Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)

Может кто нибудь подскажет:

При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р.
Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование.
Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы?
Или надо ждать оформления в соственность?

 Отправлено: 19.05.09 15:46. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

Снежана т.е. подписали акт - дали ключи - плати коммуналку?

lampaaladina , да.

Сталкер пишет:

цитата:

Они задним числом ДКП и Акт оформили

У нас задним числом не оформлялось.

 Отправлено: 19.05.09 15:47. Заголовок: Снежана пишет: У на..

Снежана пишет:

цитата:

У нас задним числом не оформлялось.

Значит изменили политику....

 Отправлено: 19.05.09 15:49. Заголовок: Сталкер так соль вс..

Сталкер так соль вся в чем, БТИ обмеров нет, какой ДКП???
Снежана у вас срок гашения векселя не был просрочен?

 Отправлено: 19.05.09 15:50. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

так соль вся в чем, БТИ обмеров нет, какой ДКП???

У нас были обмеры...

 Отправлено: 19.05.09 15:55. Заголовок: мне вообще не ясно к..

мне вообще не ясно как Пик сейчас поступать будет с векселями.
Денег у них нет, что бы многим желающим вернуть.
Кормить честным словом ( ) что ДКП и акт точно будет в этом году - это смешно.
+закон о векселях... Я уже сегодня в ветке по векселям писала..."Протест в неплатеже векселя сроком "по предъявлении" может быть совершен в течение года со дня его составления, а если в векселе обусловлен минимальный срок для предъявления - с момента наступления этого срока, если только годичный срок не изменен в самом векселе"

 Отправлено: 19.05.09 15:55. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

Снежана у вас срок гашения векселя не был просрочен?

lampaaladina , нет. Мы его погасили как только подошла дата погашения. К этому времени ПИК как раз начал выдавать ключи

 Отправлено: 19.05.09 15:58. Заголовок: Снежана пишет: Мы е..

Снежана пишет:

цитата:

Мы его погасили как только подошла дата погашения. К этому времени ПИК как раз начал выдавать ключи

И мы тоже.

 Отправлено: 19.05.09 16:38. Заголовок: Alex пишет: наверно..

Alex пишет:

цитата:

наверное в 2008

а, ну да :)))))))
а мы акт с пик комфортом до сих пор не подписывали, поэтому коммуналку не платим :))) т.к. квартира еще у них на балансе :)
подпишем перед началом ремонта

 Отправлено: 11.06.09 22:01. Заголовок: Привет! Подскажите п..

Привет!
Подскажите пожалуйста, какие страницы в 3-НДФЛ заполнять, чтобы получить вычет?
Скачать с сайта - 28 страниц, не все же нужны?..
Кто заполнял, подскажите пожалуйста?..

Есть там какието ньюансы?..

 Отправлено: 11.06.09 22:09. Заголовок: BubaStix Скачай там..

BubaStix
Скачай там же программу, в прогрмме все в сотни раз проще.

 Отправлено: 11.06.09 23:25. Заголовок: скачал, там еще хуже..

скачал, там еще хуже разбираться
на бумаге както проще

какие страницы там в итоге заполнять?..

 Отправлено: 12.06.09 08:31. Заголовок: Там программа сама з..

Там программа сама заполняет те что необходимы.
У нас 8 стр.
PS Почитайте начальную тему по Налоговому вычету...не (продолжение)

 Отправлено: 24.06.09 08:30. Заголовок: Письмо Департамента ..

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 3 июня 2009 г. N 03-04-05-01/414

Вопрос: Прошу разъяснить, имею ли я право на имущественный налоговый вычет по налогу с доходов физических лиц при покупке квартиры согласно пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере 2-х миллионов, рублей, в следующей ситуации:
1. Государственная регистрация права собственности от 06.06.2008 г. (свидетельство).
2. Правоустанавливающие документы:
- договор долевого строительства от 28.07.2006 г.;
- соглашение об уступке прав требования 18.04.2007 г.;
- расчет по уступке прав 18.04.2007 г.;
- акт приема-передачи от 26.09.2007 г.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 28.04.2009 по вопросу получения имущественного налогового вычета и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее -Кодекс) разъясняет следующее.
Из обращения следует, что Вами была приобретена квартира по договору о долевом участии в строительстве, права по которому были получены по договору уступки прав требования.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры.
Федеральным законом от 26 ноября 2008 г. N 224-ФЗ "О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в подпункт 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в части увеличения с 2008 года максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 рублей до 2 000 000 рублей.
В соответствии с абзацем шестнадцатым подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при приобретении жилья в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщику достаточно предоставить в налоговый орган акт о передаче квартиры.
Поскольку, как следует из обращения, акт о передаче квартиры был получен до 1 января 2008 года, Вы можете получить имущественный налоговый вычет в размере до 1 000 000 рублей.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

 Отправлено: 24.06.09 23:27. Заголовок: Странно, в моей нало..

