Отправлено: 06.07.06 13:01. Заголовок: Ипотека

Здесь обсуждаем ипотеку в ПИКе

 Отправлено: 20.01.09 18:50. Заголовок: Lawyer пишет: Я пр..

Lawyer пишет:

цитата:

Я про пути решения проблемы тему поднял,

Тут нет большого разнообразия путей решения этой проблемы. Исключив все пути подпадающие под Уголов. Кодекс , остаются:
1) погасить кредит досрочно, сейчас из своих запасов
2) перекредитоваться где-нибудь или занять в рублях, купить доллары, отдать кредит и расплачиваться рублями
3) затянуть пояс, платить в долларах на курс, который будет. И здесь два варианта - или ваша зарплата не успеет сравнятся с платежом и доллар вернется к приятной цифре, или платеж превысит доход. Тут просто говорите банку, что или вы банкрот или давай договариваться о каких-либо возможностях с тобой расплатится.
Если доллар будет к 50 рублям, то таких неплательщиков наберется не один человек. Ну заберет банк у всех квартиры в счет кредита, а что с ними делать если их продать не сможет. А банку не нужно столько квартир, ему нужны деньги. Так что господа банкиры никуда не денутся будут договариватся. У меня тоже долларовый кредит и получается только по 3 пути.

 Отправлено: 20.01.09 18:51. Заголовок: lampaaladina пишет: ..

lampaaladina пишет:

цитата:

Мое мнение, если нет стабильного дохода или возможности что-то продать (с целью частичного досрочного погашения, дабы значительно уменьшить ежемесячные платежи),

Стабильный доход есть (пока), вот только рост банковского платежа за короткий срок без малого на треть - очень существенное обстоятельство.
Или может быть Вы имели в виду необходимость наличия стабильного ежемесячного дохода, как минимум в 10 раз превышающего ежемесячную сумму платежей?

lampaaladina пишет:

цитата:

с учетом всемирного кризиса и такого роста валюты и инфляции,можно загнать себя в такую Ж..,

Ммм, не совсем понял, разве отказ от жилья уже сегодня представляет собой чем-то меньшую Ж?


А в целом, спасибо и Вам и всем остальным, кто здесь высказался.
Пишите и дальше, пожалуйста. Для меня сейчас любые варианты и просто мысли интересны.

 Отправлено: 20.01.09 18:55. Заголовок: Lina пишет: есть во..

Lina пишет:

цитата:

есть вообще прогноз (равно как и предпосылки), что доллар рухнет.

Я был в США несколько лет назад. Доллар не рухнет, это богатейшая страна, в которой не пахнет мочой в подъездах и милиция не берет взяток.

 Отправлено: 20.01.09 19:03. Заголовок: eugene пишет: Если ..

eugene пишет:

цитата:

Если доллар будет к 50 рублям, то таких неплательщиков наберется не один человек. Ну заберет банк у всех квартиры в счет кредита, а что с ними делать если их продать не сможет. А банку не нужно столько квартир, ему нужны деньги. Так что господа банкиры никуда не денутся будут договариватся. У меня тоже долларовый кредит и получается только по 3 пути.

Пока (именно пока!) решил платить в полном объеме сколько смогу, пока цифра платежа в рублевом эквиваленте не пересечет максимум возможного. - скажем Х тысяч.
После чего буду платить ежемесячно платежи в долларах, соответствующие этим Х тысячам, даже если в долларовом выражении это будет недостаточная сумма (ну нет больше денег, хоть убейся). А там - будь что будет.

Если подвернется возможность по нормальным ставкам перекредитоваться на рубли (что маловероятно), то воспользуюсь. А так... вроде и нет других вариантов. Ничем ценным, чтобы продать и расплатиться с банком, также не владею

 Отправлено: 20.01.09 19:10. Заголовок: Ilias пишет: Я был ..

Ilias пишет:

цитата:

Я был в США несколько лет назад. Доллар не рухнет, это богатейшая страна,

И госдолг который по моей информации превышает 10,5 трлн долларов и ежедневно увеличивается на 4,5 млрд. долларов.
Когда то он все же рухнет. Вопрос только когда - т.е. будет ли это актуально для наших кредитов. Запас прочности для доллара еще есть.

