Автор | Сообщение |
|
| |
Зарегистрирован: 16.05.07
Откуда: россия, Москва
|
|
Отправлено: 16.12.10 20:30. Заголовок: контроль УК
Кто нибудь разбирается в вопросе контроля УК? Я имею ввиду, в основном, финансовый контроль. Т.е. насколько собственники квартир могут контролировать фин. потоки. Хотелось бы посмореть сколько реально расходуется (желательно вплоть до первички) и сравнить с доходами УК. Лично у меня этот интерес резко возрос, после получения квитанции на 4,5 тыщи на однушку. Почитал договор - там только ежегодный отчет (степень детализации там не указана, по сути могут что угодно там написать). Но может быть какие то средства контроля ещё в законодательстве есть?
|
|
|
Новых ответов нет
, стр:
1
2
3
4
5
All
[см. все]
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 09.11.08
|
|
Отправлено: 17.12.10 08:21. Заголовок: pasha59 мы запрашива..
pasha59 мы запрашивали, в том числе первичку, регистры учета и т.д. Но ПИК-К дал нам филькину грамоту - по-моему, я тут сливала. Полная ерунда. Нет конкретики и цифр.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 29.08.07
|
|
Отправлено: 17.12.10 16:53. Заголовок: pasha59 у меня тоже ..
pasha59 у меня тоже однушка стоит 4,5 тыщ.....просто сумашествие какое-то
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 17.12.10 17:16. Заголовок: 1 очередь Однушка 15..
1 очередь Однушка 1500+вода Это сколько нальешь уже. На 500 руб летом ,на 1000 зимой примерно в месяц.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 29.08.07
|
|
Отправлено: 17.12.10 18:11. Заголовок: agpecam а у вас собс..
agpecam а у вас собственность уже есть? вы подавали на смену тарифов?
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 12.01.08
|
|
Отправлено: 17.12.10 18:21. Заголовок: да да - выписку полу..
да да - выписку получал, нес её в жэу. Все пересичтали. Это еще в марте было.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 06.04.10
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 23.01.11 00:02. Заголовок: Уважаемые соседи!..
Уважаемые соседи! 20 января состоялась запланированная встреча жителей 1 очереди с руководством ООО ПИК-Комфорт.На удивление на встречу прибыли практически все(!!!) руководители во главе с Сидоровым В.Н.Вел встречу Председатель муниципального Собрания Фисенко Ю.Г.,протокол собрания вел Зам.Главы управы Носенко Ю.В.Также присутствовал представитель ГУИС ну и собственно жители в количестве 60-70 человек(хотелось бы побольше).Накануне собрания ИГ наших домов подготовили перечень наиболее,на наш взгляд,актуальных вопросов к ООО ПИК-Комфорт.Вот они. 1.Когда и в каком месте(на постоянной основе и на территории района)жители мкр. свободно и в любое время могут видеть инвест-контракт на застройку микрорайона со всеми приложениями,как участники такового; 2.Когда и каким образом жители мкр. могут получить свободный доступ к финансовой информации ООО ПИК-Комфорт по сбору и расходу денежных средств,собираемых жителями; 3.На основании каких правоустанавливающих документов (протоколы ОСС,приказы и т.д.) были установлены тарифы на ЖКУ и доп.услуги для жителей в 2007-2011 годах.Почему все тарифы на доп.услуги рассчитаны с кв.м; 4.Каким образом будут устраняться недостатки,выявленные при приеме домов в эксплуатацию,а также выявленные жителями после заселения,исходя из гарантийных обязательств; 5.Куда исчезло слово "ремонт" из ЕПД(с марта 2010 г.) и что это значит; 6.Кто принимал решение на размещение рекламы на фасадах домов и куда идут деньги; 7.Когда будет (и будет ли вообще) установлено предъподездное видеонаблюдение с функцией регистрации записи.(всего с 6 домов на эти цели собрано-1.074.774 руб.) 8.Как руководство ООО ПИК-Комфорт планирует решать вопрос с городскими дотациями на дежурных по подъездам; 9.Какие дотации получало ООО ПИК-Комфорт на содержание домов и придомовых территорий в 2007-2011 годах; 10.Почему ОО ПИК-Комфорт,позиционируя себя солидной УК,ни разу за период с 2007 года по настоящее время,не провело ни одного открытого общего собрания жителей; 11.Огласите пожалуйста результаты общих собраний собственников в домах 14 мкр.,проводимых в декабре 2010-январе 2011 года по следующим позициям: -общее количество собственников,включенных в список участников собрания,включая представителей собственников-наймодателей(раздельно по каждому дому) -количество собственников,принявших участие в собраниях(собрания легитимны/нелегитимны) -результаты голосования по каждому вопросу повестки дня -решения общих собраний собственников по каждому вопросу повестки дня и по каждому дому. О ходе собрания и принятых решениях - завтра.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 06.04.10
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 24.01.11 16:11. Заголовок: Уважаемые соседи! Те..
