Отправлено: 10.03.12 11:34. Заголовок: обсуждение по созданию ТСЖ по ул. Лукинской

Сегодня прошло собрание жильцов дома № 16 кор 1 по ул Лукинская Также на собрании присутствовали жильцы соседних домов. Обсуждались вопросы
1) несогласие жильцов с завышенными тарифами, очередным повышением тарифов от ПИК, отсутствие контроля и отказ предоставлять ПИК документы по отчётности жителям наших домов. Составлен очередной запрос на предоставление открытой информации жителям от ПИК
2 ) из-за вопроса недоверия к ПИК предложено организовать ТСЖ жителями наших домов, о голосовании по этому вопросу будет объявлено заранее, сейчас ведутся переговоры с ПИК о предотсавлении отчётности
3) планируется предоставить разницу по оплате через ПИК и через ТСЖ, на собрании было заявлено, что в любом случае оплата ЖКХ будет гораздо снижена за счёт хотя бы снятия ПИК как посредника между другими организациями( охранные и друг.) и открытости отчётов
4) был поднят вопрос по благоустройству придомовых территорий,дорог, включении в программу по организации заездных карманов
От всех жильцов требуется обязательное участие в этих вопросах в наших же интересах. Есть инициативная группа, представители её проживают в д 16 кор 1 2 подъезд(Оксана), можно к ней обращаться с вопросами. Сейчас ПИк раздал бланки анкет согласны ли мы с повышением тарифов? нужно обязательно дать ответ, что мы не согласны и сдать консъержкам, все , кто был на собрании получили эти бланки.

 Отправлено: 03.04.12 22:47. Заголовок: Почему то ТСЖ у меня..

Почему то ТСЖ у меня ассоциируются с бригадой Швондера из Собачьего сердуа Булгакова.
Кучка праздношатающихся тупых горлопанов с папкой под мышкой и пытающихся изобразить на лице озабоченность.
Собраться, потрещать, песни попеть, придумать каккую нибудь дрянь и разойтись.

ПС . Никого не хотел обидеть, именно слово ТСЖ такие ассоциации вызывает.

 Отправлено: 04.04.12 14:18. Заголовок: Из двух зол надо выб..

Из двух зол надо выбирать меньшее :)))))
По моему - так они одним миром мазаны. Единственное отличие, что в ТСЖ есть шанс, чтобы люди вошли, которых знаешь, которые себя уже проявили желательно с лучшей стороны :-)))
И по любому в ТСЖ - те, кто в этих же домах живут, соседи так сказать. А не залетные варяги у которых прибыль главное, а не качество.
Если посмотреть, что среди УК, что среди ТСЖ - статистика унылая. И история знает разные примеры :-))

 Отправлено: 04.04.12 14:52. Заголовок: Вы полагаете, что у ..

Вы полагаете, что у правления ТСЖ прибыль на 2-м месте???

 Отправлено: 04.04.12 15:25. Заголовок: Наивно полагаю, что ..

Наивно полагаю, что могут быть люди для которых небезразлично как распоряжаются их же деньгами и они готовы за НОРМАЛЬНУЮ прозрачную зарплату работать на благо дома, в котором и живут

 Отправлено: 04.04.12 16:42. Заголовок: Пик я уверен, что но..

Пик я уверен, что нормально работает. Есть опыт, большая компания. Мухлюют если, то нужно следить.
Честно говоря я супер четсному соседу не доверил бы даже управление - сделает не со зла, а по неумению хуже.
Пик это корпорация все таки-и опят и связи есть, боюсь, что новые руководители или быстро угаснут, как это часто бывают или будут бегать с выпученными глазами, не понимая и не умея ничего делать.
Мне притно, что я захожу в подъезд-там цветочки, чисто, лифты не зассанные, на стенах ЙУХ не написано.
Я был и бываю в других домах, есть с чем сравнивать.

У нас было глосование-большинстов за пик было-есл не ошибаюсь. Смысла огород городить не вижу совершенно.

ВОт найти по подъезду дежурную ил домовой комитет это да-но это пенсионеры должны быть, которые не работают и могут и хотят рабоать.

 Отправлено: 04.04.12 17:44. Заголовок: Вы не в ПИКЕ случаем..

Вы не в ПИКЕ случаем работаете?
Цветочки - заслуга не ПИК, а жильцов, лифты не зассаные не из-за охраны, а благодаря консъержкам. Консьержки же в свою очередь не благодаря ПИКУ, а жильцам и их деньгам.
А как насчет ремонта в подъездах и проч реальных делах. Не знаю, как у Вас, а в том ПИКовском доме 14мкрна, где я бываю - подъезды вид имеют еще тот :((( облезлый, бетонные серые полы и стены с подтеками, огромными сырыми пятнами и облупившейся грязно-коричневой штукатуркой. А сколько дому-то годков? И чо с ним будет лет эдак через еще пяток, после такой постройки и управления.

А насчет голосования - тогда ж собственников только процентов 50-60 было и ПИК своими голосами голосовал и на собрании этого они не скрывали

 Отправлено: 05.04.12 08:00. Заголовок: В_Ник <могут быт..

