Отправлено: 18.12.12 13:08. Заголовок: 13АБ будущие жители

Добрый день.
Предлагаю высказаться кто выбрал 13 корпус и почему именно его. Очень интересно так как у самого был выбор 9 или 13, но только из-за стоимости выбрал 13. Сейчас живу в 4 доме и проблема шума не волнует.

 Отправлено: 07.04.13 21:55. Заголовок: Да, последовательнос..

Да, последовательность действий вполне логична, но не совсем полная у меня уверенность в том, что во всей цепочке с ПИКом и УК будет все так гладко:) По поводу недоделок: думаю, что оформление должно выразиться в виде дефектной ведомости, как приложение к акту. И ведомость эту нужно подписывать двусторонне с ПИКом. Посмотрим... Во вторник съездим в офис ПИКа, обговорим все мелочи- напишу. По крайней мере, сумму доплаты нам уже сказали. Подозреваю, что после того, как принесем платежку из банка об оплате в ПИК, оформление этой самой справки о выплате пая займет не один день:( Хотя, торопиться нет особой нужды- территория действительно не благоустроена, лифты не бегают- делать в квартире пока нечего:) вот пока строители все свои работы закончат, как раз и мы все с вами закончим бега с бумажками:) а по поводу гос.регистрации- вы имеете право сами оформить свои права на квартиру, но тут нужно понимать ситуацию- на какой стадии сдача объекта сейчас от ПИКа городу... На форуме есть отдельный раздел по оформлению всех этих дел, нужно сесть и проштудировать весь поток информации.

 Отправлено: 08.04.13 08:51. Заголовок: Private пишет: Квар..

Private пишет:

цитата:

Квартплату и коммуналку - да. Про остальное не знаю, но если хотите, могу попробывать узнать. Знаю, что ПИК оочень недоволен, НО ничего сделать не может...

Дела как я понял пишет про договор купли-продажи или как он там называется сейчас. на кпокупку короче.

 Отправлено: 08.04.13 09:54. Заголовок: Вся бодяга с ключами..

Вся бодяга с ключами пока не благоустроят все. Как только все сдадут с предварительными осмотрами проблем не будет, не надо будет ничего особого предъявлять, кроме паспорта и договора купли продажи. Так в 1-й очереди было. Не парьтесь, сейчас специально вам на объект попасть не дадют и затягмвают т.к. там работы еще не закончены. Потерпите после майских все как по маслу пойдет!

 Отправлено: 09.04.13 11:23. Заголовок: Сегодня побывали в П..

Сегодня побывали в ПИКе.
- Подписали допник на изменение площади квартиры по итогам замеров БТИ. В нашем случае- увеличение. Дали два дня на оплату. В пятницу записались на подписание акта у них же.
- С ПИКом подписывается акт об урегулировании обязательств по оплате.
- Дальше общение переносится на УК. С ней нужно будет сделать осмотр, подписать акт передачи, (перечень недоделок, если обнаружатся таковые), взять ключи, подписать договор на обслуживание. Доделки по ремонту на ответственности УК.
- Тарифы УК нам тоже дали в ПИКе, не так уж и дешево:) Плюс какая-то странная сумма единоразовая при заселении...
- Оформление прав собственности будет открыто к концу января 2014г. Об этом будет сообщено на сайте.

 Отправлено: 09.04.13 13:09. Заголовок: Виктория пишет: Се..

Виктория пишет:

цитата:

Сегодня побывали в ПИКе. - Подписали допник на изменение площади квартиры по итогам замеров БТИ. В нашем случае- увеличение. Дали два дня на оплату. В пятницу записались на подписание акта у них же. - С ПИКом подписывается акт об урегулировании обязательств по оплате. - Дальше общение переносится на УК. С ней нужно будет сделать осмотр, подписать акт передачи, (перечень недоделок, если обнаружатся таковые), взять ключи, подписать договор на обслуживание. Доделки по ремонту на ответственности УК. - Тарифы УК нам тоже дали в ПИКе, не так уж и дешево:) Плюс какая-то странная сумма единоразовая при заселении... - Оформление прав собственности будет открыто к концу января 2014г. Об этом будет сообщено на сайте.

