Отправлено: 19.02.07 20:42. Заголовок: Налоговый вычет при покупке квартиры в новостройке

Может кто нибудь подскажет:

При покупке жилья каждый имеет право на налоговый вычет в размере 130 000 р.
Для этого необходимо предоставить в налоговую либо договор куплипродажы, либо документы на долевое строительство-инвестирование.
Когда мы покупаем в МИЭЛЬ мы заключаем "предварительный договоро купли-продажи и соглашение о его обеспеении, как в этом случае обстоит дело с налоговым вычетом? Даст ли налоговая вычет под такие документы?
Или надо ждать оформления в соственность?

 Отправлено: 07.06.08 14:51. Заголовок: yuliya Найдите свою..

yuliya
Найдите свою инспекцию и позвоните, спросите http://www.r77.nalog.ru/str.php?topic=imns77
Мне через 2 месяца перевели деньги

 Отправлено: 07.06.08 15:38. Заголовок: Спасибо большое! Поз..

Спасибо большое! Позвонила
сказали, что вычет одобрили, денежки скоро придут :)

 Отправлено: 18.06.08 15:50. Заголовок: ЛЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮДИИИИИ..

ЛЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮЮДИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Только что вернулась из налоговой. Подавала документы на налоговый вычет. УЖАС!!! Провела в налоговой 4,5 часа. Девочка-инспектор явно пыталась воздействовать на меня телепатией - так она выразительно на меня взирала . Но ей удалось только довести меня до точки кипения Под занавес выяснилось, что она в силу своей нопытности дала мне заполнить НЕ ТОТ пакет бланков С учетом того, что документы я и читать и заполнять, в принципе, умею (образование и профессия позволяют - я в банке работаю), то все происходящее в ГНИ №25 выглядит самым циничным издевательством .
В общем, я поняла так: подаешь 2НДФЛ плюс налоговая декларация плюс мне пришлось еще и договоры на старую квартиру принести (я продала старую, добавила таньгу и купила новую; страрая была в собственности более 3-х лет). Сумма, которую я получу, "пляшет" от уплаченного в год покупки квартиры подоходного налога (13% от дохода, соответсссно). И при этом не может быть выше 130 000 рубликов. Мне написала ровнехонько суммуПри чем тут моя старая квартира, милая телепатша ответить так и не смогла. Есть на нашем форуме хоть кто-нибудь, кто мне это объяснит????? Ну оч интересссно!

 Отправлено: 18.06.08 16:12. Заголовок: Вообщето при продаже..

Вообщето при продаже квартиры надо обязательно подавать налоговую декларацию, с указанием цены продажи. Это чтоб налогавая вас облажила подоходным налогом. Но поскольку квартира в собственности более 3-х лет, от уплаты подоходного налога вы освобождаетесь. Но по закону об этом должна быть вкурсе инспекция. Об этом она и узнает из 3-НДФЛ.

 Отправлено: 18.06.08 16:17. Заголовок: При продаже квартир,..

При продаже квартир,машин и т.д. в соответствии с НК РФ вы получаете доход,который и обязаны задекларировать.Если имущество было в собственности более 3 лет,то имущественный вычет составляет всю сумму полученную при продаже,если менее 3 лет,то для квартир вычет составляет 1 000 000 рубле,с разницы берется НДФЛ 13% ,который вы обязаны заплатить.

 Отправлено: 18.06.08 16:53. Заголовок: Но все равно получае..

Но все равно получается не больше суммы подоходного налога, уплаченного в год покупки налога? Я имею в виду возвращенная сумма. У меня получается, что мне вернут не 130 000 вожделенных рублей, а меньше.

 Отправлено: 18.06.08 16:54. Заголовок: Сорри...Т.е. "по..

Сорри...Т.е. "покупки квартиры".

 Отправлено: 18.06.08 17:27. Заголовок: Каждый раз перенося ..

Каждый раз перенося остаток 130-тыс вычета на последующи год, получите его полностью.

 Отправлено: 19.06.08 09:06. Заголовок: eugene Теперь поняла..

eugene Теперь поняла. Огромное спасибо, т.е. в следующем году я также пойду в налоговую и оформлю остаток :).

 Отправлено: 19.06.08 09:42. Заголовок: Точно так, только ос..

