Отправлено: 14.11.08 00:47. Заголовок: Антикризисный ШТАБ

короче, открываем список желающих действовать. т.е. что-то писать, куда-то ходить, а не просто болтать. Просьба к тем кто хочет этим заниматься написать свое имя и контакты
Далее посмотрим сколько нас и надо встретиться

 Отправлено: 08.12.08 20:03. Заголовок: rimini пишет: freel..

rimini пишет:

цитата:

freelance: может и нам стоит заняться этим вопросом?

каким вопросом? Расторгнуть договор или поменять вексель на договор долевого участия?...

 Отправлено: 08.12.08 21:00. Заголовок: A&E: вексель на ..

A&E: вексель на договор долевого участия конечно

 Отправлено: 08.12.08 21:27. Заголовок: rimini а вот это хор..

rimini а вот это хорошая идея, правда я пока сохраняю надежду вроде что-то строят.....дай бог достроят в аккурат к моменту погашения векселя

 Отправлено: 09.12.08 15:19. Заголовок: а вообще хорошо, что..

а вообще хорошо, что ответом на наше письмо, являлись хотя бы действия (стройка) со стороны Пика. А уж литературно излагать на бумаге они пусть хоть еще через месяц будут свои ответы

 Отправлено: 09.12.08 16:29. Заголовок: Ответом будет выдача..

Ответом будет выдача всем ключей!

 Отправлено: 11.12.08 22:06. Заголовок: Вопрос к знающим люд..

Вопрос к знающим людям.

В предварительном договре купли-продажи квартиры написано, что ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОФОРМЛЯЕТСЯ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПРОДАВЦА НА КВАРИРУ. Там же написано что не ранее срока (совпадает со сроком с которого можно предъявить вексель к оплате в счет квартры).
Уже понятно, что в этот срок права собственности не будет у продавца. Что тогда происходит с векселем? Его возможно предъявить к оплате за квартру только когда будет получено это свидетельство и будет подписан договор купли-продажи квартиры? До тех пор держать его у себя?

Сколько интересно получается это свидетельство?

 Отправлено: 11.12.08 22:24. Заголовок: PashaP не отношу се..

PashaP не отношу себя к категории знающих в БЖФ нам говорили, что если свидетельство о собственности ПИКом не будет оформлено до даты погашения векселя, то будет оформлен договор права требования...
попробую еще уточнить

 Отправлено: 11.12.08 22:26. Заголовок: PashaP пишет: В пре..

PashaP пишет:

цитата:

В предварительном договре купли-продажи квартиры написано, что ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОФОРМЛЯЕТСЯ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ СВИДЕТЕЛЬСТВА О РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПРОДАВЦА НА КВАРИРУ. Там же написано что не ранее срока (совпадает со сроком с которого можно предъявить вексель к оплате в счет квартры). Уже понятно, что в этот срок права собственности не будет у продавца. Что тогда происходит с векселем? Его возможно предъявить к оплате за квартру только когда будет получено это свидетельство и будет подписан договор купли-продажи квартиры? До тех пор держать его у себя? Сколько интересно получается это свидетельство?

Покупали тоже у ПИКа. У нас в пред договоре написано:

"Заключить с Продавцом договор купли-продажи Квартиры, после чего оплатить полную стоимость Квартиры, заключить с ООО «Первая Ипотечная Компания» договор возмездного оказания услуг, оплатить стоимость оказания услуг и оказать необходимое содействие ООО «Первая Ипотечная Компания» в обеспечении государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, в т.ч. выдать доверенности, представить необходимые документы и информацию.

"Договор купли-продажи Квартиры заключается Сторонами в срок не позднее
сорока пяти банковских дней с момента получения Свидетельства о регистрации права
собственности Продавца на Квартиру, но в любом случае не ранее …" (здесь стоит дата погашения векселя).

У нас ГК - декабрь 2006, собственности пока нет. Как только подошла дата погашения векселя, мы поехали и заключили договор купли-продажи.

 Отправлено: 11.12.08 22:44. Заголовок: Снежана У ПИКа ког..

Снежана
У ПИКа когда вы поехали заключать договор купли-продажи уже было получено свидетельство о праве собственности?
После ГК через сколько ПИК получил это свидетельство?

 Отправлено: 11.12.08 22:50. Заголовок: PashaP пишет: Снежа..

PashaP пишет:

цитата:

Снежана У ПИКа когда вы поехали заключать договор купли-продажи уже было получено свидетельство о праве собственности?

