Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)

Может кто нибудь подскажет:

При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р.
Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование.
Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы?
Или надо ждать оформления в соственность?

 Отправлено: 05.08.09 11:00. Заголовок: у меня вопрос по поводу платежки об оплате из БЖФ, которую несем в налоговую...

Дело в том, что на своей платежке из БЖФ я не обнаружила мокрой печати банка. Есть только подпись операционистки на напечатанном бланке... Скажите, у Всех так же? а в налоговой не придираются?

 Отправлено: 05.08.09 11:31. Заголовок: на платежном поручен..

на платежном поручении по-моему нет печатей, а вот где пишут про зачисление денег везде есть печати, на приходном кассовом ордере обязательно должна быть

 Отправлено: 05.08.09 12:54. Заголовок: Voleg пишет: на пла..

Voleg пишет:

цитата:

на платежном поручении по-моему нет печатей

штамп то должен быть

 Отправлено: 05.08.09 13:05. Заголовок: БАртем пишет: штамп..

БАртем пишет:

цитата:

штамп то должен быть

На платежном поручении ставится штамп операционистки - синий с расшифровкой ее подписи (ФИО) и датой.

 Отправлено: 05.08.09 13:53. Заголовок: да действительно,не ..

да действительно,не поленился, залез в документы, есть внизу такой штамп со словом "оплачено", только он не синий, а черный, как бы напечатанный вместе с бланком
у нас налоговая все документы внимательно смотрела, сейчас уже думаем, что вовремя с вычетом успели, т.к. из-за кризиса деньги экономят сейчас, вот и могут придираться к мелочам
очень надеемся, что на следующий год проще будет, ведь там ссылка идет на прошлогоднюю декларацию оттуда данные берутся...а там кто знает...

 Отправлено: 05.08.09 14:49. Заголовок: Voleg, скажите, а ва..

Voleg,
скажите, а вам на какую сумму вычет оформляли? на 130 или 260 тыс? ведь акт приема- передачи у нас числится за 2008 годом? а вычет с 2009?

 Отправлено: 05.08.09 14:55. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 пиш..

zhiletz_d.14_k.1 пишет:

цитата:

Voleg, скажите, а вам на какую сумму вычет оформляли? на 130 или 260 тыс? ведь акт приема- передачи у нас числится за 2008 годом? а вычет с 2009?

налоговый вычет 2 млн + % по кредиту (т.е. к возврату 260 тыс + 13% от уплаченных % по кредиту),
акт от 2008 года - ну так и вычет увеличили задним числом с 1 января 2008,
декларацию подали в 2009 году соответственно за 2008 год, когда был факт покупки/оплаты квартиры

 Отправлено: 05.08.09 18:30. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 пиш..

zhiletz_d.14_k.1 пишет:

цитата:

Дело в том, что на своей платежке из БЖФ я не обнаружила мокрой печати банка. Есть только подпись операционистки на напечатанном бланке... Скажите, у Всех так же? а в налоговой не придираются?

не берите в голову. штамп черный - это распечатка из клиент-банк. Главное что штамп стоит "оплачено", а не что-нить типа "отправлено к оплате" или как-то так. Ну и оригинальная подпись операционистки.
Я точно так же могу распечатать платежку из своего клиент-банка, там будет только надпись "оплачено". все реквизиты в платежке есть, штамп оплачено есть. что еще нуна?
если на то пошло, эти деньги ж можно еще потом и вернуть датой позже! типа прогнали туда-сюда. идеального доказательства не бывает...

такая платежка приравнивается к оригиналу. кстати, все банковские выписки, предоставляемые банком юрлицу содержат именно такие платежки, а это офиц первичка :)

 Отправлено: 05.08.09 20:57. Заголовок: BlueEyeS пишет: Я т..

BlueEyeS пишет:

цитата:

Я точно так же могу распечатать платежку из своего клиент-банка, там будет только надпись "оплачено". все реквизиты в платежке есть, штамп оплачено есть. что еще нуна? если на то пошло, эти деньги ж можно еще потом и вернуть датой позже! типа прогнали туда-сюда. идеального доказательства не бывает... такая платежка приравнивается к оригиналу. кстати, все банковские выписки, предоставляемые банком юрлицу содержат именно такие платежки, а это офиц первичка :)

На платежках могут быть и черные штампы, но на них ставится именно оригинальная подпись операционистки.
Кроме того в левом верхнем углу П/п есть даты поступления в банк и списано со счета. Банк их штампует обязательно...Это требования ЦБ. Это так же и у нас при оплате квартиры...(Держу платежку перед собой)

 Отправлено: 07.08.09 08:43. Заголовок: а правда, что если к..

а правда, что если квартиру приобретает семья, то налоговый вычет предоставляется сразу на семью - с суммы 2 млн - то есть 260 тыс на двоих...
Неужели этот вычет нельзя оформить скажем сначала на жену, а потом при покупке другой квартиры получить еще один вычет и на мужа?

 Отправлено: 07.08.09 08:54. Заголовок: каждый сможет получи..