Виктория, спасибо большое, что отписались. У Вас есть понимание, как будут исправляться недоделки? Из разговоров с диспетчерской у меня сложилось впечатление, что без разницы приезжать на осмотр или сразу на заселение, т.к. для подтверждения заявленных недеделок придет отдельный человек из УК позже, недоделки передадут строителям (ДСК?), а потом их будут устранять 3-4-5 месяцев. Не очень себя представляю, как можно въезжать в квартиру, зная, что через несколько дней заявится ПИК, допустим, переложить ламинат))) Также смущает нечеткость процедуры. Вот приеду я на осмотр, какой документ нужно подписать в диспетчерской, чтобы приянли недоделки? Ждать ли исправления косяков или сразу после осмотра записываться на заселение?

 Отправлено: 09.04.13 14:24. Заголовок: процедура устранения..

процедура устранения косяков, наверное, так и будет выглядеть, а будете Вы въезжать в квартиру сразу или после устранения, я думаю, их совсем не интересует:(
В ПИке сказали, что перечень недоделок мы сами должны будем составить совместно с УК в виде бумаги, которую предоставит само же УК.
посмотрим, может и не стоит так мрачно на это смотреть? мы оптимистично настроены на нормальное качество ремонта:) В любом случае, пока ближайшие пару лет дом будет давать усадку, не стоит помышлять особо о супер ремонте:)

 Отправлено: 09.04.13 15:01. Заголовок: Виктория пишет: В л..

Виктория пишет:

цитата:

В любом случае, пока ближайшие пару лет дом будет давать усадку, не стоит помышлять особо о супер ремонте:)

Вот интересно, как вся Москва делает сразу после заселения "супер ремонты" и не боиться, и живёт в комфорте?
Лукинска, первые две волны, 80% сделали сразу и 79% вполне себе довольны

 Отправлено: 09.04.13 15:29. Заголовок: да я не против! Дела..

да я не против! Делайте! Ваш сарказм не совсем понятен...
Речь лишь о том, что сейчас не стоит заранее настраиваться на то, что потребуется много доделывать. После осмотра можно на эту тему голову ломать, а пока нужно спокойно к этому относиться:)

 Отправлено: 09.04.13 15:34. Заголовок: Виктория "В пятн..

Виктория
"В пятницу записались на подписание акта у них же." - Что это за акт?
"С ПИКом подписывается акт об урегулировании обязательств по оплате." - А это что за акт?
"Плюс какая-то странная сумма единоразовая при заселении" - Что за сумма? Как называется оплачиваемая услуга (товар)? Какой размер?

Какой у Вас сейчас на руках договор? Предварительный (о намерениях) или окончальный купли-продажи?

 Отправлено: 09.04.13 15:53. Заголовок: В первой очереди был..

В первой очереди была сумма с однушки 12000 руб примерно -разово. На вскидку забор, шлагбаум, озеленение территории и что то такое еще.

 Отправлено: 09.04.13 15:56. Заголовок: 1. У нас на руках до..

1. У нас на руках договор об участии в ЖСК. Согласно договора мы вносим оплату, доплату по итогам обмеров БТИ, а Кооператив приобретает для нас квартиру и передает ее в итоге нам. Вот об исполнении всех этих условий и подписывается Акт. Это действо мы и намерены совершить в пятницу.
2. Нам в ПИКе дали уведомление, в котором содержатся тарифы на 2013год на коммунальные услуги. Там есть такие вещи:
-обязательный единовременный платеж при заселении ( вывоз КГМ для квартир с отделкой) 52,88 руб. за кв. метр
-целевой единовременный сбор при заселении (оборудование помещений для службы дежурных по подъезду) 7,43 руб. за кв. метр
3. Есть там и некоторые интересные ежемесячные платежи:
-электромагнитный замок 48 руб. с квартиры
-охранные услуги 5,5 руб. за кв. метр
- дежурные по подъезду 5,84 руб. за кв. метр
- содержание и ремонт нежилого помещения 22,26 руб. за кв. метр
- содержание и ремонт с лифтом без мусоропровода 22,26 руб. за кв. метр

 Отправлено: 09.04.13 15:59. Заголовок: А вот про озеленение..

А вот про озеленение и шлагбаум- это уже, видимо, только потом всех нас ожидает:)))

 Отправлено: 09.04.13 16:11. Заголовок: В первой очереди эти..

