемникам для инвалидов (оплата предусмотрена из бюджета города) и оплата услуг паспортистов (графа "содержание и текущий ремонт", раздел "управление"), а стоимость должна определяться в Договоре управления в разделе "Цена договора". А так - слишком прямолинейно и нагло.

 Отправлено: 27.11.12 09:34. Заголовок: Я как-то летом увиде..

Я как-то летом увидел посиделки охранников с гопнической молодежью, накатал претензию в ПИК, дошел до начальника службы безопасности ПИК-комфорта. Как обычно, все закончилось бла-бла и обещание наказать. С тех пор вроде такого больше не видел.
Но я резко против такой охраны. В том виде, в котором она есть сейчас, это наша благотворительность в пользу бездельников. Они не контролируют ситуацию, ничего не могут и не хотят делать. На каждом голосовании я голосую за отказ от охраны, но большинство считает, что охрана нам нужна.
По уму, так надо строить забор вокруг домов и шлагбаум.

 Отправлено: 27.11.12 13:40. Заголовок: Все правы, но увы, м..

Все правы, но увы, многие действительно не понимают что у нас охрана бездельники... А по факту кражи заводится уголовное дело, и происходят разбирательства... Проще поставить сигнализацию на входы на чердаки и подвалы и подключить вневедомственную охрану, тот же гольфстрим. А в подъездах у нас консъержки сидят, лучше уж им з.п. повысить...

 Отправлено: 12.02.13 15:16. Заголовок: Вот еще про охрану: ..

Вот еще про охрану: http://realty.newsru.com/article/12feb2013/sokolov
Как же от нее отказаться?

 Отправлено: 12.02.13 15:32. Заголовок: Да и консьержек они ..

Да и консьержек они регулярно "охраняют" в их помещении. Даже иногда за них (в их присутствии) платежки выдают. Было со мной совсем недавно.

У меня вневедомка стоит. Пока не жалуюсь.

 Отправлено: 12.02.13 16:26. Заголовок: Инна Каждый год про..

Инна
Каждый год проходит голосование среди жильцов об отчете УК и продлении договоров с консъержами, рекламой и охраной. Голосуйте против охраны. Требуйте, чтобы Вас включили в члены счетной комиссии.

 Отправлено: 12.02.13 16:57. Заголовок: Я за охрану...

Я за охрану.

 Отправлено: 12.02.13 22:24. Заголовок: Vladis да мы голосу..

Vladis да мы голосуем, а толку-то...