Уважаемые соседи! Теперь о самом собрании.Как и ожидалось ни на один вопрос полностью руководители ПИКа не ответили.(Забегая вперед скажем,что Председателя муниципального собрания да и самих жителей такие ответы не устроили. Было принято решение о повторной встрече 17 февраля). Инвест-контракта у них как бы нет.А ведь именно оттуда и начинаются наши проблемы.Например,границы участка застройки и законность возведения ракушек,порядок назначения управляющей или все же эксплуатирующей организации и на какой срок,гарантийные обязательства застройщика по устранению недоделок,недостатков и т.д.Протоколов ОСС и оснований на установку тарифов в 2007-2011 гг мы не увидели.Гр-н Сидоров все твердил-читайте ЖК РФ,там все есть.Принято решение сделать депутатский запрос в ГК ПИК и ПИК-Комфорт о предоставление данных документов.К 15 февраля в каждом подъезде должны появиться информационные стенды с финансовой отчетностью за каждый месяц с полной расшифровкой с 2008 по 2011 год и т.д.Недостатки при сдаче домов и появившиеся при эксплуатации, должны быть составлены ИГ каждого дома,заактированы и переданы О.Н. на собрании 17.02.Решение о размещении рекламы принимал ПИК единолично.Решили,что вырученные средства расходовать на ремонт домов,а отчетность размещать на стендах ежемесячно(ой как не верится).Продолжение следует.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 06.04.10
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 24.01.11 17:40. Заголовок: Итак, продолжим.Куда..
Итак, продолжим.Куда исчезло слово "ремонт" из ЕПД и чем это нам грозит, Сидоров В.Н. честно ответил-не знаю.Фантастика.Предъподъездное наблюдение у нас со слов О.Н. установлено в полном объеме.Но то секретное место,где он прячет регистратор записей,назвать отказался.Но готов при первом же обращении выдать любую запись.Стоимость собранных денег и установленного оборудования расходятся в разы (ПЗМ-175.000,КОПЭ-174.000)и естественно не в нашу пользу.Обещали дать ответ 17.02.Городские дотации на дежурных по подъездам выделены до 1.06.по всей Москве(халява заканчивается).Никаких шагов ПИК в этом вопросе не предпринимал.Городские дотации- секрет.Теперь общее собрание.Со слов Нач-ка правового управления ПИКа Околота В.Н. голоса еще не подсчитаты,но собрания признаны легитимными.Ну просто цирк.Мы его предупредили,что после собрания 17.02. ИГ наших домов просчитают каждый лист с решениями жителей,включая не принявших участие в голосовании за каждый дом. И им же обещано, что с 01.01.2011 г. жители мкр.будут платить ЖКУ исключительно по городским тарифам.Ну вот где-то так.Официальный протокол прошедшей встречи в ближайшее время будет вывешен в каждом подъезде (сейчас он на подписи в Управе).Ждем всех на встрече 17.02.2011 г.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 06.04.10
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 26.01.11 09:58. Заголовок: Уважаемые соседи! В ..