Точно так, только оставте копии листа Л декларации, для себя. Чтоб в следущем году мучительно не вспоминать о суммах принятых к вычету и сколько перенесено на следущий год.

 Отправлено: 19.06.08 10:14. Заголовок: А вот вопрос: За кок..

А вот вопрос: За кокой год мы должны получать вычет?
К примеру у меня договор купли продажи (основной) за 2008, а вот предварительный за 2007, а собственность так вообще наверное только в 2009 будет.

 Отправлено: 19.06.08 10:38. Заголовок: grivika пишет: А во..

grivika пишет:

цитата:

А вот вопрос: За кокой год мы должны получать вычет? К примеру у меня договор купли продажи (основной) за 2008, а вот предварительный за 2007, а собственность так вообще наверное только в 2009 будет.

А это лучше у налоговой спросить :) Все зависит от того, в каком году она зачтет приобретение имущества. По идее это 2009, т.к. любое приобретение и исполнение подтверждается бумажкой (у предприятий в целях учета и постановки на баланс - накладная), т.е. свидительством на собственность, только после этого мы можем, так сказать, "поставить себе на баланс", до этого все будет "висеть в дебиторке как аванс", а так же сказать, что условия договора выполнены.

 Отправлено: 19.06.08 11:46. Заголовок: Но у меня ведь тоже ..

Но у меня ведь тоже еще собственности нет! Есть только: Предварительный договор покупки квартиры у "Золотой мили", допник к нему (перерасчет суммы после окончательных обмеров площади квартиры), Соглашение об исполнении обязательств по обеспечению меня квартирой и допник к нему. Все это было заключено в 2007 году. В налоговой считали именно по 2007году.

 Отправлено: 19.06.08 12:27. Заголовок: Зависит от того как..

Зависит от того какие документы Вы будете предоставлять в налоговую, а также за какой год Вам удобнее/выгоднее получить вычет.
Т.е. ели Вы хотите получить за 2008 - несете им основной договор + всякие доп. бумаженции, если за 2009 - несете свидетельство соответственно.

 Отправлено: 19.06.08 12:56. Заголовок: Ну вот и разобралис..

Ну вот и разобрались :) Я же говорю, все от налоговой зависит :)

 Отправлено: 19.06.08 13:48. Заголовок: А вот мне вычет зару..

А вот мне вычет зарубили ((( Сказали пока не будет собственности с прописанными долями - без мазы.
В предварительном договоре не прописаны доли.
Зато может в 2009 году и вычет повысят до 3000000 )))))

 Отправлено: 19.06.08 14:06. Заголовок: Может я это... поспе..

Может я это... поспешила.... Хотя я вообще думала (знакомые налоговики сказали), что т.к. у меня ребенок в доле (так сложилось, что старую квартиру без разрешения опекунского совета продать не могли, вот и пришлось вписать сынулю в будущие собственники), мне сообще светит только половина от 130 000 рубликов. Вот. А в налоговой на наличие имени ребенка в договорах вообще внимания не обратили. Так что я не сильно расстраиваюсь

 Отправлено: 19.06.08 21:56. Заголовок: А разве так? Разве с..

А разве так? Разве совладельцы не могут заявить 2 раза по 130 тык рублей? Где логика? Допустим, Вы и Ваша подруга приобрели совместную недвижимость в равных долях, допустим, каждой по комнате. Обе потратили на свою жилплощадь (комната) ден. средства, соответственно, каждая из Вас имеет право подать декларацию на возмещение НДФЛ. Аналогично совместная собственность супругов и собственность в долях у супругов. Я так считаю

 Отправлено: 19.06.08 22:35. Заголовок: Shroomz В предварите..

Shroomz

цитата:

В предварительном договоре не прописаны доли.

Странно. У нас прописаны уже в предварительном

 Отправлено: 20.06.08 08:13. Заголовок: BlueEyeS пишет: азв..

BlueEyeS пишет:

цитата:

азве совладельцы не могут заявить 2 раза по 130 тык рублей?

Могут , но для этого в договоре должно быть прописано что доли совладельцев 50%. а в предварительном договоре( у нас ) только фраза общая собственность.
Доли прописываются только при получении собственности.