В_Ник
<могут быть люди для которых небезразлично как распоряжаются их же деньгами и они готовы за НОРМАЛЬНУЮ прозрачную зарплату работать на благо дома, в котором и живут>


У меня цифры "не катят". Буду признателен, если прокомментируете и поправите.

За содержание 1м2 площади я плачУ согласно тарифу около 10 руб.
ХВС, ГВС, водоотвод платятся по факту потребления - ими можно пренебречь.
Единственной "коррупционной составляющей" остаётся отопление. Допустим, пусть даже ПиК "прикручивает" рублей 500 в месяц.
Хотя, непонятно, как он это делает - счётчики ведь стоЯт. Ну ладно...

Что имеем:
- пусть в доме 250 квартир. Средняя площадь - 60 м2. Итого - 15.000 м2
- в месяц платится 10 рублей за метр - это 150.000 рублей.
- с коррупционной составляющей за отопление пусть будет ещё 500 х 250 = 125.000
ИТОГО: потенциальное ТСЖ собирает с дома 275.000 рублей в месяц.

- зарплата директора ТСЖ (что такое НОРМАЛЬНАЯ, кстати?) - ну пусть 50.000. Плюс налоги - 70.000
- зарплата глав.буха - пусть 40.000 Плюс налоги - 56.000
- зарплата электрика - сколько? ну пусть 30.000. Плюс налоги - 42.000
- зарплата сантехника - пусть полставки - 15.000. Плюс налоги - 21.000
- мобильная связь- - 3.000, офисные причиндалы - ещё 3.000. Итого 6.000
Уже получается около 200.000 рублей. Остаётся 75.000 на всё про всё. А ведь где-то ещё надо располагаться (офис). То есть платить за аренду.

И что, этих денег (75.000 руб. в месяц) хватит на ремонт и обслуживание 250-квартирного дома?


А если, не дай судьба, кого-нибудь по вине ТСЖ зальёт тысяч эдак на четыреста-пятьсот - как, с жильцов планируется собирать?
С ПиКа эти деньги можно востребовать через суд. А в данном случае как?

P.S.
Модераторам - очень прошу наконец зарегистрировать. На форуме я второй год, а регистрации всё нет и нет...
:(

 Отправлено: 05.04.12 09:59. Заголовок: Люблю, когда на фору..

Люблю, когда на форуме денежки считают)))) щассс начнется))))
stan 5+
я буду против нового тсж в своем доме, если такая тема будет

 Отправлено: 05.04.12 14:34. Заголовок: В_Ник пишет: Вы не ..

В_Ник пишет:

цитата:

Вы не в ПИКЕ случаем работаете? Цветочки - заслуга не ПИК, а жильцов, лифты не зассаные не из-за охраны, а благодаря консъержкам. Консьержки же в свою очередь не благодаря ПИКУ, а жильцам и их деньгам. А как насчет ремонта в подъездах и проч реальных делах. Не знаю, как у Вас, а в том ПИКовском доме 14мкрна, где я бываю - подъезды вид имеют еще тот :((( облезлый, бетонные серые полы и стены с подтеками, огромными сырыми пятнами и облупившейся грязно-коричневой штукатуркой. А сколько дому-то годков? И чо с ним будет лет эдак через еще пяток, после такой постройки и управления. А насчет голосования - тогда ж собственников только процентов 50-60 было и ПИК своими голосами голосовал и на собрании этого они не скрывали

Я не в ПИКе работаю.

Понятно, Санкт-петербург не заслуга петра 1, а заслуга только рабочих ,которые землю рыли, ставили сваи и пянствовали в кабаках вечерами,
Микрософт, не заслуга Била Гетса, а заслуга программисто и всех остальных его работников,
Эпл со 100 милиардами денег, которые они не тзнают, как потратить, не заслуга основателя, а заслуга работников только.

Нет!

Заслуга всегдп пастуха, сами никто вообще не в сотоянии организоваться, 3 человека без пастуха или положат на все болт или разгрызуться между собой.
Без Пика консержки бы разбежались через неделю, срзу бы нашлись те, кому они не нужны и пошло поехало бы.

Если жильцы сами у нас такие организованные, зачем нам вообще ТСЖ?

 Отправлено: 05.04.12 17:54. Заголовок: lampaaladina

lampaaladina
<Люблю, когда на форуме денежки считают)))) щассс начнется))))
stan 5+
я буду против нового тсж в своем доме, если такая тема будет>


Да вот у меня впечатление складывается, что кое-кто как раз не считает.
Я тоже буду против всяких ТСЖ. Категорически. Потом концов не найдёшь.
А если директор ТСЖ задумает продать квартиру и переехать? А если заболеет и надолго? Вопросов больше, чем ответов.


P.S. Спасибо, что зарегили на форуме! Теперь я не "бомж"...

 Отправлено: 06.07.12 14:48. Заголовок: Спасибо stan за циф..

Спасибо stan за цифры которые привел, я не верю, что кто-то будет работать во благо всего дома, забывая себя(а соблазны появяться). Обсуждать, чем лучше ТСЖ от УК нет смысла, здесь мы требуем, а там будем кивать друг на друга. Я поддерживаю всех, кто против ТСЖ, я собственник, а не квартиросъемщик и хочу чтобы дом начинался с подъезда.