Отправлено: 17.06.13 11:21. Заголовок: Недоделки в квартире

Сегодня получил ключи и при беглом осмотре обнаружил следующие косяки в ремонте:
1. Стены и потолки визуально неровные;
2. Половое покрытие местами прогибается;
3. Плинтуса потолочные и половые примыкают не ровно;
4. Обои наклеены не ровно, местами вздулись;
5. В коридоре короб пожарной сигнализации не полностью приклеен и вокруг него нет обоев;
5. В комнатах отсутствуют на полу плинтусы у труб отопления.

Если кто напомнит какие еще стандартные недоделки есть в наших квартирах, буду благодарен.

Самый главный недостаток - отсутствие индивидуальных приборов учета тепла.
В новостройках сдаваемых с 2012 г. эти приборы должны быть обязательно установлены застройщиком (Федеральный закон о энергосбережении).

 Отправлено: 17.06.13 11:29. Заголовок: again1 пишет: Самый..

again1 пишет:

цитата:

Самый главный недостаток - отсутствие индивидуальных приборов учета тепла. В новостройках сдаваемых с 2012 г. эти приборы должны быть обязательно установлены застройщиком (Федеральный закон о энергосбережении).

а Вы спросили у ПИК комфорт, почему их нет?

 Отправлено: 17.06.13 11:34. Заголовок: Спросил. Ответ - нет..

Спросил.
Ответ - нет потому что нет.

 Отправлено: 17.06.13 16:21. Заголовок: again1 пишет: Обои ..

again1 пишет:

цитата:

Обои наклеены не ровно, местами вздулись;

Вздулись в каких местах? На предмет сырости не смотрели? Намек на изоляцию межпанельных швов.

 Отправлено: 18.06.13 13:12. Заголовок: А у нас дверь пробит..

А у нас дверь пробитая. Про обои вообще молчу. А пол проседает ого го как, что расстроило больше всего. А кому то устранили хоть что то?

 Отправлено: 18.06.13 22:31. Заголовок: 1. Нет трубки от дом..

1. Нет трубки от домофона
2. Нет ограничителей хода дверей во всей квартире (по договору должны быть)
3. Нет декоративных розеток вокруг труб отопления в комнатах, на кухне есть (по договору должны быть)
4. Отражатель вокург трубки полотенцесушителя слома
5. экран в ванной не раздвигается и установлен на высоте 10 см. от пола

Консьржку во втором подъезде дома 8 стр. 1 за два дня не видел ни разу, грязища в коридоре страшная.

Есть подозрение, что строители накосячили с розетками - провода к розеткам не утоплены в стену, а идут поверх стены и закрыты чем то вроде плинтуса, я такого никогда не видел.
Есть подозрение, что это неправильно, особенно с точки зрения пожарной безопасности.
Если кто знает, буду благодарен за комментарии по розеткам.

 Отправлено: 19.06.13 00:17. Заголовок: vittka дверь если в..

vittka
дверь если входная-могу отдать.
хорошая дверь-стоит в 4 секции

 Отправлено: 19.06.13 00:18. Заголовок: петли из подьъзда ес..

петли из подьъзда если смотреть слева

 Отправлено: 19.06.13 00:19. Заголовок: again1 пишет: в ..

again1 пишет:
[quote]`

в п3 это норма
теще меняли розетки-так же провода торчали сверху
дому 30 лет

 Отправлено: 19.06.13 00:55. Заголовок: agpecam пишет: в п3..

agpecam пишет:

цитата:

в п3 это норма теще меняли розетки-так же провода торчали сверху дому 30 лет

Вовсе не норма.
Тоже в П3М в доме № 4 у меня провода были утоплены, также как и в доме № 14 у тещи.

 Отправлено: 19.06.13 01:09. Заголовок: ну тогда не знаю бол..

ну тогда не знаю
больше в таких домах не бывал нигде
в инете поищите

 Отправлено: 19.06.13 11:34. Заголовок: В дополнение из неоч..

В дополнение из неочевидного могу еще предложить соседям снять экран у батарей - скорее всего, приборы отопления внутри будет очень грязными и погнутыми.

Холодная и горячая вода перепутаны в ванной и на кухне, экран в ванной тоже не открывается.

Пожарные датчики и кнопка, вроде, на работает. Как проверить, не знаю, но ничего не мигает))

Стены, плинтуса, обои, пол, двери, наверное, у всех +- с дефектами.