В первой очереди эти услуги тоже есть. Цены только другие чуть.
Данне за март.
За вывоз мусора единовременный сбор точно помню был аналогичный.

-электромагнитный замок 48 руб. с квартиры - 64 руб домофон называется
-охранные услуги 5,5 руб. за кв. метр - 2,19
- дежурные по подъезду 5,84 руб. за кв. метр -4,32
- содержание и ремонт нежилого помещения 22,26 руб. за кв. метр
- содержание и ремонт с лифтом без мусоропровода 22,26 руб. за кв. метр- это норм тариф, на государственный похож

 Отправлено: 09.04.13 19:29. Заголовок: Виктория пишет: да ..

Виктория пишет:

цитата:

да я не против! Делайте!

Большое спасибо, сделаем

цитата:

Ваш сарказм не совсем понятен...

Да что там не понятного? Был в нескольких квартирах, вынужден констатировать, что весь ассортимент муниципальных косяков и недоделок, который регулярно встречался в 1 и 2 очередях есть и сейчас: повреждённые полотна межкомнатных дверей + очень не аккуратный монтаж наличников и т.д. и т.п.
Хотя, ту, как известно на вкус и цвет...

 Отправлено: 09.04.13 23:51. Заголовок: ребята, а что входит..

ребята, а что входит в охранные услуги, если дежурный по подъезду есть, домофон есть? я так понимаю в квартплату помимо этих цифр еще будет входить свет, вода, а что еще будет?
а по ремонту перед заселением, я бы и рада его сделать, но понимаю, что все разом моя семья просто не потянет финансово, нам еще за саму квартиру долги раздать надо :)

 Отправлено: 10.04.13 07:41. Заголовок: Охранники ходят по р..

Охранники ходят по району. Толку немного, но пусть ходят. Хоть совсем отморозков напугают. Да и если кто шумит в неположенное время ходят гоняют по вызову консъержки.

свет отдельно
вода горячая, холодная и водостиок-канализация
отопление зимой
антенна - 135 р/месяц

может еще что, забыл
из этого знаичмые цифры это вода, отопление и содержание и ремонт, остальное меньше

 Отправлено: 10.04.13 07:48. Заголовок: natali к сожалению, ..

natali к сожалению, надеяться, что ПИК Вам сразу и оперативно устранит косяки не стоит. Наблюдала картину, как они докрашивали полотенцесушитель. Пришли, замазали и плитку вокруг какой-то вонючей краской. Лучше не стало.
Поэтому. если у Вас где-то недоклеены обои, что-то недокрашено нет смысла по этому поводу заводить разговоры с ПИКом. А вот если серьезные недоделки, тогда стоит, но не забывать обязательно напоминать им о себе каждый день, иначе надолго затянется.
Удачи!

 Отправлено: 10.04.13 11:06. Заголовок: agpecam

Согласен. По мелочи лучше сами почините.
Меня не устроил только один дверной проем в комнату покорябанный и с выбоинами. Чтобы меняли. Также еще есть косяки, но надеятся на их устранение бессмысленно.
Мы когда в области квартиру принимали без ремонта, там швы были не заделаны вообще. Я плюнул и сам доделал. А сосед настоял, так они ему такое там налепили, что стену пришлось штукатурить дополнительно.

Private. Сколько будет стоить по старой памяти у вас переклейка всех обоев в двушке? Обои на флизелинлвой основе. Нужно снять плинтуса на полу, отодрать старые до потолочных плинтусов, наклеить новые хорошо стык в стык.

 Отправлено: 10.04.13 12:13. Заголовок: Private + скока буде..

Private
+ скока будет стоить утопить в стену розетки с выключителями и кабели для двух ТВ в комнатах (в двушке)?

 Отправлено: 10.04.13 16:02. Заголовок: Дабы не засорять фор..

Дабы не засорять форум лучше пишите на мыло и/или позвоните.

Если Вас интересуют цены - то мне нужно знать материал стен?

Информация для клиентов:
1. "Старых". Если Вас не затруднит, пишите на e-mail, Вы его точно знаете:)...
2. Новых. Мы делаем только комплексные ремонты, т.е. выгребаем всю муниципальную отделку и дальше, все с нуля по человечески.

Отдельные виды работ мы не производим.

Заранее спасибо за понимание.