Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке (продолжение)

Может кто нибудь подскажет:

При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р.
Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование.
Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы?
Или надо ждать оформления в соственность?

 Отправлено: 22.04.09 12:42. Заголовок: Lina пишет: Сталкер..

Lina пишет:

цитата:

Сталкер вижу ответ, спасибо но все же цитата: Начальник управления развития и обеспечения ипотечного кредитования Банка Москвы Вячеслав Шаламов не очень авторитетный источник, согласитесь. Есть ли какой-то нормативный акт ?

Ну так Сталкер и дал нормативный акт НК РФ - святая святых :) конкретно по имущественному вычету - статься 220 :)

 Отправлено: 22.04.09 13:03. Заголовок: BlueEyeS спасибо бо..

BlueEyeS спасибо большое за разъяснения!

а по поводу ст 220 - я согласна - только мой вопрос был связан с временным ограничением. или его отсутствием при получении имущественного вычета. а там ничего не прописано

 Отправлено: 22.04.09 13:05. Заголовок: Да не за что! Самой ..

Да не за что! Самой интересно, тем более что предстоит вся эта эпопея :)

 Отправлено: 22.04.09 14:41. Заголовок: Всё проще - позвонил..

Всё проще - позвонил, проконсультироваться, в свою налоговую: временных ограничений на получение вычета НЕТ!

 Отправлено: 22.04.09 14:59. Заголовок: SVS пишет: временны..

SVS пишет:

цитата:

временных ограничений на получение вычета НЕТ!

только деньги обесцениваются ;)

 Отправлено: 22.04.09 15:04. Заголовок: ну, это бесспорно.....

ну, это бесспорно...причем с каждым днем....

 Отправлено: 22.04.09 15:05. Заголовок: моральный аспект зат..

моральный аспект зато

 Отправлено: 22.04.09 15:10. Заголовок: SVS Lina BlueEyeS :..

SVS Lina BlueEyeS

цитата:

Всё проще - позвонил, проконсультироваться, в свою налоговую: временных ограничений на получение вычета НЕТ!

И так до бесконечности

 Отправлено: 22.04.09 15:12. Заголовок: Trance пишет: тольк..

Trance пишет:

цитата:

только деньги обесцениваются ;)

я думаю их проиндексируют
чуть чуть...

 Отправлено: 22.04.09 15:31. Заголовок: БАртем пишет: SVS L..

БАртем пишет:

цитата:

SVS Lina BlueEyeS цитата: Всё проще - позвонил, проконсультироваться, в свою налоговую: временных ограничений на получение вычета НЕТ! И так до бесконечности

я перестрахуюсь, т.к. статья есть и на нее могут сослаться если что, т.к. есть еще и пояснения минфина :) И подавать буду не поздее 3-х лет :) что и всем советую сделать :)

 Отправлено: 22.04.09 16:31. Заголовок: BlueEyeS пишет: я п..

BlueEyeS пишет:

цитата:

я перестрахуюсь, т.к. статья есть и на нее могут сослаться если что, т.к. есть еще и пояснения минфина :) И подавать буду не поздее 3-х лет :) что и всем советую сделать :)

я согласна. и тоже постараюсь уложиться в 3-х летний срок.

есть еще один момент, который хотелось бы прояснить. я покупала через Миэль. когда (и если) Золотая Миля будет подписывать со мной основной ДКП, то это произойдет уже однозначно после 01.01.08г, то как интересно будет регулироваться моя оплата, произведенная в 2007г. Или скорее всего налоговая будет рассматривать фактические даты оплаты и акта (2007г)

И правильно ли я понимаю, что в моем случае я вообще как бы приобретаю "вторичку", ведь сначала Золотая Миля должна оформить кв на себя, а потом на меня. или как?

 Отправлено: 22.04.09 17:04. Заголовок: то как интересно буд..

цитата:

то как интересно будет регулироваться моя оплата, произведенная в 2007г.

в 2007 году вы покупали вексель, а не квартиру

 Отправлено: 22.04.09 17:42. Заголовок: Voleg пишет: в 2007..

Voleg пишет:

цитата:

в 2007 году вы покупали вексель, а не квартиру

я не покупала вексель, а оплатила кв по предварительному договору с Золотой Милей

проверила платежку, так и написано : оплата за квартиру по договору №....