Как сделаны розетки действительно очень расстраивает : видимо, чтобы удешевить отделку(( Кстати, было бы неплохо получить схему разводки, у кого-нибудь это получилось?

Что-то не звонят мне после сдачи акта осмотра. Хочу уже ключи получить, но не нравится пункт 2 в акте, который подписывается на баррикадной. Кому-нибудь удалось подписать его с оговоркой, что есть претензии к отделке и они уазаны в акте осмотра?

 Отправлено: 19.06.13 14:09. Заголовок: Поскольку ремонт мне..

Поскольку ремонт мне не к спеху, планирую найти контору которая опишет строительные недостатки и оценит стоимость их устранения.
Потом буду предъявлять к ПИКу.
С учетом, что это потребительские отношения, есть большие денежные санкции за неустранение таких нарушений.

 Отправлено: 19.06.13 18:57. Заголовок: again1 пишет: Поско..

again1 пишет:

цитата:

Поскольку ремонт мне не к спеху, планирую найти контору которая опишет строительные недостатки и оценит стоимость их устранения. Потом буду предъявлять к ПИКу. С учетом, что это потребительские отношения, есть большие денежные санкции за неустранение таких нарушений.

По-хорошему, это правильная позиция. А то так и будут новостройки сдавать с недоделками. Как Вы планируете это делать, если акты приемки уже подписаны?

 Отправлено: 19.06.13 19:32. Заголовок: agpecam

Соседи, вам шашечки или ехать?
Агаин. Сдайте квартиру на период, когда ремонт вам не к спеху. Знакомым даже. Уверен выручите в разы больше, чем от борьбы с ветряными мельницами.

 Отправлено: 19.06.13 19:43. Заголовок: gegemosha, по поводу..

gegemosha, по поводу пожарных датчиков. Если Вы их снимете, то увидите, что внутри батарейка стоит еще в упаковке, они просто не подключены

 Отправлено: 19.06.13 20:11. Заголовок: Larika, а тот датчик..

Larika, а тот датчик, что над кнопкой пожарной сигнализации тоже не батарейках?

 Отправлено: 19.06.13 20:15. Заголовок: Система датчиков, ко..

Система датчиков, которые в комнатах (круглые такие) предназначена только для оповещения внутри квартиры, я про них говорю. А про другой не могу сказать.

 Отправлено: 19.06.13 20:58. Заголовок: agpecam пишет: двер..

agpecam пишет:

цитата:

дверь если входная-могу отдать.

Спасибо конечно, но межкомнатная. )))) У нас соседи делают ремонт, мы у них попросили. Поставили- так она на 5 мм уже, чем наша (щель образовалась) Повесили старую- будем ждать, когда придут.
Я жду с 27 мая! Всё идут!

У меня в договоре написано, что обои на кухни должны быть моющимися. Кто нибудь обращал внимание на это?

 Отправлено: 19.06.13 23:41. Заголовок: да похожи на моюшие...

да похожи на моюшие. типа пленки. хреново отдирались.

 Отправлено: 28.06.13 13:53. Заголовок: У кого нибудь с элек..

У кого нибудь с электрикой проблемы были?

 Отправлено: 17.07.13 10:54. Заголовок: В домах построенных ..

В домах построенных с 2012 г. обязательно наличие поквартирных теплосчетчиков.
Департамент градполитики пишет, что в наших домах их бесплатную установку обеспечивает ООО "МФС-ПИК":
http://zalil.ru/34640108

Кто хочет платить за отопление по индивидуальным счетчикам советую обращаться за устанокой теплосчетчиков в МФС-ПИК либо в электронную приемную мэрию (так как с МФС-ПИК у нас нет договорных отношений, а по ФЗ об энергосбережении в квартирах должны быть эти счетчики) - что вы заселились и требуете установки этих счечтиков
https://www.mos.ru/authority/treatments/reception/

 Отправлено: 20.08.13 10:36. Заголовок: Префектура обещает у..

Префектура обещает установку теплосчетчиков в квартирах до следующего понедельника
http://zalil.ru/34686793

 Отправлено: 20.08.13 15:22. Заголовок: Они их врезать в тру..

Они их врезать в трубы будут? Все успели сделать ремонт?
Какая стоимость счетчика? Кто будет оплачивать такое удовольствие в будущем, т.к. гарантийный срок эксплуатации вроде как не высокий, скажут менять каждые 1.5-2 года? :) Есть выкладка по экономии?

