Отправлено: 13.05.13 12:26. Заголовок: Получение собственности

Соседи, все ли будут ждать получение собственности через ПИК? или возможно как-то ускорить эту процедуру?
Поделитесь мнениями и планами, плиз

 Отправлено: 30.10.13 15:22. Заголовок: У нас вроде не по 21..

У нас вроде не по 214 закону.

 Отправлено: 30.10.13 16:27. Заголовок: будем ждать. А так в..

будем ждать.
А так в сад/суд нужно/можно.

ЕР еще рано рыпаться-года полтора пройдет тогда пора.

 Отправлено: 30.10.13 20:19. Заголовок: Сдается мне от местн..

Сдается мне от местной партийной ячейки разит ПИК-овским духом за версту.

 Отправлено: 18.11.13 11:10. Заголовок: Щас позвонили в ПИК ..

Щас позвонили в ПИК по поводу собственности - в их какой-то базе стоит дата "до конца марта 2014г".

 Отправлено: 18.11.13 19:50. Заголовок: Кому звонили? На как..

Кому звонили? На какой телефон?
Предлагаю всем соседям регулярно звонить в ПИК по поводу собственности. Не помешает. Кому не безразлично свое право на собственность прошу поддержать действием.

 Отправлено: 18.11.13 20:10. Заголовок: да идите в суд и не ..

да идите в суд и не парьтесь

 Отправлено: 19.11.13 10:19. Заголовок: Bakumenki пишет: Ко..

Bakumenki пишет:

цитата:

Кому звонили? На какой телефон?

по горячей линии - на их сайте (495) 500-00-20
Спросили адрес дома и выдали инфо

 Отправлено: 04.12.13 21:22. Заголовок: Андроид пишет: И..

Андроид пишет:
[quote]`

Исходя из вышепрочинного напрашивается вывод - не видать жильцам дд8 СОС до тех пор, пока ПИК не достроит ДОУ перед д8 к1. А на стройплощадке движения нет, увы.

 Отправлено: 05.12.13 07:04. Заголовок: Обойдемся. Лучше 3 г..

Обойдемся.
Лучше 3 года без собственности ,чем дом еще один пред окнами вместо сада и школы

 Отправлено: 07.12.13 11:00. Заголовок: AiG пишет: Исходя и..

AiG пишет:

цитата:

Исходя из вышепрочинного напрашивается вывод - не видать жильцам дд8 СОС до тех пор, пока ПИК не достроит ДОУ перед д8 к1. А на стройплощадке движения нет, увы.

Ну почему же. Дома построены (в них живут люди, подключены все коммуникации, есть замеры БТИ), обязательства со стороны покупателей по договору выполнены (деньги уплачены), а продавец ПИК своих обязательств [b]намеренно и злостно [/b] не выполняет - этакий экономический бандитизм. Есть полное основание подавать в суд на основании не исполнения договорных обязательств.

 Отправлено: 09.12.13 12:41. Заголовок: Дом 4 Сдан (по дате..

Дом 4

Сдан (по дате принятия на обслуживание ПИК-К) 27.11.2009
Принят на учет кадастровой службой 27.05.2012

Охр***ть! 2.5 года тянули!

А квартиры в 3-й очереди все продали видимо. Объект по жилой недвижимости на сайте ПИК уже не представлен.

 Отправлено: 13.12.13 12:09. Заголовок: оказывается - С 1 ок..

оказывается - С 1 октября 2013 года в России изменились правила регистрации права собственности на квартиры в новостройках. Вступил в силу федеральный закон № 250, который внёс изменения в уже действующие правовые акты «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».
Отныне владельцы жилья в новых домах могут ставить свои квартиры на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщики зарегистрируют всё здание. Это позволит людям оперативно оформить права собственности на свою недвижимость, ведь кадастровый паспорт — один из основных документов, необходимых при регистрации прав на жильё.
Кроме того, отныне массовая регистрация при покупке квартир в новостройках станет проще. В случае, когда многоквартирный дом ставится на учёт застройщиком, все расположенные в нём помещения автоматически получат кадастровые паспорта.
Новый алгоритм действий — все просто
Раньше схема регистрации жилья в новостройках выглядела так:
Застройщик заказывал технический план дома у кадастрового инженера или в органе техинвентаризации;
Получив технический план, застройщик ставил объект на кадастровый учет;
Когда дому присваивался кадастровый номер, застройщик заказывал отдельные технические планы для всех жилых и нежилых помещений здания;
Получив технические планы квартир, застройщик ставил квартиры на учёт;
Когда квартира получала кадастровый номер, покупатель мог регистрировать право собственности в Росреестре.
Покупатель квартиры оказывался в самом хвосте длинной очереди согласований и бумажной волокиты, не имея возможности влиять на развитие событий. Вопрос о том, кто должен брать на себя хлопоты и расходы по оформлению кадастровых паспортов на квартиры, решался индивидуально.
Теперь многоквартирные дома будут ставиться на учёт одновременно со всеми помещениями. Это значит, все квартиры в новостройках получат кадастровые паспорта автоматически при регистрации здания. У покупателей больше не должно возникать проблем с оформлением квартиры в собственность. Кадастровые паспорта автоматически появятся в базе регистрирующих ведомств. По запросу Росреестра Кадастровая палата направит документ в электронном виде в течение нескольких дней.
Владелец квартиры должен:
Подготовить документы (квитанцию об оплате госпошлины, акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия);
Принести оригиналы и копии документов в местное управлении Росреестра или в многофункциональный центр;
Ждать свидетельства о регистрации (по закону срок 18 дней в Росреестре, 22 дня в МФЦ, на практике — до полутора месяцев).
Кто-нибудь слышал об этом???