Странно, в моей налоговой мне обещали вычет с 2 000 000, причем ситуация один в один. Жду теперь свид.о собственности...

 Отправлено: 25.06.09 08:29. Заголовок: frof пишет: в моей ..

frof пишет:

цитата:

в моей налоговой мне обещали вычет с 2 000 000

Судя по всему, в июне изменилось мнение минфина по этому поводу.
Выше в ветке есть более раннее разъяснение МиниФина по этой ситуации из которого следовало что вычет будет с 2.000.000.

 Отправлено: 25.06.09 11:12. Заголовок: vg пишет: Выше в ве..

vg пишет:

цитата:

Выше в ветке есть более раннее разъяснение МиниФина по этой ситуации из которого следовало что вычет будет с 2.000.000.

выше есть разъяснения, которые тоже говорили о том, что датой с которой можно получить вычет является дата произведения затрат. а дата наступления права получения вычета - получения на руки акта. все верно, в данном случае только 1 млн ре.
Опять же, надо иметь в виду. кто именно в налоговой что обещает. на телефоне там сидят не совсем компетентные тетки, нужно ориентироваться на офиц ответ налогового органа.

 Отправлено: 25.06.09 21:28. Заголовок: vg пишет: Судя по в..

vg пишет:

цитата:

Судя по всему, в июне изменилось мнение минфина по этому поводу.

ничего не поменялось
подтверждением факта покупки квартиры является акт приема-передачи, поэтому если акт от 2007 года - получи 1 млн, акт от 2008 - 2 млн,
а собственность можно и через 5 лет получить после покупки

 Отправлено: 26.06.09 08:52. Заголовок: Voleg пишет: акт от..

Voleg пишет:

цитата:

акт от 2008 - 2 млн,

при этом оплата должна быть в 2008 году. если она была в 2007, а акт в 2008, то будет 1 млн ре :)

 Отправлено: 26.06.09 14:04. Заголовок: BlueEyeS пишет: при..

BlueEyeS пишет:

цитата:

при этом оплата должна быть в 2008 году. если она была в 2007, а акт в 2008, то будет 1 млн ре :)

BlueEyeS , нет. Voleg правильно написал.


ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 22.05.2009 N 03-04-05-01/318


Вопрос: В 2007 г. физическое лицо совместно с супругой заключило договор долевого строительства квартиры и внесло предоплату по данному договору в размере 100%. Акт о передаче квартиры и свидетельство о праве собственности на квартиру были получены в 2008 г. В каком размере супруги вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ в данном случае?

Ответ:


МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 мая 2009 г. N 03-04-05-01/318


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо и приложенные к нему материалы по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ ''О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации'' внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г. максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.

Поскольку, как следует из приложенных материалов, все документы, требующиеся для подтверждения права на получение данного имущественного налогового вычета (акт о передаче квартиры, свидетельство о праве собственности на квартиру), были получены в 2008 г., налогоплательщики вправе обратиться в установленном порядке за получением имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 2 000 000 руб., распределяемом в соответствии с долей каждого из них в праве собственности на квартиру.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно- тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

22.05.2009

http://www.subschet.ru/subschet.nsf/docs/39AA40013206CCF0C32575C8001C03B9.html

 Отправлено: 26.06.09 14:06. Заголовок: А вот другая ситуаци..

А вот другая ситуация:

ПИСЬМО МИНФИНА РФ ОТ 22.05.2009 N 03-04-05-01/317


Вопрос: Физическое лицо приобрело квартиру по договору о долевом строительстве в 2007 г. Акт о передаче квартиры был получен в декабре 2007 г., а свидетельство о праве собственности - в 2008 г. В каком размере физическое лицо вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ?

Ответ:


МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО

от 22 мая 2009 г. N 03-04-05-01/317


Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

Из обращения следует, что по договору о долевом строительстве была приобретена квартира.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Федеральным законом от 26.11.2008 N 224-ФЗ ''О внесении изменений в часть первую, часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации'' внесены изменения в пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса в части увеличения с 2008 г. максимального размера имущественного налогового вычета с 1 000 000 руб. до 2 000 000 руб. при строительстве либо приобретении жилья в Российской Федерации.

В соответствии с абз. 16 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при приобретении жилья в строящемся доме для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщику достаточно представить в налоговый орган акт о передаче квартиры.

Поскольку, как следует из письма, акт о передаче квартиры был получен до 1 января 2008 г., можно получить имущественный налоговый вычет в размере до 1 000 000 руб.

Заместитель директора

Департамента налоговой

и таможенно-тарифной политики

С.В.РАЗГУЛИН

22.05.2009

http://www.subschet.ru/subschet.nsf/docs/A2FF76D199CB884DC32575C8001C03BB.html