Уважаемые соседи! В пятницу 21 января,после собрания с жителями,Крайнов О.Н. был приглашен в муниципалитет для подведения итогов встречи.Председателем муниципального Собрания ему были поставлены первоочередные задачи по "ликвидации последствий" работы Участка №7 и бездействий руководства ООО ПИК-Комфорт.Вот они: 1.Подготовить весь пакет документов для информации: -лист оплаты с расшифровками 2.Провести собрания отдельно по каждому дому,где есть недовольства; 3.Разобраться с видеонаблюдением; 4.Разобраться с охраной(решение собрания по количеству собираемых денег); 5.Ремонт(подготовить перечень недостатков по каждому дому и подготовить план устранения). План вывесить на информационных стендах; 6.Разобраться с детскими площадками-совместно с Управой (речь шла об установке ограждения от дороги); 7.Разобраться со шлагбаумами-(земли общего пользования); 8.Подготовиться к 17.02.2011 г. в полном объеме. Хочется отметить, что без активного участия жителей домов,выполнение пунктов 2 и 5 будет не возможно.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 25.03.09
Откуда: Россия, Москва Лукинская 16 1-й подъезд
|
|
Отправлено: 26.01.11 10:30. Заголовок: Вот это результат ра..
Вот это результат работы!! Причем ни кто не свергает ПИК, а просто пытается добиться прозрачности и обоснованости взимания и траты наших денег. Привем речь ведь идет о всем микрорайоне, как я понимаю?. В отличии от 2-й очереди которая почему-то затихла выбив ключи из ПИК, попытавшись решить проблемы только своего двора/дома.
|
|
|
|
Отправлено: 26.01.11 13:18. Заголовок: batya результат - ко..
batya результат - когда провели, разобрались, сделали, ликвидировали, установили, вернули деньги и т.д. На данный момент, это протокол проведенной встречи. Да, выбили ключи и поверьте очень довольны. И очень рады, что теперь существует в вашем доме инициативные ребята, которые возможно решат проблемы жителей 1 и 2-ой очереди. Очень хочется мало платить и получать хорошие услуги. Как в мультике:"Ах, если бы мечта моя сбылась..." ... и за двушку платить бы полторы тысячи ре..... Что касается batya пишет: цитата: | затихла выбив ключи из ПИК |
|
А Вы лично громко кричите? Если без улыбок, спросили бы меня, я вам бы ответила, что конечная цель как то - получение ключей - нами достигнута. Наши встречи и общение с ПИк-К в настоящее время по вопросам коммунальных услуг со стороны пиков не продуктивны и не плодотворны.
|
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 25.03.09
Откуда: Россия, Москва Лукинская 16 1-й подъезд
|
|
Отправлено: 26.01.11 13:46. Заголовок: lampaaladina пишет: ..
lampaaladina пишет: цитата: | А Вы лично громко кричите? |
|
я ни к кому лично не обращался и если надо могу крикнуть). Просто я помню Ваши попытки подтасовать результаты опроса в ваших домах путем хождения по квартирам и переубеждения проголосовавших против или отказавшихся голосовать. Помню как вы критиковали и отговаривали Луку от действий в отношении ПИК. Я так и написал, что пыл инициативной группы закончился сразу после получения ключей, дальше lampaaladina пишет: цитата: | Как в мультике:"Ах, если бы мечта моя сбылась..." ... и за двушку платить бы полторы тысячи ре..... |
|
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 09.11.08
|
|
Отправлено: 26.01.11 13:58. Заголовок: предлагаю всем напра..
предлагаю всем направить в ПИК-К письмо такого содержания: Уважаемый ВН! Как Вам известно, полномочия на установление цен и тарифов на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в городе Москве, начиная с 01.01.2010 года, осуществляют органы государственной власти. Тарифы на 2008 и 2009 год – по фактически произведенным расходам. Прошу Вас сообщить, на каком основании ООО «ПИК-Комфорт» при заключении со мною договора №____ управления многоквартирным домом (далее по тексту – Договор) включило в договор ставку за содержание и ремонт жилого помещения 25 руб. 50 коп., которая действовала с момента заключения договора (ДАТА) по 2010 год, в то время как, утвержденная уполномоченными органами государственной власти г.Москвы ставка составляла в 2010 году – 20 руб. 79 коп. А так же в очередной раз прошу направить мне всю информацию, документы, регистры бухгалтерского учета и бухгалтерскую отчетность, и иные документы, которые позволят мне определить, что фактически понесенные расходы в 2008 и 2009 годах равны ставке 25 руб. 50 коп. на 1 кв.м. площади жилого помещения. Так же, безусловно, Вам известно и о том, что в данную ставку уже включены расходы, связанные с вывозом ТБО и озеленением территории. Поэтому дополнительно прошу в кратчайшие сроки дать указание ответственным лицам сделать перерасчет по данным услугам в 2008-2009 гг.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 06.04.10
Откуда: Москва
|
|
Отправлено: 26.01.11 14:32. Заголовок: Masherchik поздравля..