 Отправлено: 13.12.13 14:06. Заголовок: Проблема в том, что ..

Сначала должен появиться дом. Но проблема в том, что ПИК не ставит на учет дом. Делает это сознательно.

ИМХО, у ПИК сейчас есть все, что нужно для постановки домов на кадастровый учет:

- заявление о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости; документ, удостоверяющий личность заявителя, если заявление представляется заявителем, или документ, удостоверяющий личность представителя заявителя, если заявление представляется его представителем;
- документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
- технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию (копия разрешения на ввод запрашивается в соответствующем органе).

Многие застройщики активизируют процесс постановки на кадастровый учет в течение месяца, с момента ввода дома в эксплуатацию. ПИК этого не делает.

Дальше, вопрос юридического плана, по какой схеме покупалась квартира, какой документ у вас на руках?
Важно наличие акта-приема передачи помещения и что в нем написано.
Нужен опять же технический план помещения.

И спасибо за информацию. Вот еще комментарий: http://kp-mo.ru/?p=6228 который кстати подтверждает ваши слова: ФЗ-250 содержит еще одно важное для дольщиков нововведение. Согласно тексту закона, теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет самого здания. То есть, по сути, собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всей постройки, так как кадастровый паспорт на квартиру является одним из необходимых документов для регистрации права собственности.

Но возвращаемся к схеме покупки квартиры, является ли она значимой или достаточно исполнения своих обязательств одной стороной - Покупателем.

 Отправлено: 13.12.13 15:22. Заголовок: Здесь обсуждают анал..

Здесь обсуждают аналогичную ситуацию:
http://forum.shitnikovo.ru/topic.php?fid=59&id=8253&p=1

 Отправлено: 23.12.13 15:10. Заголовок: И к вопросу о собств..

И к вопросу о собственности

http://www.pik-comfort.ru/pressa/novosti-obyektov/zaselenie/2013/?news_id=3535

Начали его заселять гораздо позже нашей очереди

 Отправлено: 21.01.14 16:06. Заголовок: Скажите пожалуйста, ..

Скажите пожалуйста, у кого какие договора на руках?
У нас Предварительный договор купли-продажи квартиры.

Согласно ст.429 п.4 ГК:
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Далее читаем п.6:
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В договоре срок не определен. ПИК не собирается выполнять обязательства судя по ситуации. Если покупатель будет сидеть сложа ручки, все такие договора станут ничтожными и утратят юридическую силу.

 Отправлено: 21.01.14 18:56. Заголовок: жск..

жск

 Отправлено: 21.01.14 21:36. Заголовок: Пока у нас с вами не..

Пока у нас с вами нет собственности, все мы можем оказаться в такой же ситуации (ищите аналогию):
http://www.banki.ru/news/video/?id=6089793

Деньги мы отдали, а прав на жилье у нас нет, не дай бог завтра что случится с ПИК, жить будем на улице

 Отправлено: 22.01.14 07:51. Заголовок: Поправка. В договор..

Поправка.

В договоре ПИК срок определяется событием, по ГК это нормальным считается, но позволяет ПИК тянуть время без каких либо последствий для себя.

 Отправлено: 23.01.14 09:52. Заголовок: Кто хочет подать в с..

Кто хочет подать в суд, вот вам решение суда, копируете основания и подаете сами, без привлечения юристов.

Копируете всю строчку.
http://hghltd.yandex.net/yandbtm?fmode=inject&url=http%3A%2F%2Factoscope.com%2Fcfo%2Fmoscow%2Fsolncevsky-msk%2Fgr%2F1%2Fo-priznanii-prava-sobstvennosti22112010-920612%2F&tld=ru&lang=ru&text=%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C%20%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D0%BF%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%BA%D0%B8%D0%BD%D0%BE%20%D0%BF%D0%B8%D0%BA&l10n=ru&mime=html&sign=7bb30802ab0e530286a1ec7cff848a3c&keyno=0