PashaP , нет, когда подошла дата погашения векселя.

PashaP пишет:

цитата:

После ГК через сколько ПИК получил это свидетельство?

ПИК до сих пор его не получил

 Отправлено: 12.12.08 08:56. Заголовок: Снежана :sm33: Вы..

Снежана


Вы точно не путаете право собственности ПИКа и ваше право собственности???

Это что же с 2006 года до сих пор не оформлена собственность у ПИКа на то что он построил????

Это же безобразие!

 Отправлено: 12.12.08 13:04. Заголовок: PashaP пишет: Снеж..

PashaP пишет:

цитата:

Снежана Вы точно не путаете право собственности ПИКа и ваше право собственности??? Это что же с 2006 года до сих пор не оформлена собственность у ПИКа на то что он построил???? Это же безобразие!

PashaP , точно. Ориентировочно ПИК в 3 квартале 2009 будет оформлять на себя, а в 4 квартале - на нас

 Отправлено: 12.12.08 13:28. Заголовок: Снежана пишет: Орие..

Снежана пишет:

цитата:

Ориентировочно ПИК в 3 квартале 2009 будет оформлять на себя, а в 4 квартале - на нас

Снежана, а это Вы точно знаете? Недавно с ними общались, говорят конце первого квартала 9 года - начало второго примерно будет собственность уже у нас.

 Отправлено: 12.12.08 13:33. Заголовок: мне вчера сказали в ..

мне вчера сказали в Миэле, что открытие адреса теперь в сентябре 2009г., собственность соответственно к новому 2010 году.

 Отправлено: 12.12.08 13:37. Заголовок: worken пишет: Снежа..

worken пишет:

цитата:

Снежана, а это Вы точно знаете? Недавно с ними общались, говорят конце первого квартала 9 года - начало второго примерно будет собственность уже у нас.

Инфа со слов менеджеров, это примерные сроки, точные пока не могут сказать. Из-за введения в эксплуатацию паркингов собственность на нас в любом случае не ранее 4 кв. сл. года

alex-ff пишет:

цитата:

мне вчера сказали в Миэле, что открытие адреса теперь в сентябре 2009г., собственность соответственно к новому 2010 году.

Примерно тоже самое говорят в ПИКе

 Отправлено: 12.12.08 13:43. Заголовок: вот.....собаки серые..

вот.....собаки серые!!!!!!!! негодяи!

 Отправлено: 12.12.08 13:47. Заголовок: alex-ff пишет: сказ..

alex-ff пишет:

цитата:

сказали в Миэле, что открытие адреса теперь в сентябре 2009г., собственность соответственно к новому 2010 году.

Если собственность будет к 2010 г. то соответственно и прописка тоже,
а как же тогда жители муниципальных квартир будут прописываться или они тоже будут без прописки до 2010г.?
Если кто знает, объясните?

 Отправлено: 12.12.08 14:03. Заголовок: Alexander пишет: Ес..

Alexander пишет:

цитата:

Если собственность будет к 2010 г. то соответственно и прописка тоже, а как же тогда жители муниципальных квартир будут прописываться или они тоже будут без прописки до 2010г.? Если кто знает, объясните?

Alexander , загляните в тему "Оформление в соб-ть", там был ответ Управы - жители муниципальных квартир будут прописываться на основании договора социального найма.

 Отправлено: 14.12.08 23:03. Заголовок: Ну вот еще один воп..

Ну вот еще один вопрос возник после получения от БЖФ письма с требованием о досрочном погашении кредита.
У меня кредитный договор (рассрочка на год)...

Вообще не очень понял что они хотели им сказать.
В письме указывается что в связи с не предоставлением документов в соответствии с пунктом 4.3.13 договора ( ) БЖФ требует досрочно исполнить обязательства в срок до 27 августа 2009 и уплатить сумму кредита , проценты и неустойку, предусмотренные пунктом 5.1.
Ну и дальше тягомутина что в случае не исполнения и т.д....

Ну собственно я и так знал что кредит надо до этого срока гасить или превращать договор в ипотеку с другой процентной ставкой и доп. документами....

Никто не получал больше такого послания??? Или это стандартный ход банка с напоминанием?

Завтра звякну им уточню

 Отправлено: 15.12.08 09:51. Заголовок: Снежана, а как ПИК м..

Снежана, а как ПИК мог заключить договор купли-продажи, если у него нет собственности? Разве можно продавать то, чего по закону не имеешь, нет права собственности? Может быть с Вами заключили предварительный договор купли-продажи?