каждый сможет получить по 260 тыщ, если оформить долевую собственность.

 Отправлено: 07.08.09 09:20. Заголовок: взято отсюда: http:/..

взято отсюда:
http://www.moskb.ru/infoforborrowers/?SECTION_ID=17
Хотя это возможно уже устаревшая статья - смотрите сами - там вычет идет с 1 млн... Возможно сейчас правила уже немного другие... тем не менее хотелось бы на семью получить 2*260 вместо 2*130тыс.

"Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по1/2 доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 500 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту.
Но практикующие юристы придерживаются иной точки зрения – они считают, что супруг, передавший свою долю вычета на 100% другому супругу, сохраняет за собой право вычета, которое может быть им использовано при покупке другого жилья. Вероятно, что на сегодняшний день существует такая практика, и конкретные условия следует уточнять в налоговых органах на местах."

 Отправлено: 07.08.09 09:29. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1, по..

zhiletz_d.14_k.1, поройтесь в консультанте. Там были по-моему разъяснения налоговой на этот счет.

 Отправлено: 07.08.09 09:58. Заголовок: Сегодня позвонили ск..

Сегодня позвонили сказали завести счёт в Сбере - согласовали и перечислят вычет.
4 месяца заявка лежала.
Это в Обнинске (Калуж обл), и поначалу они вообще сказали, что ничего не получим до собственности.
Москва для них не пример, типа там свои законы, после перепалки обещали ответить через 3 месяца - мол столько у них есть времени по закону.
Мы уже и не ждали )

 Отправлено: 07.08.09 10:51. Заголовок: celentano Хорошие н..

celentano
Хорошие новости! Примите поздравления!!!

 Отправлено: 07.08.09 16:07. Заголовок: zhiletz_d.14_k.1 пиш..

zhiletz_d.14_k.1 пишет:

цитата:

Неужели этот вычет нельзя оформить скажем сначала на жену, а потом при покупке другой квартиры получить еще один вычет и на мужа?

можно, мы так и сделали, в налоговую пишется заявление в свободной форме от одного из супругов об отказе от вычета,
в договоре у нас прописана совместная собственность, долей нет

 Отправлено: 09.08.09 22:20. Заголовок: Voleg пишет: Неужел..

Voleg пишет:

цитата:

Неужели этот вычет нельзя оформить скажем сначала на жену, а потом при покупке другой квартиры получить еще один вычет и на мужа?

Если за квартиру платит один супруг (его имя на платёжных документах) и на него же оформляется право собственности, то он же получает имущественный вычет, а другой супруг сохраняет право на вычет при другой покупке.
(В случае делёжки имущества квартира всё равно будет считаться общим имуществом, нажитым в браке.)
Если, например, другую квартиру в общую совместную собственность будут приобретать супргури, один из которых уже использовал своё право на получение вычета, то другой супруг сможет получить полный вычет (т.е. до 2 млн. руб), но только с половины стоимости квартиры.

 Отправлено: 10.08.09 22:34. Заголовок: Voleg пишет: можно,..

Voleg пишет:

цитата:

можно, мы так и сделали, в налоговую пишется заявление в свободной форме от одного из супругов об отказе от вычета, в договоре у нас прописана совместная собственность, долей нет

В этом случае всё равно будет считаться, что вы оба используете своё право на имущественный вычет. Так что, если у обоих есть что возвращать, не имеет смысла одному отказываться от вычета.
(Надеюсь, мой предыдущий ответ пропал случайно, а не потому что модератор не согласился с приведённым утверждением).

 Отправлено: 16.09.09 17:51. Заголовок: Очень нужна консульт..

Очень нужна консультация - возможно, у 1-й очереди есть подобный опыт:
очередная "приятная" новость от ПИКа - при оплате векселя они не хотят "гонять" деньги в банк и обратно (видимо, денег, таки нет!), а хотят подписать соглашение о взаимозачете. Т.о. для налоговой у нас будет:
1. Договор купли-продажи векселя
2. Копия векселя
3. Акт приема-передачи векселя
4. Соглашение о взаимозачете.
5. Акт о произведении платежа, в котором будет написано, что ПИК денежные средства получил, и претензий по оплате квартиры к покупателю не имеет.
6. Договор купли-продажи квартиры
7. Акт приема-передачи квартиры

Платежки НЕ БУДЕТ, будет этот акт о произведении платежа (п.5).
Банк говорит, что "Это такой же документ как и платежное поручение."

Налоговая примет такие документы?
Плюс еще надо будет получать % за выплаты по кредиту с этим же пакетом документов.

Есть знатоки?
Заранее огромное спасибо за помощь.

 Отправлено: 16.09.09 20:17. Заголовок: Helene пишет: Налог..

Helene пишет:

цитата:

Налоговая примет такие документы?

Думаю, на этот вопрос ответит только налоговая
Мы вексель гасили в компании, которую указал ПИК, оттуда деньги шли в банк, а оттуда ПИКу, поэтому было платежное поручение.
Но думаю, если в акте будет написано что платеж за квартиру, это устроит налоговую.