Masherchik поздравляю с повышением.Вот это-то и является основным вопросом слушания дела в УФАС.Не хотят они ничего показывать.Кстати,забыл упомянуть,что на прошедшем собрании решили- всю финансовую отчетность за 2007-2010 гг.они должны нам представить к 15 февраля.Ребята из 18 дома на днях созваниваются и забирают для изучения.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 09.11.08
|
|
Отправлено: 26.01.11 14:46. Заголовок: Лука 18-1 отлично. г..
Лука 18-1 отлично. готова помочь в анализе полученных документов.
|
|
|
|
Отправлено: 26.01.11 14:51. Заголовок: batya пишет: я помн..
batya пишет: цитата: | я помню Ваши попытки подтасовать результаты опроса в ваших домах путем хождения по квартирам и переубеждения проголосовавших против или отказавшихся голосовать. |
| Простите, Вы в своем уме с такими воспоминаниями? Никогда не ходили по квартирам в принципе. Зачем пишите неправду? Какие хождения? batya пишет: цитата: | омню как вы критиковали и отговаривали Луку от действий в отношении ПИК. |
| Критики не было, была разная позиция общения с пиками. Были вопросы к Луке, какая у него позиция и кто встанет у власти если пиков не будет. И что предложит этот кто-то. batya пишет: цитата: | Я так и написал, что пыл инициативной группы закончился сразу после получения ключей |
| Наш пыл помог сотне людей серьезно сэкономить деньги за наемные квартиры, разморозил заморозку строительства, сократил сроки начала выдачи ключей. Примените пыл по назначению, для начала поприсутствуйте на собраниях/встречах с пиками/властями по вопросам, которые обсуждаются на этой ветке, и проверяйте инфу, которую выкладываете по вашим воспоминаниям.
|
|
|
|
Отправлено: 26.01.11 14:55. Заголовок: Masherchik такие пис..
Masherchik такие письма ровно как все другие б/о ( без ответа т.е) На собрании следующем было бы не плохо, что бы кто-то задал вопрос, почему все зарегистрированные письма в адрес Пик-К остаются без ответа.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 09.11.08
|
|
Отправлено: 26.01.11 16:04. Заголовок: lampaaladina согласн..
lampaaladina согласна.
|
|
|
|
| |
Зарегистрирован: 25.03.09
Откуда: Россия, Москва Лукинская 16 1-й подъезд
|
|
Отправлено: 26.01.11 16:20. Заголовок: lampaaladina пишет: ..
lampaaladina пишет: цитата: | 5. Кто вызовется помогать ИГ собирать голоса для кворума? Предложения пишите в личку, либо в предложения к ИГ. Если прикинуть грубо, очень грубо, для кворума не хватает, скажем от 45 до 85 квартир 3-шек. В 4-м доме проживающих меньше всего. Т.е. рассчитывать надо на голоса 6-го, а в основном 8-го дома. |
|
Вот, могу весь пост выложить пока не удалил администратор)
|
|
|
|
Отправлено: 26.01.11 16:39. Заголовок: batya "Слышите з..
batya "Слышите звон, не знаете где он". Голосование проходило не по тарифам, а по сумме, которую пик "задержал" в своих руках. И которую мы хотели вернуть жителям в виде детской площадки/столбиков/денег. В анкетах были большинство "за". Что естественно!!! Не хватало немного голосов, потому как живут еще не все. Какая подтасовка в моем обращении во первых? Во вторых никто и никуда не ходил. А в третьих, за что идет борьба? за деньги, которые с нас взымают, а услуги не оказывают. Мы пытались вернуть людям то, что они отдали.
|
|
|
Новых ответов нет
, стр:
1
2
3
4
5
All
[см. все]
|
|