Отправлено: 15.09.06 10:09. Заголовок: Покупка в МИЭЛЬ-Недвижимость

Уважаемые, а есть на форуме соседи, купившие квартиру в Миэле? Расскажите какая процедура оформления там? Что говорят по поводу сдачи? Каково будет дальнейшее взаимодействие с застройщиком: через посредника т.е. через Миэль или еще как? оч. интересно

 Отправлено: 19.09.06 13:30. Заголовок: Re:

На данный момент по ценам на 2-х комн. квартиру в МИЭЛе, есть выбор корпусов 2 и 4, цены:
На Лукинскую улицу: 158.5 тыс $; (по курсу ЦБ)
Во двор: 168 тыс $.

В ПИКе:
На Лукинскую улицу: 78000*54.4 = 4243200 = 158921 $ (курс 26.7)
Во двор: 83000*54.4 = 4515200 = 169109 $

Если есть скидка в ПИКе однозначно будет выгоднее, но выбор только в 6 корпусе

В КОПЭ 2-х комнатные стоят 81000 за метр.

Ссылка на квартиры предлагаемые МИЭЛем

http://www.miel.ru/Databases/Saleout/result?count:int=201&isipoteka:string=2&arial:int=1&metro:string=18&s_form:string=simple&costype:int=1&exs=FALSE&exs=TRUE&date:string=0&metro_dest:string=18&transport:string=п&size:int=20&start:int=0

 Отправлено: 20.09.06 22:42. Заголовок: Re:

а как сделка оформляется никто не узнавал , там какая схема?

 Отправлено: 22.09.06 21:31. Заголовок: Re:

Предварительный договор купли-продажи.

 Отправлено: 09.12.06 19:50. Заголовок: Re

мы планируем купить двушку в Миэле по ипотеке. Сегодня забронировали квартиру, но хочу еще немного подумать.
Как человек, всю жизнь проживший в России, всего боюсь. Везде жду подвоха и кидалово.
Про сдачу - март 2007г. Ключи - к осени 2007г.
Стоимость квартиры на сегодня 161 тыс.долл. плюс 1,5% за оформление договора.
В ПИК цену узнавала - практически такая же.

Хотела поинтересоваться, есть кто на форуме, кто покупал квартиру в Миэль по ипотеке. Хотелось бы заранее узнать все подводные камни.

 Отправлено: 09.12.06 20:00. Заголовок: Re:

mufik пишет:

цитата:

Как человек, всю жизнь проживший в России, всего боюсь. Везде жду подвоха и кидалово.

Я бы Вам посоветовал покупать квартиру в ПИКе, потому что квартиры из первых рук, не то что в МИЭЛе
.mufik пишет:

цитата:

Стоимость квартиры на сегодня 161 тыс.долл. плюс 1,5% за оформление договора. В ПИК цену узнавала - практически такая же.

Сейчас при покупке в ПИКе скидка 5% до нового года, оформление документов 1%.

 Отправлено: 09.12.06 20:07. Заголовок: Re:

В ПИКе нет квартир в 4 корпусе. Только 6ой продают. А очень хочется вид на дорогу, но не на соседний дом.

 Отправлено: 10.12.06 01:08. Заголовок: Re:

Сложно советовать что- либо.Но знакомые и родственники предпочитают ПИК.А почему не хотите 6 корпус? НО а мы взяли квартиру в КОПЭ.
А насчёт надёжности говорить сложно,когда получим ключи-тогда.Сейчас все рискуем.

 Отправлено: 10.12.06 20:38. Заголовок: Re:

В КОПЭ я не узнавала. Душа легла к 4ому корпусу. Очень хочется квартиру именно в нем.
В Миэле есть один плюс при покупке в ипотеку: несмотря на ипотеку ключи выдадут вместе со всеми, а не после регистрации собственности.
В ПИКе (если берешь через ипотеку), то ключи дадут только после регистрации собственности, а это к сентябрю 2007г. плюс еще 1-1,5 года.

 Отправлено: 11.12.06 13:33. Заголовок: Re:

Уважаемые, а что Вы имеете в виду под словом "бой"? нет, в принципе понятно, что должно быть это брак, но в чем он состоит?!

 Отправлено: 11.12.06 14:44. Заголовок: Re:

бой, наверное, = 6-ой :)

 Отправлено: 11.12.06 14:47. Заголовок: Re:

mufik
В договоре с ПИКом вроде прописано, что возможно заселение до оформления в собственность, только без права перепланировки.

 Отправлено: 11.12.06 17:01. Заголовок: Re:

ой, точно! спасибо, aldr, не разобралась )))

 Отправлено: 13.12.06 13:40. Заголовок: Re:

Я покупал в ПИК-е по ипотеке, тоже мне крайне не понравилось что ключи дадут почему-то осенью 2008, я тоже не понял какая разница откуда Пику деньги платят, наличкой или банк(хоть и пиковский) переводит.
Нашел в договоре пункт что да могут дать раньше по согласованию обеих сторон, говорил весной когда покупал, с начальником отдела ипотеки Пика, она так с ихидцой ответила: "Да, в договоре пункт такой есть, НО В ВАШЕМ СЛУЧАЕ ВАМ ЭТО НЕ ГРОЗИТ!" :(

 Отправлено: 27.01.07 09:35. Заголовок: Re:

Скажите кто покупал в МИЕЛЕ, в договоре есть ли еще какой посредник в цепочке ЗАСТРОЙЩИК--РИЕЛТОР (МИЕЛЬ)--( ? )--ПОКУПАТЕЛЬ ( ФИЗИК )

 Отправлено: 04.02.07 20:47. Заголовок: Re:

Посредника нет. Договор заключаешь с Миель: предварительный с Миэль,
договор купли-продажи с "Золотой Милей" (по сути тоже Миэль, у них идет разбивка по юр.лицам в зависимости от объекта застройки).

 Отправлено: 01.03.07 17:15. Заголовок: Re:

Так и есть! Все в МИЭЛЕ в порядке

 Отправлено: 28.03.07 14:31. Заголовок: Re:

Мы тоже в Миэле купили - ключи сказали в конце лета дадут.

 Отправлено: 27.04.07 08:07. Заголовок: Re:

сейчас же собственность пару недель оформляют по какому-то новому закону. неужели в пике будут полтора-два года? или они ключи ипотечникам не дадут просто потому что договор то уже составлен и в нем все написано что в мае 2009 (мы копэ купили)

 Отправлено: 29.04.07 13:34. Заголовок: Re:

Shroomz пишет:

цитата:

Мы тоже в Миэле купили - ключи сказали в конце лета дадут.

А давно сделку оформляли?

 Отправлено: 30.07.07 16:18. Заголовок: Покупка квартиры в Миэле

Купили квартиру в Миэле.Расплатились до копейки.Подскажите какие док-ты после этого должны быть у нас на руках...Мы думали , что договор купли продажи...поехали сегодня за ним а нам ...фигу его дали...так ещё и в не очеь хорошем тоне так ..записываться на прием надо! до того как деньги не получили сами любезности были. Подскажите кто знает,что должно быть на руках СПАСИБО