 Отправлено: 20.08.13 16:23. Заголовок: На трешку 6 теплосче..

На трешку 6 теплосчетчиков, на двушку - 4 (по каждому стояку), цена каждого порядка 15 тыс.руб.

 Отправлено: 20.08.13 19:15. Заголовок: agpecam

Не окупится. 600-900 руб в месяц только банковский процент за это удовольствие будет.

 Отправлено: 21.08.13 11:43. Заголовок: Пишут что срок служб..

Пишут что срок службы кватирного теплосчетчика должен быть не менее 12 лет http://teploschetchik.com/stati/teploschetchiki-kvartirnie
Не уверен, что собственник квартиры должен нести потом расходы на его замену, это составная часть дома также как напр. батарея или балкон (которая должна устанавливаться строителями при строительстве дома - с 2012 г.).

 Отправлено: 21.08.13 12:16. Заголовок: agpecam

Да хоть сто лет.
90000 разово платить невыгодно однозначно.

 Отправлено: 21.08.13 12:34. Заголовок: agpecam пишет: 9000..

agpecam пишет:

цитата:

90000 разово платить невыгодно однозначно.

А с чего это платить?
Это застройщик должен установить бесплатно, точно также как и батарею и др. - это же составная часть дома по закону с 2012 г.

 Отправлено: 21.08.13 16:11. Заголовок: Вы у себя поставили?..

Вы у себя поставили? Давайте на вашем опыте посмотрим что получится, а мы если что потом присоединимся.

 Отправлено: 02.10.13 12:23. Заголовок: Кому-нибудь удалось ..

Кому-нибудь удалось добиться переделок недоделок? Ко мне пару раз приходили из ДСК-3, так дверь чуть подправили и ручку заменили. Реальные косяки не устранили, но обещали вернуться -- второй месяц жду.

С приходом холодов выяснилось, что окна поставлены криво и из них немного поддувает. ПИК сможет справится с регулировкой окон или, как обычно, качества от них не добиться? Опыт у кого-нибудь есть?

Какая у наших домов гарантия? Вроде по ЖСК 1 год всего?

 Отправлено: 02.10.13 12:34. Заголовок: gegemosha пишет: С ..

gegemosha пишет:

цитата:

С приходом холодов выяснилось, что окна поставлены криво и из них немного поддувает.

такая беда во всех квартирах видимо поэтому единицы меняли окна

 Отправлено: 02.10.13 12:44. Заголовок: Андроид пишет: така..

Андроид пишет:

цитата:

такая беда во всех квартирах видимо поэтому единицы меняли окна

как боретесь? заява в ОДС?

 Отправлено: 02.10.13 14:44. Заголовок: Даже если это сделаю..

Даже если это сделают по гарантии, возможны 2 пути решения: герметизировать стыки в местах сквозняков или перустанавливать профили с полным демонтажом всего и вся. Мы как номинальные собственники можем напрямую обращаться к застройщику, минуя ПИК-Комфорт. ПИК-Комфорт предъявить в данном случае нечего, т.к. ваши окна - это не общее имущество. Но если сквозит в окна в коридорах, то ПИК-Комфорт отвертеться не сможет.

 Отправлено: 24.04.14 14:57. Заголовок: Интересное решение с..

Интересное решение суда: http://mos-sud.ru/files/docs/DecisionTextsCS/02-0034_309_2014_Reshenie.doc
Ноги растут думаю отсюда: https://rospravosudie.com/act-33-0827-2012-kassacionnoe-opredelenie-otvetchik-zao-pak-region-istec-kolyadin-v-n-bazkova-e-m-16-01-2012-30390851/

 Отправлено: 24.04.14 22:41. Заголовок: изза таких правдолюб..

изза таких правдолюбов, которые от лады требуют комфорта, экологичности и мягкости хода мерседеса, страдают все.

 Отправлено: 25.04.14 09:10. Заголовок: Мы ведь говорим про ..

Мы ведь говорим про качество строительно-отделочных работ, про соблюдение элементарных технологий, утвержденных СНИП-ами. Действительно страдают все, и в Европе и в Америке, только у нас разгильдяйство считается нормой и никто не страдает, потому что все боятся, все вжились в роль раба. А эти так называемые "строители" держат людей за лохов, извините за выражение, и прекрасно это осознают, и доят, доят, доят - раб все проглотит и еще спасибо скажет.

 Отправлено: 25.04.14 19:08. Заголовок: 4

Есть люди, которые всем всегда недовольны. Это про них.