 Отправлено: 22.04.09 17:56. Заголовок: Государи и Государын..

Государи и Государыни И все же BlueEyeS скорее всего права. Следует перестраховаться. Внимательно почитайте еще раз все вопросы и ответы на приведенной ссылке:
http://www.prime-realty.ru/cmi/c1/1.217..htm

В этой ссылке много всякого интересного. Да Lina покупка векселя - это не приобретение квартиры. Здесь я полностью согласен с Олегом. Нужен еще Акт ее приемки.

Там даже есть о том, что допускается прерывание получения имущественного вычета, т.к. его получение это право налогоплательщика, а не обязанность подачи декларации.
Ну а инспектора народ творческий. Могут трактовать отсутствие сроков по разному и через ст. 78 НК РФ

 Отправлено: 22.04.09 21:23. Заголовок: Сталкер спасибо, все..

Сталкер спасибо, все-таки три года....

и Вы не поняли меня
Сталкер пишет:

цитата:

Да Lina покупка векселя - это не приобретение квартиры. Здесь я полностью согласен с Олегом. Нужен еще Акт ее приемки.

у меня вообще не было векселя. а предварительный договор купли-продажи от 2007г. и Акт датирован тем же 2007г
а налоговая не дает вычет по предварительному, а требует договор купли-продажи, а еще лучше -свидетельство о собственности.
Упреждаю Ваш коммент : я знаю про ст. 220 и о том, что можно по Акту. И здесь уже есть счастливчики, получившие вычет. Но инспектора у нас действительно народ творческий. Потому и волнует вопрос временного ограничения

еще раз спасибо всем ответившим

 Отправлено: 22.04.09 21:45. Заголовок: Lina, в налоговой см..

Lina, в налоговой смотрят ДКП, акт и платежки по ДКП,
т.е. у вас получается интересный вариант - ДКП будет 2009 года, акт по ДКП тоже 2009, а платежка от 2007-го ?
в таком случае, боюсь, в налоговой могут сказать что купили в 2007-м...

 Отправлено: 22.04.09 21:58. Заголовок: Voleg пишет: т.е. у..

Voleg пишет:

цитата:

т.е. у вас получается интересный вариант

вот и я озадачилась. а налоговая - еще больше. тем более, что ДКП еще не факт, что будет 2009, очень даже может быть, что и 20.... а может и вообще не быть
потому налоговая и требует свидетельство о собственности

 Отправлено: 22.04.09 22:12. Заголовок: Voleg пишет: т.е. у..

Voleg пишет:

цитата:

т.е. у вас получается интересный вариант - ДКП будет 2009 года, акт по ДКП тоже 2009, а платежка от 2007-го ? в таком случае, боюсь, в налоговой могут сказать что купили в 2007-м...

Если исходить с позиций Положений по бух. учету, то факт реализации товара является Акт, а не оплата. Оплату возможно отнести к предоплате, которую можно востребовать назад до подписания Акта. Как Вам этот вариант.

 Отправлено: 22.04.09 22:18. Заголовок: Сталкер я потому и з..

Сталкер я потому и задала свой вопрос, что мне интересно, как бы оформила Золотая Миля (Миэль) сделку, если бы подписывала завтра ДКП. вопрос пока чисто теоретический и сильно фантастический. но в свете получения имущественного вычета (130 тыс или 260) + временной лимит в 3 года очень даже интересный.

надо бы заглянуть к более счастливым покупателям Миэля на других форумах, имеющим подобную схему покупки через предварительный договор и уже оформившим ДКП и получившим вычет

конечно, перспектива с Актом от 20после08 выглядит очень заманчивой - согласна.
только я согласна и на 130 - эти бы успеть получить

 Отправлено: 22.04.09 22:23. Заголовок: Вообще по логики бух..

Вообще по логики бух учета событие наступает после оформления документа его приемки на баланс, т.е. Акт купли-продажи. Раньше малые предприятия использовали кассовый метод, т.е по оплате. Сейчас он запрещен законом и в том числе налоговыми органами. Кассовый метод сейчас применим только по НДС с авансов полученных и то они расчетным путем получаются не 18 %. А потом их компенсируют после подписания Акта.