Отправлено: 18.12.12 13:08. Заголовок: 13АБ будущие жители

Добрый день.
Предлагаю высказаться кто выбрал 13 корпус и почему именно его. Очень интересно так как у самого был выбор 9 или 13, но только из-за стоимости выбрал 13. Сейчас живу в 4 доме и проблема шума не волнует.

 Отправлено: 26.04.13 07:53. Заголовок: Совсем не факт, что ..

Совсем не факт, что велики никто не возьмет. Я бы тоже без двери не рисковала оставлять приличные вещи в подъезде. Консьержку обмануть, как два пальца... У нас на Можайке даже с консьержкой периодически жулики в подъезд просачиваются. Общая дверь ОООЧЕНЬ спасает.

 Отправлено: 26.04.13 08:06. Заголовок: agpecam пишет: Конс..

agpecam пишет:

цитата:

Консънрж благо

полностью - ЗА

но платить за охрану ни за что не отвечающую не собираюсь, они ничего в моей квартире не охраняют

 Отправлено: 26.04.13 08:10. Заголовок: natali пишет: вот н..

natali пишет:

цитата:

вот нашла, если я правильно поняла, то в 18к1 перевели на оплату с квартиры

никто никого никуда не перевел

 Отправлено: 26.04.13 08:22. Заголовок: eka пишет: Совсем н..

eka пишет:

цитата:

Совсем не факт, что велики никто не возьмет.

не спорьте с ковбоем, он всегда прав (шутка). На этого товарища не реагируйте. Ничего, кроме де-конструктива, он сюда не вносит.
у нас соседей сверху обнесли. при наличии консъержа и "охраны". естественно, украденное не нашли.

Лука 18-1 пишет:

цитата:

Инна. Да. Если те жители разрешат, то мы на нашем сайте (очень надеюсь, что после майских запустим) опубликуем копии исковых заявлений. А выигранные решения есть на сайте "Судебные решения.РФ".

там решений с участие ПИК-К как грязи. Дайте номер дела или еще хоть какие-то подробности, пжлста

 Отправлено: 26.04.13 08:51. Заголовок: Infinitum пишет: но..

Infinitum пишет:

цитата:

но платить за охрану ни за что не отвечающую не собираюсь, они ничего в моей квартире не охраняют

И зря. Если сосед-дебил начнет перфорировать стену ночью или орать песни сами тогда пойдете искать и разбираться.
Или консъержка не остановит одна дебилов малолетних и не очень.
Да и так ходят - какой то присмотр.

Как пес на даче-реально толку мало, но спокойнее.

 Отправлено: 26.04.13 09:35. Заголовок: Masherchik пишет: Н..

Masherchik пишет:

цитата:

Ничего, кроме де-конструктива, он сюда не вносит.

Весело...

 Отправлено: 26.04.13 09:50. Заголовок: agpecam пишет: сосе..

agpecam пишет:

цитата:

сосед-дебил начнет перфорировать стену

что-то сестра в 18 доме с мужем 2 года сами бегали и затыкали перфораторы по всему дому, никто из охраны им не помог
как шумели, так и будут, как воровали, так и будут - охрана ни за что не отвечает, нахлебники
дверь общую ставить обязательно

 Отправлено: 26.04.13 12:42. Заголовок: Infinitum мы тоже са..

Infinitum мы тоже сами ходили. Как поясняла охрана - они нас не слушают, они собственники, а мы не милиция - мы никто

 Отправлено: 26.04.13 12:52. Заголовок: Masherchik пишет: К..

Masherchik пишет:

цитата:

Как поясняла охрана - они нас не слушают, они собственники, а мы не милиция - мы никто

и это ведь правда. По закону шумные работы нельзя проводить по выходным и в будни с обед с 14 до 16 и после 20, кажется так. Где я сейчас живу, около консъержки висит это объявление с ссылкой на закон, поэтому тут только милицию надо вызывать, если все разумные рамки люди переходят и договориться никак :)

 Отправлено: 26.04.13 13:18. Заголовок: Ко мне, когда я дела..

Ко мне, когда я делала ремонт и чуть шумел в воскресенье денем пришли пару охранников и попросили не шуметь.
Я удивился, но шуметь перестал.

Человеку,который в этом случае бы продолжал шуметь я сам бы лично насрал под дверь.

 Отправлено: 26.04.13 14:06. Заголовок: Masherchik пишет: ..

Masherchik пишет:
[quote]

Упс, ошибочка вышла! :) Это не ковбой, а я внесла деструктив. Вы-то думали, что в рай заселяетесь. Добро пожаловать в реальную жизнь!

Пожалуйста, подскажите, порядок действий при заселении, учитывая, что крупные недоделки в ремонте хотелось бы за счет ПИКа исправить?

 Отправлено: 26.04.13 15:46. Заголовок: Не сочтите за спам, ..

цитата:

Пожалуйста, подскажите, порядок действий при заселении, учитывая, что крупные недоделки в ремонте хотелось бы за счет ПИКа исправить?

Не сочтите за спам, пишу повторно:

Тезисный алгоритм приемки квартиры.