цитата:

в которой не пахнет мочой в подъездах

Совсем не факт. Подъезды там очень разные, как, зачастую, и районы городов.
У нас, кстати, тоже подъезды не одинаковы.

 Отправлено: 20.01.09 19:15. Заголовок: Lawyer 1. " пок..

Lawyer
1. " пока" вы сами это сказали
2. ну не в 10 раз, а хотя бы что бы осталось на коммуналку, на еду и сигареты так сказать (если вы еще не бросили )
3. отказ от жилья, это как посмотреть. Можно снимать, пока все не затихнет, где-нибудь в МО. Либо к родителям (если они в Москве или МО). Конечно, это тоже Ж.., но все же
Я исхожу из собственного опыта. Мы семейным советом расписывали все + и - отказа от жилья "на сегодня".
По поводу совета отказаться от ипотеки, это действительно самый крайний метод, но это решение для тех, у кого "пока" закончилось!
Я ложусь спать с той мыслью, когда приходит день Х - очередной платеж , потом вторая мысль - получит ли муж з/п в этом месяце. А до третьей мысли лучше не добираться и уснуть
Нужно подождать год, а посмотреть, что будет с работой, что будут предлагать банки и что будет с док. на собственность и т.д. Поворошить свою записную книжку, найти там хотя бы одного, кто мог бы дать в долг если что. Лично я продаю машину (тщетно правда сейчас), что бы если что перекрыть 5-6 платежей. Хотя ранее планировала досрочное погашение этой суммой и снижение платежей.

 Отправлено: 20.01.09 19:16. Заголовок: Lawyer пишет: После..

Lawyer пишет:
[quote]После чего буду платить ежемесячно платежи в долларах, соответствующие этим Х тысячам, даже если в долларовом выражении это будет недостаточная сумма (ну нет больше денег, хоть убейся). А там - будь что будет.

Мы так же будем делать

 Отправлено: 20.01.09 19:39. Заголовок: Только что был в БЖФ..

Только что был в БЖФ. уточнял по поводу акции, которая у них там идет. ВЫяснил, что до 31 января 2009 ода можно гасить кредит досрочно, так что досрочное погашение происходит в день когда принес заявление а не в день ежемесячного платежа (как это прописано в договоре). Правда есть ньюанс - придеться делать небольшое доп. соглашение. И если ты гасишь досрочно в период акции (можно гасить несколько раз) - в последующие три месяца процент по кредиту меньше. Вот. Во всяком случае такую информацию мне сообщили в банке.

 Отправлено: 20.01.09 20:01. Заголовок: Я тоже надеюсь,что е..

Я тоже надеюсь,что если совсем припрёт, приду в банк и попрошу реструктуризировать свой кредит.
Даже продавать квартиру уже совсем невыгодно из-за курса доллара - ещё и должен останешься.

Как вариант - найти работу на Севере, уехать, а эту квартиру действительно сдать.
Пару лет покантоваься )

 Отправлено: 21.01.09 10:36. Заголовок: Ramzes С позавчераш..

Ramzes
С позавчерашнего дня в БЖФ отменили все моратории на досрочное погашение, ПИК(родительская контора БЖФ) собирает деньги со всех кого может, чтобы облегчить свое долговое время. А я так парился из-за этого моратория осенью, когда перекредитовывался в БЖФ :(

Lawyer
Как Вы уже заметили девальвация доллару все-равно когда-нибудь наступит, вопрос времени, в мире просто ней пока другой резервной валюты, пока Америка за счет этого и живет что впаривает всем свои бумажки. Хоть у них и четверть ВВП мира, но должны они всему миру просто немыслимую сумму.
А по поводу рубля: ЦБ внял многим аналитикам, и решил сразу опустить рубль, чтобы не тратить впустую резервы, так что где-нибудь до февраля еще может уронят рубль на2-4% , а потом когда сальдо торгового баланса выровняется падение остановится. Так что, что выше 40 за рубль доллар в 2009 мы не увидим, если только нефть будет 20 баксов, но этого уже ОПЕК не допустит.