Прихожая:
1. Функционирование входной двери: открывание, запирание.
2. Входная дверь: перекосы, сколы.
3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании).
4. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), вокруг входной двери, в плинтусах, неровное примыкание плинтусов.
5. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
7. Розетки (подразетники), выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
8. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
9. Электрический щиток: наличие счетчика, автоматов (или УЗО), счетчик опломбирован, снять Показания.

Комната (любая):
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек.
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание.
4. Двери, окна: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие: прогибы, пузыри, шатание, щели.
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек.
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, внешние повреждения, следы течи.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Электрические коробки: закрыты, не выпирают.
13. Балкон: остекление балкона - открывание, запирание, внешние повреждения.

Кухня:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей, окон: открывание, запирание
4. Двери, окна: перекосы, сколы
5. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
6. Обои: отстают, криво наклеены, прокрашены, следы протечек
7. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены
8. Батареи отопления: закреплены, окрашены, следы течи
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Электрические коробки: закрыты, не выпирают, закрашены.
11. Электрическая плита: выведены провода, или установленная розетка, выяснить как отключается электричество.
12. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
13. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры

Ванная:
1. Стены: визуально ровные, трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), под подоконниками, вокруг окон, дверей, в плинтусах.
2. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек
3. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
4. Двери: перекосы, сколы.
5. Половое покрытие (плитка): шатание, щели, визуально ровный, швы однородные, затертые.
6. Ванна: сколы, заземление, устойчивость, пробка.
7. Раковина: шатание, протекание, сколы.
8. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны.
9. Канализация: все закреплено, протекает /следы протечек, засоры.
10. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания.
11. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны (А4 висит).
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены.

Туалет:
1. Трещины, щели: в стенах, вокруг двери, в пороге
2. Стены: визуально ровные, (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании),
3. Потолки: трещины, щели (наличие пограничных маяков с маркировкой и отметкой в регистрационном журнале управляющей компании), прокрашено, следы протечек
4. Функционирование дверей: открывание, запирание, перекосы.
5. Двери: перекосы, сколы
6. Половое покрытие: пузыри, шатание, щели
7. Унитаз: шатание, протекание, сколы, работа бачка
8. Водосчетчики: работают, опломбированы, лючки доступа работают, снять показания
9. Вентиляция: видимые элементы закреплены, каналы свободны
10. Водопровод: работает, закреплено, протечки, перекрывающие краны
11. Канализация: закреплено, протекает / следы протечек, засоры
12. Розетки, выключатели: болтаются, подключены, переключаются, повреждены

 Отправлено: 26.04.13 16:27. Заголовок: eka пишет: Пожалуйс..

eka пишет:

цитата:

Пожалуйста, подскажите, порядок действий при заселении, учитывая, что крупные недоделки в ремонте хотелось бы за счет ПИКа исправить?

Бьетесь в истерике по полу, закатываете глаза, заикаетесь, бросаетесь на сотрудников ПИК с лаем, пугаете их наездами бандитов и вашего дяди из ФСБ и т.д. - эффект гарантирован, вам сделают все быстро и в лучшем виде. :) В каждой шутке, есть доля шутки. ;)

 Отправлено: 27.04.13 11:36. Заголовок: Тоже хороший вариант..

Тоже хороший вариант:)

 Отправлено: 27.04.13 11:45. Заголовок: Форумчане, спасибо з..

Форумчане, спасибо за советы.
Я имела в виду, записываться лучше только на просмотр в УК или на просмотр и сразу выдачу ключей? Если подписать акт приемки до доработок в ремонте (если они будут нужны), то где гарантия, что потом Вам вообще что-то будут исправлять? Или они дают какие-то гарантии? Если записаться в УК только на просмотр, где гарантия, что потом не будешь ждать еще месяц-полтора, чтобы ключи получить, даже если состояние квартиры устроит? Насколько я поняла, в ПИКе подписываешь только бумаги о взаиморасчетах? Или там подписываешь акт приемки? В общем, кто с этим сталкивался, поделитесь опытом? Пожалуйста.

 Отправлено: 27.04.13 13:40. Заголовок: Записывайтесь на про..

Записывайтесь на просмотр, ключи и акт в ПИК-е (центральном офисе) после того как у вас исправят строительные недоделки.

 Отправлено: 27.04.13 18:56. Заголовок: сегодня поехали к на..

сегодня поехали к нашему дому, а там весь набор всех служб у подъезда: пожарные, полиция, скорая и спецы какие-то... никого не пропускают... нашли рядом с последним подъездом боевой фугас какой-то... полицейский сказал, что, видимо, привезли откуда-то с землей...вот такие "приятности"...

 Отправлено: 27.04.13 22:11. Заголовок: Про бомбу :) http://..

Про бомбу :)
http://www.m24.ru/articles/17155

 Отправлено: 27.04.13 23:26. Заголовок: Игорь пишет: ключи..

Игорь пишет:

цитата:

ключи и акт в ПИК-е (центральном офисе)

а разве ключи в центральном офисе? мне в УК сказали, что лучше сразу приезжайте с актом, чтобы потом вам еще раз не записываться на получение ключей.
Но я решила все же сначала осмотр, потом все подписи :)

 Отправлено: 29.04.13 07:49. Заголовок: Кто-нибудь оформлял..

Кто-нибудь оформлял протокол разногласий к договору управления? как прошли переговоры?